フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1191: マンション掲示板さん]

>>1189 匿名さん
>>1190 匿名さん
お二人ともありがとうございます。散歩の際に01前スペースの看板(工事予定表？)を確認してこようと思います。

[1192: 匿名さん]

>>1191 マンション掲示板さん
もしかしてその14階建、メインバルコニーを東や南東向きに設置しそうですよね。テラスの一番のネックは西向きだったので、その新築気になります！

[1193: マンション検討中さん]

西鉄のスレ見ました？酷すぎる。

[1194: 匿名さん]

>>1193 マンション検討中さん
確かに酷いかな。

[1195: マンション検討中さん]

ここはグラメゾ？グランドメゾンって言えないのは何故？

[1196: 通りがかりさん]

>>1195 マンション検討中さん

グランドメゾンって名前じゃないから
一等地にしか出ないみたいですよ

私はグレードが高くて良いと思いますが

[1197: 通りがかりさん]

>>1195 マンション検討中さん
売主が積水単独でないのでグランドメゾンという名前が使えないだけで設備やグレードはグランドメゾンとの説明を受けました。
積水の公式サイトでもフォレストプレイスはグランドメゾンとして紹介されていますよ。

[1198: マンション検討中さん]

>>1197 通りがかりさん

じゃあ、グランドメゾンと違うかぁ

[1199: 通りがかりさん]

>>1198 マンション検討中さん
建物名はグランドメゾンではないのでグランドメゾンという名前に魅力を感じる人には物足りないかもですね。
個人的にはグランドメゾン○○というマンション名にはあまり魅力を感じませんしフォレストプレイスは爽やかな響きのマンション名で好きです。
私は浄水のグランドメゾンシリーズも比較検討しましたが、キッチン・洗面台・トイレなどフォレストプレイスの方が建物自体のグレードは上でした。
照葉は景観や子育てなどの住環境としては市内随一かつ唯一なので、車もしくはバスで通勤できる方なら検討する価値あると思いますよ！

[1200: 匿名さん]

>>1199 通りがかりさん
グラメゾ浄水の方がよかったよ。価格は比較にならないけど高くても売れ行きはここよりいいし。

[1201: 匿名さん]

>>1197 通りがかりさん
最近積水単独でなく立地がイマイチな場所に建てるマンションがザテラスとなるみたい。東京でも喜多見にあります。今後は立地ブランド重視のグラメゾ、コスパの高いザテラスで区別して販売されるみたいです。

[1202: 匿名さん]

買って 住んでる人達が 満足なら、
それでいいんよ。自己満の問題やし。

高飛車で、ブランド力とか、知名度、
あれこれ他人様の事を 気にする奴に限って、
しょーもない奴が 最近多い気がする。

[1203: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
グラメゾ成城学園と喜多見ザテラスを参照しました。
福岡も似たような関係ですね。

[1204: 匿名さん]

グランドメゾンと仕様が同じ？フォレストプレイスはあくまで照葉仕様。
見比べると違いは一目瞭然です。
だからグランドメゾンと名付けなかった理由です。
本当に同じ仕様と思っているのであれば良いことでは無いですか。
フォレストプレイスを積水ブランドだ！と購入お願いします。
ただ内外装含めて全然仕様は別物ですよ。見れば分かる。

[1205: 検討板ユーザーさん]

>>1203 匿名さん
積水公式サイトでは喜多見ザテラスは福岡で言うところのパークハウスと同じ扱いです。
フォレストプレイスはグランドメゾン扱いですが、喜多見ザテラス、パークハウスはグランドメゾンとは異なるシリーズ扱いとなっております。

[1206: 検討板ユーザーさん]

>>1200 匿名さん
どちらも良い物件だと思います。
グラメゾ浄水は、天神が近く駅も徒歩圏内にあり便利ですが、公園が少なく（規模も小さい）中学校は徒歩18分と遠く道もごみごみしたところが多いです。
フォレストプレイスは、道路を渡らず芝生公園に出れて他にも様々な公園が近くにあり、小中学校も目の前に出来、人目を気にせず使える奥域3m以上のバルコニーがあるなど子育てには最適ですが、駅がなく通勤は車かバスになります。
このレベルになるとそれぞれのライフスタイルと好みの問題でしょうね。

[1207: 匿名さん]

>>1197 通りがかりさん
大阪梅田のタワーは積水単独じゃないけどグラメゾだよ。だから積水単独じゃないとグランドメゾンの名前使えない訳でもないよ。

[1208: 匿名さん]

