フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1201: 匿名さん]

>>1197 通りがかりさん
最近積水単独でなく立地がイマイチな場所に建てるマンションがザテラスとなるみたい。東京でも喜多見にあります。今後は立地ブランド重視のグラメゾ、コスパの高いザテラスで区別して販売されるみたいです。

[1202: 匿名さん]

買って 住んでる人達が 満足なら、
それでいいんよ。自己満の問題やし。

高飛車で、ブランド力とか、知名度、
あれこれ他人様の事を 気にする奴に限って、
しょーもない奴が 最近多い気がする。

[1203: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
グラメゾ成城学園と喜多見ザテラスを参照しました。
福岡も似たような関係ですね。

[1204: 匿名さん]

グランドメゾンと仕様が同じ？フォレストプレイスはあくまで照葉仕様。
見比べると違いは一目瞭然です。
だからグランドメゾンと名付けなかった理由です。
本当に同じ仕様と思っているのであれば良いことでは無いですか。
フォレストプレイスを積水ブランドだ！と購入お願いします。
ただ内外装含めて全然仕様は別物ですよ。見れば分かる。

[1205: 検討板ユーザーさん]

>>1203 匿名さん
積水公式サイトでは喜多見ザテラスは福岡で言うところのパークハウスと同じ扱いです。
フォレストプレイスはグランドメゾン扱いですが、喜多見ザテラス、パークハウスはグランドメゾンとは異なるシリーズ扱いとなっております。

[1206: 検討板ユーザーさん]

>>1200 匿名さん
どちらも良い物件だと思います。
グラメゾ浄水は、天神が近く駅も徒歩圏内にあり便利ですが、公園が少なく（規模も小さい）中学校は徒歩18分と遠く道もごみごみしたところが多いです。
フォレストプレイスは、道路を渡らず芝生公園に出れて他にも様々な公園が近くにあり、小中学校も目の前に出来、人目を気にせず使える奥域3m以上のバルコニーがあるなど子育てには最適ですが、駅がなく通勤は車かバスになります。
このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。

[1207: 匿名さん]

>>1197 通りがかりさん
大阪梅田のタワーは積水単独じゃないけどグラメゾだよ。だから積水単独じゃないとグランドメゾンの名前使えない訳でもないよ。

[1208: 匿名さん]

>>1204
見ればわかる、では主観ですよ笑
規格、仕様がどのように違うのか説明でもないとただのアンチと言われてしまいます

[1209: マンション検討中さん]

>>1207 匿名さん
浄水もそうです。立地ブランドで区別してるだけですね。

[1210: マンション検討中さん]

流石に浄水だからグランドメゾン

照葉はあくまでグランドメゾンプロデュース

大多数が浄水の方が一等地だからグランドメゾンが建っていると思っています。

照葉の中ではグレードの高いマンションだと私も思いますが、中央区のグランドメゾンとは別物

[1211: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん
積水、三菱、福岡商事、西部ガスの共同売主だけどちゃんとグランドメゾンをつけてもらっていますね。

タワーにはグラメゾの名前付けるらしいという噂もありましたが、結局つけないみたいなのでやはり一等地にしかつけない名前なのでしょうね。

[1212: マンション検討中さん]

>>1197 通りがかりさん
誰から説明受けましたか？調べてみたら違うみたいです。

[1213: 通りがかりさん]

本州ではグランドメゾンはそれ程ブランド価値あるマンションではないですが福岡ではブランド力高いのは事実です。販売者としてはブランド力落とさず売りたいからグランドメゾンプロデュースなんでしょうがマンションにプロデュースって何？って感じですね。

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 通りがかりさん
そうですね。グランドメゾンブランドを落としたくないのでしょうね。

グランドメゾンプロデュースとする事でグランドメゾンっぽさを出して売りやすくしているだけです。

[1215: マンション検討中さん]

誰かグランドメゾンプロデュースとは何なのか？教えて下さい。過去レスでグランドメゾンの品質はあるのかもしれないがグランドメゾンではないのはわかりました。

[1216: 匿名さん]

グラメゾです。いやグラメゾじゃ無いを
言いあって、結果何の答えを導きだしたいの？
どっちでも 別によくない？
1202さんが言ってるように、
購入した人達が 良ければ よいだけで、
外野が 外で騒いで 何を言いたいのか分からん。

