プレミスト小田原栄町ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト小田原栄町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/o51/

所在地：神奈川県小田原市栄町1丁目65-5、65-6、65-12（地番）
交通：神奈川県小田原市栄町1丁目65-5,65-6,65-12
間取：3LDK
面積：68.04平米～77.79平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

通勤すると在来線と新幹線の時間差がやはり大きい。東京まで通勤だと1時間近く差が出てしまうかも。JRの在来線の定期を持つと、定期券用の特急回数券が10回分で9800円で買えるのはオトクだと思う。

[52: マンション検討中さん]

噂で聞きましたが、すごく売れたみたい。
まだ販売できるお部屋はあるみたいですが。
引き渡しが1年半後なのにすごい。。。

[53: 匿名さん]

小田原なのにそんな売れてしまうのか、凄いなぁ。

[54: 評判気になるさん]

小田原で、小田原駅徒歩5分だから売れるんでは。
ちょっと歩けば、ＪＲ線、新幹線、小田急線、箱根登山鉄道線、大雄山線ですよ。

[55: 匿名さん]

小田原ならロマンスカーで座って通勤できますよ
駅前もある程度栄えていますし、住む分には問題ない。
ただ、観光シーズンは混雑しますし、多少混み合いますが、箱根と違って比較的宿も少ないことから観光客は箱根よりも多くないと思います

自分的には座って通勤できるのはありがたい。ロマンスカーは１か月前から席の予約ができるので予約もネットからできるし簡単です。

[56: 匿名さん]

また1戸売れましたね。
竣工前には完売かな？

[57: 匿名さん]

残り８部屋ってことですね。
月に１部屋ペースでも余裕で竣工前に完売ですね。

[58: 匿名さん]

このあたりだったら他の方も書かれていますが、
ロマンスカーでの通勤は十分可能ですよね。そういう方、割合多いかと思われますし。
それだと、そこまで時間もかからなくて済みます。

少しのんびりとした、でもある程度は便利なところというのが
このあたりの良いところだと思いました。

[59: マンション検討中さん]

コンフィール小田原栄町の販売が始まりました。
3800～5380万円です。
プレミストで残っている部屋と同じくらいの価格帯です。

[60: 匿名さん]

ロマンスカー通勤で楽々通勤できるのはいい
最近ではロマンスカーだけでなく、座って通勤できるようなライナーが走っているところが増えましたよね。

指定席になっているので必ず座っていける、追加料金もそれほど高くない。
都心方面へ行くのも混雑した電車に乗っていかなくていいのはありがたいことです。

都内よりも人が多くなくのどかに生活できるのってうらやましいですね。

[61: マンション検討中さん]

現地のチラシによれば、残り４部屋のよう。
ゴールデンウィーク中に売り切れるかもね。

[62: 匿名さん]

神奈川で北仲以来の蒸発マンション？

[63: マンション検討中さん]

売り出しから2ヶ月かかっても、蒸発マンション扱いになる？北仲がどのくらいの期間で売れたか知らないけど。
まあ、小田原の他のマンションは竣工から数ヵ月経って、なんとか完売したとこと、まだ販売中とだから、1年半前に完売となれば、相当速いのは間違いないけど。

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
北仲は販売に８カ月かかってるから、２カ月以内だったら半端ないよ。

[65: 匿名さん]

あと、3戸！
大人気みたいですねぇ

[66: 匿名さん]

残り3邸と順調に売れていますね。
駅まで近さと周辺環境の良さも含めて
この価格帯なら納得という感じだと思います。
希望の間取りが残っていたらラッキーかもしれません!

