フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1567: 通りがかりさん]

荒らしがレスしてないな。日曜だし仕事のストレスから解放されて出かけてるのかな？

[1568: マンション検討中さん]

ここは新築でしょう。
まだ工事中だし。

[1569: 通りすがりさん]

>>1568 マンション検討中さん
ここのスレは０２の中古。検討するならしっかり調べなきゃ。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 通りすがりさん
02の竣工は2020年10月だから中古ではないよ。
中古の定義ぐらい理解してコメントしてくださいね。
恥ずかしすぎですよ。笑

[1571: マンション検討中さん]

>>1570 マンション検討中さん
いつから中古？

[1572: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
10月ぐらいです。慌てなくても中古です。値引き待ちましょう。

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん
02はあと2戸だから10月までには完売するでしょ。
一般的に考えたら。
値引きチャンスを永遠にお待ち下さい。

[1574: マンション検討中さん]

02買おうと思っています。

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション検討中さん
早く買って。

[1576: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
購入時に値引きしてくれましたよ。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
知ってますよ。西鉄もしてますし。

[1578: マンション検討中さん]

>>1573 マンション検討中さん
チャンス待たなくて既に値引きしてる。
情弱だなあ。

[1579: 通りすがりさん]

背後にタワー3棟では値引きも致し方無いか。

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1579 通りすがりさん
子育て中のファミリーはタワー避ける人も多そうですけどね。。

[1581: マンション検討中さん]

>>1578 マンション検討中さん

値引きしてないよ。

嘘情報を信じてるんですね。
ちゃんと考えて生きないと騙されるよ。

[1582: 名無しさん]

>>1581 マンション検討中さん

マンション買ったことない人はネット情報を普通に鵜呑みすると思いますよ。
どこでも冷やかしで来てる人にまで値引きの話はしないですよね？

[1583: マンション検討中さん]

タワーできる前に完売したいから値引きはあるに１票

[1584: 匿名さん]

>>1581 マンション検討中さん
信じたくないのは分かるが、

[1585: マンション検討中さん]

今購入予定してますが値引きはないですよー。

[1586: 匿名さん]

交渉がヘタやなぁー

[1587: 口コミ知りたいさん]

そもそもあと数件で交渉入ってる人いるので値引き交渉の余地もなかったけどなあ。3-4しか実際購入できんような状態だよ今

[1588: 匿名さん]

>>1587 口コミ知りたいさん
残念でしたね。

[1589: マンション検討中さん]

値引き無しで300超の戸数を売り切るからさすがです。

[1590: 匿名さん]

ここみて、「値引きが出来るって聞いた」とか
言うひとは、出来れば住んで欲しく無い
背丈にあった、マンション選ばんと、
将来的に、管理費滞納するようになったら
皆が困るからね。
割引とか 出さないで購入できる人に
住んで頂けたら、有難い。

[1591: 匿名さん]

スーパーの買い物でも、値引き分で他の商品を購入した方が賢いしお得だよね。

[1592: 匿名さん]

>>1589 マンション検討中さん
知らないのか。

[1593: マンション検討中さん]

状況からして、値引きといってもスズメの涙程度でしょ。購入決断の要素にはならないね

[1594: 通りがかりさん]

>>1593 マンション検討中さん

値引きして下さいじゃ無理、7掛けぐらいで買値を提示して必ず買うと言えば交渉出来るかもよ。契約は売値でして別に減額のを作って値引き無しを装うことで処理する。
人気物件は無理やけどね

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 通りがかりさん
今のテラスの売行きだと無理そう。。

[1596: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
値引きはあったなは事実だから交渉だけでもしてみたらどうでしょう。

[1597: 評判気になるさん]

>>1594 通りがかりさん
7掛け!?妥協点を探るにしてもふっかけすぎかと。

[1598: 通りがかりさん]

>>1597 評判気になるさん
売れ残りを業者間で売買するときはそんなもんでは？

[1599: 通りがかりさん]