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 匿名さん
どっちでもいいならグラメゾでないにしましょう。

[1218: 匿名さん]

これだけ盛り上がることから分かるようにグランドメゾンは人気のブランドです。
フォレストプレイスは建物の設備・グレード等マンション名意外はグランドメゾンなので満足度は高そうです。
この価格でグランドメゾン同等の建物を買えるのはかなりコスパが良いと思います。

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
そうですよね。照葉の中では勝ち組マンションです。周りは悲惨です。タワーはどうなるか微妙な気がしますが。

[1220: マンション掲示板さん]

>>1218 匿名さん
ジェネリックみたいなもんですね。

[1221: 匿名さん]

>>1215 マンション検討中さん
当然ブランド戦略もあるでしょうが、照葉は積水ハウスの分譲マンションが多い街なので、グランドメゾンと付けるとグランドメゾン香椎照葉○○というマンション名ばかりになりますし現実問題難しそうです。
照葉は積水が主に街作りを行っているので、街が完成する頃には照葉の街自体がグランドメゾンのようなブランドになってるかもですね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
ポジティブですが多分六甲アイランドのようになる気がします。既に販売不振マンションばかりです。市内でも売れ行き悪い地区です。

[1223: 匿名さん]

>>1215 マンション検討中さん
それは謎です。

[1224: 匿名さん]

>>1222 匿名さん

これを言う人は六甲アイランドを知らないアンチだよね。ネットに踊らされて可哀想やな。
住みたい街ランキング一位の場所に住みなさい。お似合いです。

[1225: 通りすがりさん]

>>1224 匿名さん
住んでましたが映画感、スーパーと閉店しました。不便にはなりましたが島の中でのんびり暮らすにはよかったです。照葉も島から出ないでのんびり暮らすにはいいと思います。

[1226: 通りがかりさん]

売れないのに小学校の生徒数が増えてるのは何故なんでしょうか？
戦時中のような感じで今時10人兄弟とかのご家庭が多いのでしょうか？
だとしたらここだけ少子化問題が逆行してるのでしょうか？

[1227: マンション検討中さん]

>>1226 通りがかりさん

え？
そりゃ、5?6年前に照葉のマンション買った家庭の子供でしょ。

[1228: 匿名さん]

>>1225 通りすがりさん

ホントに住んでた？
日曜日ならともかく平日はのんびりとはほど遠いよ。
ウソっぽいんだよね。
まっどーでもいいけど。

[1229: 口コミ知りたいさん]

照葉はどこも酷いレスばかりなんですね。

[1230: マンション検討中さん]

>>1227 マンション検討中さん

その通り

[1231: マンション検討中さん]

>>1221 匿名さん
中央区のグランドメゾン多い地域でもグランドメゾンってつけていますよ。
ブランド戦略です。一等地にしかグランドメゾンは建てません。

[1232: 通りすがりさん]

>>1231 マンション検討中さん
購入者はグランドメゾンオーナーと思いたいのは当たり前でしょうが周りはグランドメゾンと思ってないのが現状でしょう。転売する事になった際にグランドメゾンとして認識されていないと分かります。

[1233: 匿名さん]

>>1232 通りすがりさん
逆だよ。
購入した人は承知して購入しているよ。当たり前じゃん。
購入したい人（結果、購入しない人）がグランドメゾンと思いたいんだよ。

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
過去レス見たら違うけど。

[1240: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

勘違いさせるような返信だった。

訂正
過去レスの人だけだよ。その人は変わった人だね。

[1241: 匿名さん]

[NO.1235～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1242: マンション検討中さん]

みんなでマンション名をグランドメゾンに変更に嘆願しましょうよ。積水ハウスもプロデュースとか錯誤させてます。ホームページにでもグランドメゾン品質とかでなくグランドメゾンですと記載させましょう。みなさん高い買い物なんだから。

[1243: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん

積水タワーからグランドメゾンにしましょう。出来ないかも知れませんが納得感はありますよ。

[1244: 匿名さん]

