フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1367: 通りすがりさん]

>>1366 口コミ知りたいさん
値引きあったよ。

[1368: 匿名さん]

>>1367 通りすがりさん
ここは、デべが積水単独でないから、あり得るかな。
タワーもできたから、完売するのに焦るよな。

[1369: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
セントラルパークも割引あったのでここも割引はあると思います。

[1370: マンション検討中さん]

値引きないと強がってるのですか？信じたく無いのは分かりますが供給過多の照葉はそれが現実です

[1371: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
積水幹事物件で値引きはないよ。
テラスも想定の範囲内だろうし。

[1372: マンション検討中さん]

内覧会行ってきました。
思った以上に広さにゆとりを感じました。
目の前が開けているので広いバルコニーを十分に楽しめそうでほんと入居が楽しみです。

[1373: eマンションさん]

>>1372 マンション検討中さん
同じく内覧会行ってきました。
眺望が予想を超えて凄く良かったです。
共用部、専有部ともに高級感があり早く入居したい気持ちになりました。

[1374: マンション検討中さん]

同じく内覧会行ってきました。風通しがとても良く、海側でない方の眺望も意外と良かったのが嬉しかったです。入居が楽しみです！

[1375: ご近所さん]

値引きは公言できません。
今の照葉は、ブランドだけで完売は厳しいのでは。真のグラメゾならば、まだわかりますけど。

[1376: マンション検討中さん]

気温は29度まで上がってましたが、吹き抜ける風が気持ち良く快適でした。
眺望はさすがの一言。

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 ご近所さん
真のグランドメゾンだと高額になるから販売スピードは鈍化するだろうね。

[1378: 匿名さん]

>>1377 マンション検討中さん
東区はグランドメゾンプロデュースらしい。
プロデュースってなに？

[1379: マンション検討中さん]

積水のタワマンかテラスか。。
室内は変更できるけど、テラスのバルコニーは他ではてにはいらないからなぁ。
悩ましい。。

[1380: eマンションさん]

>>1379 マンション検討中さん
それなら、郊外の庭付戸建がよろしくて。

[1381: マンション掲示板さん]

>>1380 eマンションさん
戸建ての庭はお隣さんや周辺マンションからの視線が気になります。
ここは周りの視線を気にせず大きなバルコニーを使えるのが魅力的です。

[1382: マンション掲示板さん]

>>1379 マンション検討中さん
タワマンは眺望が魅力ですが、ここの高層階は眺望もタワマンに負けないくらい良いので、広いバルコニーもありファミリーには最適だと思います。

[1383: 匿名さん]

>>1382 マンション掲示板さん
ひっしですね　ちょっと無理があるョ　

[1384: eマンションさん]

>>1381 マンション掲示板さん
ここバルコが透明アクリルで下から見えますが…

[1385: 匿名さん]

真面目に、購入を考えてる人達は、自分が迷ってる物に対してディスる事は、無い。

買おうと思ってない、買えない、羨ましい、妬み、
人を目の前にしたら、自分の意見言えん奴、
ネクラな奴らが、
たいがい訳のわからん事を書き込む、
どこのレスでもやけどね。

[1386: 名無しさん]

ご自身のことですか？　スレチでは？

[1387: 匿名さん]

>>1386 名無しさん

正論言われた後で、
お前もな、とか、お前がな、とか
返す人 いらっしゃるでしょ。

↑にも書いてありますが、
貴方も含め ネクラなんだろうと思いませんか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
やはりあなたもですか。

[1389: 口コミ知りたいさん]

マンションの情報が欲しくて口コミを見ていたら、程度の低い方々の投稿ばかりで、正直ガッカリです。

[1390: 匿名さん]

>>1389 口コミ知りたいさん
マンションの情報が欲しいなら、
ここじゃないほうがいいと思います。

住民の方での情報なら、お住まいの人達が、
書き込してるみたいなんで、
そっちで情報収集した方が少しは、
良いと思います。
検討のここは、上にも、書かれてますが、
僻みや、妬みや嫉妬が、入ってますので、
止めといた方が良いと思います。

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん
照葉のマンションに僻みはないと思う。

[1392: 匿名さん]

どのマンションのスレも似たり寄ったり。足を引っ張るか、さも住民を装って評価を下げるように仕向けるか。

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
でも、アホがかたまって意見してるから、
見ちゃうのよね。おもろくて！

[1394: 名無しさん]

あなた自身のことですね

[1395: マンション検討中さん]

中古価格もグランドメゾンの半額ぐらいだけど価値は上がらないですかね。

[1396: 匿名さん]

