大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[883: 匿名さん]

>>880 匿名さん

設備のどこがダメなんですかね？
LowEサッシ、キッチンフィオレ、ディスポーザetc
PTKよりは全然良いですけど。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
ダウンライトがオプションだったり、お風呂場の鏡が小さかったり、トイレの手洗いがなかったり、、
お風呂も小さめな気がします！（私が今住んでいる賃貸は1618です）

[885: 昔の住人]

>>881 名無しさん

歩道橋はありませんよ
横断歩道です

[886: マンション検討中さん]

>>863 匿名さん
私もアンケートに書いた希望部屋の前後階が入ってませんでしたね…やってるなこれは

[887: マンション検討中さん]

この物件も徒歩表記が6分とか7分とかになるのでしょうかね？

[888: 口コミ知りたいさん]

>>886 マンション検討中さん
やってますね...
2期の方が金額下がりますかね

[889: 匿名さん]

やはり要望書少ないんですね、、
うちも第１希望の部屋は要望書入ってないと言われました

[890: 名無しさん]

ここを撤退した人はどこに行くんだろう
武蔵浦和か川口が多いんだろうか

[891: マンション掲示板さん]

私は撤退することに決めようと考えてます。
プラウドの川口も武蔵浦和のどちらもスカイより全然よかったです。まだ最終的には決めてませんが。

[892: 口コミ知りたいさん]

>>891 マンション掲示板さん
そうなんですね！
もし差し支えなければ、スカイより良かったところを教えていただけませんか？

[893: ご近所さん]

>>887 マンション検討中さん
京浜東北線ならそれくらい、東武野田線なら10分くらいでしょうね

[894: 検討板ユーザーさん]

ざっと過去のコメント遡ってたけど、スカイで言われてる設備仕様って、手洗いカウンターと下り天井くらい？
他、どうにもできないところあったら教えてくれ。
自分でも見落としあるかもだし。

[895: マンション検討中さん]

スカイラウンジに大型スクリーンがあるらしい

[896: 名無しさん]

>>890 名無しさん
うちは都内になりそうです。
武蔵浦和も川口も良かったですよ！

[897: ご近所さん]

>>894 検討板ユーザーさん
オプション含めても、玄関インターホン前カメラの設置不可
ここに設置工事は共用部のため自分で変えられない

あと地味にキッチンのキッチンボード置くところが狭めだったりとか色々気になるところあると思うよ

[898: 評判気になるさん]

低層階高いって言われてますけど低層階の価格って出てましたっけ？

[899: マンション検討中さん]

2LDKは対面キッチンではないところもですね

[900: マンション検討中さん]

4階では？

80Deタイプ　3LDK　83.52㎡
4階　9800万円台　坪単価387万円

80Aeタイプ　3LDK　83.01㎡
4階　8600万円台　坪単価342万円

[901: マンション掲示板さん]

５階～７階も出てますよ
載ってないかもしれませんけど

[902: eマンションさん]

最高額は2億超えるみたいですね

[903: 評判気になるさん]

高すぎ
装備や間取りを考えても
売れ残るだろうね

[904: 通りがかりさん]

実際売れていないのが結果だね
低層階は坪300くらいでないと
買う気にはならないね
川口、川越の方が駅チカだよ

[905: マンション検討中さん]

要望少ないからテコ入れ、、、。

[906: 名無しさん]

>>901 マンション掲示板さん
3LDKで7200万くらいですか？

[907: マンション検討中さん]

>>906 名無しさん
もっと高いですよ

[908: マンション検討中さん]

>>904 通りがかりさん

川口、川越の方が物もいいですしね。

[909: マンション検討中さん]

>>907 マンション検討中さん

3LDK74㎡が7000万からってなってるから、低層階で何戸かあると思うけど

価格の問合せ多かったんだろうね
はっきり総戸数に対しての価格が表記されてて良い

最多価格が8500万、凄過ぎです

最低価格5300万は1LDK？

[910: ご近所さん]