別に そこまでしなくても。
購入した人達は、何も思ってないでしょ。
外野が騒ぎ散らしてるだけで、
例え グランメゾンって名前が あろうが
なかろうが、家庭環境が、整って、
明るく楽しい家庭をつくれていれば、
それが本来の価値であって、プライスレスだけど、
最高でしょ！
上から、読み直してみてよ。
心が損得勘定でしかない。クソみたいな人達が、
無駄な時間で言い争ってるだけだから。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
そうです照葉はプライスレスです。もしかしたら価値上昇かもだしゴーストタウンかもだし分かりません。
ここはグラメゾではない。納得してるからグラメゾの話題はやめてください。

[1246: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
損得勘定ではなく、ただ単に面白がって投稿してる人ばかりです。多少知識があるから言い合いできるのが楽しいんでしょうね。無料掲示板なので致し方ないですね。
少ないですがたまーーに情報を得られるので、変な輩の投稿はスルーが1番です。

[1247: マンション検討中さん]

価値上昇は今の所難しいでしょうね

環境はプライスレスでとても良いですね

[1248: マンション検討中さん]

>>1247 マンション検討中さん
早くマンション名をグランドメゾンにしましょう。

[1249: 匿名さん]

隣、1年前の90平米台はいま4500万ぐらいで出されてるけど。まあ、今からですね、人工島で、5000万を投げるなんで。

[1250: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん
やるだけ無駄

[1251: 匿名さん]

団信で迷ってます。
みなさんはがん保障100%派ですか？
それとも50%派ですか？

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
100です。判断基準はそれぞれかと思いますので狭い板よりも、他から情報を取ることをおすすめします。

[1253: マンション検討中さん]

照葉の中では売れてる方？
中央区のグラメゾは高くても売れ行きいいけど。

[1254: 匿名さん]

>>1253 マンション検討中さん
だからここはグラメゾじゃないよ？しつこいな。
だから売れ行きイマイチ。

[1255: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
正解！

[1256: 匿名さん]

>>1253
01は完売、02は残り4戸ですよ?

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
1253や1254みたいな輩は、
無視するに限ります。
相手にしちゃ駄目(>.<)

[1258: マンション検討中さん]

ここは中古マンションですか？

[1259: 匿名さん]

私もがん100にしました。
がん100が各行とも主戦場になってる気がします。50ならじぶん銀行なんでしょうけど。

[1260: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん
中古です。

[1261: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
4月に認可保育園が開設されるので、さらに売れると思います。

[1262: マンション検討中さん]

検討したけど将来的に資産価値や利便性で竹下の方が選択賢いかな。

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
それはない。

[1264: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
竹下ってあのいかがわしいザッショノクマとか陸軍基地に囲まれてて一日中陸軍のヘリの騒音がするあの竹下か。確かに博多から近くて資産価値あるかもだけど、住環境悪すぎて勘弁。

[1265: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
貴方の言う通り、竹下がいいと思います。
賢いです。
検討してなら、そっちを購入してください。

こちらに、住んで頂かない方が
有難いです。よろしくお願いしますm(__)m

[1266: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
資産価値なら照葉にはないですから竹下にした方がいいです。環境は照葉の方がいいです。確かに今竹下は盛り上がってるみたいですね。

[1267: 匿名さん]

マンションの資産価値を話に出す奴に限って、
たいした人間じゃないことが多い。
頭デッカチなやつか、
知ったかか、金持って無いやつ
本当に 資産や金持ってる人達は、
対して気にしてない。これ、正論！

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
照葉は金もってない人が環境語りながら自己防衛。

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
しかも周りからの評価が低い現実は受け入れたくない。

[1270: 匿名さん]

お金足りないから照葉選んだけど、環境で選んだお金持ちと思われたいですけど大丈夫ですか。

[1271: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
>>1268 匿名さん
>>1269 匿名さん
あなたがたはマンション云々以前に自身の現実に向き合って下さい。
ここはハケ口ではありませんよ。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

こういう人達は、病気なんです。
ただ、医者が診ても治す事ができないタイプの病気です。

人からの愛情が少なく育ってしまったので、
イカれてしまってますし、そのあたりを考慮して、
許して話を聞いてあげて下さい。
よろしくお願いしますm(__)m

[1273: 通りがかりさん]

