フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[3057: 検討板ユーザーさん]

>>3056 通りがかりさん
都心の方は照葉には興味ないだろう。

[3058: マンコミュファンさん]

>>3057 検討板ユーザーさん

必死に福岡でしか通用しない都心を便利だとアピールされてますよ。
それこそ執着してますよ

[3060: マンション掲示板さん]

>>3058 マンコミュファンさん

ギリギリ佐賀までだったらローカル放送の影響で通用するかもね。
鳥栖なら全然通用しますね。
それ以上離れると裸の王様になりますね。

[3061: 匿名さん]

>>3060 マンション掲示板さん
なんの話し？

[3062: 評判気になるさん]

>>3061 匿名さん
照葉のマンションのCMが写るエリア？確かに他県から見たら知らないエリアだが。

[3063: 検討板ユーザーさん]

>>3062 評判気になるさん

下関や日田まで離れると都心は東に向きますね
浄水あたりだと普通に出る言葉なんでしょうか？
ここみたいに相手を選んで使ってるとかだったり

[3064: eマンションさん]

>>3063 検討板ユーザーさん

福岡でいう都心
照葉には使うけど東京の人には使わない
鳥栖には使うけど下関日田には使わない
相手を選んでの確信ですかね
福岡くんで取り上げて欲しい

[3065: 検討板ユーザーさん]

>>3064 eマンションさん　
自問自答してどうする？

[3066: マンション検討中さん]

ここの流れで浄水スレも急に荒れ始めたから犯人確定だね。ほんと迷惑な例のフォレスト住民。

[3067: マンション検討中さん]

>>3066 マンション検討中さん
あなた露骨に対立煽りしてますがそれは

[3068: マンション検討中さん]

1Fの中古が出ています　
3ｍバルコニー+3ｍガーデンでグリーンベルトに出れて大型犬も可能
大型犬飼育出来る物件は珍しいので検討していますが居住している方の感想を伺いたいです
よろしくお願いします

[3069: 検討板ユーザーさん]

>>3068 マンション検討中さん
買って下さい。お願いします。これ以上中古が増えていくのは困ります。

[3085: マンコミュファンさん]

このマンションは中古がよく出回りますが入居者の出入りが激しいのは賃貸が多い？

[3088: 通りがかりさん]

>>3085 マンコミュファンさん
賃貸かは分かりませんが照葉エリアは中古が多い。百道浜より新しいエリアなのに中古の数は上回ってる。出て行く人が単純に多いんでは。

[3089: 元住民]

>>3088 通りがかりさん
うちは子供が高校入学のタイミングで空港線に買い替えしました。子供が不便と嫌がりましたし、やはり交通インフラが整ってないのはマイナスでしたね。

[3093: 評判気になるさん]

>>3092 口コミ知りたいさん
まあ確かにグランドメゾン浄水は凄い人気だったから抽選外れて妥協したことを認めたくない人はいるかもね。

[3094: 匿名さん]

ココも照葉をディスるスレになってる

[3095: マンコミュファンさん]

>>3094 匿名さん
事実を語るスレ

[3096: マンション検討中さん]

誰が見てもわかる事実は照葉のスレではm名前を変えながら大量に投稿してる人がいて、その人が来ると荒れてるってことですかね。

ある人が荒らしてるから対抗してるんですっていうのも匿名なので根拠もないですよね。
名前をわざわざ変更してまで投稿してるって事実は自分で荒して、それに対抗する人を演じている自作自演を疑われるのもしょうがないですよ。

[3100: 名無しさん]

東区一家全滅事件って、
どんな事件だったのですか？

[3101: マンション検討中さん]

ルールにも荒らしを見かけたら削除依頼をだして無視しましょうとあります。

もし浄水のスレを荒らしてる人がいて困ってるなら今後は削除依頼を出せばいいと思いますよ。それでもここに書くのを辞めれないなら貴方が荒らしということです。

[3103: 匿名さん]

欠点は素直に受け入れよう

[3104: 匿名さん]

夕方にアイランドシティから都市高に乗って天神北で降りたけど、天神郵便局あたりに着くまで50分ちょっとかかった。箱崎らへんと天神北の渋滞エグすぎ。前は呉服町で降りようと試みたけど出口が大混雑。事故があったわけでもなのにひどい渋滞。コロナ明けて車が急増。公共交通機関はバスしかないし、さすがに交通利便性が悪すぎるのでは？下道の方がマシ？

[3107: 名無しさん]

>>3088 通りがかりさん
今は新築がまだ作られる間は売れ残り多くても人口数は増えるけどそれ以降は転出者の方が多くなるし、交通インフラがない中て高齢化はリスク高いな。

[3108: 匿名さん]

>>3104 匿名さん
箱崎、天神北、呉服町が渋滞ストレス
ってことはどこに住んでも都市高使ったら同じという事ですね

[3109: マンション検討中さん]

>>3108 匿名さん
通勤で都市高速まで使うエリアは限定されるよ。郊外ぐらいだろ。

[3110: 口コミ知りたいさん]

>>3109 マンション検討中さん
普通は電車か高速以外のバス路線だな。やはり不便だな。

[3111: 匿名さん]

>>3108 匿名さん
天神、博多までアクセスするのに都市高を使うしかないエリアは限られるよ。自家用車、バスしか交通手段がない照葉はその一つ。最近はテレワークのみでは済まされなくなってきてるし、車の利用者もますます増えてきてるから不便になる一方やね。

[3112: 検討板ユーザーさん]

>>3111 匿名さん
テレワークか一時期流行ったね。廃れたけど。

[3113: eマンションさん]

>>3112 検討板ユーザーさん
テレワーク流行らせられなかった対面主義のクソザコ企業さん…笑

[3114: マンコミュファンさん]

