プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-shc72/

所在地：広島県広島市中区昭和町8番6（地番）
交通：広島電鉄5号線「南区役所前」電停広島駅方面乗り場 徒歩4分
広島港方面乗り場 徒歩5分 広島バス「昭和町（旧道）」
バス停八丁堀方面乗り場 徒歩4分
南区役所方面乗り場徒歩4分

間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.75平米～71.23平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数：72戸

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスのご紹介（南区役所前電停徒歩4分　フジグラン広島徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/45263/

[No.101 by マンコミュファンさん 2021-12-12 15:25:07]

公式サイトが復活してますね。
７２戸の物件で、名前はリバーレジデンス→ザ・レジデンスとなって、再来年春の竣工のようです。
日企設計、多田建設といつものメンツですね。

[No.102 by 匿名 2022-01-04 21:45:14]

ちなみに西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

[No.103 by マンション検討中さん 2022-01-05 01:40:35]

場所は良いと思うけど、駐車場が問題な気がする。

駐車場なしでも、生活はできる地域だけどね、なかなか広島だと車なし生活は困るって人もまだまだ多い。

[No.104 by 匿名さん 2022-03-03 16:24:13]

また始まりました！

[No.105 by 匿名さん 2022-03-16 13:46:55]

どっち向いとんネーン！

[No.106 by マンション検討中さん 2022-03-17 00:21:50]

>>105 匿名さん
共用廊下の幅めっちゃ狭くない？
室外機とか置いたら残り70センチとかになりそう。

[No.107 by 匿名さん 2022-03-17 09:26:34]

>>105 匿名さん
30㎡でLDK9帖・洋室3.2帖は、本当にコンパクトですね。
広島でどれくらい需要があるかはわかりませんが面白い試みだと思います。

[No.108 by マンション検討中さん 2022-03-26 19:11:53]

北西向みたいだね

[No.109 by 匿名さん 2022-03-31 08:42:37]

>>105 匿名さん
柱の室内への食い込み具合がエグいね。

[No.111 by マンション検討中さん 2022-08-31 11:00:29]

11階ぐらいまで上がってますが、売れ行きどうなんでしょうかね？

[No.112 by 匿名さん 2022-09-09 08:23:11]

>>105 匿名さん
急に玄関ドア開いたら絶対ぶつかるよ、これ。こわ～

[No.113 by 匿名さん 2022-10-17 03:28:19]

物件の話を聞きに行ったら、営業マンがやる気なさすぎ、どうせ買わないんでしょみたいなテンションで接客されて「ここはないな」となった。
治安はともかく、値段も比較的良さげだったので検討してたけど。

[No.114 by eマンションさん 2022-10-17 08:05:23]

>>105 匿名さん
向きが変わったから物件名から「リバー」が消えたんでしょうね。

[No.115 by 評判気になるさん 2022-10-18 19:19:11]

リバーサイドが価値あるってのは、広島不動産の七不思議の1つであって、他所の人には分からない価値観なのよ。

理解できるのは井上陽水くらいじゃないか？

[No.116 by 匿名さん 2022-10-19 08:21:08]

>>106 マンション検討中さん
ほんとだ。開放廊下狭い。

[No.117 by 通りがかりさん 2022-10-20 14:48:24]

>>106 マンション検討中さん
アルコーブが無いし、室外機は置いたらダメでしょ！
共用廊下

[No.118 by マンコミュファンさん 2022-10-20 16:26:59]

室外機はベランダじゃないかしら？

[No.119 by 匿名さん 2022-10-20 16:35:51]

共用廊下側に面した居室のエアコン室外機は共用廊下しか置く場所ないよ。

[No.120 by 匿名さん 2022-10-21 08:32:37]

>>109 匿名さん
その表現パンツの時に使うやつ。

[No.121 by 匿名さん 2022-10-21 11:50:08]

>>115 評判気になるさん

目の前の景観が約束されるってメリットはありますね。某デベの人曰く、南向きにバルコニーがあって、川があるのが理想らしいです。

[No.122 by 匿名さん 2022-10-21 12:32:58]

>>121 匿名さん
南に川があるリバーサイドって広島では限られますね。

[No.123 by マンション掲示板さん 2022-12-29 08:44:03]

広島ではプレサンスはだいぶ苦労してるようですね。

[No.124 by マンション検討中さん 2022-12-30 18:02:14]

ピントずれてる立地の物件ばかりだしなあ
社長逮捕も印象悪いし

[No.125 by 口コミ知りたいさん 2022-12-30 18:24:53]

>>124 マンション検討中さん
逮捕されたの！？

[No.126 by 匿名さん 2022-12-30 21:31:20]

>>125
無罪になったよ。

[No.127 by 周辺住民さん 2023-02-13 08:08:34]

不動産とか裏でいろんな事やってるからなぁ

[No.128 by 匿名さん 2023-02-14 09:59:12]

この広島市内爆上がり不動産インフレの中、唯一資産価値の向上が見込めないマンションかも。

[No.129 by マンコミュファンさん 2023-02-14 13:36:21]

ここに限らんけどさ、新築より高く売り出せると思って新築マンション買ってるなら、残念なことになるよ。
家賃払うならローン払った方がマシって程度に考えことこう。

[No.130 by 通りがかりさん 2023-02-26 13:24:07]

内覧後の感想です。エレベーターから玄関までの通路の床がブラウン、グレーのモザイク調で見たことがない素晴らしいできでした。内装の床、収納の戸などはホワイトグレーで今風の落ち着いた印象でよい。水回りは収納が多く、トイレ　洗面台　キッチン　どこも満足です。ここは、オーナーさんの多くは購入後すぐに賃貸物件としていますが、間取り　駅近　商業施設（ゆめタウン、フジ、八丁堀　神屋町のデパートなど）に近いこと、川沿いでの散歩　ジョギングや千田町公園にも近いなどあらゆる面で人気が出そうな物件だと思います。

[No.131 by マンション掲示板さん 2023-02-26 13:42:27]

>>130 通りがかりさん
人気出そうというか出なかったから売れてないという結論に至っていると見えます。

[No.132 by 通りがかりさん 2023-02-26 14:27:29]

>>130 通りがかりさん

駅近？？

でも、おめでとうこざいます。
これから入居まで、家具家電どんなのにするか悩んだりできて楽しいですね。

[No.134 by 管理担当 2023-04-27 12:21:52]

[No.133と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.135 by eマンションさん 2023-04-29 00:14:02]

>>131 マンション掲示板さん

まあ周りが微妙だしね