値引き無いなら、他にいきますって
言われたとして、
うちには 相応しくないので
どーぞ、他に言って下さい。 ってくらい
言いきって欲しいね( ￣▽￣)

[1600: 匿名さん]

>>1598 通りがかりさん
値引きはありましたが少額でした。

[1601: マンション検討中さん]

>>1598 通りがかりさん
業者間では無いからね。
無意味なコメントですね。

前述にもありましたが、申し込みが入ってる住戸も多く、とても値引きの話なんてできる雰囲気ではなかった。

[1602: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
なんで値引きの事実隠したいんだろうか？

[1603: 匿名さん]

>>1599 通りがかりさん
完売マンションじゃないんだから。

[1604: マンション検討中さん]

先着順になってしばらく動かない間取くらいしか交渉通らない。

[1605: 匿名さん]

>>1604 マンション検討中さん
値引きしてたのは以前です。今は残り僅かなので無理ですよ。

[1606: 匿名さん]

値引き言う人は、他のマンションの方が
値引きしてくれるはずやから、
他を探せばええやん。
質屋レベルで値引きは、分かるが
いままで出会った人達の中で
高い買い物で、値引きを言ってくる人、
値引きしてもらったって 言ってる人
負が多いし、運も無い人が多い。
自分は、こんな人とは、必ず
距離をおくようにしてる。

[1607: 通りすがりさん]

>>1606 匿名さん
熱くならなくても。今は値引きないんだからほっとけばいいだけだよ。

[1608: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
つまりあなたは値引きするマンションに住んでる人は負が多く運も無いから距離を置くのですね。住んでるマンションで人を判断するほどこのマンションの住民は高級なんですかね。
照葉内のマンション同士なら所得層はそんなに変わらないと思います。
グランドメゾンの話のくだり読んでると、変な上流階級意識持ってる人がこのマンションに集まってるイメージ持ちました。

[1609: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
自分が距離を置くような負が多く運も無い人は値引きしてる近くの西鉄マンションに行けと言っているように取れますが、これは西鉄マンションを買った照葉民差別ですか？
それとも照葉民同士のどんぐりの背比べを愉しみたい荒らしですか？

[1610: マンション検討中さん]

>>1608 匿名さん
このマンションの掲示板に集まっている
の間違いだね

[1611: マンション検討中さん]

>>1609 匿名さん
誰もそんなこと書いて無くない？
勝手に西鉄が値下げしていると思い込んでるあなたに問題があるように見受けられます

[1612: マンション検討中さん]

グランドメゾンの物件は資産価値高いし、テラスも
それなりに資産価値は高い。それ加え、アイランドシティは高い居住性と洗練された街並みにより、大きな可能性を秘めている。今後の照葉に期待！

[1613: マンション検討中さん]

>>1612 マンション検討中さん
ほんとそれ。
根拠もないこもを書き込まれてると資産価値も下がるので、いい加減にしてもらいたい。批判してる人は買う気もない、買うこともできないで、ただ掲示板を眺め、批判を繰り返しているだけ。

[1614: 通りすがりさん]

>>1612 マンション検討中さん
照葉は安いし、資産価値ないけど環境で選択してますで落ち着いてるのにわざと荒らしてます？

[1615: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
所得層変わるに決まっとろーもん、
あんたバカね！

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
照葉の安いマンション選択してるから。

[1617: 検討板ユーザーさん]

福岡の積水のスレでここまで荒れるの珍しい。
中途半端にグランドメゾンじゃないのにブランドイメージ出さない方が良かったかも。

[1618: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
照葉のお買い得積水がなんか威張ってる。
これぞ、どんぐりの背比べ。滑稽だわ！

[1619: 匿名さん]

>>1612 マンション検討中さん
恥ずかしい。それだけ。

[1620: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
意味がわからん、日本語学校行なおせアホ！

[1621: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
やめましょう。照葉の安いマンションで揉めるの。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
安いマンション以下の価値しかないお前は、
静かにしときない。

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
本当にみっともないからやめてほしい、、

[1624: 不動産関係者さん]

