フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[2192: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
東京含めて都市は都心部が人気です。マンションの資産価値を知らない人の感覚ですね。

[2193: 通りすがりさん]

>>2192 匿名さん

恥ずかしいから熊本や鹿児島にしとかない。
せめて広島とか。
そんなに大都会だと思う？

[2194: マンション検討中さん]

>>2188 匿名さん
公示価格はあくまで土地購入時の目安。
マンション売買に関係ないからご心配なく。
そのうち少しずつ上がってきます。

[2195: マンション検討中さん]

>>2192 匿名さん
マンションの価値が分からない人のコメントですね。

[2196: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
基本は公示価格、路線価格、立地条件。マンション売買に関係ない根拠は？

[2197: 匿名さん]

>>2193 通りすがりさん
比較するなら札幌か仙台あたりが街の規模としては妥当かな。６大都市は都心部マンションが人気で高騰してる。

[2198: 評判気になるさん]

仮に札幌や仙台に住んだとして資産価値は最優先には考えるのかな。一定数はいるんだろうけど関東関西と比べて需要も人口規模も小さい。九州とは違う。
所得も物価も安いんだから広々ゆとりのある生活を求める人が多いと思う。
なんか東京に寄せて必死で天神近辺売りたい人がいる？そこまでの街ではない。

[2199: マンション検討中さん]

>>2198 評判気になるさん
仙台は知りませんが札幌は福岡と同じでマンション人気は中央区です。福岡みたいにコンパクトにまとまってないから更に都心部が人気です。

[2200: マンション検討中さん]

家買って家族で広々、楽しく過ごしたい
だから購入するのに
資産価値に取り憑かれた方が、資産価値、
資産価値、資産価値、資産価値
売る時に残債分くらいで売れたらよくない。
子供が小さい時に照葉みたいな広々とした
ところで過ごさせたいだけなのに。

[2201: 匿名さん]

>>2200 マンション検討中さん
どうぞ。どうぞ。

[2202: 住民]

>>2200 マンション検討中さん
照葉はどちらかというと資産価値うんぬんより低価格が魅力で購入者が多いです。

[2203: 通りがかりさん]

逆に照葉以外では他9割以上の市民は資産価値を最優先に高価格帯の購入者が多いってこと？
平均所得おいくら？

[2204: 匿名さん]

>>2203 通りがかりさん
単純に中央区のマンションって高い。

[2205: マンション検討中さん]

>>2202 住民さん
低価格だからではなく中心地と比べ
同じ価格で部屋が広くなることと
公園などの環境からではないでしょうか。

[2206: マンション検討中さん]

>>2204 匿名さん
中央区でも価格次第ですが照葉と同じくらいの
広さを求めると価格が高い。
私、ごく普通のサラリーマンとしては
5000万位で少しでも広くて子育て環境が
良さそうなところを考えてたら照葉に
きてしまいました。
東区はもともとは候補外でした。

[2207: 匿名さん]

>>2206 マンション検討中さん
照葉は低価格が魅力。中央区は高すぎですしね。
照葉が中央区のように仮に７０００万位になるなら環境がよかろうとか悪かろうが買いませんしね。

[2208: マンション検討中さん]

>>2207 匿名さん
？
なにがしたいのか謎

[2209: マンション検討中さん]

>>2208 マンション検討中さん
安いから人気って言ってるんでは？

[2210: マンション検討中さん]

>>2196 匿名さん
大野城と照葉のマンションの販売単価はだいたい同じ。
公示価格は大野城が圧倒的に高い。
埋立ては公示価格が極端に低くなる。何もない土地だからね。
その後あっという間に開発が進み街が出来ると公示価格があっという間に上昇する。街ができて評価できるようになるからね。まぁ業界ではセオリーな思考です。

[2211: マンション検討中さん]

>>2207 匿名さん
そりゃあ悪ければ買わないでしょうね笑
言葉の使い方間違ってます