フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1387: 匿名さん]

>>1386 名無しさん

正論言われた後で、
お前もな、とか、お前がな、とか
返す人 いらっしゃるでしょ。

↑にも書いてありますが、
貴方も含め ネクラなんだろうと思いませんか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
やはりあなたもですか。

[1389: 口コミ知りたいさん]

マンションの情報が欲しくて口コミを見ていたら、程度の低い方々の投稿ばかりで、正直ガッカリです。

[1390: 匿名さん]

>>1389 口コミ知りたいさん
マンションの情報が欲しいなら、
ここじゃないほうがいいと思います。

住民の方での情報なら、お住まいの人達が、
書き込してるみたいなんで、
そっちで情報収集した方が少しは、
良いと思います。
検討のここは、上にも、書かれてますが、
僻みや、妬みや嫉妬が、入ってますので、
止めといた方が良いと思います。

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん
照葉のマンションに僻みはないと思う。

[1392: 匿名さん]

どのマンションのスレも似たり寄ったり。足を引っ張るか、さも住民を装って評価を下げるように仕向けるか。

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
でも、アホがかたまって意見してるから、
見ちゃうのよね。おもろくて！

[1394: 名無しさん]

あなた自身のことですね

[1395: マンション検討中さん]

中古価格もグランドメゾンの半額ぐらいだけど価値は上がらないですかね。

[1396: 匿名さん]

>>1394 名無しさん
そう言う あなたもですね。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
スレチでは？　どなたへのレスですか？

[1398: マンション検討中さん]

妬みコメント多いですね。
暇してるんですね。

このコメントに『あなたもですね』的な事を書く人はよほど暇人ということで認識しますのでそのつもりで。

けどテラスは素直に住みたくなりますね。
売主のモノづくりへの思いは伝わってきますし、バルコニーの商品性も他のエリアで求めるのは難しいですし、広さもゆとりありますし（その分グラス価格は高くなりましが、それでも売れてる方ですし）、良く考えてあると思います。

[1399: ご近所さん]

グラス価格？　
おかしな人ばかりだな、この板。　
物件のイメージ悪くなるから閉鎖希望します。

[1400: マンション検討中さん]

住人ですが、やっぱり本物のグランドメゾンが良かったなーと、今になって後悔しています。
でも価値観は人それぞれです。100人いれば100通りの考えがあるように。

[1401: 住人]

>>1400 マンション検討中さん
どうしても団地感はありますからね。

[1402: 評判気になるさん]

プリンセスメゾンがおすすめですよ。

[1403: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん
でも、高級住宅地の浄水のグランドメゾンでさえ、パッと見の外観は見えてしまうので戸数・棟数が増えると団地感がでるのは仕方ないのではないでしょうか。
戸数が多くて団地感が出ないのがタワマンの一つのメリットなのかなという気もします。

[1404: マンション検討中さん]

なぜ照葉の住民は地下鉄延伸など鉄道誘致の署名をしないんですかね？

[1405: 名無しさん]

>>1404 マンション検討中さん

それが無いエリアだから住んでる。

[1406: 匿名さん]

>>1405 名無しさん
大丈夫。出来ないエリアだから。

[1407: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
浄水のグランドメゾンとここを比較してはいけません。
立地も資産価値もまるで違いますから。

[1408: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
購入層が違いますしね。

[1409: 匿名さん]

>>1399 ご近所さん
グロス価格のこと。他県からで訛ってるだけです。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1407 マンション検討中さん
確かに浄水のグランドメゾンは、立地がよく資産価値も高いと思いますが、周辺に公園が少なく、中学校は徒歩18分と遠く道も狭いところが多いです。地下鉄は利用できますが高速の乗口は遠く道も混み車利用者にはストレスが多いです。
フォレストプレイスは、目の前に芝生公園、近くに中央公園・はばたき公園があり、小中学校も目の前に出来ます。歩道やバルコニーも広く全体的にゆとりがあり子育てには最適です。駅はありませんが、高速の乗口も近く車が通勤に使える方であれば便利です。
電車利用が多い、都会が近いほうが良い、資産価値が大切、海はあまり好きではない、子育ては一段落した、という方々は浄水がおすすめです。
逆に、車利用が多い（高速使えば天神博多まで15分で着きます）、海や山などの自然が近くて天神博多にもそこそこ近い環境が良い、資産価値よりも住環境重視、子育て中である、という方々はフォレストプレイスがおすすめです。
建物のグレードは同等です。むしろトイレのグレードなどはフォレストプレイスの方が上です。アイランドシティは福岡市の助成金があり、土地代も浄水より安いのでマンション価格が抑えられています。
子供が多く広い部屋が欲しい、マンション価格は抑えてその分教育や車、旅行などに使いたいという方々もフォレストプレイスが良いかもです！
このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。

