エスリードOSAKA MID WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション掲示板さん]

自転車10分を日常使いとするには少し無理がありますね
主婦もそんなに暇じゃありません

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション掲示板さん
私も同意見です。
自転車10分は随分と遠い気がします。
5分でも1km以上はある。
イオンまで行っちゃえばプレサンスと比較したら負けますね…

[123: 名無しさん]

契約しました。
私はかなり満足できる住環境です。スーパー論議されてますが特に不便と感じません。
もう完売したようですが、スーパー徒歩圏内が第1希望であればそういった点を売りにしたマンションを探されてはいかがでしょうか。
こちらのマンションは目の前スーパーとかではないですし、その他の総合的な面で評価されているんだと思います。
実際、私もスーパーの件は少し悩みましたが消化できる点だったので購入に至りました。

[124: 匿名さん]

皆さん色々比較して購入されてると思いますよ。
ここはここのマンションの掲示板なんですから他のマンションの方がいいというのであればここにこず、気になるマンションの所でそのマンションの事について話したらいいとおもいます。

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

と、書いてありますよ。
貴方に言われる筋合いは無いかと笑
色々な意見交換の場所なので。
でも誹謗中傷は良くないと思います。
特定の悪口は削除されますので大丈夫ですよ。

[126: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
誹謗中傷に近い事してると思ったので。
わかってるなら普通しないですよね？

[127: 通りがかりさん]

全然誹謗中傷に近いところなんかないと思いますけど！
どの辺の書き込みが誹謗中傷に近いのでしょうか？

[128: 通りがかりさん]

マンションの事をマイナス評価になる様な事をおっしゃってた所が誹謗中傷と思われたのではないでしょうか？スーパーがないやら津波がどうやらとか。わかりませんが。
ここを買われた方にはそれなりの理由があって買われてるのですからあまり悪く言われない方がいいかと。
貴方が買う？買った？マンションを悪く言われるのも嫌でしょ？それと一緒です。

[129: 匿名さん]

そういえば、皆さん住宅ローンはどうされました？うちは、提携の三菱UFJの変動以外に楽天銀行でフラット35Sの事前審査をして両方条件なしでいけました。
フラットは子育て支援と併せて5年間-0.5％優遇金利になるので、メリットもあるしこちらの方が将来を考えると安心な気がしてるのですが、旦那はがん家系なので、他の銀行でがん団信付きで事前審査をしておいた方が良い気もしてます。
担当の方は、変動を勧めてきますよねー。

[130: 匿名さん]

うちは地方銀行の変動金利で仮審査通りました。
今は変動金利のほうがいいと詳しい方がおすすめしてくださったので言うとおりにしました。メガバンクを考えておりましたが、団信は地方銀行がいいですよって担当者が比較しながら細かく教えてくださり今のところ不安はとくにありません。

[131: 通りがかりさん]

良いところまた悪いところなどいろいろ書き込みされます。
だから検討なんだと思います。
悪い書き込みを見たくないなら逆に書き込みを見ないようにした方がいいですね！
ここに限らずどこのマンションでも悪いことは書かれてるので、悪い書き込みそのものを無くすことは無理だと思いますので。

[132: 住民板ユーザーさん2]

比較されるのは当たり前で、比較しないと決めれないのは確かですね。
良いところも悪いところも比較も見れるのがマンションコミュニティの検討欄ではないでしょうか？
良いところばかり見たいなら住人欄へ

[133: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: 購入者]

購入した者ですが、住民のカテゴリーの所はどうやったらできるのでしょうか？

[135: マンション掲示板さん]

たしかに、どうしたら契約者用が作られるんでしょうね。
あと、完売したと言われてるのに、ホームページは全く更新されませんね。

[136: 匿名さん]

私も新スレの作り方をサイト内探したのですが、疎いもので解らなくお力になれず申し訳ないです。
聞いたところによるとモデルルーム内はすでにスタッフ不在になっているようですが、電話やWEBの問い合わせがあればモデルルーム見学を受け入れしているそうです。事前審査通らず等でキャンセルになった場合と、もう一度見たいとおっしゃる方のために月内は対応しているというようなお話でした。

[137: 匿名さん]

完売してませんよ。
営業さんより連絡あり、まだ残ってるそうです。
10邸は無いようですが。

[138: 名無しさん]

Aタイプの間取りは残ってますかね？

[139: マンション検討中さん]

情報が錯綜してますね
営業担当によって完売って伝えたりまだ残ってると伝えたり。
何か売主の思惑があるのでしょうか

[140: 購入者]

それはちょっと色々なんか、、、。
うそをつかれてるってことなのかな？
キャンセル分が出てってことなのか？

[141: 通りがかりさん]

完売したと聞いてここに書き込んだ人はもう一度しっかりと確認してほしいですね！

[142: 購入者]

私も電話かかってきました。
完売したと。
完売したと言われたらそれ以上聞きませんでした。

[143: 匿名さん]

