フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[No.1951 by 匿名さん 2021-09-24 14:15:13]

>>1949 評判気になるさん
スタバが照葉にできるとしたらここじゃなくて幹線道路沿いにドライブスルー付きとかにしないと成り立たないと思います。
照葉北小の北西のグリーンベルト内に公民館ができるという話を聞いたことがあります。

[No.1952 by 購入検討者 2021-09-24 14:58:30]

>>1951 匿名さん
照葉スパリゾート隣の空き地かな？公民館に併設して役場とか郵便局とかできないかな？もっと使いやすくなるのに

[No.1953 by 通りがかりさん 2021-09-24 18:58:50]

モールが弱いよね、ららぽーとあたり呼べたら良かったんだけど、現状外からの集客が見込めないからなかなか生活必需品向け店舗以外は成立しないと思う。

[No.1954 by マンコミュファンさん 2021-09-27 07:59:48]

>>1941 匿名さん
公民館みたいです！

[No.1955 by 周辺住民さん 2021-09-27 11:20:31]

>>1954 マンコミュファンさん
その情報は古いですよ。
北公民館は、まず2024年に照葉北小学校敷地内に移設して、
その後2025年に中学校敷地内に本設される予定です。
いま工事されているのは、施設ができるわけではなく、下水道工事で、
12月で工事終了予定です。
マンション住民には通達がありました。

[No.1956 by 匿名さん 2021-09-27 17:29:18]

>>1955 周辺住民さん
中学校施設内って新設の中学校のことですか？
どこ情報ですか？

[No.1957 by 匿名さん 2021-09-27 20:20:42]

>>1956 匿名さん
多分この情報ではないかと。

https://teriha-kita.blogspot.com/2020/09/2.html?m=1

[No.1958 by マンション検討中さん 2021-10-02 22:12:55]

>>1955 周辺住民さん
ということは民間活用の店舗群の前準備ってことでしょうね！
早く公募開始しないかなぁ！

[No.1959 by 匿名さん 2021-10-03 07:18:29]

>>1958 マンション検討中さん
パチンコ屋がいいなあ。

[No.1960 by 購入検討者 2021-10-03 12:52:37]

>>1959 匿名さん
パチンコ屋は建設規制があるので照葉にはできないですね。マージャンや風俗関係、カラオケ屋も規制されてるので建設されません。静かですし治安の関係的にも個人的には大賛成ですが。

[No.1961 by 通りがかりさん 2021-10-03 13:42:39]

>>1959 匿名さん
そうですよね、マカオみたいにギャンブル島にすればワンチャン生き残れるかもですね。

[No.1962 by 名無しさん 2021-10-03 15:21:55]

最近変な人が張り付いてますね。
人気物件ならではですね。

[No.1963 by 匿名さん 2021-10-03 15:24:19]

>>1961 通りがかりさん
免税店潰れてましたね。

[No.1964 by 通りがかりさん 2021-10-03 15:54:02]

自分の売ってるマンションが売れないから他所のマンションの足を引っ張りたいみたいです。
営業自体もヤバいですが会社もろくな組織じゃないと思います。

[No.1965 by 匿名さん 2021-10-03 16:57:06]

>>1964 通りがかりさん
照葉の積水タワー？

[No.1966 by 名無しさん 2021-10-03 17:15:14]

客観的にみて資産価値が～のとこの営業でしょう。
福岡なのに他人の価値観の違いを受け入れられない。
営業向いてないんだと思う。
しばらくすれば辞めて静かになるよ。

[No.1967 by 匿名さん 2021-10-03 17:47:18]

>>1966 名無しさん
照葉の営業でしょうか？

[No.1968 by 通りがかりさん 2021-10-03 18:26:33]

>>1967 匿名さん

照葉は特に営業張り付いてますもんね、気になる点を書き込むととすぐ反論が来るから。
放っておけば鎮火するのに。
よほど売れ行きが厳しいんでしょうね。

[No.1969 by マンション検討中さん 2021-10-03 21:42:53]

中央区、早良区物件の中にも照葉を検討される方もいるので照葉のネガティブコメントをアップしてます。

[No.1970 by 通りがかりさん 2021-10-03 21:50:17]

福岡は魑魅魍魎
隣近所のリスクが怖すぎる。

[No.1971 by マンション検討中さん 2021-10-03 22:00:49]

>>1969 マンション検討中さん
憧れはしますが価格が違いすぎて比較になりません。

[No.1972 by マンション検討中さん 2021-10-03 23:07:55]

>>1971 マンション検討中さん
意外と照葉に流れる人多いです。
70㎡より100㎡で在宅勤務できる広さが欲しくて。

[No.1973 by 匿名さん 2021-10-04 04:02:10]

>>1972 マンション検討中さん
照葉タワーとか売れ行きいいのは狭い部屋ばかりですが。

[No.1974 by マンション検討中さん 2021-10-04 06:52:32]

>>1973 匿名さん
照葉タワーはまだ販売開始されたばかり。
これまで販売されてる積水のマンションは80平米後半がほとんどです。数にしたら1500戸は超えてるでしょう。
建築費高騰で販売価格が上がり始めた頃から照葉に流れる動きは出てますよ。
照葉ザタワーが狭いのが売れてるからと言っても根拠としては乏しいですね。

