フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1647: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
ここも照葉内で西鉄マンションに対するマウント酷すぎる。

[1648: マンション検討中さん]

犬も喰わぬ争いか。タワーも売れ残り共闘でなく共倒、也。

[1649: マンション検討中さん]

03棟と04棟はどちらがメリット多いでしょうか？
入居はまだ先ですのでどちらでも良く。
間取りも同じようなものがあるので迷ってます。
金額は多少異なりますがそこはあまり気にしていません。

[1650: 匿名さん]

>>1649 マンション検討中さん
車の出入り口一箇所ですよね？だとすると03の方が駐車場の利用がしやすいでしょうか？
間取りは中住戸なら03も04も変わらない気がします。

[1651: 検討板ユーザーさん]

>>1649 マンション検討中さん
個人的には03は唯一公道に接しておらず、バルコニーの先には東西ともに真っ直ぐ道路がのび将来建物が建たず眺望が保たれるというメリットがあるので良い気がしています。シェアテラスや中央公園にも少し近いですし、西陽も方角的に03の方が多少は避けられます。
04はFの角部屋狙うならありです。それ以外なら、03の残っている階数と間取りで良いなら03にする方が良いのかなと思います。

[1652: マンション検討中さん]

02もそろそろ完売しそうですね。

[1653: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
やっと安心。

[1654: マンション検討中さん]

おめでとうございます。

[1655: 匿名さん]

>>1651 検討板ユーザーさん
公道に接してるかどうかでバルコニーの汚れ方は違うと思うので、広いバルコニーの手入れの頻度を考えると03の方が良さそうですよね。
でも南西の02に比べたら03も04も思いっきり西なので03も西陽は04と変わらず入ると考えた方が良いかと。
建物を16時くらいに見に行ったのですが、外から見た感じ両方ともほぼ同じで直角に西日が入ってくる印象、南西の02は斜めから西日が入るかんじに見えました。

[1656: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
積水のマンションの中では完売まで時間かかったなあ。やはりグランドメゾンって名乗らせてもらった方がよかった。

[1657: 購入者]

>>1656 匿名さん
まあグランドメゾンならよかったって言うのが本音ですかね。

[1658: 匿名さん]

そこまで福岡のローカルブランド気にしてないのが本音かな。

[1659: マンション住民]

>>1657 購入者さん
そう言ってしまえばその通りです。グランドメゾン照葉とかの方が間違いなく聞こえもいいですしね。

[1660: マンション検討中さん]

皆さんのご意見に納得しました。
中住戸なので03で進めます！

[1661: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
04の側に車の出入り口があれば04が魅力的だなと思ったのですが、一箇所しかないのがちょっと残念ですね。
04は駐車場ゾーンの端までの距離が意外と短いので、雨の日に駐車場まで傘をさす距離は04が一番短い気がするので、そこは利点だとは思います。

[1662: 匿名さん]

>>1657 購入者さん
タワーにはグランドメゾンつけて欲しいな。照葉のシンボルタワーだし。

[1663: マンション検討中さん]

ごめんなさい。西向きは無理です。

[1664: マンション検討中さん]

>>1661 匿名さん
03、04ともにメインエントランスから駐車場へ屋根のある通り道が出来るので傘をささずにすみますよ！

[1665: 通りがかりさん]

>>1658 匿名さん

福岡しか知らない人にはグラメゾは最上級のブランドですよ。
中央区だと黄門様の印籠ぐらいにひかえおろーの扱いになりますね。

[1666: 匿名さん]

>>1664 マンション検討中さん
そうなんですね！どんなルートになるのか確認します。ありがとうございます。

[1667: マンション検討中さん]

>>1663 マンション検討中さん
では検討物件には入りませんね。
他をご検討された方がよろしいかと。。

[1668: マンション検討中さん]

>>1667 マンション検討中さん
有難うございます。そうします。

[1669: eマンションさん]

>>1663 マンション検討中さん
南東の01は完売で南西の02も残り2戸で申し込み入っているという話なので残念でしたね。
0304も真西ではありませんしバルコニーが奥行3mあるので一般的な西向き物件よりは良いですが、気になるなら止めた方が無難でしょうね。
照葉の積水限定でしたら、次の選択肢はタワマンと南東向きの賃貸になりますのでタワマン以外の分譲マンションをお探しでしたら難しいですね。