[67: マンション検討中さん]

ラスト １ 戸
まもなく蒸発します

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
完売したら、かまぼこパーティですね！おめでとうございます。

[69: 匿名さん]

小田原ってそんなにマンションの需要があったんですか。
あと1邸、たしかに大人気だったみたいですが。

価格を見てびっくり。
77㎡で5千万円台。
いつから小田原のマンションてそんな価格になったんですか。
もっと安いイメージがあったんだけど。
デザインを見た感じではちょっと高級なタイプのマンションなのかな。

気候も穏やかで住みやすい街だとは思います。
地下商店街は今どうなっているでしょうか。
昔の記憶だととても廃れた感じがしてましたが。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
小田原が駄目になったら、小田急は厚木までの折返線になっちゃう。

[71: 匿名さん]

小田原は需要以上に圧倒的にマンションの供給が少ないところです。中古も出回らないし、賃貸でも駅近や立地のいいところは、探すのに苦労します。
価格は小田原に見合わないと思って様子見しましたが、これだけ早く売れるところを見ると適正価格のようです。

駅近で開けている場所と一体になる立地なので、コンフィールとは立地で勝負にはならないと思います。

残り1戸ですが、駐車場に空きがないし、低層階にしては価格も安くないので、さすがに少し時間がかかるのではないでしょうか。

[72: マンション検討中さん]

小田原も新幹線ビルや東口の再開発などがこれから控えているので、もしかしたら5?6年もすれば「あの時は高く思えたけど、今思えば割安だったね」となるマンションになりそうですね。

[73: 匿名さん]

値段がある程度しても売れているのは将来的な資産価値も予測に入れているのでしょうか。
小田原は地元の人が住み心地を知っていてマンションを検討するような気がしています。
駅から5分ですから車がなくても困りませんね。
駅近なだけあり利便施設もあり便利に生活できそう。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
お城では馬に乗れるという都内でも出来ない特権がある。

[75: 通りがかりさん]

市内在住の者です。小田原はすんでみるととても良いところというのが身に染みて感じられます。
都心のアクセスがよい（何か都心に用があれば新幹線で東京まで30分程度で出れちゃいます）、東西結ぶ交通の要所で歴史ある城下町、海川山の自然が至近距離に揃って大きな公園もいくつかある（いまの季節はホタルが見れ、夏はカブトムシたくさんとれます）、箱根真鶴湯河原熱海が近い、港や競輪場がある、映画館やソニプラ無印など意外に色々お店が揃ってる、人は適度に少ないから車の移動や病院お店も都心ほどストレスない、食べ物おいしい、景色が綺麗で空が広い（江の浦は東洋のリヴィエラとも呼ばれてます）、万葉の湯が頑張ってる、、
車がないと移動が面倒なのと、人口減っていてお店に人が少なかったり市の財政状況は気になるけど、まちのポテンシャルは相当高いと思います。

[76: 匿名さん]

有名な戦国武将や二宮金次郎を輩出したという事は土地としてのポテンシャルも高いという事でしょう。今後は人口減の流れがいつ止まるかという事ですね。交通の要所という事は今後も変わらないですからね。

[77: 匿名さん]

75さんの言われる小田原の魅力、よくわかるような気がします。
住みたいなと思ったことがあったのですが、仕事の通勤がネックで諦めたことがありました。
新幹線代が出るような職場だと良かったのでしょうけど。
地元に仕事があれば一番良いのですけどね。
生活しやすさは確かに感じられました。
もっと安いと思っていたのですが、けっこうなお値段ではありますね。
それでもあと2邸、好調な売れ行きのようですね。

[78: 名無しさん]

残りが一番価格の高いＡタイプの２戸みたいですね。
Ａタイプは開放的な間取りにあの立地なので、将来的な資産価値を考えても、決して高くはないと思います。
それはわかっていたとしても、５千万円台後半だと、買いたくても買えない人の方が多いということですかね。

[79: 匿名さん]

Aタイプ、間取りの配置が面白いなと思いました。
普通リビングダイニングが来る位置に居室になる事が多いのですが、あそこのにリビングダイニングやキッチンを持ってきている。
居室2つは南側に窓があるように配慮されていたから、
自然の光が入って、かつ明るくてだと居室の場合はなるようでした。

[80: 評判気になるさん]

ついに完売のようですね。
残り２戸になってから足踏みでしたが、結果的にはわずか４か月で完売！
完成の１年２か月前に完売ですから、まさに蒸発ですね。