大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[4612: 口コミ知りたいさん]

ヤオコーとセリアでマウント取ってくるとはw
恐れ入った。

[4613: 匿名さん]

単純に都心まで近いのと、武蔵浦和どまりが増えたからだな

[4614: マンション検討中さん]

>>4604 マンション掲示板さん
大宮に何かありましたっけ？
このマンションに住んでいますが少なくとも買い物環境が良いとは思えません

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4614 マンション検討中さん

大宮駅近くて便利じゃないですか？私は満足してますよ

[4616: 評判気になるさん]

>>4614 マンション検討中さん
自分は武蔵浦和に住んでますが武蔵浦和と比べたら何でもあると思いますよ

[4617: マンション検討中さん]

12月にはモスバーガーが入りますね。お金持ち狙いか分かりませんが、コメ兵の買取センターも入りますね。あとは医療テナントに合わせて調剤薬局も入るようで工事中です。

[4618: マンション検討中さん]

>>4614 マンション検討中さん
本当に住んでます？
ディスりたいだけ？
大宮が何も無いなら、武蔵浦和は…

[4619: マンション検討中さん]

食事や買い物の利便性だけ見ても大宮駅周辺は最強。
個人的にはカラオケ店がたくさんあるのもポイントが高い。駅から徒歩5分以内に西口に3店、東口に11店、合計14店もある都市なんてほかにないのでは？

[4620: 匿名さん]

大宮ってバランス良く生活に必要なものが駅近に揃ってるよね。
こんな利便性高い駅は都内探してもあまりないのでは？
もちろん駅の規模では都心に敵わないものの、買い物しやすさは抜群だと思う。

住んでると言ってるのに何も無いとか言ってるの意味分からない。
生活必需品であと何が必要なの？

[4621: 坪単価比較中さん]

何もない街らしいです

「ミニシアターない100万都市」返上へ　「何もない」街で来春開館
https://digital.asahi.com/articles/ASSC82W75SC8UTNB00MM.html

[4622: マンコミュファンさん]

駅周辺は思ったより質が高いお店が少ないよねってのが住んでみての感想。
遠出しないと質が良い魚を買えないし。

[4623: 匿名さん]

角上魚類 大宮店か魚耕 武蔵浦和店で買ってる

[4624: 匿名さん]

それと飲食店はちょっとお高めの店は大宮より浦和の方が良い

[4625: マンション検討中さん]

大宮そごうの吉川水産も、高島屋の中島水産も、質かなり高いと思うけど。

[4626: 名無しさん]

>>4622 マンコミュファンさん

そごうに根津松本入ってるよ。根津松本の質が良くないって人はいないでしょ。
遠出ってどこまでいってるの？

[4627: eマンションさん]

布団？干してる人いますけどここってベランダに干すのは制限ないのですか？

[4628: 契約者さん1]

ベランダの柵に物を干すのは禁止のはず

[4629: マンション掲示板さん]

>>4627 eマンションさん
禁止ですよ。

[4630: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4631: マンション検討中さん]

テナントがっかりだなぁ

[4632: マンコミュファンさん]

そうか？

[4633: マンション検討中さん]

マルエツ、ローソン、銀行、モスバーガー、美容院、保育園が入ったので、かなり強くなったと思う。3階には4月に向けて病院が多数入って調剤薬局も入る。さらにコワーキングスペース＋サウナも4月に向けて工事中。他に欲しいものってカフェくらい？でもドトールが徒歩30秒、スタバも徒歩2分にあるしね。CoCo壱や来来軒も徒歩1分以内にあるし、何かさらに欲しいものって、ドラッグストアくらいだ。それとてセイムスとトモズとウェルシアが徒歩3-5分にあるけど。

[4634: マンション検討中さん]

オシャレなカフェが欲しい
ドトールは目の前にあるからそういうのじゃなくて

[4635: 匿名さん]

大宮には無理

[4636: 名無しさん]

>>4633 マンション検討中さん

微妙なラインナップ
近くに何があるとかじゃなくて、当該入居テナントが微妙

[4637: 契約者さん1]