[1670: マンション検討中さん]

>>1669 eマンションさん
特に、積水贔屓ではありません。むしろ、ゼネコンで選びますから。福岡の方は、積水一択だとしたら滑稽ですね。

[1671: 匿名さん]

>>1670 マンション検討中さん

一択というより他にどこがあるか知らないで最強だと思っている人もいる訳ですからそこでマウント掛けると同じ穴のムジナになっちゃいますよ。
九州には面白い人考え方の人がいるなぁぐらいで見ておいたらいいと思います。

[1672: 通りがかりさん]

>>1670 マンション検討中さん
家は大きな買い物になりますし、南向きのいい部屋が見つかるといいですね。

[1673: マンション検討中さん]

>>1671 匿名さん

買えないやつが何か言ってる

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 マンション検討中さん
買えないやつが何かいってるね。

[1675: 通りがかりさん]

>>1674 マンション検討中さん

郊外も買えない人同士が井の中でなんか言ってるね。
黙って福岡でコスパ最強な駅近賃貸で烏合に紛れてれば良いのに。

[1676: マンション検討中さん]

この流れキリが無くて不毛ですよ。

ここを買うか、タワーを待つか。
タワーはいくらぐらいでしょうね。
後で販売されるマンションが高くなる、タワーはさらに高くなると聞きます。
夢が打ち砕かれるか。
80平米は欲しいです

[1677: マンション検討中さん]

590戸を売り切るのは簡単ではありません。

[1678: 匿名さん]

>>1675 通りがかりさん
駅近賃貸にしかマウント取れないのは理解してるみたいだね。

[1679: 匿名さん]

この方は世の中をあまりご存知じゃない。潮流を知らない。将来、車がいる世の中じゃないのに。自動運転になるのはもうすぐですよ。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
自動運転は車？車いらないのでは？

[1681: マンション検討中さん]

アハハ、この板はアホばかり。

[1682: 匿名さん]

いよいよ明日鍵渡しです。色々言ってる人がいますが楽しみです。

[1683: マンション検討中さん]

>>1682 匿名さん
引渡しですか！
おめでとうございます！
夏は緑が綺麗で良い思い出になりますね！

[1684: 匿名さん]

ここは中国人入居者どれくらいですか？

[1685: 通りがかりさん]

>>1684 匿名さん
6%のようですが、、何か。

[1686: 匿名さん]

>>1685 通りがかりさん
結構いますね。

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
照葉は移住者が多いからしょうがない。

[1688: マンション検討中さん]

1684～1686
人を見下したやり取りに感じます。
何かの意味があってのやり取りなら
ともかく、そうも感じませんし、
日本人として、読んで気持ちの良い
やり取りではないと思う。

[1689: 名無しさん]

>>1688 マンション検討中さん　
貴方は日本人ですか？
コロナ発生源はどこですか？

[1690: 匿名さん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[1691: 匿名さん]

>>1688 マンション検討中さん

人種差別に抵抗が無い方は普通に地域や学歴や所得でも差別をします。
地域や校区に協力的にでもなく自分の意向にそぐわなければ周りの空気も気にせず一方的な主張を述べてきます。
世にいう怪獣的な認識は全くありません。
そんな校区に住むと保護者は皆疲弊します。

[1692: 匿名]

>>1691 匿名さん

何様？

[1693: 通りががりさん]

>>1692 匿名さん

ここの検討者様？
それとも、、

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん

福岡では人種差別も地域差別も可ですか？

[1695: ご近所さん]

身内がコロナで亡くなっていたら、中国人を恨んでも仕方ないのでは？
日本人は穏やか過ぎるから暴動が起きないが、中国人をウェルカムする方がずれてるわ。

[1696: 匿名さん]

>>1694 匿名さん
差別と区別の違いわかりますか？

[1697: 匿名さん]

マンション検討版ですよここは。管理人さん、関係ない話は削除お願いします。

[1698: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

中国数十億人を区別するたかだか百数十万人の福岡民

[1699: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

[1700: 王助さん]

>>1697 匿名さん
我想是時説真話手淫慎也再見

[1701: マンション検討中さん]

風が気持ち良く通るので夜は今のところクーラー無しで寝れます。驚きです！

[1702: マンコミュファンさん]

