フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[2284: 匿名さん]

実際、照葉での暮らしってどうですか？このマンションでの暮らしに憧れつつも、これから倍近く人口が増えると思うと少し騒がしくないかな、と感じています。週末の中央公園とか見てると、既に私的には人が多すぎる印象です。実生活で人口密度が高いなって感じる事はありますでしょうか？
また、どこにでも多少なりあるとは思うのですが、ママさん達のマウンティング合戦が少し不安です。のびのび教育したくて照葉を考えているのですが、島の中で比較し合って結果的に競争を煽る様な環境になっていないか不安です。実際、都心部に住われてる方に対して蔑むような発言をされてる方もおりますし、そのへん、実際どうなんでしょうか？ママさんコミニティーの様子を教えていただけましたら幸いです。

[2285: マンション検討中さん]

タワー3棟ができるまでは良かった
もう喧騒感ある感じかな　残念

[2286: 匿名さん]

空地はあるようなのでタワーが増えるのはなぜか疑問。
しかし、できたものはしようがない。
人口は増えるし、商業施設も増加傾向にあるようなの
でにぎやかになるのは間違いない。
都市化は避けられないでしょう。
投機的購入も増えているようです。
福岡市の人口増加の受け入れ先になったようである。
建物のグレードも他の地域よりゆったりとしている。
資産価値は上がっても下がることはないでしょう。

[2287: 匿名さん]

>>2284 匿名さん
同じ地域にこれから完成予定のフォレストプレイス3&4、オーシャン&フォレストタワー、照葉ザ・タワーだけでも1000戸以上ありますので、このうち500戸が子育て世代と仮定するともっと騒がしくなります。週末の中央公園では遊具も混み合ってます。また、子育てに熱心な世帯が集まる傾向にあるのは競争の面では良いことですが、おっしゃる通り狭い島の中ですので周りに逃げ場がなく、マウンティング合戦が加速することが予想されます。新規参入者がほとんどだと思うので地域性の変化、住民のキャラも読みづらいですし、マンションも過剰供給ですので資産性の点も怪しいです。
今まで、現時点では良い環境とは思いますが、今後のことを考えるといろんな懸念は出てきますよね。

[2288: マンション検討中さん]

場所が場所だからゆったりした雰囲気求めてる人が多いと思うんだけど、こんなにタワマン作ったら確かにそれが失われるね。公園が人だかりになり遊ぶのにも不便そう。

[2289: 匿名さん]

>>2284 匿名さん
照葉在住です。
週末の中央公園は確かに昔に比べると人気スポットになったようでなかなかの賑わいです。しかし、照葉内には他にも多くの公園がありフォレストプレイスの目の前にも公園があります。中央公園以外は比較的空いている印象です。今後は中央公園と同規模のはばたき公園もできますので、密度の過密もそこまで起こらないと考えます。また、平日は中央公園も空いているので照葉に住んでいると平日に子供だけで気軽に遊びに行けるのも良いです。週末の大濠公園は市内中の子連れやカップルが集まり超過密状態です。あそこに比べれば照葉内でいくら人口が増えようが今後超過密状態になるとは考えづらいです。普段の生活では人の多さは感じませんし、買い物など便利でありながら海や緑を感じられ心穏やかに過ごすことが出来る環境だと思います。
マウンティングなどは私は気になったことないです。皆さん照葉を好んで購入している仲間ですし、どちらかと言うとこの環境を皆で協力してより良くしていこうという感じです。かと言って田舎のような面倒な付き合いはなくちょうど良い感じです。皆さん教育熱心ですが、基本は公立中学校でのびのびとした環境で勉強以外にも楽しんで過ごして欲しいと思っており、お受験やマウンティング合戦のような方向性ではないです。

[2290: 匿名さん]

>>2285 マンション検討中さん
私はタワーと比較してフォレストを選びました。
タワーは戸数が多く感じ子育て中の身としてはフォレストの方がのびのびできるかなと思い購入しました。
ですが、最近完成しつつあるタワーを見てデザインや質感も素敵で街の景観としては有りかなと思っています。夜景が綺麗になりそうで楽しみです。
電柱も地下にあり九州一の超高層タワーと海と緑というなかなか他にはない景観でマンションだけでなく街全体としてもすごく素敵な空間で気に入っています。

[2291: マンション検討中さん]

公園うまく人が分散すれば良いが。遊具によって偏りそうだな。今の中央公園がそう。照葉以外からも来るし。派出所欲しい。積水バトは気休めかな。

[2292: 匿名さん]

>>2289 匿名さん
ありがとうございます。たしかに公園が増えて分散するのはいいですね！とても参考になりました！
またコミニティーの様子も教えて頂きありがとうございます！それなら安心ですね！

[2293: 匿名さん]

いやいや、それでも公園足りなさそう
花園も花火もなくなったし。イオンぐらいか、、

[2294: マンション検討中さん]

>>2290 匿名さん
マンションが売れ残りばかりが気になります。

[2295: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
照葉で公園足りないのであれば恐らくどこに住んでも不満を感じると思います。
花火は都市高速の工事とコロナで中止が続いていますが、コロナ後は待ちわびてる人も多く盛大に行われると思います。
市内唯一の花火大会になってしまったので何としてでも続けて欲しいです。

[2296: マンション検討中さん]

>>2285 マンション検討中さん
いや全く喧騒感ないですよ。
もう少し公園の賑やかしが欲しいくらいです。

[2297: 匿名さん]

>>2294 マンション検討中さん
そうなんですよ。売れてないんですよね。

[2298: 匿名さん]

>>2296 マンション検討中さん
グリーンベルトの民間活用のカフェやはばたき公園で公園もより華やかになりそうで楽しみです。

[2299: 匿名さん]

>>2294 マンション検討中さん
積水ハウスの物件はこれまで全て完売で、ここも竣工前完売しそうな勢いです。タワマン約1000戸と競合した上でこの売れ方は凄いです。街の完成に伴い照葉に住みたい人は年々増加していきます。照葉の街が完成した後は中古物件しかなく照葉に住みたい人は限られた中古物件しか選択肢がありません。今物件を買える方は新築の選択肢もありタイミング的にラッキーだと思います。

[2300: 匿名さん]

>>2287 匿名さん
私も当初はアイランドシティは小さい街なのだと思っていましたが、実際は意外と大きく、グリーンベルトの全長はおよそ博多天神間くらいあります。また、街開きから16年と若く所謂昔からの地主みたいな方もいないのでコミュニティとしてはかなり楽な部類だと思います。

[2301: 匿名さん]

遠方から見ても、タワー6棟ある時点で喧騒感ありなんだが。

[2302: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
それはあなたが遠方から指を咥えて見ているのでそう感じるのではないでしょうか。

[2303: 名無しさん]

>>2284 匿名さん
週末は外部から遊びに来たファミリーで賑わってますね。でも平日は遊具で遊ばれてるお子さんも少ないです。高学年になると自転車で志賀島まで遊びに行くなどしてますよ。コロナでなければ夏祭り、花火大会、サンシャインプールも自転車があれば行けます。
それとウォーキングやランニングしてる方も多くみられますね。
マウンティングは感じた事はありません。
夜は虫の音色が聞こえるくらい静かです。