[No.1975 by マンション検討中さん 2021-10-04 09:52:38]

>>1974 マンション検討中さん
確かに建築費高騰で中央区のマンションなんて高すぎる。それでも中央区のグラメゾは大濠、浄水と好調で凄いです。

[No.1976 by マンション検討中さん 2021-10-04 10:37:03]

>>1975 マンション検討中さん
ほんと良く売れますよね。
さすが積水です。

[No.1977 by 通りすがりさん 2021-10-04 11:54:37]

>>1976 マンション検討中さん
さすがグランドメゾンです。

[No.1978 by マンション掲示板さん 2021-10-04 12:18:22]

>>1977 通りすがりさん

そうやってつるなよ

[No.1979 by 匿名さん 2021-10-04 15:26:19]

積水しか知らないの？　ただの田舎者だね。

[No.1980 by 匿名さん 2021-10-04 19:04:31]

>>1979 匿名さん
福岡ではグラメゾが人気ですね。知らないというよりメジャー７の立地があまりよくない。ここはグラメゾではないですが低価格高品質を売りに結構人気ですよ。

[No.1981 by 通りがかりさん 2021-10-04 19:29:16]

積水は福岡では財閥系と同格ですからね、良いですよ

[No.1982 by 匿名さん 2021-10-04 19:45:26]

>>1981 通りがかりさん
人気なのは積水ブランドではなくグランドメゾンのネームバリューと立地ですね。

[No.1983 by マンション検討中さん 2021-10-11 22:42:33]

>>1982 匿名さん
いや単純に積水という名の安心感でしょう。
戸建ては特にブランド名無いですが積水という事で売れてますしね。
例えば購入者も知人に三井のマンション買ったとは言いますが、パークコート買ったとは言わない。積水も同様。
ブランド名言っても伝わらないからね。
単純に企業名が評価されるんだとおもいます。

[No.1984 by 匿名さん 2021-10-11 23:43:26]

そんなことより、シェアテラスのカフェ利用している人いますか？あとはバーベキューしてる人いますか？(*'ω'*)

[No.1985 by 匿名さん 2021-10-12 04:09:12]

>>1983 マンション検討中さん
福岡ではグラメゾとマンション名ばかり言ってるよ。

[No.1986 by 匿名さん 2021-10-12 08:41:27]

>>1984 匿名さん
たまに利用してますよ。バーベキューはコロナの影響で解放されていないようです。

[No.1987 by 匿名さん 2021-10-12 10:18:27]

>>1985
あなたの周りはそうなんでしょうが戸建てを検討されるとわかりますよ
積水ということで売れてます

[No.1988 by マンション検討中さん 2021-10-12 12:09:05]

>>1987 匿名さん
マンションスレで戸建を検討？

[No.1989 by 匿名さん 2021-10-12 16:20:13]

>>1988
戸建てを検討したことがあればわかるって話ですが、、マンションに住む人が皆戸建ての知識が無いわけではありませんので

[No.1990 by 匿名さん 2021-10-12 17:43:17]

>>1989 匿名さん
難癖。

[No.1991 by 匿名さん 2021-10-12 18:15:04]

>>1990
何が言いたいのか内容がなくわかりませんが
戸建てが積水ということで売れていると書いたら難癖なんですか？笑

[No.1992 by 通りすがりさん 2021-10-12 18:34:24]

>>1991 匿名さん
営業の方です？荒れるのでやめてください。

[No.1993 by 匿名さん 2021-10-12 18:58:41]

>>1992
違いますよ。積水のスレで積水が売れると書いてなにか都合が悪いのでしょうか？
営業頑張ってください！

[No.1994 by マンション検討中さん 2021-10-12 19:08:19]

>>1993 匿名さん
頑張るのは営業の方ですよ。毎回パトロールご苦労様てした。

[No.1995 by 通りがかりさん 2021-10-13 03:30:34]

日本人ネームバリュー大好き

[No.1996 by 周辺住民さん 2021-10-20 10:47:20]

中国人の住民確かに多いですが、しかし永住権持ってる方（五年以上の仕事歴且つ10年以上の滞在歴の方、貯金があり、駐車違反を含む法律違反ゼロの方しか取れない）、収入が高いか、頭金４０％以上払ってる人しか買えないと思います。中国人がいるからどうのこうのディスしてる人、5000万のマンションを買うには４０％の頭金出せますか？笑わせないでね?

[No.1997 by 匿名さん 2021-10-20 11:36:07]

>>1996 周辺住民さん
中国人は金持ちだよ。

[No.1998 by 通りがかりさん 2021-10-20 13:22:08]

>>1996 周辺住民さん
中国人が多数派になれば、この街はどうなるでしょうか。

[No.1999 by マンション入居者 2021-10-20 13:31:25]

>>1996 周辺住民さん
誰も笑ってないですよ。被害妄想ですね。

[No.2000 by 通りがかりさん 2021-10-20 20:23:00]

ららぽーとのテナントと比較したらアイランドアイはしょぼすぎ感。