>>1701 マンション検討中さん
03に入居しましたが同じくクーラー無しで寝れています！
唯一懸念していた西陽もほとんど入ってこず最高です！
本当にここに決めて良かったです。
気になってる方は是非現地見学されてみて下さい！

[1703: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
選択できるなら隣は嫌だよね。

[1704: 検討板ユーザーさん]

オーシャンフォレスト販売開始はテラスにかかってるばい。

[1705: 匿名さん]

>>1702 マンコミュファンさん
02でさえ西陽対策の大きな庇を付けている住戸があるので、さらに真西の03が西陽がほとんど入ってこないというのはさすがに無理があるのではないでしょうか。

[1706: マンション検討中さん]

百道浜とどちらがいいだろうか？

[1707: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
03に購入して住まれた方が 入ってこないって
言われてるのだから、それで いいのじゃないの？

イチイチ無理があるとか、否定して、
あなたが住まれてる人なら、ともかく、
住んでもいないのに、ディスると、
この人は、買いたかったけど、買えなかった、
嫉妬なのかなと、惨めな奴にみえる。

あーそうなんだ。良かったですねって
言えば終わりやろ。人間が小さいよ。

[1708: 匿名さん]

>>1707 匿名さん
匿名板でムキになりすぎ。
コメント否定だけならまだしもそこから人間性まで否定するとは。
西向きが本当にコンプレックスなんでしょうね。

[1709: マンション検討中さん]

>>1706 マンション検討中さん
住む層が違います。比較したら駄目です。

[1710: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
ムキになりすぎって、
あなたもでしょ。
自分は、違うって言うなら、無視すればいいだけ。

[1711: マンション検討中さん]

中国人が多く住んでるのは本当でしょうか？
事実だけ知りたいです。

[1712: 匿名さん]

>>1711 マンション検討中さん

ここで聞いても嘘や主観で答える人もいます。
営業に聞きましょう。
それが一番正しい答えです。

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 匿名さん
聞きましたが個人情報で教えて頂きませんでした。　
多いのは感覚で分かりましたが照葉はなぜ中国人が多いんですか？照葉に住んでる方なら分かるかなと思って聞きます。

[1714: ご近所さん]

他の校区と比べてファミリー層は多いだろうけど留学生や職業訓練生は他の区の方が断然多いだろうね。
ベトナム人とかも増えてるみたいだし。
たぶん福岡の一般サラリーマンよりは社会的に成功している人が多いと思う。
子供も優秀なのが多い。

[1715: 通りがかりさん]

>>1713 マンション検討中さん
中国の雑誌には福岡のチャイナタウン照葉って載ってるよ。

[1716: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

東区や照葉だけでなく、博多区、中央区も含め
今はどの地域でも、多くないですか？

照葉はある程度お金がある外国人でないと
住めないと思います。教養ある方が多いイメージです。

あくまで主観です。

[1717: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1718: 匿名さん]

東京に住むならともかく福岡ぐらいでそもそも資産価値を求めていないのが普通の感覚。
大都会から来た富裕層は福岡に環境やゆとりを求める。あと治安これ大事。
電車に乗って通勤するレベルの働き方はしない。
福岡に都会を求めるのは九州近県の庶民ぐらいじゃないの？

[1719: マンション検討中さん]

>>1714 ご近所さん
それなら西新、百道浜がいい。年収も子供の優秀差でも違う。

[1720: マンション検討中さん]

>>1718 匿名さん
セカンドハウスって事なら分かる。大都会はクリキンだな。

[1721: 検討中さん]

>>1719 マンション検討中さん

賃貸とか家庭環境が複雑なお家も多いから貧富の差が激しいよね。
子供が惨めな思いをしないご家庭なら良いかも。
マウントする側になれるならいいかも。
無理して背伸びすると悲惨だよ。

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 検討中さん
羨望しながら妥協して照葉に住むのも嫌だなあ。

[1723: 通りががりさん]

>>1722 マンション検討中さん

所詮福岡なのにどんだけ見栄あるの？
生まれはどこですか？
九州の外に出て住んだことある？

[1724: 匿名さん]

>>1723 通りががりさん

一部だと思いたいけど福岡には本気で日本三大都市だと思ってる人がいるみただから不毛な議論になるよ。

[1725: 匿名さん]