質屋が入ったのは下品でがっかりした
コワーキングスペースもマンション内にあるので入居者には無価値
サウナブームも「ととのう＝ヒートショック」という真実が浸透してきて下火でしょう
今後のクリニックのラインナップに期待かな
内科と皮膚科（保険診療と美容兼務）あたりが入ってくれるとありがたい

[4638: 周辺住民さん]

>>4637 契約者さん1さん
夜間通行止めにして大型医療機器を搬入している
しっかり検査できる医療施設が入りそう

3階建て部分の1階は埋まってきているが2階と3階は角だけしか営業していない
まだまだ時間かかりそう
時間かかっても埋まればいい方かも

[4639: マンション検討中さん]

コメ兵は銀座にも3つ店舗があり、青山にも六本木にもある。マンション内の店舗としても白金タワーテラスに入っている。コメ兵がお店だすということは、一定の住人が住んでる証明だと思います。

[4640: マンション掲示板さん]

https://www.youtube.com/live/q6BgcJKwnq0?si=rWQTGYO-7cdsFuDj

16:16から大宮の話題です。大宮スカイ&スクエアザ・タワーについても触れられてます

[4641: マンコミュファンさん]

>>4638 周辺住民さん
MRIじゃないかな。
整形外科クリニックでMRIまであるのは珍しい気がする。

[4642: マンション検討中さん]

クリスマスカラー

[4643: 通りがかりさん]

>>4633 マンション検討中さん

サウナ入るんですか！？

[4644: マンション検討中さん]

>>4627 eマンションさん
さすが大宮、マンションベランダに布団と洗濯物のオンパレード

高度成長期の団地を彷彿させる

[4645: マンション掲示板さん]

マンションの下はテナントが埋まりつつあるけどローソンの上とかテナント募集中ばかりだね。

[4646: 評判気になるさん]

>>4644 マンション検討中さん

布団はダメだけど、洗濯物は良いんじゃない？規約。

[4647: 職人さん]

入居開始後、賃貸物件が１００件超えている（笑）

晴海フラッグは負動産投資目的が多く、３割前後が賃貸募集中らしいが、ここもそれに近いのかな？

それに販売価格に大きく上乗せしている中古物件も多いし・・・

[4648: 匿名さん]

>>4647 職人さん
負動産ですかあ。。ほんとに終わってますね( ﾉД`)

[4649: 名無しさん]

このマンションは夜真っ暗だよね
何で？

[4650: マンコミュファンさん]

>>4646 評判気になるさん
なるほど。
座布団？クッション？を干している部屋をよく見かけますが
布団ではないから問題ないマンションということなんですか。

[4651: 購入経験者さん]

>>4650 マンコミュファンさん
うちは、縦２メートルの細長い二人用座布団で～す。（笑）

ってか

[4652: 職人さん]

>>4649 名無しさん
晴海フラッグと同じで、住まずに投資目的の賃貸が多いから、夜は「ホーンテッドマンション」
大宮の新名所

多分、浦和タワーもそうなるよ（笑）

[4653: 口コミ知りたいさん]

>>4652 職人さん

まあ快適だから特に問題ないよ

[4654: マンション掲示板さん]

テナント微妙だし、賃貸募集多いし埋まらないしで控えめに言って失敗マンション？

[4655: 匿名さん]

駅から近いからやっぱり便利だし、強がりではなく再開発地域は不動産価値上がることはあっても、下がりずらいのは間違いないです。

[4656: 名無しさん]

分譲時に資産価値を強調し過ぎたよね。

[4657: マンション掲示板さん]

引き渡しから随分経つのに賃貸が全然埋まらないってことは資産価値なんてそこまでないってことでしょ

[4658: 評判気になるさん]

>>4655 匿名さん

住んでれば良さがわかりますよね。

[4659: ご近所さん]

>>4655 匿名さん
空き室ばかりの賃貸を増やすだけの再開発に、多額の税金投入するあたり
やはり無駄な仕事が得意なお役所仕事だな～

[4660: 周辺住民さん]

第二の晴海フラッグはここか？

さいたま市も「空き室税」を検討しろよ

[4661: 匿名さん]

>>4660 周辺住民さん
そらそうよ！久喜鴻巣は治安良く民度最高よ！
クッキー＆コーノスーで最近有名になったよ！