フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1507: マンション検討中さん]

物件概要しらべてみたら。

[1508: マンション検討中さん]

まあまあ皆さん熱くならずに！
物件の良し悪しはどの物件にもありますので、冷静に誰かのためにコメントしましょう！

[1509: マンション検討中さん]

>>1506 匿名さん
完売してません。中古マンションですが照葉の中では売れ行きいいマンションです。中央区あたりの完売マンションと比較するより照葉の中で比較したらいいでしょう。

[1510: 評判気になるさん]

グランドメゾンの圧勝でしょう。完売すると思いますよ。

[1511: 匿名さん]

>>1510 評判気になるさん
グランドメゾンは完売してます。照葉は現在販売中マンション全て完売してなくて中古マンションですね。

[1512: マンション検討中さん]

>>1510 評判気になるさん
もしかしてこのマンションをグランドメゾンと勘違いしてますか？
このマンションはフォレストプレイスです。

[1513: マンション検討中さん]

>>1511 匿名さん
『中古』とは一度消費者に利用されたものが手放され、再び売りに出された商品のことを指します。
ですので売れ残りを中古と表現するのは間違いです。
言葉は正しく使いましょう！1510さん。

[1514: マンション検討中さん]

>>1512 マンション検討中さん
そうです。
1510さんはまた間違った表現をしてますね。
気をつけましょう！

[1515: マンション検討中さん]

1511の間違いでは？

[1516: マンション検討中さん]

1511さんでしょ笑

[1517: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん
1510さんはこのマンションをグランドメゾンと表現してますので間違えています。このマンションはグランドメゾンではありません。

[1518: マンション検討中さん]

>>1513 マンション検討中さん
施工一年経過は中古では？この物件では０２が中古です。他は来年まで完売しなかったら中古ですね。西鉄は全て中古です。

[1519: マンション検討中さん]

1513 マンション検討中さん
情弱ですか？新築の定義から確認ですね。

[1520: 通りすがりさん]

>>1517 匿名さん
フォレストをグランドメゾンと間違ってるのは１５１０さんですね。

[1521: 匿名さん]

>>1513 マンション検討中さん
間違いをドヤ顔で言われても。まず調べて何が正しいのか知るべきでしょう。

[1522: マンション検討中さん]

フォレストプレイスはグランドメゾンシリーズの一つです。
その証拠に、積水ハウスグランドメゾンシリーズのページにも掲載されています。
仕様はほかのグランドメゾンと同じです。

[1523: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
グランドメゾンプロデュースのグランドメゾン品質。
グランドメゾンじゃありませんが確かに積水のマンションですよ。

[1524: 通りがかりさん]

もうグランドメゾンでいいじゃん。同じ積水ハウスのマンションなんだし。

[1525: 匿名さん]

>>1524 通りがかりさん
東区では名乗れないのででしょう。ブランドイメージがありますから。でも中身同じなら割安ですね。

[1526: マンコミュファンさん]

>>1513 マンション検討中さん
正しい回答を教えて下さい。

[1527: 匿名さん]

この話しはこの板で定番ネタです。
ここは、グラメゾに似せた建物です。

[1528: 匿名さん]

グランドメゾンに似せただけでも、プロデュースでも、シリーズでも、品質が良ければ何でもよいですけどね。

[1529: 名無しさん]

DIYでログハウスなら間違いないね。マンションは偽装があるし、ここの1社も香椎傾斜マンションに関わってたな。

[1530: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
そうなんだけど一部の方がグラメゾだって納得しない
で同じ繰り返し。積水に言ってマンション名をグラメゾにしてもらえばいいのにグラメゾじゃないから無理だろうけど。

[1531: 匿名さん]

>>1524 通りがかりさん
名前をつけてもらえるかどうかが大事なんですよ。ブランドとはそういうものです。ベンツと同じ品質の車でもベンツのマークがついてなければベンツじゃないのと同じ。

[1532: 通りすがりさん]

>>1513 マンション検討中さん
マンション検討してるのに新築と中古マンションの違いを知らない？入居されてない中古マンションは値引きされやすいですよ。

[1533: 通りがかりさん]

世の中には物の価値を自分で判断できず、高ければ良い物であるとかブランド名が付いてれば良い物であるという判断しか出来ない方々がいるのですね。

[1534: 匿名さん]

>>1533 通りがかりさん
たくさんいると思いますよ。だからこそここもグランドメゾンプロデュースとわざわざグランドメゾンの名前を販売に利用していますよね。ブランドイメージなど関係なく良い物だと判断して買う人がたくさんいるなら、わざわざ誰のプロデュースか言わなくても売れるはずです。

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
その通りです。最初はグランドメゾンプロデュースなんてなかったですが売れ行き悪くて後付けですから。

[1536: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
ちょっと違う。ベンツは会社名。会社は積水で一緒。
ベンツで言うならば、
ベンツのAMGかAMGプロデュース。と一緒。