>>1723 通りががりさん
照葉よりは百道浜がいいと思うのは普通じゃない？

[1726: 通りすがりさん]

>>1724 匿名さん
福岡は六大都市だよ。馬鹿だな。

[1727: 匿名さん]

>>1726 通りすがりさん

本当の都会を知ってるかどうかでいうと宮崎県より都会ハードルが低い気がする。

[1728: 匿名さん]

ここ他県民から見てるとおもろいな。
狭い地域でなんかやってるけど人間臭くていいわ～。
検討とかどうでもいいからもっとやってくれ。

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
照葉のマウント取りは他スレでも有名。相手にされないけど面白い。

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん

↑検討もしてないスレでわざわざ必死なのが今までどんな生き方してきたんだろうと聞いてみたい。

[1731: 匿名さん]

>>1729 匿名さん　
中国人に対してかな？　他スレはどこスレ？

[1732: マンション検討中さん]

なんかしょうもないやり取りやってますね。
都会がどうとか、福岡がどうとか、国籍がどうとか。
人間模様がおもろいからまた見に来ますね！

[1733: 匿名さん]

>>1721 検討中さん

福岡は家賃が安いから土地勘ない人がネットで検索して安易に人気エリアに住んでギャップに陥るあるあるパターンですね。

[1734: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

差別表現で削除されるようなコメントに『参考になる』の賛同が付くのって人間性としてどうなの？って思う。
修羅

[1735: 通りすがりさん]

>>1729 匿名さん
竹下あたり今荒らしてます。

[1736: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
あれはそう思わないけど。過剰に反応している方の依頼ですよ。私も隣は嫌です。

[1737: 匿名さん]

>>1736 匿名さん
隣はやはり気分的に嫌ですね。

[1738: 通りががりさん]

>>1737 匿名さん

前に住んでた所は隣が中洲のママさんだったから良かった。
一緒にいる男性は頻繁に変わってたけどたまに綺麗な女性
と一緒だったりしてなんたがドキドキした。

[1739: 通りすがりさん]

>>1738 通りががりさん
中洲のママの方がいい。

[1740: 検討板ユーザーさん]

>>1725 匿名さん
照葉と百道浜、海が近くて移動手段が基本的に車かバスということで共通点がありますね。
どちらも違った良さがあると思います。
照葉は新しい街で全体的に綺麗で、大小様々な公園があり子育てファミリーには最適です。フォレストプレイス香椎照葉も現地見学しましたが、海越しに福岡タワーやドームが見えて眺望も良かったです。しかし、まだまだ開発途中の土地なので郵便局や銀行、図書館などの公共施設が不足しています。
百道浜は福岡タワーやドームなど福岡市を代表する建物が近く、公共施設も整っています。ソフトバンク戦など渋滞やバスの混雑を避けて歩いて行けるのは良いですね。しかし、開発からだいぶ時間が経っており価格の割に古い建物も多いです。照葉と違い短時間で開発されたので住民の高齢化が同じタイミングで一気に進んでおり、子育て世代の転入は色々と気を遣う必要がありそうです。眺望は福岡タワーやドームなど間近で見れるのは迫力がありますが、海が見えるのは基本的にマンションの北向きになってしまいます。
子育て世代や将来の開発を楽しんで行ける方々は照葉、百道浜という名前に魅力を感じるDINKSやリタイア世代、ソフトバンク戦を良く見に行く方々は百道浜という感じでどうでしょうか。

[1741: 匿名さん]

>>1740 検討板ユーザーさん
百道浜の方が魅力的に思えました。ありがとうございます。

[1742: 匿名さん]

結局、ワクチンは接種すべきですか？
接種後の死亡者数が気になります。

[1743: 匿名さん]

>>1740 検討板ユーザーさん
価格が違いすぎて単純比較出来ませんがイメージは掴めますね。

[1744: マンション検討中さん]

>>1740 検討板ユーザーさん
的確なコメントですね。
すごく共感しました。
特に世代の移り変わりの点は重要ですよね。

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん
単純に買えるか買えないかだけって感じですね。

[1746: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん
一生懸命論点ずらしたいけど世代と言うより照葉しか買えないか百道浜買える余裕あるかの違いだけだよな。