福岡で資産価値を語るのもなぁ。
マウント出来る範囲が九州しかないんだよなぁ。

[1274: 匿名さん]

>>1273 通りがかりさん

誰が 貴方に、語ってと頼みましたか？
教えて？

[1275: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
事実を言われでも困ります。

[1276: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
事実なら、事実で構わない。
誰も 困りません( ￣▽￣)

[1277: 購入者]

>>1276 匿名さん
同じ考えで安心しました。照葉は住民や購入検討者以外からは評価低いのはわかってましたがやはり気になっていました。事実ですが困らせてないですからね。

[1278: 匿名さん]

>>1277 購入者さん
同じ考えでは、無いので、
一緒にしないで頂きたい。

ただ、貴方は、素晴らしいです。
尊敬いたします。
こんだけ 伝えたので、喜んで頂けたら
幸いです。
返信は、結構です(^-^)

[1279: 匿名さん]

>>1277 購入者さん
客観的に見て照葉はそんなところです。
大濠、赤坂のように一般的な人気地区ではないです。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
お詳しいですね。おすすめの物件とかありますか?

[1281: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
専門家みたいな意見ですね。
面白そうなんで、もう少し教えてください。
大濠や、赤坂は、なぜ？一般的な人気地区なんですか？

[1282: マンション検討中さん]

>>1279 匿名さん
そんなこと分かってます。高級マンションでも完売してるな見たら分かりますが照葉とは比較対象になりません。

[1283: 通りすがりさん]

>>1279 匿名さん
住みたいのは浄水あたりかなあ。

[1284: 匿名さん]

私は、照葉で満足です。ってか、
東区が住みやすい。ってか、
福岡が住みやすい(^-^)
ま！この際 ミサイル飛んで来ないなら、
どこでも、幸せ
あそこは駄目 ここは、良い悪いどうでもいいし、
言える事じたい、幸せやね。

[1285: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
馬鹿ですか？人気ないなら地価上がったり、積水がグランドメゾンを建てたり完売しますか？照葉みたいに支援なく。

[1286: マンション検討中さん]

>>1285 匿名さん
言われたら確かに福岡で人気のグランドメゾンって中央区ばかりに販売してますね。

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
バカなんです。スイマセン(^-^)

[1288: 通りすがりさん]

>>1287 匿名さん
　勉強になってよかったですね。
あまり照葉を価値以上に言わない方がいいですぬ。

[1289: eマンションさん]

>>1286 マンション検討中さん
その積水が東区で唯一選んだ場所が照葉なんですよ。
その他、東区や博多区にはありません。

[1290: 匿名さん]

>>1288 通りすがりさん
なにを言いたいのかよくわからない┐('～`;)┌
照葉を私は 価値以上に言った事もないし、
以下に言った事も無い。

キチガイの言う事は、よく分からん(>.<)

[1291: 通りすがりさん]

>>1289 eマンションさん
だからグラメゾ名乗れないんです。

[1292: 評判気になるさん]

照葉民と言われてる人がいるのが分かりました。

[1293: 名無しさん]

ここはグランドメゾンではない事は購入者ほぼ理解してるはずです。中央区のグランドメゾンのように人気ないのも理解してます。住民の一部の意見で照葉民と言われのは理解出来ません。

[1294: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
荒れるような事はやめてほしい。キチガイ。

[1295: マンション検討中さん、]

>>1289 eマンションさん
グランドメゾンの話だよ？照葉はもちろん東区、博多区にはありません。多分大濠、赤坂が一般的に人気な答えですね。

[1296: 匿名さん]

ここは他社との共同事業なのでグランドメゾンという名が使えないだけで中身はグランドメゾン仕様ですよ。
だから唯一売れてるんだと思いますが。

[1297: eマンションさん]

>>1296 匿名さん
気持ちは分かりますがその話は解決してます。共同でもグランドメゾンはグランドメゾンです。浄水他全国多々ありますがグランドメゾンです。

[1298: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
情弱。いづれ照葉民かな。

[1299: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
全国発グランドメゾンプロデュースです。意味分かりませんがメジャー七でもない福岡の積水神話かな。

[1300: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
あなたの方が情弱でしたね?
残念初心者さん。

[1301: 通りがかりさん]

