フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1296: 匿名さん]

ここは他社との共同事業なのでグランドメゾンという名が使えないだけで中身はグランドメゾン仕様ですよ。
だから唯一売れてるんだと思いますが。

[1297: eマンションさん]

>>1296 匿名さん
気持ちは分かりますがその話は解決してます。共同でもグランドメゾンはグランドメゾンです。浄水他全国多々ありますがグランドメゾンです。

[1298: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
情弱。いづれ照葉民かな。

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
全国発グランドメゾンプロデュースです。意味分かりませんがメジャー七でもない福岡の積水神話かな。

[1300: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
あなたの方が情弱でしたね?
残念初心者さん。

[1301: 通りがかりさん]

積水で戸建立てたい!でもここならマンションでもいい!通りがかりですがそう思いました。
魅力的な周辺環境です。建物もかっこいい。
素直な感想です。

[1302: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
答えになってませんが、、、

[1303: 匿名さん]

肩書きがほしいならよそのグランドメゾンのスレへ早く移動してください
無理してここ買わなくていいよー

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
赤坂や大濠が何故人気かって聞かれたから始まったのでは？

[1305: 匿名さん]

>>1304
だからなに？
わかりやすい名前、レッテルほしい人はよそへ行ったほうがいいって言いたいんだけど
どう始まったかは結論に関係なく興味ないんですみません

[1310: 通りがかりさん]

遊ぶ子供、スポーツ少年。今日も照葉は平和です。

[1317: 名無しさん]

購入を考えています。ここ購入してお値引きして貰った方いませんか？

[1318: マンション検討中さん]

[No.1306～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1319: マンション購入者さん]

>>1317 名無しさん
積水ハウスは基本的に値引きはないです。
ここも順調に売れていますので値引かはないと思って予算計画を立てたほうが良いと思われます。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
えっ周りは他県出身な二馬力ですがそんなデータ何処で？

[1321: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

福高出身が多いか少ないかは、分かりませんが、
照葉に限らず富裕層が多いエリアは、
学力が高い。データでも、出てます。
エリア的に、所得が安定してる人達が
多いというだと思います。
ただ、面白いのが、所持してる車をみると、
どこのエリアにしても、富裕層なのか中流層なのか、
背伸びしてるのか、なんとなく 見えますよね。

[1322: 通りがかりさん]

>>1321 匿名さん
すみません。意気込みは伝わってきますが、、。車にお詳しいかたで宜しいでしょうか？

[1323: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
早く根拠を教えて下さい。

[1324: 匿名さん]

>>1322 通りがかりさん
一般的なレベルは、あると思います。
まぁ車種や値段 価値程度は、調べれば
誰でもわかる時代ですしね。

調べる知識が無い方だったら、スイマセンm(__)m

[1325: マンション検討中さん]

最初は中央区を見ていましたが、見学に伺い、グレードもとても高いものを使っており魅力的です。
また、目の前に今後視界を遮るものがない！福岡市のグリーンベルトと新しい小中一貫校。体育館の高さも低めで緑も多いので雰囲気がとてもいいように思いました。
子供が下で遊んだり、となりのテリハナにて塾や習い事に行ったりしても安心。敷地からでなくても声をかけられるくらいの距離感で子供の居場所があるのはとても魅力的。
また来年４月から100人越の保育園が真裏にでき、正直将来性を考えても、こんな立地のマンションなかなかないのではとさえ思いました。

またｱｲﾗﾝﾄﾞｱｲやセブンイレブンにも気軽にいける距離なのは車をわざわざ出さなくても利用できるのには照葉のなかでも価値はあるように思いました。

また、子育ては良い環境なのはもちろん、
もしこの家で年を取ったら、どんな老後になるのか、コミュニティも盛んで、シェアハウスでマンション友達と話したり目の前でゲートボール？妄想止まらなくなりました。(笑)自動運転ののるーとになりお出かけ？
未来の街もきっとゆったりとして楽しそうです。

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 マンション検討中さん
目の前のグリーンベルトに民間のカフェ（スタバが噂されています）や飲食店・物販店が出来るのも嬉しいですね。
整備中のはばたき公園も近く、日中は小鳥達の可愛い鳴き声が聞こえます。
おっしゃるように目の前に遮るものが何もないので、広いテラスを人目を気にせず使うことができますね！
また、海の中道にパーク・ツーリズムという子供から大人まで楽しめるお洒落な施設も誕生します。
子育てから老後まで非常に魅力的な環境だと思いました。
未来は自動運転で高速経由で天神博多に行けるのではないかと妄想しています。笑
高速ができたおかげで混んでなければ天神博多ともに15分くらいで行けるようになり便利になりました。

