フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3101: マンション検討中さん]

ルールにも荒らしを見かけたら削除依頼をだして無視しましょうとあります。

もし浄水のスレを荒らしてる人がいて困ってるなら今後は削除依頼を出せばいいと思いますよ。それでもここに書くのを辞めれないなら貴方が荒らしということです。

[3103: 匿名さん]

欠点は素直に受け入れよう

[3104: 匿名さん]

夕方にアイランドシティから都市高に乗って天神北で降りたけど、天神郵便局あたりに着くまで50分ちょっとかかった。箱崎らへんと天神北の渋滞エグすぎ。前は呉服町で降りようと試みたけど出口が大混雑。事故があったわけでもなのにひどい渋滞。コロナ明けて車が急増。公共交通機関はバスしかないし、さすがに交通利便性が悪すぎるのでは？下道の方がマシ？

[3107: 名無しさん]

>>3088 通りがかりさん
今は新築がまだ作られる間は売れ残り多くても人口数は増えるけどそれ以降は転出者の方が多くなるし、交通インフラがない中て高齢化はリスク高いな。

[3108: 匿名さん]

>>3104 匿名さん
箱崎、天神北、呉服町が渋滞ストレス
ってことはどこに住んでも都市高使ったら同じという事ですね

[3109: マンション検討中さん]

>>3108 匿名さん
通勤で都市高速まで使うエリアは限定されるよ。郊外ぐらいだろ。

[3110: 口コミ知りたいさん]

>>3109 マンション検討中さん
普通は電車か高速以外のバス路線だな。やはり不便だな。

[3111: 匿名さん]

>>3108 匿名さん
天神、博多までアクセスするのに都市高を使うしかないエリアは限られるよ。自家用車、バスしか交通手段がない照葉はその一つ。最近はテレワークのみでは済まされなくなってきてるし、車の利用者もますます増えてきてるから不便になる一方やね。

[3112: 検討板ユーザーさん]

>>3111 匿名さん
テレワークか一時期流行ったね。廃れたけど。

[3113: eマンションさん]

>>3112 検討板ユーザーさん
テレワーク流行らせられなかった対面主義のクソザコ企業さん…笑

[3114: マンコミュファンさん]

>>3113 eマンションさん
大企業は今してないけどね。

[3115: 口コミ知りたいさん]

>>3113 eマンションさん
企業のテレワーク実施率も知らない情弱か。

[3116: 匿名さん]

>>3113 eマンションさん
ハイブリッドワークがいま主流だよ。テレワークしかしてない方がクソザコかとw

[3121: 名無しさん]

このマンションの中古もなかなか捌けないようです。まだ新築もあるし厳しいエリアなのかな。

[3124: 匿名さん]

また事実と間違いを指摘されて苦し紛れのレスしかできない。スルーもできない。

[3126: 匿名さん]

照葉に住むメリットって、新しい街に安く住めるというところくらい？デメリットと今後のリスクの方が目立ってしまう。

[3132: 匿名さん]

>>3100 名無しさん

高級車を自宅前にとめていたため「金を持っている」と中国人に目をつけられ、幼い子ども２人を含む家族４人全員が惨殺されました。

[3133: 評判気になるさん]

>>3132 匿名さん
東区は昔から避けられてきた地区だし怖いな。

[3134: 通りがかりさん]

>>3133 評判気になるさん

情報はアップデートしているので現在も治安が悪い中央区はさけています。
福岡は変質者がとても多いですし。
犯罪も不特定多数が集まる中央区で多発しています。

[3135: 評判気になるさん]

>>3134 通りがかりさん
マンションは完売してるからいいよ。　
売れ残りは困る。

[3137: マンコミュファンさん]

>>3133 評判気になるさん
確かに東区のマンションで竣工前に完売とか聞かないな。避けてる人が多いのかな。低価格は魅力だが。

[3140: マンコミュファンさん]

>>3136 eマンションさん
東区のマンションがあまり売れないのは分かりますが理由が分からないです。

[3141: マンション検討中さん]