[1537: マンション検討中さん]

>>1526 マンコミュファンさん
自分で調べなさい。
調べることもできない方は、このネット社会でまわりに迷惑かけてることを自覚なさってください。

[1538: 匿名さん]

よく分からないですが、
グランドメゾンって 名前が
そんなに、凄い事なんですか？
ここは違うって連呼している人達って
そのグラメゾか何かに お住まいで、
一緒にされるのが嫌とか、
よほど グラメゾの信者かなにかなんですか？
なにをここの検討のレスで、
検討と関係のない、レス文を書いてるのか、
教えて頂きたい。
住まわれてる人達は、何も気にしていらしゃ
らないでしょけどね。
ベンツも出てきてるけど、車も住まいも
ブランド力がどーとかじゃなく、
乗ってる人、住んでる人、ブランド品は、
身につけている人の人間力で、
本当の価値が決まると私は思います。
長文スイマセンm(__)m

[1539: マンション検討中さん]

>>1538 匿名さん
とても興味深いお話です。　
さらに詳しくお聞かせください。　
また、貴方はどの様なお立場ですか？

[1540: マンション検討中さん]

>>1538 匿名さん
素晴らしいコメントです。
共感します。

ここでコメントする人にグランドメゾンに住んでる人いないでしょうね。

[1541: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
確かに BMWに 乗ってて、
煽り運転して、逮捕される
アホな人もいますからね。

[1542: 匿名さん]

営業担当に聞いてみるのが早そうですね！今度聞いてみます！

[1543: 匿名]

>>1538 匿名さん
素晴らしいコメントだと思います。
同じく同様の意見で、どこに住もうが個人の自由。まずこのマンションが検討外、興味がないのなら、わざわざこのスレにまで来て、批判しなくてもいいのになと思います。
その労力が無駄に感じます。

[1544: 匿名さん]

>>1537 マンション検討中さん
ここは中古マンションでした。

[1545: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
大丈夫か？AMGプロデュースなんかないだろ。

[1546: 名無しさん]

ブランド気にせず購入してるは、購入者に失礼ですよ(笑)
ここは検討板なので、プラスマイナスについて協議するのはとても有意義です。

[1547: 匿名さん]

>>1537 マンション検討中さん
前の嘘ついた方が一番迷惑だよ。

[1548: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
住んでる方かグランドメゾンプロデュース品質とうるさいだけです。勘弁してください。

[1549: 匿名さん]

>>1546 名無しさん
なら、何がどう 有意義か 詳しく教えてくれ。

[1550: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
自身で考えましょう。難しくありませんよ。

[1551: 通りがかりさん]

荒れてんなー今はこのスレに荒らしが住みついてるのか。うちのマンションのスレに来ないことを祈るわ

[1552: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

自身で考えましょうは、
答えに、なってないでしょう。
逃げてるようにしか感じません。
難しく無いなら、善意で答えてあげれば良いだけなのに、
なぜ、答えれないか、説明してください。

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん
ご想像にお任せします笑

[1554: 匿名さん]

>>1552 匿名さん

関わったら、ダメな人もいるので、
アホは、一つの病気ですから、
スルーした方が 良いと思いますm(__)m

[1555: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

自作自演かな？　まぁ、暇潰し、頑張って、、笑

[1556: マンション検討中さん]

ここは中古？

[1557: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

スルーすることにします。
ただ、病気は、言い過ぎかな。

[1558: 名無しさん]

>>1557 匿名さん
レスしてる時点でスルーしてないし(笑)
ここは新古物件です。

[1559: 匿名さん]

>>1558 名無しさん
新古なんて正規にはないでしょう？
中古ですよね。

[1560: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1561: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
すまない。言い方が悪かった。AMGライン。実質はプロデュースと一緒。

エクステリアやインテリアにAMGのテイストを取り入れたスポーティグレードが「AMGライン」です。AMGラインはあくまでメルセデス・ベンツのグレードで、メルセデスAMGのモデルではありません。

車の話がしたいわけではないので、
このマンションはそれと一緒だと思っています。積水の良いマンションだと思っていますよ。

[1562: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
中古です。照葉に新築は西鉄タワーぐらいでは？

[1563: 匿名さん]

>>1562 匿名さん
自問自答ですね笑笑

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 匿名さん
笑笑って結論は。

[1565: 通りがかりさん]

荒らしがレスしてないな。日曜だし仕事のストレスから解放されて出かけてるのかな？

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
中古マンションです。新築ではありません。

[1567: 通りがかりさん]

荒らしがレスしてないな。日曜だし仕事のストレスから解放されて出かけてるのかな？

[1568: マンション検討中さん]

ここは新築でしょう。
まだ工事中だし。

[1569: 通りすがりさん]

>>1568 マンション検討中さん
ここのスレは０２の中古。検討するならしっかり調べなきゃ。

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 通りすがりさん
02の竣工は2020年10月だから中古ではないよ。
中古の定義ぐらい理解してコメントしてくださいね。
恥ずかしすぎですよ。笑