[1327: 匿名さん]

>>1326 マンション掲示板さん
グリーンベルトに商業施設ができるというのはどこ情報ですか？スタバの話も別のスレでデマだったと書いてありました。

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1327 匿名さん
「グリーンベルト　民間活用」で検索すれば福岡市の詳しい資料が手に入りますよ。
スタバじゃなくてもRECコーヒーやブルーボトルなど来ないかなと妄想しております。笑

[1330: 匿名さん]

>>1329 口コミ知りたいさん
検索しました。意外と民間活用エリア、広いんですね。グリーンベルトの幅が将来的に半分くらいになり建物ができるんですね。でもどんな店ができるかは全く分からないですよね。ちゃんと誘致できるのかすら未定ですよね。誘致しようとしてるのがカフェかどうかも書いてないので妄想になりますが、景観を損ねないオシャレな低層の建物ができればいいですね。

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
この返信って、
何を伝えたいのかよくわからない。
住んでる人達か、今から住もうと住みたいと
思っている人達かわからないですが、
暖かい内容で、良いエリア何だろうなと、
楽しいコメントをしてるのに、
こんな読んでいて、気分が悪くなる内容は、
止めて欲しい。

[1332: 匿名さん]

オシャレに見えるスタバーでも良いが、
オシャレに見えないスシローの方が、実質使うしニーズありそうだよな。

スシロー希望（クラ、ハマ不可）

[1333: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん

>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。

[1334: マンション検討中さん]

住人の方に質問です。
夏の夜は涼しい風は期待できますか？
個人差があるのは承知してますのであくまで主観で構いません。
エアコンが苦手で夏の夜は毎年憂鬱になります。
少しでも改善されるのであれば私にとってはこの上無い魅力です。

[1335: 居住者]

>>1334 マンション検討中さん
02に住んでいる者です。ベランダ側とその反対側の部屋の窓を両方開けると、時間を問わず風が常時入ってきます。時にはその風がとても強いと思うくらいです。そのため日中はクーラー無しでも心地よく過ごせます。
未だにクーラーは大雨で湿度が高かった時のみで、それ以外は全く入れておりません。
各居住者の方たちの個人差はあると思われますが、私はとても快適に過ごせています。

[1336: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
今はまだ夜涼しいのでエアコンは要らないですが、夏の熱帯夜はさすがにエアコン無いときついのではないでしょうか。35度超える真夏日の夜など、エアコン無しは熱中症の危険があると思います。
鉄筋コンクリートの建物は熱を蓄えるので、一番涼しいのは北向きの部屋だと思います。

[1337: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
西向き住戸は夏暑いのがデメリットです。エアコンをガンガンに効かせれば問題無いですが、エアコン無しは考えられないです。

[1338: マンション検討中さん]

>>1335 居住者さん
ありがとうございます！
照葉の風は気持ちよさそうですね！
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[1339: 4棟目検討中]

4棟目もモデルルームになっていたFの間取りは完売のようですね。欲しかった間取りだったので残念です、、

[1340: 匿名さん]

>>1339 4棟目検討中さん
それは残念でしたね。
特に04のFは角部屋で隣にマンションがこないので人気が高そうです。
キャンセル待ちは申し込まれましたか？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1329 口コミ知りたいさん
民間ならば、TSUTAYAとコラボしたスタバのような施設なら違う使い方もできて楽しそうですよね！！未購入の本を読みながら、コーヒー片手にゆっくり…。他の地域のコラボカフェいくと楽しいのでそういった施設なら図書館のない照葉により合いそうかなと思いました。

[1342: マンション検討中さん]

>>1339 4棟目検討中さん
Fタイプ間取り良いですよねぇ。
うちは予算が届かず諦めました。
割高と思いましたが既に売れて無くなったということはそれだけニーズも多かったって事ですよねぇ。
買える人が羨ましい。

[1343: マンション検討中さん]

いやいや、部屋が狭い。羨ましくない。

[1344: マンション検討中さん]

100平米で狭いのか？