フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1957: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
多分この情報ではないかと。

https://teriha-kita.blogspot.com/2020/09/2.html?m=1

[1958: マンション検討中さん]

>>1955 周辺住民さん
ということは民間活用の店舗群の前準備ってことでしょうね！
早く公募開始しないかなぁ！

[1959: 匿名さん]

>>1958 マンション検討中さん
パチンコ屋がいいなあ。

[1960: 購入検討者]

>>1959 匿名さん
パチンコ屋は建設規制があるので照葉にはできないですね。マージャンや風俗関係、カラオケ屋も規制されてるので建設されません。静かですし治安の関係的にも個人的には大賛成ですが。

[1961: 通りがかりさん]

>>1959 匿名さん
そうですよね、マカオみたいにギャンブル島にすればワンチャン生き残れるかもですね。

[1962: 名無しさん]

最近変な人が張り付いてますね。
人気物件ならではですね。

[1963: 匿名さん]

>>1961 通りがかりさん
免税店潰れてましたね。

[1964: 通りがかりさん]

自分の売ってるマンションが売れないから他所のマンションの足を引っ張りたいみたいです。
営業自体もヤバいですが会社もろくな組織じゃないと思います。

[1965: 匿名さん]

>>1964 通りがかりさん
照葉の積水タワー？

[1966: 名無しさん]

客観的にみて資産価値が～のとこの営業でしょう。
福岡なのに他人の価値観の違いを受け入れられない。
営業向いてないんだと思う。
しばらくすれば辞めて静かになるよ。

[1967: 匿名さん]

>>1966 名無しさん
照葉の営業でしょうか？

[1968: 通りがかりさん]

>>1967 匿名さん

照葉は特に営業張り付いてますもんね、気になる点を書き込むととすぐ反論が来るから。
放っておけば鎮火するのに。
よほど売れ行きが厳しいんでしょうね。

[1969: マンション検討中さん]

中央区、早良区物件の中にも照葉を検討される方もいるので照葉のネガティブコメントをアップしてます。

[1970: 通りがかりさん]

福岡は魑魅魍魎
隣近所のリスクが怖すぎる。

[1971: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん
憧れはしますが価格が違いすぎて比較になりません。

[1972: マンション検討中さん]

>>1971 マンション検討中さん
意外と照葉に流れる人多いです。
70㎡より100㎡で在宅勤務できる広さが欲しくて。

[1973: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん
照葉タワーとか売れ行きいいのは狭い部屋ばかりですが。

[1974: マンション検討中さん]

>>1973 匿名さん
照葉タワーはまだ販売開始されたばかり。
これまで販売されてる積水のマンションは80平米後半がほとんどです。数にしたら1500戸は超えてるでしょう。
建築費高騰で販売価格が上がり始めた頃から照葉に流れる動きは出てますよ。
照葉ザタワーが狭いのが売れてるからと言っても根拠としては乏しいですね。

[1975: マンション検討中さん]

>>1974 マンション検討中さん
確かに建築費高騰で中央区のマンションなんて高すぎる。それでも中央区のグラメゾは大濠、浄水と好調で凄いです。

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 マンション検討中さん
ほんと良く売れますよね。
さすが積水です。

[1977: 通りすがりさん]

>>1976 マンション検討中さん
さすがグランドメゾンです。

[1978: マンション掲示板さん]

>>1977 通りすがりさん

そうやってつるなよ

[1979: 匿名さん]

積水しか知らないの？　ただの田舎者だね。

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
福岡ではグラメゾが人気ですね。知らないというよりメジャー７の立地があまりよくない。ここはグラメゾではないですが低価格高品質を売りに結構人気ですよ。

[1981: 通りがかりさん]

積水は福岡では財閥系と同格ですからね、良いですよ

[1982: 匿名さん]

>>1981 通りがかりさん
人気なのは積水ブランドではなくグランドメゾンのネームバリューと立地ですね。

[1983: マンション検討中さん]

