エスリードOSAKA MID WESTってどうですか？

[マンション比較中さん]

エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 名無しさん]

検討しましたが、資料請求で違う土地のマンション紹介メールが来たのでやめました。

[104: マンション掲示板さん]

>>101 匿名さん

外観が良かったので検討しようかと思いましたが、駐車場や駐輪場の数が圧倒的に少なかったのでやめました。また、40平米台の部屋があるとか、ちょっとファミリー向けと違うのかなと。

[105: 匿名さん]

>>96 マンション掲示板さん
学生時代で淡路に住んでました もちろんあそこも見に行ったよ 資産価値の面から考えると、環状線以外なので、賃貸も出しにくい 駅5分以内の賃貸マンションは多すぎで 競争力が低いと思う

[106: マンション掲示板さん]

>>105 匿名さん
堺筋線と御堂筋線利用できる場所で環状線の用途ありますか？

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション掲示板さん

そういうことを言ってるんでなくて、環状線の内と外では、資産価値に大きな違いがあるってことをいいたいんでしょう。まぁ、実際に違いますしね。

[108: マンション検討中さん]

ここら一帯、標高マイナス1m地盤も弱くてやめましたが立地と価格が人気だった様ですね。

[109: 匿名さん]

大阪市内は上町以外はほとんどゼロメートル地帯ですし、大阪北部地震では高槻の方が揺れたりしたので、地盤は大して気にはならなかったですね

[110: マンション検討中さん]

むしろ、淀川氾濫でも影響がない地域なので、少し前に話題にでてた東淀川区の淡路とかよりは、全然安心できると思います。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 マンション検討中さん
淀川氾濫は影響ありませんが、南海トラフの津波は淡路のそれ以上に地域全域アウトですけどね

[112: 名無しさん]

南海トラフの津波は西区を始めほとんどの都心部は浸かってしまうので、それをわかった上で購入したり住んでると思います。
淡路がどこまで安全なのかわかりませんが、地震が来た時には何らかの影響ではあるとおもうので、どこの地域に住んでいても安全とはいえません。淡路、淡路というのであれば、そこの新築マンション買ったらいいと思います。
西区と東淀川区は全く隣でも何でもないので。

[113: マンション検討中さん]

あまり利便性が良くない気がします。
スーパーなどは近くにありますか？
メトロ中央線九条駅からは九条商店街は真反対だし、やはりイオンは遠いですよね。
荷物の量などを考えると通勤帰宅時に買い物をして帰れる環境ではない気がします。
自転車で通勤したとしても駅の駐輪場代もいるし。
利便性が良いと思われた理由を教えて下さい。

[114: 匿名さん]

キロロ商店街にフレックというスーパーがあり、地元民で賑わっています。夜９時まで開いているので使い勝手は悪くないです。

[115: マンション掲示板さん]

>>114 匿名さん
主婦目線で言うとスーパー一件では物足りないかなぁ
やはり競合がないと価格もそこまで下がらないですしね

[116: 名無しさん]

私は自転車もあるので晴れの日は自転車でも行けるし、雨の日はフレックスで済ませてって感じでスーパーの事は気にしていません。

[117: 匿名さん]

フレックもやおせんもあるので便利だと思いますけど。
スーパーが何件もある地域に住んだことがないので徒歩5分圏内で行けるスーパーがあるだけでありがたいですけどね。
近くにお住まいの方曰く、フレックもやおせんもとても安くて近隣住民にはなくてはならないスーパーだそうです。何度か見に行きましたがどちらもお客様で混雑していました。

[118: 匿名さん]

フレックはこのあたりだと安いですね！
ちょっと遠いですが、他には西九条側にラムーがありますね。

イオンも行きましたが、京セラドームでコンサートの開催日だったみたいで、あまりマナーのよくない方もいらっしゃいました。休日はイベントの有無を確認した方がよさそうですね。

[119: マンション検討中さん]