>>3140 マンコミュファンさん

福岡でわざわざマンション買うぐらいなら戸建を選ぶに人が多いからですよ。
一部の勘違いした人が福岡でマンション買うみたいですが良いカモですね。
まともな考えならその分投資します。
昔福岡から投資マンションの営業がしつこかったのを思い出しました。
わざわざ福岡のマンションとかないね
特に中央区は九州の所得が低いのが集まるから

[3142: 名無しさん]

>>3141 マンション検討中さん
誰が考えても戸建ばなれですし、東区の平均所得は低いです。きちんとした答えを下さい。

[3143: 匿名さん]

中央区分譲マンションでマイカー所有者何％なんだろか

[3144: マンコミュファンさん]

>>3142 名無しさん
立地が悪く不便だからだろう。

[3145: マンコミュファンさん]

>>3142 名無しさん

東区全体でみるんだったら中央区もたくさんいる非正規や市営の生活保護も入れないと駄目だろ
一部の集合住宅にしかいない富裕層だけ出して来て何言ってんのかな
東京ならともかく福岡を過大評価してるけど九州から出たことない人？福岡で人気とか資産価値とか恥ずかしくなるよ、分からんやろうけど

[3146: マンション掲示板さん]

>>3145 マンコミュファンさん
だから九州の裸の王様
周りが迷惑してる

[3147: マンコミュファンさん]

東区は人気ないなあ。まだ西区や南区の方がましか。

[3148: 匿名さん]

>>3145 マンコミュファンさん

東区と同列にあるのは博多区ですよ。
在日朝鮮人が大量に集まっています。
彼らは強制わいせつや強姦が圧倒的に多いです。

[3149: 評判気になるさん]

中央区のあの辺は地元意識や人間関係が希薄で差別意識が高いため相手のことを考えず自分の価値観をゴリ押ししてくる人が多いです。
悪気は全く無いのですが相手がどう思うかの思考能力が大きく欠落しているため今どきといえば今どきです。

[3150: 名無しさん]

>>3149 評判気になるさん

自分の今までの書き込みをよく読み返せよ。
差別意識の高さとやらは自分も変わりないぞ。

[3151: 匿名さん]

別に東区が嫌なら検討しなけりゃいいんじゃ
治安のテーマも照葉内は警備車が巡回してて新しい街で安全な方と思うけど、来たことない連中が上っ面だけで話してる印象
照葉内での事件件数が他地域より多い具体的なデータがあるなら教えてね

[3152: マンション掲示板さん]

>>3145 マンコミュファンさん
比較対象は中央区の非正規や生活保護を含まないごく一部のマンション棟の住民と東区全体ですね。
都合の悪い所は見えないことにするか隠すのも良くありますね。
純粋に校区で比較したらあちらは低所得も混ざって勝負にならないでしょう。
百道浜ぐらいで平尾も凄いけど校区としては混ざりますね。
治安もそれに比例しますね。

[3153: eマンションさん]

>>3152 マンション掲示板さん
何故か売れない。価値を感じる人が少ないのか。

[3154: 通りがかりさん]

>>3152 マンション掲示板さん
まとめると治安がよくマンションも安いが人気ない。
治安に不安はあり、マンションも高いが人気あって売れる。こんな感じ？

[3155: 検討板ユーザーさん]

>>3154 通りがかりさん

大衆からの人気はないけど一定の層から需要があり、市内では人口が増加傾向、学校も増築
人気エリアのように賃貸が乱立しておらず住める住民の最低所得層にフィルタが掛かる
だから単身の若者や学生はまずいない
そもそも福岡の人気に興味関心がない
普通の地方の田舎だと思ってる
天神は高校で飽きて一度九州を出て世間を知ってる人が多い

[3156: マンション掲示板さん]

>>3155 検討板ユーザーさん
でも売れ残りが多く、承認欲求だけは強い。

[3157: 匿名さん]

>>3156 マンション掲示板さん
あと中央区の高価格マンションが買えない層。

[3158: 口コミ知りたいさん]

>>3157 匿名さん

中央区は人の出入りが激しく流入者も九州内の学生や社会人が多い
方やローンが組めるファミリー層が最下層
高価格もごく一部でほとんどがそれほど対した価格や装備でないデベもマイナーブランドが占める
その程度の一部なら照葉にもいる
しかもそれなりのブランドが占める
なによりわざわざ他人に価値観を強いるのがいない
怨念じみた執念深いのもいない変なのがいないから治安が良い
他人に無理強いするのは要求するよりタチが悪いと普通は分かる
でも地域柄分からないのが多い