>>1982 匿名さん
いや単純に積水という名の安心感でしょう。
戸建ては特にブランド名無いですが積水という事で売れてますしね。
例えば購入者も知人に三井のマンション買ったとは言いますが、パークコート買ったとは言わない。積水も同様。
ブランド名言っても伝わらないからね。
単純に企業名が評価されるんだとおもいます。

[1984: 匿名さん]

そんなことより、シェアテラスのカフェ利用している人いますか？あとはバーベキューしてる人いますか？(*'ω'*)

[1985: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん
福岡ではグラメゾとマンション名ばかり言ってるよ。

[1986: 匿名さん]

>>1984 匿名さん
たまに利用してますよ。バーベキューはコロナの影響で解放されていないようです。

[1987: 匿名さん]

>>1985
あなたの周りはそうなんでしょうが戸建てを検討されるとわかりますよ
積水ということで売れてます

[1988: マンション検討中さん]

>>1987 匿名さん
マンションスレで戸建を検討？

[1989: 匿名さん]

>>1988
戸建てを検討したことがあればわかるって話ですが、、マンションに住む人が皆戸建ての知識が無いわけではありませんので

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
難癖。

[1991: 匿名さん]

>>1990
何が言いたいのか内容がなくわかりませんが
戸建てが積水ということで売れていると書いたら難癖なんですか？笑

[1992: 通りすがりさん]

>>1991 匿名さん
営業の方です？荒れるのでやめてください。

[1993: 匿名さん]

>>1992
違いますよ。積水のスレで積水が売れると書いてなにか都合が悪いのでしょうか？
営業頑張ってください！

[1994: マンション検討中さん]

>>1993 匿名さん
頑張るのは営業の方ですよ。毎回パトロールご苦労様てした。

[1995: 通りがかりさん]

日本人ネームバリュー大好き

[1996: 周辺住民さん]

中国人の住民確かに多いですが、しかし永住権持ってる方（五年以上の仕事歴且つ10年以上の滞在歴の方、貯金があり、駐車違反を含む法律違反ゼロの方しか取れない）、収入が高いか、頭金４０％以上払ってる人しか買えないと思います。中国人がいるからどうのこうのディスしてる人、5000万のマンションを買うには４０％の頭金出せますか？笑わせないでね?

[1997: 匿名さん]

>>1996 周辺住民さん
中国人は金持ちだよ。

[1998: 通りがかりさん]

>>1996 周辺住民さん
中国人が多数派になれば、この街はどうなるでしょうか。

[1999: マンション入居者]

>>1996 周辺住民さん
誰も笑ってないですよ。被害妄想ですね。

[2000: 通りがかりさん]

ららぽーとのテナントと比較したらアイランドアイはしょぼすぎ感。

[2001: 評判気になるさん]

>>2000 通りがかりさん
竹下は良いとこ無いから
頑張ってららぽーと出してくる
なにが良くてあの辺りに住むのか理解不能
竹下ならまだMJR下大利とかか他もっとあるでしょ
照葉は駅近諦めたら選ぶ人の気持ち理解可能

[2002: 通りがかりさん]

>>2001 評判気になるさん
あと資産価値と利便性も諦めないと。

[2003: 評判気になるさん]

>>2002 通りがかりさん
資産価値は将来どうなるかわからないから
空港線など安定してるところはあるが
照葉だから諦める。って場所では無いと思いますよ。
照葉を悪く言いたいだけでしょ。
利便性が上がれば資産価値も高くなるでしょうが
先はどうなるかなんてわからないでしょ。
七隈線見て思いませんか。

[2004: 通りがかりさん]

>>2003 評判気になるさん
七隈線は資産価値上がった。照葉は上がらない。

[2005: 名無しさん]

>>2004 通りがかりさん

必死すぎるよ。みっともない。
ほっとけよ。

[2006: 通りがかりさん]

>>2000 通りがかりさん
そりゃそうでしょ。人の流れがないから。