>>1204
見ればわかる、では主観ですよ笑
規格、仕様がどのように違うのか説明でもないとただのアンチと言われてしまいます

[1209: マンション検討中さん]

>>1207 匿名さん
浄水もそうです。立地ブランドで区別してるだけですね。

[1210: マンション検討中さん]

流石に浄水だからグランドメゾン

照葉はあくまでグランドメゾンプロデュース

大多数が浄水の方が一等地だからグランドメゾンが建っていると思っています。

照葉の中ではグレードの高いマンションだと私も思いますが、中央区のグランドメゾンとは別物

[1211: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん
積水、三菱、福岡商事、西部ガスの共同売主だけどちゃんとグランドメゾンをつけてもらっていますね。

タワーにはグラメゾの名前付けるらしいという噂もありましたが、結局つけないみたいなのでやはり一等地にしかつけない名前なのでしょうね。

[1212: マンション検討中さん]

>>1197 通りがかりさん
誰から説明受けましたか？調べてみたら違うみたいです。

[1213: 通りがかりさん]

本州ではグランドメゾンはそれ程ブランド価値あるマンションではないですが福岡ではブランド力高いのは事実です。販売者としてはブランド力落とさず売りたいからグランドメゾンプロデュースなんでしょうがマンションにプロデュースって何？って感じですね。

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 通りがかりさん
そうですね。グランドメゾンブランドを落としたくないのでしょうね。

グランドメゾンプロデュースとする事でグランドメゾンっぽさを出して売りやすくしているだけです。

[1215: マンション検討中さん]

誰かグランドメゾンプロデュースとは何なのか？教えて下さい。過去レスでグランドメゾンの品質はあるのかもしれないがグランドメゾンではないのはわかりました。

[1216: 匿名さん]

グラメゾです。いやグラメゾじゃ無いを
言いあって、結果何の答えを導きだしたいの？
どっちでも 別によくない？
1202さんが言ってるように、
購入した人達が 良ければ よいだけで、
外野が 外で騒いで 何を言いたいのか分からん。

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 匿名さん
どっちでもいいならグラメゾでないにしましょう。

[1218: 匿名さん]

これだけ盛り上がることから分かるようにグランドメゾンは人気のブランドです。
フォレストプレイスは建物の設備・グレード等マンション名意外はグランドメゾンなので満足度は高そうです。
この価格でグランドメゾン同等の建物を買えるのはかなりコスパが良いと思います。

[1219: 匿名さん]

>>1218 匿名さん
そうですよね。照葉の中では勝ち組マンションです。周りは悲惨です。タワーはどうなるか微妙な気がしますが。

[1220: マンション掲示板さん]

>>1218 匿名さん
ジェネリックみたいなもんですね。

[1221: 匿名さん]

>>1215 マンション検討中さん
当然ブランド戦略もあるでしょうが、照葉は積水ハウスの分譲マンションが多い街なので、グランドメゾンと付けるとグランドメゾン香椎照葉○○というマンション名ばかりになりますし現実問題難しそうです。
照葉は積水が主に街作りを行っているので、街が完成する頃には照葉の街自体がグランドメゾンのようなブランドになってるかもですね。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
ポジティブですが多分六甲アイランドのようになる気がします。既に販売不振マンションばかりです。市内でも売れ行き悪い地区です。

[1223: 匿名さん]

>>1215 マンション検討中さん
それは謎です。

[1224: 匿名さん]

>>1222 匿名さん

これを言う人は六甲アイランドを知らないアンチだよね。ネットに踊らされて可哀想やな。
住みたい街ランキング一位の場所に住みなさい。お似合いです。

[1225: 通りすがりさん]

>>1224 匿名さん
住んでましたが映画感、スーパーと閉店しました。不便にはなりましたが島の中でのんびり暮らすにはよかったです。照葉も島から出ないでのんびり暮らすにはいいと思います。

[1226: 通りがかりさん]

売れないのに小学校の生徒数が増えてるのは何故なんでしょうか？
戦時中のような感じで今時10人兄弟とかのご家庭が多いのでしょうか？
だとしたらここだけ少子化問題が逆行してるのでしょうか？

[1227: マンション検討中さん]

>>1226 通りがかりさん

え？
そりゃ、5?6年前に照葉のマンション買った家庭の子供でしょ。

[1228: 匿名さん]

