フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[2403: 匿名さん]

完売間近とは言っても、もう竣工および入居開始してますもんね。いまさら双方とも声を荒げたところで意味はあるのだろうか？と不思議でなりません。本当に人気のマンションは竣工前に完売します。しかも高倍率の争いで、規模に関係なく。

[2404: マンション検討中さん]

年内の完売は厳しいかな。タワー増建なければできてたね。他マンも然り。供給過多だからね。

[2406: 匿名さん]

毎朝散歩してますが、植栽が本当に素晴らしくて癒されます。紅葉も綺麗でしたが春の桜が凄く楽しみですね。また、マンション敷地内だけでなく街レベルで景観が優れているので散歩の質が上がった気がします。特に緑だけでなく海もあるのが良いです。最高です。
積水ハウスさんが15年かけて開発してきたアイランドシティのビッグプロジェクトもいよいよ終盤ですね。この素晴らしい環境を次の世代にも残していけるように住人の一人として貢献していきたいです。

[2413: 匿名さん]

積水ハウスさんの新しいタワマンのサイトでは以下のように紹介されています。

開発のための開発という発想とは一線を画し、海や緑に囲まれた未来への架け橋となるまちづくりと、幅広い世代に寄り添った住環境の整備に長年尽力して来た積水ハウス。ここアイランドシティにおいても、「フォレストカーサ」、「パークカーサ」、「パークフロント香椎照葉」、「フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス」という4つの作品を通じ、上質なくらしと美しい自然との共生のあり方を提案してきました。 エリア全体を俯瞰で眺めてみると、その姿は周辺部に位置する積水ハウスによる作品群と完璧に融合。「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」が、アイランドシティのまちづくりとの歩調を合わせた、長期的かつ壮大なヴィジョンの集大成としての役割が与えられていることが、お分かりいただけるはずです。

積水ハウスさんは照葉まちづくりの事業主であり、百道浜以来の福岡市との共同開発と位置付けております。
西鉄さんも照葉にはかかせない存在ですが、積水ハウスさんの豊かな植栽や上質なマンション群による景観への貢献は大きいと思います。

[2416: 匿名さん]

そりゃあこれだけ大きな街に市と一体となって行う事業だから積水にとってのビッグプロジェクトと言っても過言ではないでしょう。
ここはフォレストプレイス香椎照葉の掲示板なので積水の肩を持つ投稿があって当然です。
メンヘラ気質なのは過剰に反応する方々と私は感じてます。ずっと粗探しされてますよね。怖い怖い。
この物件は良いマンションと思います。この地域でここまで売れてるのですから市場は正直ですね。

[2417: ご近所さん]

アイランドシティのマンションを購入したくて、去年から中古で出ている物件と新築物件ほとんど見てきたのですが、ザ・テラスは全てにおいて一番だと私は思います。交通の利便性を体験したくて、出勤ラッシュの前にわざわざアイランドシティに入って博多方面に向かったことも２回しました＾＾；　イライラするほどの渋滞はありませんでした。アイランドアイ残念そうに見えますが、スーパーもセリアもあって、ちょっと足伸ばしたらイオンも遠く無いですし、生活上不便はないと思います。何より照葉の街づくりとっても綺麗で整っています、居心地はすごくいいです。まあ、電車、地下鉄駅がないのは確かに不便ですが、自分は車通勤なのであんまり不便とは思いません。駅近、賑やかな都心に住みたい人に不向きですけどね。

[2418: マンション検討中さん]

西向きでなければなぁ。

[2419: 通りがかりさん]

照葉で眺望狙うと西向きになるのは仕方ないんじゃ。実際照葉の多くが西向きマンションだし。02は南西だからいいよね

[2420: 匿名さん]

照葉なら区画からして真南ないから南東だね。

[2422: 通りがかりさん]

>>2418 マンション検討中さん
ここはバルコニーの広さなど色々と工夫があり所謂西向きの影響というものはそこまで気にしなくても大丈夫ですよ。
毎日マジックアワーと海に沈む夕陽を眺められるのは最高の贅沢だと思います。東側の部屋からは朝日も見えますしね。
それでもやはり西向きは避けたいという方は01か02という選択肢もあります。ただ、01、02は建設中のタワマンが視界に入るので一長一短ですかね。

[2423: マンション検討中さん]

01は、西鉄のマンションからベランダ側が丸見えなので02が立地的には良いかもしれませんな。

[2424: 匿名さん]

>>2423 マンション検討中さん
確かに02はバルコニー側は良いですが、反対側が01と近いのが少し気になります。
03,04は東西に開けているのが良いと思います。

[2425: マンション検討中さん]

その西向きが積水タワーで人気。
眺望が西日に勝る。

[2426: 匿名さん]

眺望も飽きるしな。毎日黄昏ってか。眩しいし。

[2427: 通りがかりさん]

