フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[2349: マンション検討中さん]

>>2337 匿名さん
田舎なのに渋滞するとか最悪ですね‥

[2350: 匿名さん]

>>2349 マンション検討中さん

田舎で渋滞するとか最高やん！

って 思える気持ちのゆとり持てると
人生楽しいよ。

[2351: テラスの住人]

>>2336 通りすがりさん
ここに住んでいて毎朝車で通勤していますが、アイランドシティ周辺では渋滞はないですね。ただ、３号線は混むので行先によってはルートを考える必要があると思います。
コロナが落ち着いたからか体育館もアイランドアイも賑わっています。アイランドアイは行列になってる飲食店も多く、当初の閑散とした転が懐かしい程です。しかし駐車場が渋滞して困ったことはありません。
照葉はグリーンベルトが商業施設と居住地域を分断しておりバリアの役割を果たしています。そのため今後商業施設が発展していっても外部の利用者が居住地域に入ってくることはありません。これは百道浜でのドーム周辺の混雑を反面教師とし、照葉の開発当初から計画的にグリーンベルトをバリアとして設定したそうです。

[2352: 匿名さん]

>>2351 テラスの住人さん
グリーンベルトは部外者進入禁止ですか？マンション敷地内でないはず。

[2353: 匿名さん]

>>2351 テラスの住人さん
私は逆に中央区に住んでて、たまに照葉の職場に行きますが、朝も夕方も非常に混んでてとても不便です。それぞれ逆方向も混んでます。車必須の生活環境にも関わらず、車が活用できないとかなかなかツラい。

[2354: 匿名さん]

>>2353 匿名さん
朝夕通りますが渋滞というよりも交通量が多いだけでずっと流れてるのでストレスなしです。箱崎ふ頭まで3車線ありますし。博多天神周辺の渋滞のことだったら東西南北どこから来ても一緒なので関係ないかと。春日や那珂川方面の方が渋滞と呼ぶべき状態と思ってます。

[2355: テラスの住人]

>>2352 匿名さん
グリーンベルトは部外者侵入禁止ではありません。
照葉はグリーンベルトを境に西側に商業施設、東側に居住地域と区画を分けて計画整備されています。そのため、商業施設に外部から来られた方はグリーンベルトに行くことはあってもグリーンベルトを越えてマンションや戸建しかない場所には入らないようになっているという意味でした。
分かりづらくてすみませんでした。

[2356: 匿名さん]

>>2354 匿名さん
箱崎ふ頭からアイランドシティ内の往復は流れてるので問題ないですが、そのあたりから天神・博多あたりへのアクセスの渋滞ことです。都市高もあり得ない交通量ですよ。一般、都市高どちらを利用するにしても、特に急がなければいけないときとか時間に制約があるときはかなりストレスになってます。

[2357: 匿名さん]

>>2355 テラスの住人さん
距離があるのは良いですね。子供連れはグリーンベルトに入るかも。商業施設は住民以外が来るから、テラス見られますね。

[2358: 匿名さん]

>>2356 匿名さん
そうですそうです、ふ頭を抜けた辺りから少し混みます。ただ何度も同じことを言って大変恐縮ですが、"博多天神辺り"は東西南北どこから来ても朝夕は混みますので、どこに住んでも車を使うのであれば致し方ないことかと思ってます。照葉周辺はそこまで混みませんし、照葉内は渋滞皆無、体育館入口が混むことはありますが避ければいいですし出庫しにくいことはないです。子供の通学時も危険に感じることが少ないのもいい点ですかね。
資産価値を気にして沿線沿いに住み電車通勤も快適ですが、満員電車より車でのんびり通勤が性に合ってるので苦ではないです。個人差はあるのでしょうね。

[2359: マンション検討中さん]

>>2358 匿名さん
私も同感です。
今後福岡市の人口が増え天神博多の再開発が進めば電車は東京並みの満員電車になっていきます。
私は車通勤の方が自由で楽なので多少渋滞があったとしても車通勤を選びます。

[2360: 匿名さん]

>>2358 匿名さん
そうですね。のんびり通勤・退勤できる方であれば照葉在住での都心部への車通勤もアリかもしれませんね。資産価値の確保、都心部在住での車通勤がベストですが。

[2361: 匿名さん]

結局自分に合った家選びをするのが一番ですよね。価値観等は人それぞれでしょうし。
自分も照葉に住んでいますが、トータル面で考えてとても満足しています。
あれもこれもパーフェクト！は何処にもないと思います。

[2362: 周辺住民さん]

>>2351 テラスの住人さん
えっ。アイランドアイが賑わってるの、見たことないんだけど（笑）

[2363: 匿名さん]

>>2362 周辺住民さん

別に、見らんで いいやろ。
なんの報告？

[2364: 匿名さん]

アイランドアイはイベントがちょこちょこ開催され、スーパーや100均などの生活用品店をメインに照葉住民の憩いの場になりつつある感じはします。惜しいのは飲食エリアと2階の活用ですね。塾や書店はいいのですがその他がちょっと残念。
照葉以外の方からは見栄えしないと思いますが、普段使いには申し分ないです。

[2365: ご近所さん]

>>2364 匿名さん
先月、うどん体操が盛況でした。飲食店はサービスと価格が合ってないような。

[2366: 匿名]

>>2362 周辺住民さん
緊急事態宣言解除後は意外と賑わってますよ。
まぁ行くのは土日ですが。スーパーとランチで利用してます！

[2367: 名無しさん]

>>2353 匿名さん

ウソは駄目ですよ。中央区の方が渋滞してるでしょ。不便を感じる渋滞が照葉に？
3号線のことでしょか？

[2368: 匿名]

>>2353 匿名さん
半年照葉に住んでますが渋滞ないです。
毎日天神まで車通勤してます。