[3159: 名無しさん]

>>3158 口コミ知りたいさん
必死にならなくても駐車場2台分欲しがったりしてマイカー通勤の中小企業2馬力が多いんだろう。あと話しが長い。

[3162: eマンションさん]

福岡は車が要らない程電車が便利かという基準は境界になるかも
ここはあの辺と違ってそもそも福岡の公共交通がそこまで便利と思ってない人が多いんじゃない？
あれば良いけど治安が悪くなる方が困りそう

[3163: 口コミ知りたいさん]

>>3162 eマンションさん
高いマンション買えない層が多いと思う。
多国籍の方が嫌だし。結論は売れ残りエリアだよね。

[3164: マンション掲示板さん]

>>3163 口コミ知りたいさん

エリアで話するなら低所得の多国籍や非正規の方の近くで仲良く暮らしてください。
価値観が違うので福岡で高いマンション望んでいないしわざわざ検討違いの書き込みしないですね。
他人の目を気にしてわざわざ福岡のマンション買ったらいいのではないでしょうか。福岡面倒くさいけどホントこんな人多いの？
福岡なのに人気が無いと駄目？
ここ以外の人にもにも失礼とか思わんよね
異常

[3172: 検討板ユーザーさん]

照葉アンチスレ作ったら？そっちの方が気持ち良くなれるでしょ？

[3174: eマンションさん]

照葉の方ってやっぱり売れ行き悪いエリアだなって思ってるんですかね？

[3176: 住民]

>>3174 eマンションさん
思ってます。中古マンションも多いですし、単純に供給過多でしょう。駅近とかは高くても完売が多いですし利便性から羨ましいですよ。

[3177: 通りがかりさん]

福岡は駅近の賃貸が庶民にはおすすめかもね

[3178: マンション掲示板さん]

>>3174 eマンションさん
売れて欲しいですよ。自分達が高いお金払って購入したマンションが人気あるエリアか人気ないエリアかなら人気あった方がいいに決まってますよね。

[3179: 名無しさん]

>>3177 通りがかりさん
庶民ってこのエリアの住民では？

[3180: eマンションさん]

>>3179 名無しさん

そうですね。
富裕層に紛れて虎の威を借るようなあの辺に多い低所得の人はいませんね。
普通にローン組んで住んでる人が多いエリアです。
非正規や自転車に乗った留学生は見ないですね

[3181: 評判気になるさん]

1人変な選民意識持ってる人いるね。非正規の方にマウント取らずに空港線や七隈線の分譲マンション購入者と比較されたら？

[3182: 匿名さん]

中央区がいいなら中央区のマンションスレ行けよ笑
他地域が気になってわざわざ書き込んでしまう背景を考慮すると必死なんだろう
無自覚のコンプレックスに気づいて、自分で対処してほしいけど難しいから張り付いている
処置なしですな

[3183: 検討板ユーザーさん]

>>3181 評判気になるさん
東区の庶民にわざわざマウントが取りたいあの辺の富裕層を装った気にしいの住民良く来るね？

[3185: マンション掲示板さん]

>>3183 検討板ユーザーさん
東区の住民ですが。

[3187: 通りがかりさん]

中央区がどうの言ってきたらはいはいすごいすごいでいいんじゃない？
スレチだし無限に付き合わないといけなくなる

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 通りがかりさん
付き合わなければいいのに。よくわからん。

[3189: 住民]

>>3174 eマンションさん
販売数みたら悪いエリアですね。不便ですが予算的にしょうがないので購入しましたが上を見たらキリがありませんし、住めば都です。

[3190: 匿名さん]

>>3188
ですから、これまでの書き込みみてくださいよ
浄水スレがどうとか、中央区の方がというマウンティングに付き合っても意味がないと思うので、
付き合わないでおきましょうと言っている
問題ないでしょう。

[3191: 評判気になるさん]

マウントは中央区が東区にわざわざじゃないの？

[3193: 匿名さん]

>>3190 匿名さん
こういうレスもいらない。