LANのコンセントが各部屋についてないのが非常に残念。マンションのネット環境って一般的にどんなもんなんでしょう？　みなさん購入時に、あまり気にしないんでしょうか？

[911: マンション検討中さん]

>>909 さん

>>909 マンション検討中さん
すみません。
東の例の間取りを無視して返答しちゃいました。
南向きの間取りの3LDKの話です。

[912: マンション検討中さん]

共用廊下の手摺がガラス手摺へ
カメラ付きインターフォンもオプションで選べるようになったらしい

[913: 名無しさん]

マンマニさんが言ってましたね

[914: 匿名]

地元ということもあり家探しの一環としてフリー見学してきました。
確かに不思議な間取りでしたね。
値段の割にはオプションでさえ一般的なグレードでした。眺望は置いといてほぼ立地としての価格ですかね。

[915: 匿名さん]

売りに出てるグランドミッドタワーズの部屋と比較すれば別に高くない値付けだよね？

[916: 匿名さん]

川口とか川越でいい人は始めから大宮、浦和は見ないほうがいいよ。

[917: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

こういう上から目線がいるんだねー残念なことに

[918: マンコミュファンさん]

>>915 匿名さん

価格だけならそう。
現地行けばわかるけど、グランドミッドタワーの特別感、トイレ手洗いカウンター、下り天井を比較してどう思うか

周辺の治安は西口のこっちのが良いけど

[919: 匿名さん]

好き嫌いは人それぞれだけどね。
地価はここの方がGMTより3倍以上高いよ。
ま、どうでもいいけど。

[920: マンション検討中さん]

GMTなんて駅の改札まで実際に歩いたら20分くらいかかる立地だし

[921: 匿名さん]

90歳くらいのおばあちゃんならそんくらいかかるかも。

[922: 匿名さん]

>>910 ご近所さん
最近は無線でつなぐことが多いからかここのみならずリビングに１箇所のみのマンションが多いですね。

[923: マンション掲示板さん]

>>922 匿名さん
え？
各部屋にマルチメディアコンセント付いてるのが普通だと思いますが。
団地マンションのシントシティですら各部屋についてるのに、廊下の手すりとかいう見栄えで騒ぐくらいなら各部屋にマルチメディアコンセント付けてほしい。

[924: 削除しないで頂きたい。]

>>923 マンション掲示板さん
要は団地よりも見映えが悪いタワマンなのね。
それが大宮スカイか(^-^;
しかも価格は1.8倍！

[925: 匿名さん]

ここにも団地という言葉を使って物件を見下そうと頑張っている人がいるけど
昭和の人なのかな？
今はもう令和の時代だから昭和にこだわり過ぎないよう
気を付けた方がいいと思うよ

[926: マンション掲示板さん]

>>925 匿名さん
「団地」を見下してるのは自分ですという告白ですね。
令和の時代に団地にそんなイメージ抱いてるのはあなたのような人くらいですよ。アップデートしてくださいね。

[927: マンション掲示板さん]

団地のイメージ云々前にほかの物件引っ張り出して団地マンション呼ばわりはいかがなものかと思う。

[928: マンション検討中さん]

要望書を出す方がいらっしゃったら教えてください！

[929: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん

出します。
登録書の提出状況教えていただきましたが、どの部屋もほぼほぼ埋まっていました。
低層回が2.3戸空いている状況でしたので、結局ここも売れてしまうのですね。

[930: eマンションさん]

5分と書いてるけど
実際はもっとかかるよ
歩いてみたらわかる
それにしても高いな
売れ残るだろうね

[931: マンション掲示板さん]

大宮徒歩5分
高層階は一億超え
都内と違い
家賃とれないから
投資としては不向き
資産価値はうーんという感じ
ずっと住むならありかもね

[932: 口コミ知りたいさん]

>>928 マンション検討中さん
要望書は締め切りましたよね
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