積水で戸建立てたい!でもここならマンションでもいい!通りがかりですがそう思いました。
魅力的な周辺環境です。建物もかっこいい。
素直な感想です。

[1302: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
答えになってませんが、、、

[1303: 匿名さん]

肩書きがほしいならよそのグランドメゾンのスレへ早く移動してください
無理してここ買わなくていいよー

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
赤坂や大濠が何故人気かって聞かれたから始まったのでは？

[1305: 匿名さん]

>>1304
だからなに？
わかりやすい名前、レッテルほしい人はよそへ行ったほうがいいって言いたいんだけど
どう始まったかは結論に関係なく興味ないんですみません

[1310: 通りがかりさん]

遊ぶ子供、スポーツ少年。今日も照葉は平和です。

[1317: 名無しさん]

購入を考えています。ここ購入してお値引きして貰った方いませんか？

[1318: マンション検討中さん]

[No.1306～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1319: マンション購入者さん]

>>1317 名無しさん
積水ハウスは基本的に値引きはないです。
ここも順調に売れていますので値引かはないと思って予算計画を立てたほうが良いと思われます。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
えっ周りは他県出身な二馬力ですがそんなデータ何処で？

[1321: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

福高出身が多いか少ないかは、分かりませんが、
照葉に限らず富裕層が多いエリアは、
学力が高い。データでも、出てます。
エリア的に、所得が安定してる人達が
多いというだと思います。
ただ、面白いのが、所持してる車をみると、
どこのエリアにしても、富裕層なのか中流層なのか、
背伸びしてるのか、なんとなく 見えますよね。

[1322: 通りがかりさん]

>>1321 匿名さん
すみません。意気込みは伝わってきますが、、。車にお詳しいかたで宜しいでしょうか？

[1323: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
早く根拠を教えて下さい。

[1324: 匿名さん]

>>1322 通りがかりさん
一般的なレベルは、あると思います。
まぁ車種や値段 価値程度は、調べれば
誰でもわかる時代ですしね。

調べる知識が無い方だったら、スイマセンm(__)m

[1325: マンション検討中さん]

最初は中央区を見ていましたが、見学に伺い、グレードもとても高いものを使っており魅力的です。
また、目の前に今後視界を遮るものがない！福岡市のグリーンベルトと新しい小中一貫校。体育館の高さも低めで緑も多いので雰囲気がとてもいいように思いました。
子供が下で遊んだり、となりのテリハナにて塾や習い事に行ったりしても安心。敷地からでなくても声をかけられるくらいの距離感で子供の居場所があるのはとても魅力的。
また来年４月から100人越の保育園が真裏にでき、正直将来性を考えても、こんな立地のマンションなかなかないのではとさえ思いました。

またｱｲﾗﾝﾄﾞｱｲやセブンイレブンにも気軽にいける距離なのは車をわざわざ出さなくても利用できるのには照葉のなかでも価値はあるように思いました。

また、子育ては良い環境なのはもちろん、
もしこの家で年を取ったら、どんな老後になるのか、コミュニティも盛んで、シェアハウスでマンション友達と話したり目の前でゲートボール？妄想止まらなくなりました。(笑)自動運転ののるーとになりお出かけ？
未来の街もきっとゆったりとして楽しそうです。

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 マンション検討中さん
目の前のグリーンベルトに民間のカフェ（スタバが噂されています）や飲食店・物販店が出来るのも嬉しいですね。
整備中のはばたき公園も近く、日中は小鳥達の可愛い鳴き声が聞こえます。
おっしゃるように目の前に遮るものが何もないので、広いテラスを人目を気にせず使うことができますね！
また、海の中道にパーク・ツーリズムという子供から大人まで楽しめるお洒落な施設も誕生します。
子育てから老後まで非常に魅力的な環境だと思いました。
未来は自動運転で高速経由で天神博多に行けるのではないかと妄想しています。笑
高速ができたおかげで混んでなければ天神博多ともに15分くらいで行けるようになり便利になりました。

[1327: 匿名さん]

>>1326 マンション掲示板さん
グリーンベルトに商業施設ができるというのはどこ情報ですか？スタバの話も別のスレでデマだったと書いてありました。

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1327 匿名さん
「グリーンベルト　民間活用」で検索すれば福岡市の詳しい資料が手に入りますよ。
スタバじゃなくてもRECコーヒーやブルーボトルなど来ないかなと妄想しております。笑