福岡は地域性としても他所にマウントとりたがる文化だから人気のエリア以外の郊外で盛り上がるのは面白くないみたいです。
他人の足を引っ張るのも隣国半島の影響が強いのかも。
多分、売れない物件の営業さんなんでしょうけどご近所さんにならないことを祈りましょう

[1625: マンション検討中さん]

たまに遊びに行くが、マンションの資産価値云々は置いといて、照葉は綺麗で歩道も多く、住環境が良い素晴らしい街。

大濠や浄水、西新の高級住宅地ははもちろんだけど、照葉に住めてる人も羨ましい。

[1626: 住民板ユーザーさん1]

初めて掲示板見ましたが、クチコミがみっともないですね。答え。本当にお金持ってる人は照葉を悪く言わないです。浄水・大濠・百道あたりの次は、紛れも無く照葉です。（仮に他だとしても、照葉は候補に入る土地）買えない人が買えないから文句言うんです。そう思ってたら文句言う人ら可愛くみえますよ^ ^もっと実用性のある掲示板になることを願っております。

[1627: マンション検討中さん]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん

本当にそのとおりだと思います。
この物件にしても、積水の担当者や建築士の方、施工業者の方が一生懸命建てられたものです。
言わずもがな素晴らしいマンションです。

どんな掲示板にも批判、否定したい人は一定数いるものですね。。

[1628: 匿名さん]

これは炎上商法ですね。明らかにアンチの神経逆撫でしてます。あと、積水と言っても三社共同であり、ブランドが中途半端になった。残念。

[1629: 匿名さん]

03購入者です。今週いよいよ鍵わたしでとても楽しみです^_^ 色々な意見ありますが、個人的には照葉は素晴らしい街だと思いますし、積水も街づくりに情熱を持って取り組んでいて良いなと感じています。これは実際見て感じてみないと分からないと思いますので、騙されたと思って見て足を運んでみると良いですけどね^_^

[1630: 匿名さん]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん
自画自賛は気持ち悪い。

[1631: 匿名さん]

>>1630 匿名さん
他人の意見を(自分の意見と異なったとしても)
一度は、のみ込む素直さがない貴方の方が、
私からしたら、気持ち悪い。

[1632: マンション検討中さん]

西鉄の鉄道マンが造ったマンションとは明らかに違う。
住宅のプロ積水ハウス様は素晴らしか。

[1633: 匿名さん]

>>1629 匿名さん

引っ越しや手続き等で大変だと思いますが、
マンションでの新生活のワクワクの方が勝りますよね。
おめでとうございます！

[1634: 匿名さん]

>>1632 マンション検討中さん

>>1632 マンション検討中さん
住民を装った荒らしはやめてください。
積水も西鉄もお互いに無い長所があり照葉開発にはどちらも必要だと思います。

[1635: 匿名さん]

って言うか、すべて荒らしのヒマ人ですぅ。

[1636: 匿名さん]

>>1630 匿名さん
照葉は周りから羨望されないから自画自賛でいいと思う。

[1637: マンション検討中さん]

私ももうすぐ引渡しです。
早く照葉の環境に移りたくて楽しみでしかたありません！

[1638: マンション検討中さん]

積水ハウスを選んで本当に良かった。

[1639: 匿名さん]

>>1638 マンション検討中さん
西鉄への嫌がらせが酷い。

[1640: 匿名さん]

>>1637 マンション検討中さん

ご入居（予定）、
おめでとうございます！

[1641: 通りすがりさん]

>>1636 匿名さん
自画自賛は構わないが西鉄と比較して勝ち誇るのはみっともない。

[1642: マンション検討中さん]

アイランドアイ閉店しませんか？
サバゲー含めて人がいませんが。

[1643: 匿名さん]

>>1641 通りすがりさん
自画自賛してるのも、西新がどーとか、書いてあるのも、
実際 貴方と同じ野良犬の方々で、
実際に住まわれてる西鉄とフォレストの方々は、
なんちゃ思ってないと思います。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
西新じゃなく西鉄ね。グラメゾの方も照葉の野良犬って感じだろうか。

