フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[1003: 匿名さん]

>>997 名無しさん
ありがとうございます。
賛否両論ありますが、現状満足してます。

[1006: 匿名さん]

[No.1000～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1007: アーバン]

>>1003 匿名さん
自己満足万歳

[1008: 名無しさん]

>>1007 若葉の荒らし
他のマン名でHNするなよ。また、喪に服したいの？

[1009: 匿名さん]

自己満足以外で購入する方は、他人から認められないと決断できないのでしょうねぇ

[1010: 通りがかりさん]

フォレストは、本当に良いと思います。
周りのマンションより、少し割高感は、ありますが、
マンションの構造やコンクリート等もしっかりしてると思いますので、建物の原価に対しての値段で考えたら、周りのマンションより、安いかもしれません。

[1011: 匿名さん]

>>1010 通りがかりさん
良かったですね。おめでとうございます。

[1012: ?]

>>1008 名無しさん
喪に服します。もう書き込みしません。

[1013: 通りがかりさん]

>>1011 匿名さん
私は、購入者じゃないですよ。
色々 マンション等に関わる仕事をしてるので、
第三者 中立の立場の意見として聞いてください。

[1014: 名無しさん]

>>991 匿名さん
昨年末に越してきましたが、とてもよいですよ。
今まで休日は、外出ばかりしていたのですが家が快適で、家でゆっくりする時間がとても増えました。

[1016: 購入者]

>>1014 名無しさん
２月入居予定です！
食洗機の使い勝手はどうですか？内覧会等で確認する限りでは少し小さいかなと思っています。

[1017: マンション検討中さん]

ホームページが更新されてますね。
02の写真が掲載されてます。
良い眺めのバルコニーです

[1018: マンコミュファンさん]

[NO.1015と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1019: マンション検討中さん]

>>1010 通りがかりさん

コンクリートどんなとこが他と違うんでしょうか？

[1020: 通りがかりさん]

>>1019 マンション検討中さん

分かりやすく一つ例をあげるなら、
エネファームが、ここのマンション全室完備になってると思いますが、エネの機械の重さって一つ100kg以上します。
それを全室につけたとしたら、どのくらいの重量になるかなんとなくイメージできると思います。
その重さに耐えれてなおかつ耐震もありますので、
そういう観点からみても、コンクリがしっかりしてるって事です。
(エネ設置出来ないマンション等もありますからね)

[1021: 通りがかりさん]

面積の問題でなくコンクリートの耐荷重が理由で設置できないとか本当か？？？？
一世帯に１人100kの人が家族に居たらヤバイの？？

[1022: 通りがかりさん]

>>1021 通りがかりさん

別に、ヤバクは、無いです。
一つの例えだと、理解して頂ければ有難いです。

マンション(ベランダ等エネは設置してると思います)
人は、動きますが、
マンションの部屋数×100kg以上が何十年以上同じ場所に設置と考えて頂ければ、それそうにしっかりとした、コンクリートを使っていると言う話なだけで、安心できると評価しただけですが、
貴方様の何か気にさわっのなら、謝ります。
申し訳ないです。

[1023: 匿名さん]

人や設備の重量を熱く語ってますが、全く意味無し。

各階の基礎柱や壁面等にかかる上階のケタ外れの重量を考えれば、「その議論がいかに不毛か」が分かるでしょ！

仮に、各住戸に100kgの人が沢山暮らし、重量のあるピアノや家具を配置し、頻繁に模様替えしようが支障は無い。

確かに床面には耐荷重制限があるが、100kg/m2程度を気にして論じる必要は無いです。

そんな強度しか無い構造物にはとても住めまーせん。

[1024: 通りがかりさん]

>>1023 匿名さん
不毛と思うなら、返答しなければ良いと思いますが
私は議論じゃなくて、回答をしたと思ってます。

確かにこのてのマンションでは、そうお考え正解かもしれません、ただ、コンクリの建物も大、中、小、様々です。

あなたが言われる、そんな強度しか無い構造物が実際には、あります。
ただ、ここのスレがフォレストのスレで良い物と評価をしただけなんですが・・・
フォレストに、不満が何か あるんですか？

[1025: 匿名さん]

>>1023氏は、当該物件について否定的な投稿をしたのでは無く、誤った見解をただしただけです。
回答（解を求める為の論理）の組み立ても、状況認識コメントも無●苦●だなぁ。

[1026: 通りがかりさん]

>>1025 匿名さん
そんなんですね。
ありがとうございました。

ただ、1023と1025は、同一人物なのに、
三者的なコメントをするのは、
なぜですか？

[1027: 匿名さん]

同一人物でありながら「（第）三者的なコメ」に見えたかどうかは個人差があるでしょうね。
過去の言動や方針やらを第三者的に顧みる事は、政治家・経営者・評論家によく見受けられます。

[1028: 匿名さん]