完売したと連絡頂いたあと担当に会ったら、次のマンション販売があるので某県に行ってそのあと某市に行くんですってスケジュール詳細まで言われたら信憑性高くないですか？
別のスタッフもこの1ヶ月という短期間で完売するのは予想以上に早かったし、すべて完売させると謳いつつもこんなに早く売れるのはここ最近だと異例ですと他の契約者に話してました。

[144: 名無しさん]

まぁ、完売したしないにしろマンションギャラリーで直接聞いたら分かることだしね。122邸がそのスピードで売れていったのは人気っていう証拠なんじゃないかな。

[145: 匿名さん]

購入者ですが、マンションギャラリーにて書類の受け渡しをするために先週行きました。担当の方は応援で不在でしたが…

平日夜ですが、他に見に来られている方はいました。もしかして、まだ募集してるのでしょうか？

[146: 匿名さん]

ホームページ上で完売御礼と出ていますね。

[147: 通りがかりさん]

やはり完売でしたね！
しかし早かったですね。
なんでそんなに早く売れたんでしょうね？

[148: 匿名さん]

完売ですごいね Aタイプ欲しかったけど、2期で既になくなりました 残念でした

[149: 通りがかりさん]

私も購入しましたが地元民、シングルが多いと思いました。私も地元民ですが。
値段の割には立地も悪くないのでギャラリー足運んで即決でした。

[150: 匿名さん]

この九条界隈は、ドームが近いからか結構な数の駐車場があり、西区アドレスなのに坪単価も安いので、沢山マンションが出来てくれればもっと活気が出るんですけどねー。
スーパーは近くに１つしかありませんが、兵庫、奈良、和歌山へ直通で行ける鉄道網（京阪が繋がると京都まで）も便利ですし。

[151: マンション検討中さん]

エントランス真横に戸建てが入り込んでたり、隣のマンションとの距離が近いようで、外観は残念な感じですね

[152: 通りがかりさん]

外観は本当に残念です。変則的なので割りきりました。隣のマンションがプレサンス系？建設中ですね。

[153: 評判気になるさん]

隣にプレサンス来ますね。同時期に完成でしたけ？

[154: マンション検討中さん]

それなりに妥協した点はありますが、価格の割には設備や立地も良く、とても楽しみです！9月の内覧が楽しみです。
隣のプレサンスは、ワンルーム賃貸らしいですね。

[155: 名無しさん]

内覧9月は初めてしりました。

[156: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
プレサンス は58戸しかない 賃貸用マンションかな

[157: 名無しさん]

プレサンスは賃貸みたいですよ。

[158: 名無しさん]

後、買われた方でオプション何つけましたか？

[159: 評判気になるさん]

内覧会は11月だったと思います。
9月末?10月頭辺りで各業者からの説明等を一斉に行うと聞きました。
多分この日にカーテンのオーダー等を行うのではないかと思ってます。

[160: マンション検討中さん]

60平米の3LDKを2LDKにした人がいるんですか
迷っています 確かにリビングが広く見えますが

[161: マンション検討中さん]

>>158 名無しさん

キッチンのカウンター
とトイレのタッチパネルかな

[162: 匿名さん]

消費税が10月に上がるので、新居のものを先に買おうか悩みます。でも早く買うと置き場所に困りますね。

[163: 通りがかりさん]

60平米の3LDKの間取りを2LDKにしました。
夫婦だけだし、モデルルームよりは少し狭くはなると思いますが、やっぱりリビングは3LDKの間取りだと少し圧迫感がありますよね。

[164: 名無しさん]

オプション付けたかったのですが、希望の部屋は締切過ぎていて出来ず…キッチンなどの変更したかったなぁ。

[165: 通りがかりさん]

ここって販売から約一ヶ月で完売したんですよね？
なのにオプションの締切が過ぎたって購入者のこと考えてないんですね！

[166: 匿名さん]

>>165 通りがかりさん
確か建て始めてから第1期募集が始まったのでスケジュール上仕方がないかと。
私のように標準で満足するオプション無頓着の購入者もいると思いますよー。最終期は存じ上げませんが私が契約した時はオプションをつけたい方は○階から変更可能ですという説明をされていました。希望の階、間取りがあった場合はどこで折り合いをつけられたかですね。

[167: 通りがかりさん]

契約日ぎりぎり過ぎましたが(１日)ペット用の
くぐり戸とバスルームのタオルハンガーをつけました。

[168: 通りがかりさん]

スケジュール上仕方がないではなく、そのスケジュールの組み方が購入者のことを考えてないってことですよね！

[169: 匿名さん]

>>168 通りがかりさん

他のデベ物件でも期に分け販売して間に合わない所が多いので今更エスリードに文句いっても仕方がないですよ。とは言っても、オプションの種類自体ほとんどなかったですけど。
それよりも強気の値付けで完成後も棟内モデルルームで内緒で割引きしながら完売目指されるよりよっぽど良心的な気はしますがね。

[170: マンション検討中さん]

どうせ選べないなら、今回みたいな中途半端な時期ではなく完成後に売るのが良心的。そしたら内覧だけはできるし
この時期に販売開始したのは完全に売る側の都合以外の何物でもないからね

完成後に売れ残りを値引きするのが悪って、経済の原理無視ですか？