プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-shc72/

所在地：広島県広島市中区昭和町8番6（地番）
交通：広島電鉄5号線「南区役所前」電停広島駅方面乗り場 徒歩4分
広島港方面乗り場 徒歩5分 広島バス「昭和町（旧道）」
バス停八丁堀方面乗り場 徒歩4分
南区役所方面乗り場徒歩4分

間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.75平米～71.23平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数：72戸

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスのご紹介（南区役所前電停徒歩4分　フジグラン広島徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/45263/

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
大京のことを悪く言うなよ

[63: 匿名さん]

>>60 匿名さん
なんでいつも平野町だしてくるの
いい加減鬱陶しい

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
そりゃあ床暖房すらないワンランク下の競合物件だから

[65: 匿名さん]

グランテラス？オール電化だから当たり前だろ
あほか

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
オール電化でもワンランク上の物件なら床暖房は標準装備だろ

[67: 匿名さん]

グランテラスは河岸侵食家屋倒壊エリアですが、プレサンスは河岸侵食家屋倒壊エリアではありません。

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん
例えば？

[69: 匿名さん]

グランテラスが酷い売れ行きだからこっちを買った方がよさそうだ

[70: 匿名さん]

そうかなぁ。迷うとこだがhitotoはハナから眼中に無いしな。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
タワーマンションは好みがありますからね
hitotoは昨年西日本一売れた超優良物件ではありますが
グランテラスは超絶売れ残り竣工が確定なので、よくよく考えてご判断された方がいいですよ

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん
hitotoは素晴らしい物件だが平野町は壊滅的絶望的な状況なのでハナから眼中にない

[73: マンション検討中さん]

2700万に惹かれて行ってみましたが、9階までは隣にマンションがあって、それ以上の階になると価格が1000万近く上がるんですね、、、

[74: 名無しさん]

>>72 匿名さん

なぜ平野町は絶滅的壊滅的なのでしょうか？是非教えて頂きたいです!!

[75: 匿名さん]

ここ工事してる？
施工会社のホームページがわからないのですが。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

施工会社はここかな？
福岡県の会社のようですね
施工実績見たら戸建とか掲載されます

株式会社NEOの不動産・建築事業
https://neo-kenchiku.jp

[77: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
すいません、ここのモデルルームに見学に行き現地を見て，グランテラスアを契約させていただきました。

[78: 匿名さん]

>>77 口コミ知りたいさん
ご愁傷様です

[79: マンション検討中さん]

グランテラスのほうがまだマシだとは思う

[80: 口コミ知りたいさん]

>>77 口コミ知りたいさん
私もプレザンスの皆実町と迷ったのですがグランテラスを申し込みさせていただきました。

[81: 匿名さん]

>>78 匿名さん

ライオンズ広島グランテラスの写真に日付ないけどいつのですか？
ざっと見た感じで言えば45戸15戸に生活してる感がありますね
夜だと照明が付くともっと解りやすいかも

[82: 匿名さん]

>>80 口コミ知りたいさん

スレッドの書き込み件数と売れ行き件数は比例するのかな？
ライオンズは2,000件超えてる


ライオンズ広島グランテラスってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん
いつのまにかグランテラスの話題になってますよ！ここはプレサンスの掲示版です！

[84: 匿名さん]

忘れられたマンション・・・
施工会社 多田建設株式会社 第四事業本部
竣工予定 2021年6月下旬
入居予定 2021年7月下旬

[85: 匿名さん]

『プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス』
完売したんじゃない？

[86: マンション検討中さん]

あれ？ここ竣工伸びました？

[87: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

『プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス』
一斉に情報が消えた理由ってひょっとして計画中止になったの？

[88: 匿名さん]

施工会社が変わってるね

[89: 匿名さん]

ホントだ！ありがとうございます！

施工会社：株式会社NEO
　　　↓
施工会社：多田建設株式会社 第四事業本部

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

施工会社が変わっただけで計画は進行中なの？

過去の情報無いけど過去の物件概要と現在の物件概要を比較すると間取りとか総戸数とか計画全体で変更してるのかな？

[91: 匿名さん]

公式サイトが無くなってますね。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

工事途中だけど完全にやめたってことかな？
それとも一般分譲やめただけで一棟単位で売却するってことかな？
よく解らない。

[93: 評判気になるさん]

プレサンスさん、ここでのマンション事業やめるってよ。

[94: 匿名さん]

SUUMOには最初の計画がまだ残ってるんだな。

【SUUMO】プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス/広島県広島市中区の物件情報
住所 広島市中区 昭和町
最寄駅 広島電鉄皆実線「南区役所前」歩4分
種別 マンション 築年月 2020年4月下旬予定
構造 RC 敷地面積 696.84平米
階建 14階地下1階建 建築面積 475.7平米
総戸数 51戸 駐車場 有
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_1001325356/

[95: マンション検討中さん]

駐車場になってる

建築計画は掲示されてるから、まだあるんじゃない

[96: 住民板ユーザーさん7]

>>95 マンション検討中さん

戸数が増えてる！

コンパクトタイプになるみたい。

[97: 住民板ユーザーさん7]

52戸→72戸

[98: 住民板ユーザーさん1]

価格がどうなるか気になるね！

[99: 匿名さん]

これどうなった？？

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 匿名さん

賃貸かな

[101: マンコミュファンさん]

公式サイトが復活してますね。
７２戸の物件で、名前はリバーレジデンス→ザ・レジデンスとなって、再来年春の竣工のようです。
日企設計、多田建設といつものメンツですね。

[102: 匿名]

ちなみに西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

[103: マンション検討中さん]

場所は良いと思うけど、駐車場が問題な気がする。

駐車場なしでも、生活はできる地域だけどね、なかなか広島だと車なし生活は困るって人もまだまだ多い。

[104: 匿名さん]

また始まりました！

[105: 匿名さん]

どっち向いとんネーン！

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
共用廊下の幅めっちゃ狭くない？
室外機とか置いたら残り70センチとかになりそう。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん
30㎡でLDK9帖・洋室3.2帖は、本当にコンパクトですね。
広島でどれくらい需要があるかはわかりませんが面白い試みだと思います。

[108: マンション検討中さん]

北西向みたいだね

[109: 匿名さん]

>>105 匿名さん
柱の室内への食い込み具合がエグいね。

[111: マンション検討中さん]

11階ぐらいまで上がってますが、売れ行きどうなんでしょうかね？