>>3113 eマンションさん
大企業は今してないけどね。

[3115: 口コミ知りたいさん]

>>3113 eマンションさん
企業のテレワーク実施率も知らない情弱か。

[3116: 匿名さん]

>>3113 eマンションさん
ハイブリッドワークがいま主流だよ。テレワークしかしてない方がクソザコかとw

[3121: 名無しさん]

このマンションの中古もなかなか捌けないようです。まだ新築もあるし厳しいエリアなのかな。

[3124: 匿名さん]

また事実と間違いを指摘されて苦し紛れのレスしかできない。スルーもできない。

[3126: 匿名さん]

照葉に住むメリットって、新しい街に安く住めるというところくらい？デメリットと今後のリスクの方が目立ってしまう。

[3132: 匿名さん]

>>3100 名無しさん

高級車を自宅前にとめていたため「金を持っている」と中国人に目をつけられ、幼い子ども２人を含む家族４人全員が惨殺されました。

[3133: 評判気になるさん]

>>3132 匿名さん
東区は昔から避けられてきた地区だし怖いな。

[3134: 通りがかりさん]

>>3133 評判気になるさん

情報はアップデートしているので現在も治安が悪い中央区はさけています。
福岡は変質者がとても多いですし。
犯罪も不特定多数が集まる中央区で多発しています。

[3135: 評判気になるさん]

>>3134 通りがかりさん
マンションは完売してるからいいよ。　
売れ残りは困る。

[3137: マンコミュファンさん]

>>3133 評判気になるさん
確かに東区のマンションで竣工前に完売とか聞かないな。避けてる人が多いのかな。低価格は魅力だが。

[3140: マンコミュファンさん]

>>3136 eマンションさん
東区のマンションがあまり売れないのは分かりますが理由が分からないです。

[3141: マンション検討中さん]

>>3140 マンコミュファンさん

福岡でわざわざマンション買うぐらいなら戸建を選ぶに人が多いからですよ。
一部の勘違いした人が福岡でマンション買うみたいですが良いカモですね。
まともな考えならその分投資します。
昔福岡から投資マンションの営業がしつこかったのを思い出しました。
わざわざ福岡のマンションとかないね
特に中央区は九州の所得が低いのが集まるから

[3142: 名無しさん]

>>3141 マンション検討中さん
誰が考えても戸建ばなれですし、東区の平均所得は低いです。きちんとした答えを下さい。

[3143: 匿名さん]

中央区分譲マンションでマイカー所有者何％なんだろか

[3144: マンコミュファンさん]

>>3142 名無しさん
立地が悪く不便だからだろう。

[3145: マンコミュファンさん]

>>3142 名無しさん

東区全体でみるんだったら中央区もたくさんいる非正規や市営の生活保護も入れないと駄目だろ
一部の集合住宅にしかいない富裕層だけ出して来て何言ってんのかな
東京ならともかく福岡を過大評価してるけど九州から出たことない人？福岡で人気とか資産価値とか恥ずかしくなるよ、分からんやろうけど

[3146: マンション掲示板さん]

>>3145 マンコミュファンさん
だから九州の裸の王様
周りが迷惑してる

[3147: マンコミュファンさん]

東区は人気ないなあ。まだ西区や南区の方がましか。

[3148: 匿名さん]

>>3145 マンコミュファンさん

東区と同列にあるのは博多区ですよ。
在日朝鮮人が大量に集まっています。
彼らは強制わいせつや強姦が圧倒的に多いです。

[3149: 評判気になるさん]

中央区のあの辺は地元意識や人間関係が希薄で差別意識が高いため相手のことを考えず自分の価値観をゴリ押ししてくる人が多いです。
悪気は全く無いのですが相手がどう思うかの思考能力が大きく欠落しているため今どきといえば今どきです。

[3150: 名無しさん]

>>3149 評判気になるさん

自分の今までの書き込みをよく読み返せよ。
差別意識の高さとやらは自分も変わりないぞ。

[3151: 匿名さん]

別に東区が嫌なら検討しなけりゃいいんじゃ
治安のテーマも照葉内は警備車が巡回してて新しい街で安全な方と思うけど、来たことない連中が上っ面だけで話してる印象
照葉内での事件件数が他地域より多い具体的なデータがあるなら教えてね

[3152: マンション掲示板さん]

>>3145 マンコミュファンさん
比較対象は中央区の非正規や生活保護を含まないごく一部のマンション棟の住民と東区全体ですね。
都合の悪い所は見えないことにするか隠すのも良くありますね。
純粋に校区で比較したらあちらは低所得も混ざって勝負にならないでしょう。
百道浜ぐらいで平尾も凄いけど校区としては混ざりますね。
治安もそれに比例しますね。

[3153: eマンションさん]

>>3152 マンション掲示板さん
何故か売れない。価値を感じる人が少ないのか。

[3154: 通りがかりさん]

>>3152 マンション掲示板さん
まとめると治安がよくマンションも安いが人気ない。
治安に不安はあり、マンションも高いが人気あって売れる。こんな感じ？

[3155: 検討板ユーザーさん]

>>3154 通りがかりさん

大衆からの人気はないけど一定の層から需要があり、市内では人口が増加傾向、学校も増築
人気エリアのように賃貸が乱立しておらず住める住民の最低所得層にフィルタが掛かる
だから単身の若者や学生はまずいない
そもそも福岡の人気に興味関心がない
普通の地方の田舎だと思ってる
天神は高校で飽きて一度九州を出て世間を知ってる人が多い

[3156: マンション掲示板さん]

>>3155 検討板ユーザーさん
でも売れ残りが多く、承認欲求だけは強い。