[1645: 名無しさん]

野良犬を最後に見たのはいつか。死語に等しい。

[1646: 匿名さん]

福岡自体のマウント気質が醜いね。
わざわざ郊外のスレで他人に自分の価値観を押し付けるとか現実社会では関わりたくないタイプ。
子供にも思想を受け継ぐのだろうか？可哀想に。

[1647: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
ここも照葉内で西鉄マンションに対するマウント酷すぎる。

[1648: マンション検討中さん]

犬も喰わぬ争いか。タワーも売れ残り共闘でなく共倒、也。

[1649: マンション検討中さん]

03棟と04棟はどちらがメリット多いでしょうか？
入居はまだ先ですのでどちらでも良く。
間取りも同じようなものがあるので迷ってます。
金額は多少異なりますがそこはあまり気にしていません。

[1650: 匿名さん]

>>1649 マンション検討中さん
車の出入り口一箇所ですよね？だとすると03の方が駐車場の利用がしやすいでしょうか？
間取りは中住戸なら03も04も変わらない気がします。

[1651: 検討板ユーザーさん]

>>1649 マンション検討中さん
個人的には03は唯一公道に接しておらず、バルコニーの先には東西ともに真っ直ぐ道路がのび将来建物が建たず眺望が保たれるというメリットがあるので良い気がしています。シェアテラスや中央公園にも少し近いですし、西陽も方角的に03の方が多少は避けられます。
04はFの角部屋狙うならありです。それ以外なら、03の残っている階数と間取りで良いなら03にする方が良いのかなと思います。

[1652: マンション検討中さん]

02もそろそろ完売しそうですね。

[1653: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
やっと安心。

[1654: マンション検討中さん]

おめでとうございます。

[1655: 匿名さん]

>>1651 検討板ユーザーさん
公道に接してるかどうかでバルコニーの汚れ方は違うと思うので、広いバルコニーの手入れの頻度を考えると03の方が良さそうですよね。
でも南西の02に比べたら03も04も思いっきり西なので03も西陽は04と変わらず入ると考えた方が良いかと。
建物を16時くらいに見に行ったのですが、外から見た感じ両方ともほぼ同じで直角に西日が入ってくる印象、南西の02は斜めから西日が入るかんじに見えました。

[1656: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
積水のマンションの中では完売まで時間かかったなあ。やはりグランドメゾンって名乗らせてもらった方がよかった。

[1657: 購入者]

>>1656 匿名さん
まあグランドメゾンならよかったって言うのが本音ですかね。

[1658: 匿名さん]

そこまで福岡のローカルブランド気にしてないのが本音かな。

[1659: マンション住民]

>>1657 購入者さん
そう言ってしまえばその通りです。グランドメゾン照葉とかの方が間違いなく聞こえもいいですしね。

[1660: マンション検討中さん]

皆さんのご意見に納得しました。
中住戸なので03で進めます！

[1661: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
04の側に車の出入り口があれば04が魅力的だなと思ったのですが、一箇所しかないのがちょっと残念ですね。
04は駐車場ゾーンの端までの距離が意外と短いので、雨の日に駐車場まで傘をさす距離は04が一番短い気がするので、そこは利点だとは思います。

[1662: 匿名さん]

>>1657 購入者さん
タワーにはグランドメゾンつけて欲しいな。照葉のシンボルタワーだし。

[1663: マンション検討中さん]

ごめんなさい。西向きは無理です。

[1664: マンション検討中さん]

>>1661 匿名さん
03、04ともにメインエントランスから駐車場へ屋根のある通り道が出来るので傘をささずにすみますよ！

[1665: 通りがかりさん]

>>1658 匿名さん

福岡しか知らない人にはグラメゾは最上級のブランドですよ。
中央区だと黄門様の印籠ぐらいにひかえおろーの扱いになりますね。

[1666: 匿名さん]

>>1664 マンション検討中さん
そうなんですね！どんなルートになるのか確認します。ありがとうございます。