[1411: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん

購入してて、自分の汚点を書くのに、
わざわざ住民ですが、って 入れるわけないやろ！
もう少し考えて ディスるなら、
ディスるれよ。

[1412: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
元々　比較対象になりませんから気にしないで大丈夫ですよ。

[1413: マンション検討中さん]

↑その通りだと思います。層が違います。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 マンション検討中さん
購入層ってそんなに違わないよ。
私は浄水も90㎡弱な買えるけどテラスの100㎡超の方が魅力を感じる。所詮狭い福岡、そんな立地にムキにならなくても良いのでは。
テラスは良い物件だと思うけどなぁ。

[1415: 通りすがりさん]

>>1414 マンション検討中さん
ムキになってるのは照葉購入者ですね。
浄水レスでは照葉の話題なんてほぼないですし、既に完売です。西新のタワマンの抽選が外れての購入者はおられますが。

[1416: 匿名さん]

>>1415 通りすがりさん
照葉も買えない、西新も買えない人に
言われたくない (笑)

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
（笑）...

[1418: マンション検討中さん]

>>1416 匿名さん
照葉は西新とも購入層は違うから。

[1419: 名無しさん]

もう、その話題ええよ。　不毛過ぎる。

[1420: 匿名さん]

>>1419 名無しさん
確かにそう。浄水とかと比較でなく照葉内で西鉄あたりと比較検討が妥当。

[1421: 匿名さん]

すみません。浄水あたりとは比較にならないのは当然として
浄水のグランドメゾンでさえ棟数・戸数が増えると、どうしても団地感は出てきてしまうという個人的な印象の話でした。これまでの照葉の積水の物件はグランドメゾンに引けを取らない仕様だと個人的には感じていますが、この物件では・・・。ただ、地行浜の某タワマンの仕様の低さに比べれば、専有分の仕様はこちらが圧倒してるかと思います。

[1422: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
照葉内で比較してください。また荒れます。

[1423: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん
他のグランドメゾンと比較するのはやめましょう。一等地に建つグランドメゾンと照葉の物件は比較対象になりません。

[1424: 住民]

>>1422 匿名さん
照葉しか買えない事実が嫌なんだよ。
満足？

[1425: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
安い理由は分かっだけど公園なら大濠公園がいい。

[1426: 匿名さん]

私は照葉の戸建に住みたいが、予算がない(笑)

[1427: 通りがかりさん]

大濠公園に住みたいが搾取される側の賃貸か浮浪者しか選択肢が無い。

[1428: 匿名さん]

>>1427 通りがかりさん

スイマセン、ここは、
フォレストの検討のサイトでして、
大濠公園に住みたいのであれば
そちらのサイトをご利用頂けると有難いです。
よろしくお願いします。

[1429: マンション検討中さん]

ここも花火が見られないんだよなぁ

[1430: 匿名さん]

>>1427 通りがかりさん
照葉があるよ。

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
公園に住みたいのだから、この方ホームレスです。

[1432: ご近所さん]

この辺り、夜バイク音が結構気になるのだが…

[1433: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
照葉は公園たくさんあるからホームレスには天国ですね。

[1434: 匿名さん]

そろそろ03も入居開始ですね！
市内のマンションは15件ほどみて選んだので楽しみです！

[1435: 匿名さん]

>>1433 匿名さん
今日いましたね。

[1436: 名無しさん]

>>1434 匿名さん
いよいよですね！
私も市内と新宮、大野城、春日など新築分譲を一通り比べましたが、ここが一番良いと思いました！
楽しみです！

[1437: マンション検討中さん]

比較対照が郊外ばかりって…

[1438: 名無しさん]