>>1225 通りすがりさん

ホントに住んでた？
日曜日ならともかく平日はのんびりとはほど遠いよ。
ウソっぽいんだよね。
まっどーでもいいけど。

[1229: 口コミ知りたいさん]

照葉はどこも酷いレスばかりなんですね。

[1230: マンション検討中さん]

>>1227 マンション検討中さん

その通り

[1231: マンション検討中さん]

>>1221 匿名さん
中央区のグランドメゾン多い地域でもグランドメゾンってつけていますよ。
ブランド戦略です。一等地にしかグランドメゾンは建てません。

[1232: 通りすがりさん]

>>1231 マンション検討中さん
購入者はグランドメゾンオーナーと思いたいのは当たり前でしょうが周りはグランドメゾンと思ってないのが現状でしょう。転売する事になった際にグランドメゾンとして認識されていないと分かります。

[1233: 匿名さん]

>>1232 通りすがりさん
逆だよ。
購入した人は承知して購入しているよ。当たり前じゃん。
購入したい人（結果、購入しない人）がグランドメゾンと思いたいんだよ。

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
過去レス見たら違うけど。

[1240: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

勘違いさせるような返信だった。

訂正
過去レスの人だけだよ。その人は変わった人だね。

[1241: 匿名さん]

[NO.1235～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1242: マンション検討中さん]

みんなでマンション名をグランドメゾンに変更に嘆願しましょうよ。積水ハウスもプロデュースとか錯誤させてます。ホームページにでもグランドメゾン品質とかでなくグランドメゾンですと記載させましょう。みなさん高い買い物なんだから。

[1243: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん

積水タワーからグランドメゾンにしましょう。出来ないかも知れませんが納得感はありますよ。

[1244: 匿名さん]

別に そこまでしなくても。
購入した人達は、何も思ってないでしょ。
外野が騒ぎ散らしてるだけで、
例え グランメゾンって名前が あろうが
なかろうが、家庭環境が、整って、
明るく楽しい家庭をつくれていれば、
それが本来の価値であって、プライスレスだけど、
最高でしょ！
上から、読み直してみてよ。
心が損得勘定でしかない。クソみたいな人達が、
無駄な時間で言い争ってるだけだから。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
そうです照葉はプライスレスです。もしかしたら価値上昇かもだしゴーストタウンかもだし分かりません。
ここはグラメゾではない。納得してるからグラメゾの話題はやめてください。

[1246: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
損得勘定ではなく、ただ単に面白がって投稿してる人ばかりです。多少知識があるから言い合いできるのが楽しいんでしょうね。無料掲示板なので致し方ないですね。
少ないですがたまーーに情報を得られるので、変な輩の投稿はスルーが1番です。

[1247: マンション検討中さん]

価値上昇は今の所難しいでしょうね

環境はプライスレスでとても良いですね

[1248: マンション検討中さん]

>>1247 マンション検討中さん
早くマンション名をグランドメゾンにしましょう。

[1249: 匿名さん]

隣、1年前の90平米台はいま4500万ぐらいで出されてるけど。まあ、今からですね、人工島で、5000万を投げるなんで。

[1250: 匿名さん]

>>1242 マンション検討中さん
やるだけ無駄

[1251: 匿名さん]

団信で迷ってます。
みなさんはがん保障100%派ですか？
それとも50%派ですか？

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
100です。判断基準はそれぞれかと思いますので狭い板よりも、他から情報を取ることをおすすめします。

[1253: マンション検討中さん]

照葉の中では売れてる方？
中央区のグラメゾは高くても売れ行きいいけど。

[1254: 匿名さん]

>>1253 マンション検討中さん
だからここはグラメゾじゃないよ？しつこいな。
だから売れ行きイマイチ。

[1255: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
正解！

[1256: 匿名さん]

>>1253
01は完売、02は残り4戸ですよ?

[1257: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
1253や1254みたいな輩は、
無視するに限ります。
相手にしちゃ駄目(>.<)

[1258: マンション検討中さん]

ここは中古マンションですか？

[1259: 匿名さん]

私もがん100にしました。
がん100が各行とも主戦場になってる気がします。50ならじぶん銀行なんでしょうけど。

[1260: 匿名さん]

>>1258 マンション検討中さん
中古です。

[1261: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
4月に認可保育園が開設されるので、さらに売れると思います。

[1262: マンション検討中さん]

検討したけど将来的に資産価値や利便性で竹下の方が選択賢いかな。

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
それはない。

[1264: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
竹下ってあのいかがわしいザッショノクマとか陸軍基地に囲まれてて一日中陸軍のヘリの騒音がするあの竹下か。確かに博多から近くて資産価値あるかもだけど、住環境悪すぎて勘弁。