[1330: 匿名さん]

>>1329 口コミ知りたいさん
検索しました。意外と民間活用エリア、広いんですね。グリーンベルトの幅が将来的に半分くらいになり建物ができるんですね。でもどんな店ができるかは全く分からないですよね。ちゃんと誘致できるのかすら未定ですよね。誘致しようとしてるのがカフェかどうかも書いてないので妄想になりますが、景観を損ねないオシャレな低層の建物ができればいいですね。

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
この返信って、
何を伝えたいのかよくわからない。
住んでる人達か、今から住もうと住みたいと
思っている人達かわからないですが、
暖かい内容で、良いエリア何だろうなと、
楽しいコメントをしてるのに、
こんな読んでいて、気分が悪くなる内容は、
止めて欲しい。

[1332: 匿名さん]

オシャレに見えるスタバーでも良いが、
オシャレに見えないスシローの方が、実質使うしニーズありそうだよな。

スシロー希望（クラ、ハマ不可）

[1333: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん

>>1327 匿名さん
恐らくデマではなくて、不確定なこと、なのではないでしょうか。福岡市さんが誘致の候補にされててドライブスルーのスタバなら収益確保もできるのではと交渉入ってるようではあります。どこの何の施設ができるかは未定で、まだ何も決まってないことを話すことはできないかと思います。

[1334: マンション検討中さん]

住人の方に質問です。
夏の夜は涼しい風は期待できますか？
個人差があるのは承知してますのであくまで主観で構いません。
エアコンが苦手で夏の夜は毎年憂鬱になります。
少しでも改善されるのであれば私にとってはこの上無い魅力です。

[1335: 居住者]

>>1334 マンション検討中さん
02に住んでいる者です。ベランダ側とその反対側の部屋の窓を両方開けると、時間を問わず風が常時入ってきます。時にはその風がとても強いと思うくらいです。そのため日中はクーラー無しでも心地よく過ごせます。
未だにクーラーは大雨で湿度が高かった時のみで、それ以外は全く入れておりません。
各居住者の方たちの個人差はあると思われますが、私はとても快適に過ごせています。

[1336: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
今はまだ夜涼しいのでエアコンは要らないですが、夏の熱帯夜はさすがにエアコン無いときついのではないでしょうか。35度超える真夏日の夜など、エアコン無しは熱中症の危険があると思います。
鉄筋コンクリートの建物は熱を蓄えるので、一番涼しいのは北向きの部屋だと思います。

[1337: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
西向き住戸は夏暑いのがデメリットです。エアコンをガンガンに効かせれば問題無いですが、エアコン無しは考えられないです。

[1338: マンション検討中さん]

>>1335 居住者さん
ありがとうございます！
照葉の風は気持ちよさそうですね！
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[1339: 4棟目検討中]

4棟目もモデルルームになっていたFの間取りは完売のようですね。欲しかった間取りだったので残念です、、

[1340: 匿名さん]

>>1339 4棟目検討中さん
それは残念でしたね。
特に04のFは角部屋で隣にマンションがこないので人気が高そうです。
キャンセル待ちは申し込まれましたか？

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1329 口コミ知りたいさん
民間ならば、TSUTAYAとコラボしたスタバのような施設なら違う使い方もできて楽しそうですよね！！未購入の本を読みながら、コーヒー片手にゆっくり…。他の地域のコラボカフェいくと楽しいのでそういった施設なら図書館のない照葉により合いそうかなと思いました。

[1342: マンション検討中さん]

>>1339 4棟目検討中さん
Fタイプ間取り良いですよねぇ。
うちは予算が届かず諦めました。
割高と思いましたが既に売れて無くなったということはそれだけニーズも多かったって事ですよねぇ。
買える人が羨ましい。

[1343: マンション検討中さん]

いやいや、部屋が狭い。羨ましくない。

[1344: マンション検討中さん]

100平米で狭いのか？

[1346: 4棟目検討中]

[NO.1345と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1347: マンション検討中さん]

03棟はいよいよ今週末に内覧会です！
楽しみです！

[1348: 通りすがりさん]