>>1437 マンション検討中さん
市内も全区一通り見ましたよ！
その中で気になった百道浜の福岡タワーズと浄水のグランドメゾンとここを現地に見に行ってフォレストプレイス香椎照葉に決めました。
大きな買い物なので後悔しないようにかなり時間をかけて新築分譲マンションを比較検討しました。
今はただただここへの入居が楽しみです！

[1439: 匿名さん]

>>1434 匿名さん
盛りすぎです。営業かな。

[1440: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
あの文章に対して盛りすぎと感じるのであれば、マンション検討者ではないですよね？普通に家探していれば人によってはそれぐらい見ますよ。

[1441: 匿名さん]

>>1438 名無しさん
その3件私も内覧しました。テラスは、最初から設備のグレード高めですが、設計変更も出来て自由度高いので良いですよね。浄水と迷いましたが、自然があってリゾートっぽい雰囲気が良いですよね^_^

入居時には梅雨あけてるでしょうし早くランニングしたいものです！笑

[1442: 匿名さん]

>>1438 名無しさん
いろんなスレに照葉推しお疲れ様です。

[1443: 匿名さん]

この物件がグラメゾと遜色ないことアピールしたいのかな。違うし、ここ人工島ですよ。

[1444: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
照葉も悪くないです。
ただ、浄水だすとウソっぽいのでやめた方が良いです笑

[1445: マンション検討中さん]

同じ積水が商品企画しているので、浄水も照葉も9割型は同じですよ。
仕上げ材や、設備、デザイン面はたしかに浄水の方が良いが、構造性能、遮音性、外壁素材、住戸内のかべ、天井のビニクロ、床フローリングなど、ほぼ変わらないです。

[1446: 匿名さん]

ほぼ変わらないと感じるならば良いですね笑
地価が廉価にしても、価格帯が異なるので比較するまでもありませんが。

[1447: マンション検討中さん]

>>1446 匿名さん
あなたはマンションを価格だけで比較しているのですか？

[1448: 通りがかりさん]

>>1447 マンション検討中さん
この人最近常駐してる荒らしだからほっといていいですよ。色々なマンションスレを点在してる可哀想な人です

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 通りがかりさん
あなたも同様です

[1450: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん
スイマセン、全然やり取りに関係のない
第３者ですが、
あなたも、同様です って 返事されて
いらっしゃいますが、どの辺りが
同様なんですか 教えて頂けますか？
ちょっと意味がわからなくて
よろしくお願いしますm(__)m

[1451: マンション検討中さん]

ムキになっているのはここの購入者ですね。
浄水スレで照葉のことはほぼ話題になりませんから。さすがに9割同じには天晴れです。

[1452: 通りすがりさん]

>>1451 マンション検討中さん
照葉は環境で選択したと言うが都心マンションと比較したがる方が多いねえ。

[1453: ご近所さん]

一方的で滑稽である。身の丈に合った物件なんだから、他とは比較しない方がボロがでないよ。

[1454: 通りがかりさん]

都心って言ってるのはもしかして福岡市のことですか？
九州から出たことがない？

[1455: マンション検討中さん]

>>1454 通りがかりさん

都心とは。首府、更に一般には大都市の、中心部。

福岡市は大都市だろ。別におかしくねーだろ。

[1456: 匿名さん]

>>1454 通りがかりさん
西新や千早は昔から一応副都心扱いです。
照葉推しは分かりますがみっともない。

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
なぜ、
西新や千早が急に出てきたw？

[1458: 匿名さん]

>>1457 匿名さん
福岡は副都心があるから都心があるからです。
照葉は郊外だけど。

[1459: 匿名さん]

確かに福岡市も都市の一つだが、
人口でいえば札幌市より離されて下。
神戸市と同じぐらいだったよな。
神戸市を大都会と言うかは個人的には微妙。

福岡市の中で一番人口が多いのは東区。照葉はその中の地区の一つだから、地区を基準に都会かどうか考えるのは馬鹿馬鹿しい。

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
よく分かりません。都心の話では？福岡市は一応都会。その中で都心、副都心、郊外があるって話では？
その中で照葉は郊外って話では。

[1461: 名無しさん]