眺望はたしかに慣れますよね。どんなに良い景色でも飽きる人はいると思います。

ただ、03は南南西ですが、部屋が明るいし、夕日が美しいですよ。毎日見てたら慣れてきますが、ふとした瞬間に眺めた景色が綺麗だとここ選んで良かったと心から思います。　　

これまでずっとタワマン済みでしたが、目の前がグリーンベルトで、緑も海も見えるのは無かったので癒されますよ。

ちなみに、部屋タイプによっては玄関側の北向きの景色も見えます。玄関から家を出る時の眺望も良いので気分いいですよ。

[2428: 匿名さん]

夏は暑いだろうなと思ってましたが、庇が影となり日照時間が短くそこまで暑くありませんでした。逆に冬の方が太陽が低いので14時ごろから日が入り暖かいです。暗くもないので生活はしやすいですね。
もちろん西陽を毛嫌いする方も多数いらっしゃるかと思いますので、そういう方は他の物件の方がストレスなく検討できると思います。

[2429: 匿名さん]

この場所は照葉の外れなのかな。まだ、街ができあがってないから賭けだね。

[2430: 匿名さん]

>>2429 匿名さん
ここは照葉の中でも立地かなり良い方ですよ。
道を渡らずにグリーンベルトと公園に出れる唯一のマンションですし、新しい小中学校も目の前にできて、大きい道路を渡る必要もありません。保育園も隣に建設中なので子育て中の方には最高だと思います。中央公園とはばたき公園どちらにも近いですし、目の前のグリーンベルトには商業施設ができ、アイランドアイや体育館も近くにあり便利な環境です。
今後の照葉内のマンション建設は北側でここ以上の立地は出てこないです。
まだ街は出来上がっていないですが、既に必要十分です。
今後も色々な商業施設などができ便利になる一方なので将来が楽しみでしかありません。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
過大評価では。この辺り、島の奥でもあり行動範囲が狭そう。街ができるのにあと4、5年はかかるから、まだ様子見かな。

[2432: マンション検討中さん]

そうなんや。
フォレストプレイスは照葉ナンバーワンか。

[2434: マンコミュファンさん]

マンションの内容に全く関係ない話でタチの悪い荒らし活動してるのは貴方では、マンション検討の参考になる投稿をして下さい。

最終のまちづくりの公募も始まってます。残りの区画にできる商業施設の位置的にもここは不便じゃないでしょう。

ニュースでみましたがアイランドシティに交番もできそうですね

[2435: 匿名さん]

まだ公募の段階ですか。高望みは禁物ですな。アイにサバゲーあるから、グランピングとかできそう。採算考えると、まともな店舗厳しいかな。

[2436: 名無しさん]

>>2435 匿名さん
コロナの影響で公募延期の計画もたくさんある中、予定通り公募が始まって一安心です。
グランピングはパークツーリズムができるのでないかと思われます。
人口増に伴い照葉の知名度も上がってきており、グリーンベルトを除くと最後の公募なのでどのような施設が入るのか楽しみです！

[2438: 通りがかりさん]

>>2437 匿名さん
照葉以外はこんなに擁護コメントないからお察しですね。そっと見守って差し上げましょう。

[2439: 匿名さん]

グランピングやパークツーリズムは海の中道の公園に積水と三菱とで2022年の春にオープンする予定の施設がありますね。

映画館とか普段使いしやすい施設ができると嬉しいです

[2440: 匿名さん]

>>2439 匿名さん
映画館いいですね！
後は図書館とかできてくれたら嬉しいです。
ケンタッキーとかマックのようなチェーン店も少ないのであってもいいかも？
皆さんはどのような施設ができて欲しいですか？

[2441: ご近所さん]

まず無理ですよ。夢物語です。　
アイのテナントで一目瞭然です。やずや？も大赤字でしょう。店舗の空洞化が心配かな。

[2442: eマンションさん]

[No.2373～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2443: 通りがかりさん]

>>2441 ご近所さん
あれを見たら、もうまともなテナントは入らんでしょうね。
人の流れから外れてるのは致命的。

[2444: 匿名さん]

>>2443 通りがかりさん
タコマークさん必死ですね。
まともな店舗連呼しすぎ（笑）

[2445: 匿名さん]

途中の体育館前に◯◯学会が鬼門だな。信者以外は違和感しかない。教会なら気にならんが。なぜ、照葉にしたんだ、、

[2446: 匿名さん]

>>2445 匿名さん
私もあまり近いと気になるのでパークフロントを見送ってフォレストプレイスにしました。

[2447: 通りがかりさん]

>>2445 匿名さん
政治力で土地安く仕入れたんじゃない？

[2448: 匿名]

>>2436 名無しさん
公募始まってないでしょ？
嘘つかないように！

[2449: マンション検討中さん]

始まってますよ。福岡市のサイトにアイランドシティ市５工区まちづくりエリア事業提案公募【令和３年度】というページがあります。
来年４月に事業者決定です。

[2450: 匿名]

>>2449 マンション検討中さん
なるほどそっちの公募ですね。
グリーンベルトの民間活用（カフェ等）と勘違いしました。
すいませんでした。