>>1343 マンション検討中さん
照葉は郊外だけど広さは売り。

[1349: 通りがかりさん]

>>1341 口コミ知りたいさん
確かに図書館機能が無いのでツタバを切に願います！
マンションから公園横切ってツタバで本読みながらフラペチーノ飲めるなんて素敵過ぎる！

[1350: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1351: マンション検討中さん]

>>1350 匿名さん
実現する可能性が高いでしょ。

[1352: 匿名さん]

>>1351 マンション検討中さん
白昼夢が？

[1353: 匿名さん]

ここ100戸以上残ってますよ。
照葉はどこも一緒だよ

[1354: 口コミ知りたいさん]

>>1353 匿名さん
01の58戸完売、02の106戸も残り数戸と順調ですよ。

[1355: マンション検討中さん]

02は残り一部屋と確認しています。
03.04はどうなんでしょうね。

[1356: 匿名さん]

>>1355 マンション検討中さん
今からでしょう。ただ施工前完売は出来てないので売れ行きは鈍化するのでは。

[1357: マンション検討中さん]

>>1349 通りがかりさん
ツタバって何ですか？

[1358: 匿名さん]

>>1357 マンション検討中さん
照葉だけにある俗語みたいですね。

[1359: マンション検討中さん]

TSUTAYAとスタバを融合した業態。

[1360: 通りすがりさん]

>>1359 マンション検討中さん
なんで利益も出ない照葉に？

[1361: 匿名さん]

>>1359 マンション検討中さん
スタヤの方が良いのでは？

[1362: 匿名さん]

共用部の仕様良いと思いますが、専有部分の仕様が安ファミリーマンションに近いのが残念ですね。専有部分の仕様やセレクトがもっと良ければ売れていたんでしょうど・・・まあ、この価格帯でこの仕様では売れないでしょうね。そもそもアイランドシティ自体が現時点で寂れた雰囲気すらありますし・・・色々と計画的に失敗してる印象しかないので手は出せないですね。

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
本当に見たうえでおっしゃってるのでしょうか？仕様がどう良くないのか具体的に書かないと説得力が無いですよ。
アイランドシティに寂れてほしいというあなたの願望はひしひしと伝わってきます。

[1364: マンション検討中さん]

>>1358 匿名さん
昔良く使ってた言葉ですね。
懐かしい。

[1365: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
新設タワーは余計だし景観悪くなりましたね。寂れたは島だから。それより、値引き待ちばかりになり、低所得者が増えそうで嫌です。

[1366: 口コミ知りたいさん]

>>1365 匿名さん
タワーも九州1の高さで話題性がありますし、海や山などの自然とタワー含めた夜景や都会感はその時の気分で色んな景色を見れるので私は好きです。
積水は値引きないのでその心配はないと思いますよ。

[1367: 通りすがりさん]

>>1366 口コミ知りたいさん
値引きあったよ。

[1368: 匿名さん]

>>1367 通りすがりさん
ここは、デべが積水単独でないから、あり得るかな。
タワーもできたから、完売するのに焦るよな。

[1369: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
セントラルパークも割引あったのでここも割引はあると思います。

[1370: マンション検討中さん]

値引きないと強がってるのですか？信じたく無いのは分かりますが供給過多の照葉はそれが現実です

[1371: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
積水幹事物件で値引きはないよ。
テラスも想定の範囲内だろうし。

[1372: マンション検討中さん]

内覧会行ってきました。
思った以上に広さにゆとりを感じました。
目の前が開けているので広いバルコニーを十分に楽しめそうでほんと入居が楽しみです。

[1373: eマンションさん]

>>1372 マンション検討中さん
同じく内覧会行ってきました。
眺望が予想を超えて凄く良かったです。
共用部、専有部ともに高級感があり早く入居したい気持ちになりました。

[1374: マンション検討中さん]

同じく内覧会行ってきました。風通しがとても良く、海側でない方の眺望も意外と良かったのが嬉しかったです。入居が楽しみです！

[1375: ご近所さん]

値引きは公言できません。
今の照葉は、ブランドだけで完売は厳しいのでは。真のグラメゾならば、まだわかりますけど。

[1376: マンション検討中さん]

