エスリードOSAKA MID WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

キララ商店街は日、祝日は閉めてるとこが多いです。平日はほとんどの店が開いてて人通りも多く活気がありますよ。食材の店が多いんで全然買い物もできます。

[22: 匿名さん]

それでも買って損はなさそう。中央線伸びしろが凄く期待できる。
しばらく住んで売るも貸すも良しじゃないでしょうか。

[23: 匿名さん]

>>21 名無しさん

残念ながら最近商店街で買い物をする方が減ってきてます。
なので商店街があってもねって感じなんだと思います。

[24: 匿名さん]

この3連休にマンションギャラリー行ったら、もう半分ほど売れてましたよ！

気になってる方は早く行った方が良いのでは!?

[25: 名無しさん]

夜の雰囲気は少し怖かったです…即決されてる方は地元の方なのかな？他の地域からだと、不安のほうが大きいです。

[26: 通りがかりさん]

逆に夜になっても怖くない町って教えてほしいですね

繁華街以外で。

[27: 匿名さん]

そんなにうるさくないような感じの場所なので悪くはないと思います。
ただやはりちょっとなと思うのは他の方も言ってますが買い物するところでしょうね。
それとだいたいのマンションで最初の頃はよく売れます。
だから今売れてるのは普通です。
今売れてなかったらそのマンションは買わない方がいいですね。

[28: 匿名さん]

マンションのデザインはいいですね。
エントランスの感じも重厚感があって。
ここは宅配ボックスが設置されているので宅配サービスが利用できますね。
外勤だと外で買物するのも大変なので、宅配サービスで毎日の買物は済ませるとラクかな。

[29: 匿名さん]

マンション周辺を見に行ってきました。
ここのマンションは戸建てとマンションに囲まれていますね。
火事になったら消防車が近づけないような！

[30: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん
模型で見ましたが、マンション入口すぐ横に戸建てが建ってて、ベランダ側にもまあまあ近い距離に戸建てがありましたね。

遠目に見たときの満足感はほぼ感じられなさそうです

[31: マンション検討中さん]

間取りが小さいようだけど子連れ家族は少ないのかな？
最寄駅が九条と西九条だし、京阪中之島線が九条まで延伸され、桜島線は舞洲経由で夢洲まで延伸されれば、知名度も上がって人気エリアになる可能性はありそうだけど、どうなんだろう。

[32: 匿名さん]

近くに道路があるわりに静かそうな感じの場所なので良さそうな感じ。
ただ戸建てとマンションに囲まれてるので火事になったら、同じく囲まれてので隠れやすく防犯が気になります。
それと私的には買い物する場所と風呂のサイズが1317で普通より狭いのが気になりました！

[33: 匿名さん]

なんで安治川越えるのに地下なん。橋に掛け変わったらめっちゃ便利になるのになあ。

[34: eマンションさん]

>>33 匿名さん
戦時中から残ってる歴史あるトンネルって聞いたけど、越えるのは今もそのトンネルだけ？

[35: マンション検討中さん]

>>34 eマンションさん

中之島か国道43号まで行くか、阪神電車を使うしかないですね。あと、トンネルは朝夕だと自転車で混むので、職員の人がきて、エレベーターの操作をしてますよ。

[36: eマンションさん]

>>35 マンション検討中さん
チラッとテレビな何かで見たけど、まあ趣があっていいんじゃないかな

中途半端に小綺麗なのより魅力的かも

[37: マンション検討中さん]

67平米の物件が気になるのですが、元々70平米希望で、実際の物件をみてないのでわからないのですが、正方形だと70も67もそんなに内装的には変わらないものですか？
もう残ってるかどうかもわからないのですが。
説明下手ですいません。

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
今気づきましたが、3期になってるんですね。もう低層階か高層階しかなさそうですね。
間取り的には殆どかわらないですが、ここの67平米は正方形なので廊下が短く奥行き感があまり感じられないかもです。ただ、シューズインクローゼットがあるのはめっちゃ魅力的に感じました。
私も70平米台が希望だったし、他は60平米前後で狭いので諦めました。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
シューズインクローゼットと外にトランクルームがあるのでいいなと思いました。
角で専用ポーチはないにしろ高層階だと階段使う人が少ないので半専用ポーチになるかと思ったり。

