エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/
所在地:大阪府大阪市西区本田4丁目11番2(地番)
交通:Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分
阪神なんば線「九条」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.68平米~93.24平米
売主:日本エスリード株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:エスリード管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-02 20:22:52
エスリードOSAKA MID WESTってどうですか?
41:
匿名さん
[2019-02-28 19:45:03]
|
42:
マンション検討中さん
[2019-03-01 14:39:58]
|
43:
マンション検討中さん
[2019-03-02 20:29:43]
後、どれぐらい残ってるのだろーか。
|
44:
通りがかりさん
[2019-03-02 22:26:51]
靭公園辺りを散策しましたが、結構この辺はどこも道路が大きくて車の騒音が気になりました
やはり大阪の中心部に近いとその辺りのデメリットがありますね |
45:
匿名さん
[2019-03-03 22:33:01]
九条は松島遊郭があるから風紀が気になるところ
|
46:
マンション検討中さん
[2019-03-03 23:19:59]
|
47:
名無しさん
[2019-03-04 13:11:09]
遊郭は夜はさすがに女性は近づくべきではないけども、昼は普通ですしそれほど気になりません。普通にチャリで突っ切ってます。
|
48:
通りがかりさん
[2019-03-05 11:55:58]
検討中なのですが、風呂のサイズが1317で少し小さい(狭い)のでちょっとなと思っています。
分譲なのでせめて1417ぐらいと思っているので! |
49:
匿名さん
[2019-03-05 17:27:59]
ドーム前のプレサンスと悩むけど、こっちは駅からすこし遠いし買い物が不便そうだからなぁ…
|
50:
通りがかりさん
[2019-03-05 18:19:54]
分譲なのでせめて1417じゃなく1418の間違いでした。
それと確かに買い物する場所も悩むんですよね。 |
|
51:
マンション検討中さん
[2019-03-05 19:22:39]
お風呂は狭いなと思ったけどモデルルーム見たら意外と広く感じました。
|
52:
マンション検討中さん
[2019-03-05 21:49:15]
もう3LDKは完売のようです。残念…
|
53:
マンション検討中さん
[2019-03-06 07:32:52]
|
54:
マンション検討中さん
[2019-03-06 12:15:59]
|
55:
マンション検討中さん
[2019-03-06 12:26:02]
この売れ行きは安さが効いたかなと思いますね
|
56:
通りがかりさん
[2019-03-06 13:34:15]
安くはないでしょ!
悪くはないですが決して便利なところではないので。 値段よりも消費税があがる前にじゃないかなと思いますけどね。 |
57:
マンション検討中さん
[2019-03-06 16:31:59]
価格の割には設備や利便性が良いので若い世代のご家庭に人気だということですかね。買って損はないかと思われます
|
58:
通りがかりさん
[2019-03-06 17:08:28]
悪くはないです。
ただ買って損はないとまでは言えないと私は思います! |
59:
マンション検討中さん
[2019-03-06 17:28:42]
家庭状況や希望は人それぞれですからね(^^)よきご検討を!
|
60:
通りがかりさん
[2019-03-06 17:54:44]
まぁ今からここを検討しても3LDKが完売しているらしいので、子供がいる家庭はもう遅いでしょうね!
|
61:
匿名さん
[2019-03-07 15:36:37]
将来的に京阪の延伸の話もあるし資産価値もあると思うよ
|
62:
マンション検討中さん
[2019-03-07 19:32:56]
もう最終期なんですね。
|
63:
通りがかりさん
[2019-03-07 19:47:57]
早いですね!
ゆっくり買いたいけど消費税が上がるから早く買わないとですね。 |
64:
マンション検討中さん
[2019-03-07 20:26:49]
四月までに買わないと上がってしまいますね。
|
65:
マンション検討中さん
[2019-03-08 22:55:19]
あと、どれぐらい残ってるんだろか。
|
66:
通りがかりさん
[2019-03-09 07:45:34]
物件概要に最終期で3LDKの記載があるので、3LDKが完売したと言う情報は間違ってるようですね!
|
67:
名無しさん
[2019-03-09 15:56:20]
なんでだろー価格表では埋まってるけどなぁ。Dタイプで1番最上階かしら。キャンセル出たか?