気温は29度まで上がってましたが、吹き抜ける風が気持ち良く快適でした。
眺望はさすがの一言。

[1377: マンション検討中さん]

>>1375 ご近所さん
真のグランドメゾンだと高額になるから販売スピードは鈍化するだろうね。

[1378: 匿名さん]

>>1377 マンション検討中さん
東区はグランドメゾンプロデュースらしい。
プロデュースってなに？

[1379: マンション検討中さん]

積水のタワマンかテラスか。。
室内は変更できるけど、テラスのバルコニーは他ではてにはいらないからなぁ。
悩ましい。。

[1380: eマンションさん]

>>1379 マンション検討中さん
それなら、郊外の庭付戸建がよろしくて。

[1381: マンション掲示板さん]

>>1380 eマンションさん
戸建ての庭はお隣さんや周辺マンションからの視線が気になります。
ここは周りの視線を気にせず大きなバルコニーを使えるのが魅力的です。

[1382: マンション掲示板さん]

>>1379 マンション検討中さん
タワマンは眺望が魅力ですが、ここの高層階は眺望もタワマンに負けないくらい良いので、広いバルコニーもありファミリーには最適だと思います。

[1383: 匿名さん]

>>1382 マンション掲示板さん
ひっしですね　ちょっと無理があるョ　

[1384: eマンションさん]

>>1381 マンション掲示板さん
ここバルコが透明アクリルで下から見えますが…

[1385: 匿名さん]

真面目に、購入を考えてる人達は、自分が迷ってる物に対してディスる事は、無い。

買おうと思ってない、買えない、羨ましい、妬み、
人を目の前にしたら、自分の意見言えん奴、
ネクラな奴らが、
たいがい訳のわからん事を書き込む、
どこのレスでもやけどね。

[1386: 名無しさん]

ご自身のことですか？　スレチでは？

[1387: 匿名さん]

>>1386 名無しさん

正論言われた後で、
お前もな、とか、お前がな、とか
返す人 いらっしゃるでしょ。

↑にも書いてありますが、
貴方も含め ネクラなんだろうと思いませんか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
やはりあなたもですか。

[1389: 口コミ知りたいさん]

マンションの情報が欲しくて口コミを見ていたら、程度の低い方々の投稿ばかりで、正直ガッカリです。

[1390: 匿名さん]

>>1389 口コミ知りたいさん
マンションの情報が欲しいなら、
ここじゃないほうがいいと思います。

住民の方での情報なら、お住まいの人達が、
書き込してるみたいなんで、
そっちで情報収集した方が少しは、
良いと思います。
検討のここは、上にも、書かれてますが、
僻みや、妬みや嫉妬が、入ってますので、
止めといた方が良いと思います。

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん
照葉のマンションに僻みはないと思う。

[1392: 匿名さん]

どのマンションのスレも似たり寄ったり。足を引っ張るか、さも住民を装って評価を下げるように仕向けるか。

[1393: 匿名さん]

>>1392 匿名さん
でも、アホがかたまって意見してるから、
見ちゃうのよね。おもろくて！

[1394: 名無しさん]

あなた自身のことですね

[1395: マンション検討中さん]

中古価格もグランドメゾンの半額ぐらいだけど価値は上がらないですかね。

[1396: 匿名さん]

>>1394 名無しさん
そう言う あなたもですね。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん
スレチでは？　どなたへのレスですか？

[1398: マンション検討中さん]

妬みコメント多いですね。
暇してるんですね。

このコメントに『あなたもですね』的な事を書く人はよほど暇人ということで認識しますのでそのつもりで。

けどテラスは素直に住みたくなりますね。
売主のモノづくりへの思いは伝わってきますし、バルコニーの商品性も他のエリアで求めるのは難しいですし、広さもゆとりありますし（その分グラス価格は高くなりましが、それでも売れてる方ですし）、良く考えてあると思います。

[1399: ご近所さん]

グラス価格？　
おかしな人ばかりだな、この板。　
物件のイメージ悪くなるから閉鎖希望します。

[1400: マンション検討中さん]

住人ですが、やっぱり本物のグランドメゾンが良かったなーと、今になって後悔しています。
でも価値観は人それぞれです。100人いれば100通りの考えがあるように。