プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-shc72/

所在地：広島県広島市中区昭和町8番6（地番）
交通：広島電鉄5号線「南区役所前」電停広島駅方面乗り場 徒歩4分
広島港方面乗り場 徒歩5分 広島バス「昭和町（旧道）」
バス停八丁堀方面乗り場 徒歩4分
南区役所方面乗り場徒歩4分

間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.75平米～71.23平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数：72戸

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスのご紹介（南区役所前電停徒歩4分　フジグラン広島徒歩8分）【ひろしマンション】
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[102: 匿名]

ちなみに西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

[103: マンション検討中さん]

場所は良いと思うけど、駐車場が問題な気がする。

駐車場なしでも、生活はできる地域だけどね、なかなか広島だと車なし生活は困るって人もまだまだ多い。

[104: 匿名さん]

また始まりました！

[105: 匿名さん]

どっち向いとんネーン！

[106: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん
共用廊下の幅めっちゃ狭くない？
室外機とか置いたら残り70センチとかになりそう。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん
30㎡でLDK9帖・洋室3.2帖は、本当にコンパクトですね。
広島でどれくらい需要があるかはわかりませんが面白い試みだと思います。

[108: マンション検討中さん]

北西向みたいだね

[109: 匿名さん]

>>105 匿名さん
柱の室内への食い込み具合がエグいね。

[111: マンション検討中さん]

11階ぐらいまで上がってますが、売れ行きどうなんでしょうかね？

[112: 匿名さん]

>>105 匿名さん
急に玄関ドア開いたら絶対ぶつかるよ、これ。こわ～

[113: 匿名さん]

物件の話を聞きに行ったら、営業マンがやる気なさすぎ、どうせ買わないんでしょみたいなテンションで接客されて「ここはないな」となった。
治安はともかく、値段も比較的良さげだったので検討してたけど。

[114: eマンションさん]

>>105 匿名さん
向きが変わったから物件名から「リバー」が消えたんでしょうね。

[115: 評判気になるさん]

リバーサイドが価値あるってのは、広島不動産の七不思議の1つであって、他所の人には分からない価値観なのよ。

理解できるのは井上陽水くらいじゃないか？

[116: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
ほんとだ。開放廊下狭い。

[117: 通りがかりさん]

>>106 マンション検討中さん
アルコーブが無いし、室外機は置いたらダメでしょ！
共用廊下

[118: マンコミュファンさん]

室外機はベランダじゃないかしら？

[119: 匿名さん]

共用廊下側に面した居室のエアコン室外機は共用廊下しか置く場所ないよ。

[120: 匿名さん]

>>109 匿名さん
その表現パンツの時に使うやつ。

[121: 匿名さん]

>>115 評判気になるさん

目の前の景観が約束されるってメリットはありますね。某デベの人曰く、南向きにバルコニーがあって、川があるのが理想らしいです。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
南に川があるリバーサイドって広島では限られますね。