三大都市に福岡が含まれるってホントに思ってるんですか？

[1462: 匿名さん]

>>1461 名無しさん
福岡は三大都市じゃないよ六大都市だよ。大丈夫？

[1463: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
それは、あなたの主観,

照葉はもちろん、西新も千早も市の中の郊外。
千早が副都心とか聞くと恥ずかしい。私の主観。
別にそこに住む事は否定しないし、尊重する。それぞれの価値観。

[1464: マンション検討中さん]

このスレにはこのマンションと全く関係ない変な人達がいますね。笑
ただただイチャモンをつけて暇をつぶしてるのでしょうね。かわいそうに。。

[1465: 通りがかりさん]

>>1464 マンション検討中さん
その通り！荒らしはほっとけ。かまってあげるだけ損なんだから。

[1466: 匿名さん]

>>1465 通りがかりさん

荒らしてるのは主に初心者マークの人だよ。

[1467: 通りすがりさん]

>>1463 匿名さん
福岡副都心で調べてみました。まあ事実ですね。

[1468: 評判気になるさん]

どこの地方都市でも狭いエリアで上下関係をはっきり決めたがる考え方はいるのでマンション検討としては無視して良いのでは？
福岡が大都会だと考えている人からすると面白くないのでしょう。
九州圏内だったら通用するのでしょうけど。

[1469: 評判気になるさん]

>>1463 匿名さん
昔から香椎千早界隈ですが、千早が副都心とか思わず吹き出しました笑　駅は便利いいと思いますが。

[1470: 匿名さん]

>>1469 評判気になるさん
吹き出す前に調べてみたら。調べて答えて。

[1471: ご近所さん]

どうでも良い情報ばかりだな。　

そもそも、浄水と比べたりするからこうなる。

[1472: ご近所さん]

最近の人は違うかもですけど車両基地とダイエーのイメージです。
極楽湯があった頃が懐かしい。
開発が進んだら住んでる人の気性も変わってしまうのでしょうかね？

[1473: 評判気になるさん]

>>1471 ご近所さん
浄水出せば荒れるから。荒れてるように見せるのも自作自演。おつかれ様です。

[1474: 匿名さん]

>>1472 ご近所さん
スレチですよ。

[1475: ご近所さん]

>>1473 評判気になるさん
思い込みが激しいです。お身体ご自愛下さい。

[1476: マンション検討中さん]

>>1472 ご近所さん

明日は我が身じゃないけど数年後はいろんな人が住んで同類の集まりになってるかもね。
20年前に今の千早は想像できなかった。
それが今や副都心として郊外を見下す立場に。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 マンション検討中さん
千早は利便性も周辺環境も悪くはないのですが、特に特徴がなく平凡という印象です。
電車通勤の平均年収サラリーマンの方々には向いているのでしょうか。
個人的にはわくわくしません。

[1478: 匿名さん]

初心者マーク、名前を変えて必死やな。

確かに車両基地でしたね。
それを知っていると、
副都心とか言われるとなおさらwですね。

[1479: 通りがかりさん]

福岡おもろい
もっとやって

[1480: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
なるほど。そういう見方もあるんですね！笑
まぁ、うちの場合は二人なのと、浄水って言っても1番小さい部屋で検討してたので、そこまで余裕あるわけじゃないですが一応事実ですよ！

[1481: 匿名さん]

あっ、浄水ってキーワード出したらまた荒らしさんに嬉しそうに突っ込まれてしまうな。。。
すみません。。。

[1482: 匿名さん]

>>1476 マンション検討中さん
見下す？駅近にコンフレックスありすぎ。

[1483: 匿名さん]

アイランドアイは全店舗営業してるのかな？インバウンド狙いが外れたから撤退した店舗があるだろな。

[1484: マンション検討中さん]

>>1481 匿名さん
スレチですよ。

[1485: 通りがかりさん]

浄水にも照葉にもマンション保有してますが、どっちが良い！とかは感じた事無く、それぞれ他の場所には無い特有の良さがあります。恐らく、浄水や照り葉論争を繰り広げられている方々はどちらにも住めないような程度のお低い方々なのでは無いでしょうか。

[1486: マンション検討中さん]

>>1485 通りがかりさん
？？？？？？？？？？？？