[40: 匿名さん]

色々とマンション見学行きましたが高層階でも個人的には新築物件の中でもお安く感じました。
でも、中央線　九条駅から最短ル－トの道が夜は明かりが少ないので暗いのが気になりますかね～

[41: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
説明聞きましたよ。平米数は少ないけど、キュービックタイプと言って他のよくある形と部屋の配置が違い、廊下が短いので無駄なスペースがないとのことでした。

私はバルコニーも広くなっていいなぁと思いましたが、奥行きが狭くなったりするので好みが分かれるかもしれないですね。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
好みが分かれますよね。
後は、ファミリー層はどれぐらいいるか気になる所。
LDK13.9畳は狭いのかな？

[43: マンション検討中さん]

後、どれぐらい残ってるのだろーか。

[44: 通りがかりさん]

靭公園辺りを散策しましたが、結構この辺はどこも道路が大きくて車の騒音が気になりました

やはり大阪の中心部に近いとその辺りのデメリットがありますね

[45: 匿名さん]

九条は松島遊郭があるから風紀が気になるところ

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
綺麗なものばっかり見せるより、そういう世の中の現実も存在してる方が社会勉強になって良いかと

[47: 名無しさん]

遊郭は夜はさすがに女性は近づくべきではないけども、昼は普通ですしそれほど気になりません。普通にチャリで突っ切ってます。

[48: 通りがかりさん]

検討中なのですが、風呂のサイズが1317で少し小さい(狭い)のでちょっとなと思っています。
分譲なのでせめて1417ぐらいと思っているので！

[49: 匿名さん]

ドーム前のプレサンスと悩むけど、こっちは駅からすこし遠いし買い物が不便そうだからなぁ…　

[50: 通りがかりさん]

分譲なのでせめて1417じゃなく1418の間違いでした。
それと確かに買い物する場所も悩むんですよね。

[51: マンション検討中さん]

お風呂は狭いなと思ったけどモデルルーム見たら意外と広く感じました。

[52: マンション検討中さん]

もう3LDKは完売のようです。残念…

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん

2LDK＋Fも完売ですか？

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
はい。キャンセル待ちもいらっしゃるようです

[55: マンション検討中さん]

この売れ行きは安さが効いたかなと思いますね

[56: 通りがかりさん]

安くはないでしょ！
悪くはないですが決して便利なところではないので。
値段よりも消費税があがる前にじゃないかなと思いますけどね。

[57: マンション検討中さん]

価格の割には設備や利便性が良いので若い世代のご家庭に人気だということですかね。買って損はないかと思われます

[58: 通りがかりさん]

悪くはないです。
ただ買って損はないとまでは言えないと私は思います！

[59: マンション検討中さん]

家庭状況や希望は人それぞれですからね(^^)よきご検討を！

[60: 通りがかりさん]

まぁ今からここを検討しても3LDKが完売しているらしいので、子供がいる家庭はもう遅いでしょうね！

[61: 匿名さん]

将来的に京阪の延伸の話もあるし資産価値もあると思うよ

[62: マンション検討中さん]

もう最終期なんですね。

[63: 通りがかりさん]

早いですね！
ゆっくり買いたいけど消費税が上がるから早く買わないとですね。

[64: マンション検討中さん]

四月までに買わないと上がってしまいますね。

[65: マンション検討中さん]

あと、どれぐらい残ってるんだろか。

[66: 通りがかりさん]

物件概要に最終期で3LDKの記載があるので、3LDKが完売したと言う情報は間違ってるようですね！

[67: 名無しさん]

なんでだろー価格表では埋まってるけどなぁ。Dタイプで1番最上階かしら。キャンセル出たか？

[68: マンション検討中さん]

ホームページの方では2LDKしか記載ないですよ。
2LDKは2パターンしかなかったはずなので、最大28戸。もう10戸ぐらいしか残ってないんじゃないのかな。どこも販売に苦戦してるのにこんなに人気だとは予想外。

[69: 通りがかりさん]

>>68 マンション検討中さん

物件概要と書いてるのですが、HPの物件概要見ましたか？
ちゃんと2LDK～3LDKと記載されてますよ！

確かに何故こんなに人気があるのか良くわからないですね。

[70: マンション検討中さん]

ラスト8戸と先週聞きました。
2LDKのみ。