グルメシティがチャリで行けばすぐですよね！私的には徒歩でも全然行ける距離でした。
晴れてる日は自転車でグルメシティやイオン、ccエンドの業務スーパーなどを活用し、雨の日は近くのフレックで充分かと思われます！

[120: マンション検討中さん]

九条駅まで徒歩6分ですが、そのうち4分ほどは商店街の中を通っていけるので雨の日でもあまり濡れないで済みます。
スーパーはフレックとその周辺に八百屋、魚屋、肉屋などもあって、ごちゃごちゃしてますが結構活気あります。
自転車で5分から10分圏内まで足伸ばせば、川を超えて西に行けばラムーがあり、業務スーパーより安くて、いつも大混雑してます。セリアとコーナンもあります。西九条駅を越えたところにライフもあります。
業務スーパーは、川沿いを西に行けばありますし、途中の道を南下すれば、グルメシティ、ジャパンもありますね。

[121: マンション掲示板さん]

自転車10分を日常使いとするには少し無理がありますね
主婦もそんなに暇じゃありません

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション掲示板さん
私も同意見です。
自転車10分は随分と遠い気がします。
5分でも1km以上はある。
イオンまで行っちゃえばプレサンスと比較したら負けますね…

[123: 名無しさん]

契約しました。
私はかなり満足できる住環境です。スーパー論議されてますが特に不便と感じません。
もう完売したようですが、スーパー徒歩圏内が第1希望であればそういった点を売りにしたマンションを探されてはいかがでしょうか。
こちらのマンションは目の前スーパーとかではないですし、その他の総合的な面で評価されているんだと思います。
実際、私もスーパーの件は少し悩みましたが消化できる点だったので購入に至りました。

[124: 匿名さん]

皆さん色々比較して購入されてると思いますよ。
ここはここのマンションの掲示板なんですから他のマンションの方がいいというのであればここにこず、気になるマンションの所でそのマンションの事について話したらいいとおもいます。

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
エスリードOSAKA MID WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

と、書いてありますよ。
貴方に言われる筋合いは無いかと笑
色々な意見交換の場所なので。
でも誹謗中傷は良くないと思います。
特定の悪口は削除されますので大丈夫ですよ。

[126: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
誹謗中傷に近い事してると思ったので。
わかってるなら普通しないですよね？

[127: 通りがかりさん]

全然誹謗中傷に近いところなんかないと思いますけど！
どの辺の書き込みが誹謗中傷に近いのでしょうか？

[128: 通りがかりさん]

マンションの事をマイナス評価になる様な事をおっしゃってた所が誹謗中傷と思われたのではないでしょうか？スーパーがないやら津波がどうやらとか。わかりませんが。
ここを買われた方にはそれなりの理由があって買われてるのですからあまり悪く言われない方がいいかと。
貴方が買う？買った？マンションを悪く言われるのも嫌でしょ？それと一緒です。

[129: 匿名さん]

そういえば、皆さん住宅ローンはどうされました？うちは、提携の三菱UFJの変動以外に楽天銀行でフラット35Sの事前審査をして両方条件なしでいけました。
フラットは子育て支援と併せて5年間-0.5％優遇金利になるので、メリットもあるしこちらの方が将来を考えると安心な気がしてるのですが、旦那はがん家系なので、他の銀行でがん団信付きで事前審査をしておいた方が良い気もしてます。
担当の方は、変動を勧めてきますよねー。

[130: 匿名さん]

うちは地方銀行の変動金利で仮審査通りました。
今は変動金利のほうがいいと詳しい方がおすすめしてくださったので言うとおりにしました。メガバンクを考えておりましたが、団信は地方銀行がいいですよって担当者が比較しながら細かく教えてくださり今のところ不安はとくにありません。

[131: 通りがかりさん]

良いところまた悪いところなどいろいろ書き込みされます。
だから検討なんだと思います。
悪い書き込みを見たくないなら逆に書き込みを見ないようにした方がいいですね！
ここに限らずどこのマンションでも悪いことは書かれてるので、悪い書き込みそのものを無くすことは無理だと思いますので。

