大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4761: 口コミ知りたいさん]

>>4760 名無しさん

感覚は人それぞれだと思いますが、結構ここ住みやすいですよ。そりゃ上を見たらキリがないけど、今となっては価格以上の価値はあると思いますね

[4762: 検討板ユーザーさん]

>>4761 口コミ知りたいさん

購入者は当然住みやすいと思って買ってるだろうし、バイアスもかかるでしょう
世の中の借りる方からしたらその金額じゃ割高と認識されてるだけ。
入居者が満足してることに対して否定はない。
今も結構なダウンタイムだけど、人が動く2月、3月で埋まらない場合は物件価値が相当に過大評価なだけ。

[4763: 通りがかりさん]

>>4762 検討板ユーザーさん
単純に地権者が多すぎただけでは？
実需のかたはかなり入居してるからね

[4764: マンション検討中さん]

>>4761 口コミ知りたいさん
ちょうどよい大規模マンションですよね。

[4765: マンション検討中さん]

わたしは駅前で
新幹線があり駅ナカがあるだけで良い

[4766: 名無しさん]

>>4760 名無しさん
ここまで固執してこのマンションたたくのは、よっぽど欲しかったんだね。残念だったね。

[4767: 買い替え検討中さん]

>>4766 名無しさん
というよりもこの時代にここって普通に残念系に属すると思いますよ。

[4768: 口コミ知りたいさん]

>>4767 買い替え検討中さん

よっぽど素晴らしいマンションにお住まいなのかしら？
どちらですか？教えて頂きたいです！

[4769: 名無しさん]

>>4767 買い替え検討中さん

東京都港区の高級マンションと比べたら流石にあれですが、一般的に十分すぎるマンションだと思いますよ。価格も一般的ですし。

[4770: マンション検討中さん]

買えなくて
掲示板にカキコミほど
ダサいのはないわ（笑）

[4771: 口コミ知りたいさん]

大宮スカイは
普通に住みやすいマンション
大規模だしエントランスかっこいいし

[4772: eマンションさん]

>>4767 買い替え検討中さん

残念系ではなく、単なる残念なマンシャンですがな

[4773: マンション検討中さん]

ポストが途中階で降りるクソめんどくさい動線、キツめの下がり天井、キッチンの天板トイレはタンクレストイレではないとか色々仕様低い
店舗テナント微妙

等結構な残念マンションじゃないのかな
一般的な評価だと思われる

[4774: 口コミ知りたいさん]

>>4773 マンション検討中さん

マンマニさんの受け売り以外のことをどうぞ！！もう終わりにして、建設的な話をしましょう！

隣のAD地区タワマンも気になりますね。

[4775: eマンションさん]

>>4773 マンション検討中さん
大きな板マンと考えたらこんなもんだろ

[4776: 検討板ユーザーさん]

>>4774 口コミ知りたいさん

マンションマニアをプロというのかわからんがそれ以外の素人からも同様の評価なのね

結論、妥当な評価の残念マンションじゃないか

[4777: 名無しさん]

レジデンスの住人ですが、生活環境が素晴らしい。
何の不満もない。
死ぬまで住み続けるかも笑

[4778: 口コミ知りたいさん]

マルエツに行くのに屋根が途切れてるのが残念。

[4779: マンコミュファンさん]

>>4760 名無しさん
横だけど、ネガキャンしているあなたは、なぜこの掲示板に張り付いてるの？　この事実が全てでしょ。
魅力が無いと言うなら、興味あるマンションにコメントしたら？　

[4780: 通りがかりさん]

>>4777 名無しさん
住みやすいですよね。
今月末にサウナも出来るし
楽しみすぎる