[1265: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
貴方の言う通り、竹下がいいと思います。
賢いです。
検討してなら、そっちを購入してください。

こちらに、住んで頂かない方が
有難いです。よろしくお願いしますm(__)m

[1266: 匿名さん]

>>1262 マンション検討中さん
資産価値なら照葉にはないですから竹下にした方がいいです。環境は照葉の方がいいです。確かに今竹下は盛り上がってるみたいですね。

[1267: 匿名さん]

マンションの資産価値を話に出す奴に限って、
たいした人間じゃないことが多い。
頭デッカチなやつか、
知ったかか、金持って無いやつ
本当に 資産や金持ってる人達は、
対して気にしてない。これ、正論！

[1268: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
照葉は金もってない人が環境語りながら自己防衛。

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
しかも周りからの評価が低い現実は受け入れたくない。

[1270: 匿名さん]

お金足りないから照葉選んだけど、環境で選んだお金持ちと思われたいですけど大丈夫ですか。

[1271: 匿名さん]

>>1270 匿名さん
>>1268 匿名さん
>>1269 匿名さん
あなたがたはマンション云々以前に自身の現実に向き合って下さい。
ここはハケ口ではありませんよ。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

こういう人達は、病気なんです。
ただ、医者が診ても治す事ができないタイプの病気です。

人からの愛情が少なく育ってしまったので、
イカれてしまってますし、そのあたりを考慮して、
許して話を聞いてあげて下さい。
よろしくお願いしますm(__)m

[1273: 通りがかりさん]

福岡で資産価値を語るのもなぁ。
マウント出来る範囲が九州しかないんだよなぁ。

[1274: 匿名さん]

>>1273 通りがかりさん

誰が 貴方に、語ってと頼みましたか？
教えて？

[1275: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
事実を言われでも困ります。

[1276: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
事実なら、事実で構わない。
誰も 困りません( ￣▽￣)

[1277: 購入者]

>>1276 匿名さん
同じ考えで安心しました。照葉は住民や購入検討者以外からは評価低いのはわかってましたがやはり気になっていました。事実ですが困らせてないですからね。

[1278: 匿名さん]

>>1277 購入者さん
同じ考えでは、無いので、
一緒にしないで頂きたい。

ただ、貴方は、素晴らしいです。
尊敬いたします。
こんだけ 伝えたので、喜んで頂けたら
幸いです。
返信は、結構です(^-^)

[1279: 匿名さん]

>>1277 購入者さん
客観的に見て照葉はそんなところです。
大濠、赤坂のように一般的な人気地区ではないです。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
お詳しいですね。おすすめの物件とかありますか?

[1281: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
専門家みたいな意見ですね。
面白そうなんで、もう少し教えてください。
大濠や、赤坂は、なぜ？一般的な人気地区なんですか？

[1282: マンション検討中さん]

>>1279 匿名さん
そんなこと分かってます。高級マンションでも完売してるな見たら分かりますが照葉とは比較対象になりません。

[1283: 通りすがりさん]

>>1279 匿名さん
住みたいのは浄水あたりかなあ。

[1284: 匿名さん]

私は、照葉で満足です。ってか、
東区が住みやすい。ってか、
福岡が住みやすい(^-^)
ま！この際 ミサイル飛んで来ないなら、
どこでも、幸せ
あそこは駄目 ここは、良い悪いどうでもいいし、
言える事じたい、幸せやね。

[1285: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
馬鹿ですか？人気ないなら地価上がったり、積水がグランドメゾンを建てたり完売しますか？照葉みたいに支援なく。

[1286: マンション検討中さん]

>>1285 匿名さん
言われたら確かに福岡で人気のグランドメゾンって中央区ばかりに販売してますね。

[1287: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
バカなんです。スイマセン(^-^)

[1288: 通りすがりさん]

>>1287 匿名さん
　勉強になってよかったですね。
あまり照葉を価値以上に言わない方がいいですぬ。

[1289: eマンションさん]

>>1286 マンション検討中さん
その積水が東区で唯一選んだ場所が照葉なんですよ。
その他、東区や博多区にはありません。

[1290: 匿名さん]

>>1288 通りすがりさん
なにを言いたいのかよくわからない┐('～`;)┌
照葉を私は 価値以上に言った事もないし、
以下に言った事も無い。

キチガイの言う事は、よく分からん(>.<)