[132: 住民板ユーザーさん2]

比較されるのは当たり前で、比較しないと決めれないのは確かですね。
良いところも悪いところも比較も見れるのがマンションコミュニティの検討欄ではないでしょうか？
良いところばかり見たいなら住人欄へ

[133: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: 購入者]

購入した者ですが、住民のカテゴリーの所はどうやったらできるのでしょうか？

[135: マンション掲示板さん]

たしかに、どうしたら契約者用が作られるんでしょうね。
あと、完売したと言われてるのに、ホームページは全く更新されませんね。

[136: 匿名さん]

私も新スレの作り方をサイト内探したのですが、疎いもので解らなくお力になれず申し訳ないです。
聞いたところによるとモデルルーム内はすでにスタッフ不在になっているようですが、電話やWEBの問い合わせがあればモデルルーム見学を受け入れしているそうです。事前審査通らず等でキャンセルになった場合と、もう一度見たいとおっしゃる方のために月内は対応しているというようなお話でした。

[137: 匿名さん]

完売してませんよ。
営業さんより連絡あり、まだ残ってるそうです。
10邸は無いようですが。

[138: 名無しさん]

Aタイプの間取りは残ってますかね？

[139: マンション検討中さん]

情報が錯綜してますね
営業担当によって完売って伝えたりまだ残ってると伝えたり。
何か売主の思惑があるのでしょうか

[140: 購入者]

それはちょっと色々なんか、、、。
うそをつかれてるってことなのかな？
キャンセル分が出てってことなのか？

[141: 通りがかりさん]

完売したと聞いてここに書き込んだ人はもう一度しっかりと確認してほしいですね！

[142: 購入者]

私も電話かかってきました。
完売したと。
完売したと言われたらそれ以上聞きませんでした。

[143: 匿名さん]

完売したと連絡頂いたあと担当に会ったら、次のマンション販売があるので某県に行ってそのあと某市に行くんですってスケジュール詳細まで言われたら信憑性高くないですか？
別のスタッフもこの1ヶ月という短期間で完売するのは予想以上に早かったし、すべて完売させると謳いつつもこんなに早く売れるのはここ最近だと異例ですと他の契約者に話してました。

[144: 名無しさん]

まぁ、完売したしないにしろマンションギャラリーで直接聞いたら分かることだしね。122邸がそのスピードで売れていったのは人気っていう証拠なんじゃないかな。

[145: 匿名さん]

購入者ですが、マンションギャラリーにて書類の受け渡しをするために先週行きました。担当の方は応援で不在でしたが…

平日夜ですが、他に見に来られている方はいました。もしかして、まだ募集してるのでしょうか？

[146: 匿名さん]

ホームページ上で完売御礼と出ていますね。

[147: 通りがかりさん]

やはり完売でしたね！
しかし早かったですね。
なんでそんなに早く売れたんでしょうね？

[148: 匿名さん]

完売ですごいね Aタイプ欲しかったけど、2期で既になくなりました 残念でした

[149: 通りがかりさん]

私も購入しましたが地元民、シングルが多いと思いました。私も地元民ですが。
値段の割には立地も悪くないのでギャラリー足運んで即決でした。

[150: 匿名さん]

この九条界隈は、ドームが近いからか結構な数の駐車場があり、西区アドレスなのに坪単価も安いので、沢山マンションが出来てくれればもっと活気が出るんですけどねー。
スーパーは近くに１つしかありませんが、兵庫、奈良、和歌山へ直通で行ける鉄道網（京阪が繋がると京都まで）も便利ですし。

[151: マンション検討中さん]

エントランス真横に戸建てが入り込んでたり、隣のマンションとの距離が近いようで、外観は残念な感じですね

[152: 通りがかりさん]

外観は本当に残念です。変則的なので割りきりました。隣のマンションがプレサンス系？建設中ですね。