[1571: マンション検討中さん]

>>1570 マンション検討中さん
いつから中古？

[1572: 匿名さん]

>>1571 マンション検討中さん
10月ぐらいです。慌てなくても中古です。値引き待ちましょう。

[1573: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん
02はあと2戸だから10月までには完売するでしょ。
一般的に考えたら。
値引きチャンスを永遠にお待ち下さい。

[1574: マンション検討中さん]

02買おうと思っています。

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション検討中さん
早く買って。

[1576: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
購入時に値引きしてくれましたよ。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
知ってますよ。西鉄もしてますし。

[1578: マンション検討中さん]

>>1573 マンション検討中さん
チャンス待たなくて既に値引きしてる。
情弱だなあ。

[1579: 通りすがりさん]

背後にタワー3棟では値引きも致し方無いか。

[1580: 検討板ユーザーさん]

>>1579 通りすがりさん
子育て中のファミリーはタワー避ける人も多そうですけどね。。

[1581: マンション検討中さん]

>>1578 マンション検討中さん

値引きしてないよ。

嘘情報を信じてるんですね。
ちゃんと考えて生きないと騙されるよ。

[1582: 名無しさん]

>>1581 マンション検討中さん

マンション買ったことない人はネット情報を普通に鵜呑みすると思いますよ。
どこでも冷やかしで来てる人にまで値引きの話はしないですよね？

[1583: マンション検討中さん]

タワーできる前に完売したいから値引きはあるに１票

[1584: 匿名さん]

>>1581 マンション検討中さん
信じたくないのは分かるが、

[1585: マンション検討中さん]

今購入予定してますが値引きはないですよー。

[1586: 匿名さん]

交渉がヘタやなぁー

[1587: 口コミ知りたいさん]

そもそもあと数件で交渉入ってる人いるので値引き交渉の余地もなかったけどなあ。3-4しか実際購入できんような状態だよ今

[1588: 匿名さん]

>>1587 口コミ知りたいさん
残念でしたね。

[1589: マンション検討中さん]

値引き無しで300超の戸数を売り切るからさすがです。

[1590: 匿名さん]

ここみて、「値引きが出来るって聞いた」とか
言うひとは、出来れば住んで欲しく無い
背丈にあった、マンション選ばんと、
将来的に、管理費滞納するようになったら
皆が困るからね。
割引とか 出さないで購入できる人に
住んで頂けたら、有難い。

[1591: 匿名さん]

スーパーの買い物でも、値引き分で他の商品を購入した方が賢いしお得だよね。

[1592: 匿名さん]

>>1589 マンション検討中さん
知らないのか。

[1593: マンション検討中さん]

状況からして、値引きといってもスズメの涙程度でしょ。購入決断の要素にはならないね

[1594: 通りがかりさん]

>>1593 マンション検討中さん

値引きして下さいじゃ無理、7掛けぐらいで買値を提示して必ず買うと言えば交渉出来るかもよ。契約は売値でして別に減額のを作って値引き無しを装うことで処理する。
人気物件は無理やけどね

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 通りがかりさん
今のテラスの売行きだと無理そう。。

[1596: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
値引きはあったなは事実だから交渉だけでもしてみたらどうでしょう。

[1597: 評判気になるさん]

>>1594 通りがかりさん
7掛け!?妥協点を探るにしてもふっかけすぎかと。

[1598: 通りがかりさん]

>>1597 評判気になるさん
売れ残りを業者間で売買するときはそんなもんでは？

[1599: 通りがかりさん]

値引き無いなら、他にいきますって
言われたとして、
うちには 相応しくないので
どーぞ、他に言って下さい。 ってくらい
言いきって欲しいね( ￣▽￣)

[1600: 匿名さん]

>>1598 通りがかりさん
値引きはありましたが少額でした。

[1601: マンション検討中さん]

>>1598 通りがかりさん
業者間では無いからね。
無意味なコメントですね。

前述にもありましたが、申し込みが入ってる住戸も多く、とても値引きの話なんてできる雰囲気ではなかった。

[1602: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
なんで値引きの事実隠したいんだろうか？

[1603: 匿名さん]

>>1599 通りがかりさん
完売マンションじゃないんだから。

[1604: マンション検討中さん]

先着順になってしばらく動かない間取くらいしか交渉通らない。

[1605: 匿名さん]

>>1604 マンション検討中さん
値引きしてたのは以前です。今は残り僅かなので無理ですよ。

[1606: 匿名さん]

値引き言う人は、他のマンションの方が
値引きしてくれるはずやから、
他を探せばええやん。
質屋レベルで値引きは、分かるが
いままで出会った人達の中で
高い買い物で、値引きを言ってくる人、
値引きしてもらったって 言ってる人
負が多いし、運も無い人が多い。
自分は、こんな人とは、必ず
距離をおくようにしてる。