|
68:
マンション検討中さん
[2019-03-09 21:39:07]
ホームページの方では2LDKしか記載ないですよ。
2LDKは2パターンしかなかったはずなので、最大28戸。もう10戸ぐらいしか残ってないんじゃないのかな。どこも販売に苦戦してるのにこんなに人気だとは予想外。 |
69:
通りがかりさん
[2019-03-09 22:10:48]
|
70:
マンション検討中さん
[2019-03-09 22:10:56]
ラスト8戸と先週聞きました。
2LDKのみ。 |
71:
通りがかりさん
[2019-03-09 22:14:08]
|
72:
マンション検討中さん
[2019-03-09 22:22:40]
全体で残っているのが8戸で、もう2LDKしか選べないと言われました。
隣で商談していた人も、3LDKのキャンセル待ちにするか、2LDKにするかという話をされていました。 |
73:
通りがかりさん
[2019-03-09 22:29:56]
そうなんですね!
7日にメールで93邸売れて、9日から最終期販売となってました。 で物件概要見たら計算通りの29邸販売と記載されてました。 |
74:
マンション検討中さん
[2019-03-09 22:51:55]
これは憶測ですが、審査中となってキープされている部屋も幾つかあり、実質まだ未契約なので販売戸数に含まれているのでは?
その方が審査落ちする可能性もありますしね。 |
75:
マンション検討中さん
[2019-03-10 00:07:13]
まあそれなりに盛り上がりつつある夢洲方面に近い立地と交通利便性で値段が安いから売れてるんでしょうね
ただ立地も交通利便性もそれなりという程度なので、価値がそこまで維持されるかというと疑問ですね |
76:
マンション検討中さん
[2019-03-10 01:10:21]
価値の維持はどこも言えると思いますが、同価格帯の辺鄙な所にある大型マンションよりは都心に近いので維持しやすそうです。
周辺環境に懸念はあるけれど大阪市ですし、そんなもんかなぁ、と。 街自体に発展性はなさそうですが、価格に見合ったバランスのとれたマンションだと思います。 |
77:
マンション検討中さん
[2019-03-10 01:21:34]
ここがこれだけすぐ売れたら近くにマンションが更に出来てきそうてますね。
|
78:
マンション掲示板さん
[2019-03-10 09:30:10]
靭公園が日常使いのように書かれてますが、結構遠いですね
|
79:
通りがかりさん
[2019-03-10 10:21:49]
自転車で行ったらまだ行ける範囲
|
80:
匿名さん
[2019-03-10 15:56:50]
靱公園よりも松島公園のほうが近いけど、あの辺はね…
|
81:
通りがかりさん
[2019-03-10 16:33:17]
まぁね。でも今は子供が増えてたくさんの子供があそんでますよね。
|
82:
匿名さん
[2019-03-10 20:27:23]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
83:
評判気になるさん
[2019-03-11 06:38:31]
一ヶ月で売り切ったんですね。
|
84:
匿名さん
[2019-03-11 08:10:06]
マンション完売の連絡がありました。早かったですね
|
85:
通りがかりさん
[2019-03-11 11:30:50]
何をそんなに急いで購入したのか知りたいですね!
|
86:
匿名さん
[2019-03-11 12:31:20]
まぁ、消費税増税前ですから。
|
87:
通りがかりさん
[2019-03-11 12:42:26]
消費税って10月ですよね?
だから消費税増税前だからってのも? 決算前だから何か優遇があったのかな? |
88:
匿名さん
[2019-03-11 13:00:59]
全体的な増税は10月からですが、四月に上がる税もあります。
マンションか家を建てる時のタイミングなどもあって四月までに色々しないと増税になるみたいで、10月までに買ったら8%ではないんですよ。 説明が下手なので検索してみてください。 |
89:
通りがかりさん
[2019-03-11 13:37:45]
その理屈なら他のマンションも早く売れますよね?
だから消費税増税前って理由だけでは?なんだと思いますよ! |
90:
通りがかりさん
[2019-03-11 13:42:47]
まぁ普通は第1・2期とか最初は売れて途中から若干売れにくくなるのが当たり前なのに、ここは最後までそういうのがなく売り切ったのがすごいですね!
|
説明聞きましたよ。平米数は少ないけど、キュービックタイプと言って他のよくある形と部屋の配置が違い、廊下が短いので無駄なスペースがないとのことでした。
私はバルコニーも広くなっていいなぁと思いましたが、奥行きが狭くなったりするので好みが分かれるかもしれないですね。