>>1394 名無しさん
そう言う あなたもですね。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
スレチでは？　どなたへのレスですか？

[1398: マンション検討中さん]

妬みコメント多いですね。
暇してるんですね。

このコメントに『あなたもですね』的な事を書く人はよほど暇人ということで認識しますのでそのつもりで。

けどテラスは素直に住みたくなりますね。
売主のモノづくりへの思いは伝わってきますし、バルコニーの商品性も他のエリアで求めるのは難しいですし、広さもゆとりありますし（その分グラス価格は高くなりましが、それでも売れてる方ですし）、良く考えてあると思います。

[1399: ご近所さん]

グラス価格？　
おかしな人ばかりだな、この板。　
物件のイメージ悪くなるから閉鎖希望します。

[1400: マンション検討中さん]

住人ですが、やっぱり本物のグランドメゾンが良かったなーと、今になって後悔しています。
でも価値観は人それぞれです。100人いれば100通りの考えがあるように。

[1401: 住人]

>>1400 マンション検討中さん
どうしても団地感はありますからね。

[1402: 評判気になるさん]

プリンセスメゾンがおすすめですよ。

[1403: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん
でも、高級住宅地の浄水のグランドメゾンでさえ、パッと見の外観は見えてしまうので戸数・棟数が増えると団地感がでるのは仕方ないのではないでしょうか。
戸数が多くて団地感が出ないのがタワマンの一つのメリットなのかなという気もします。

[1404: マンション検討中さん]

なぜ照葉の住民は地下鉄延伸など鉄道誘致の署名をしないんですかね？

[1405: 名無しさん]

>>1404 マンション検討中さん

それが無いエリアだから住んでる。

[1406: 匿名さん]

>>1405 名無しさん
大丈夫。出来ないエリアだから。

[1407: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
浄水のグランドメゾンとここを比較してはいけません。
立地も資産価値もまるで違いますから。

[1408: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
購入層が違いますしね。

[1409: 匿名さん]

>>1399 ご近所さん
グロス価格のこと。他県からで訛ってるだけです。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1407 マンション検討中さん
確かに浄水のグランドメゾンは、立地がよく資産価値も高いと思いますが、周辺に公園が少なく、中学校は徒歩18分と遠く道も狭いところが多いです。地下鉄は利用できますが高速の乗口は遠く道も混み車利用者にはストレスが多いです。
フォレストプレイスは、目の前に芝生公園、近くに中央公園・はばたき公園があり、小中学校も目の前に出来ます。歩道やバルコニーも広く全体的にゆとりがあり子育てには最適です。駅はありませんが、高速の乗口も近く車が通勤に使える方であれば便利です。
電車利用が多い、都会が近いほうが良い、資産価値が大切、海はあまり好きではない、子育ては一段落した、という方々は浄水がおすすめです。
逆に、車利用が多い（高速使えば天神博多まで15分で着きます）、海や山などの自然が近くて天神博多にもそこそこ近い環境が良い、資産価値よりも住環境重視、子育て中である、という方々はフォレストプレイスがおすすめです。
建物のグレードは同等です。むしろトイレのグレードなどはフォレストプレイスの方が上です。アイランドシティは福岡市の助成金があり、土地代も浄水より安いのでマンション価格が抑えられています。
子供が多く広い部屋が欲しい、マンション価格は抑えてその分教育や車、旅行などに使いたいという方々もフォレストプレイスが良いかもです！
このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。

[1411: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん

購入してて、自分の汚点を書くのに、
わざわざ住民ですが、って 入れるわけないやろ！
もう少し考えて ディスるなら、
ディスるれよ。

[1412: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
元々　比較対象になりませんから気にしないで大丈夫ですよ。

[1413: マンション検討中さん]

↑その通りだと思います。層が違います。

[1414: マンション検討中さん]

>>1413 マンション検討中さん
購入層ってそんなに違わないよ。
私は浄水も90㎡弱な買えるけどテラスの100㎡超の方が魅力を感じる。所詮狭い福岡、そんな立地にムキにならなくても良いのでは。
テラスは良い物件だと思うけどなぁ。

[1415: 通りすがりさん]

>>1414 マンション検討中さん
ムキになってるのは照葉購入者ですね。
浄水レスでは照葉の話題なんてほぼないですし、既に完売です。西新のタワマンの抽選が外れての購入者はおられますが。

[1416: 匿名さん]

>>1415 通りすがりさん
照葉も買えない、西新も買えない人に
言われたくない (笑)