>>1027
掲示板で三者的に振る舞うって暇なだけでは、、
自分の意見を擁護する形で煽る文面だし何を顧みているんですか？
掲示板に第三者を装って書き込まずに自省されたらいいかと思いますが

[1029: 通りがかりさん]

>>1027 匿名さん
個人差があるって、これあからさまに同じ人でしょ。
(誤った見解をただしただけです。)って
言いきってますし、
他人なら、分からないでょ
しただけ かどうかなんて。

[1030: 匿名さん]

捉え方に個人差があっても間違いなく言える事は、
重量100㎏の人も設備も居住生活には全く支障無いという、至極常識的な事ですね。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

少し 差別的な文章に感じます。

[1032: 匿名さん]

こんな所でどうでもいい言い争いしても無駄なので、どうせならもっと有意義な情報交換しましょうよ…

[1033: 名無しさん]

>>1032 匿名さん
その程度ですよ(笑)

[1034: 匿名さん]

物件評価・選定の際、耐荷重性能等を正しく理解する事は大切。
　
以下は公式HPからの引用です。
基本構造の重要な部分について客観的な評価がわかるため、
お客様の安心のために設計の性能評価書を取得。
建設についても住宅性能評価書を取得予定です。

[1035: 匿名さん]

床の上に乗っかる重さは、どのマンションでも180kg/㎡で設計してるって！
コンクリートは地域ごとに同じ工場から出荷されるから照葉の中では変わらんって！「うちのコンクリートは地下３万kmから汲み出した自然水で調合しているから・・」なんていうのは無い！

[1036: 匿名さん]

住宅性能評価書も設計性能評価書も、ほぼデフォと言えるくらいですね。

[1037: 匿名さん]

マンションのコンクリートの質を表す重要なものとして水セメント比があります。

水セメント比は、セメントに加える水の量の割合で、この数値が低い（水が少ない）ほどコンクリート強度が上がりマンションが長持ちします。
一般には50～60%程度が多く、100年大規模修繕の必要がないとされるマンションでは50％以下が望ましいとされています。

フォレストプレイスは水セメント比が50％以下です。
ちなみにアーバンパレスは55％以下となっております。

[1038: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1039: 匿名さん]

コンクリート強度と水セメント比には直接の相関は無いよ。
「100年たっても大丈夫！」と同じ程度の意味しかない。

[1040: 匿名さん]

誤）コンクリート強度と水セメント比には直接の相関は無いよ。
正）水セメント比が大きくても所定の強度は担保できるよ。

[1041: マンション検討中さん]

コンクリートの話よりも入居された方の住み心地をお聞きしたいです。
まだ寒いですがバルコニーに家具は置きましたか？

[1042: 名無しさん]

>>1038 評判気になるさん
大丈夫ですよ。嘘データであり、信憑性はないよ。

[1043: 名無しさん]

>>1037 匿名さん
他物件への名誉毀損になりますよ。

[1044: 匿名さん]

コンクリートは照葉の中では変わらないというコメントがあったので、そうではないことを示すためにアーバンパレスを例としてあげました。
フォレストプレイス、アーバンパレスともに公式サイトにコンクリートの水セメント比は明記されており、当然嘘データなどではありません。
アーバンパレスの55％もマンションとして一般的な数値であると書いておりますし、全然悪い数値ではありません。

[1045: マンコミュファンさん]

>>1041 マンション検討中さん

私も聞きたいです。バルコニー活用したいのでリアルな事例を教えてほしい

[1046: 名無しさん]

>>1044 匿名さん
だ．か．ら．他物件と比較して自慢しなさんな。信憑性がないし。喪に服したいようですな。

[1047: 匿名さん]

散々照葉民とか西日とかその他諸々叩いて物件の価値を損ねておいて、名誉毀損やら他物件と比較するなやら、、、
まあコンクリートの話は出だしが悪いので、突っ込みたくなる気持ちもわかりますが、両社企業努力の上で水セメント比を設定されていると思いますし、その他良いところがありますのでこれ以上は不毛な争いではないですか？

[1048: 買い替え検討中さん]

照葉内では最も良い物件だと思いますよ。販売代理を使っていることが気に食わないが。

[1049: マンション検討中さん]

3本の指に入るぐらいだね。立地がなぁ。

[1050: 坪単価比較中さん]

そうですか？立地は良さそうですけどね。外観もかっこいいし。どこぞの細長いタワーよりイケてますよ！！バルコニーも奥行広いですし。あっ！照葉内ではたしかに奥にあるのは、ちょっと・・・って感じですよね。

[1051: 匿名さん]

>>1050
もう少し何を言いたいか整理してから書き込まれたらいかがですか？
巻き込まれたタワマンが不憫です
アイランドアイも近いし特に立地が悪いとは考えていませんでした

[1052: 通りがかり]

>>1050 坪単価比較中さん
はは..言いたいことはわかる気はしますが。
アイタワーに関しては、九州最大の高さでしっけ？