大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4581: 検討板ユーザーさん]

>>4580 口コミ知りたいさん
まだステアリ民がいるのか

[4582: 評判気になるさん]

>>4581 検討板ユーザーさん
荒らすなよ北浦和

[4583: マンション検討中さん]

むしろ中国人が多い方が資産性の高さを示しているのでは。都内のように。

[4584: 匿名さん]

>>4582 評判気になるさん
君って毎日張り付いているなぁ。

[4585: 検討板ユーザーさん]

てか大宮で会う中華系（中国人か台湾人か、華僑の人かは分からないけど）の人達は普通に日本語、英語ベラベラだよ

子供には日本語を話させて、自分は英語で子供に話しかけるとか結構効率的な言語習得させてる

[4586: マンコミュファンさん]

>>4579 契約者さん1さん
私の観測範囲の高層階は１割ではない気がします。

[4587: 匿名さん]

ローソンとコメ兵
https://twitter.com/DoFujisaki/status/1849678337352008059

[4588: マンコミュファンさん]

>>4583 マンション検討中さん
残念ながら高値掴みは間違いないです

[4589: マンション検討中さん]

テナント残念だな
もりあがらない

[4590: 匿名さん]

【大宮】4K 大宮サクラスクエアのテナントが増えています/More tenants are moving into Omiya Sakura Square
https://youtu.be/7oTjrxfjd0I

[4591: 口コミ知りたいさん]

>>4589 マンション検討中さん
それより転売部屋もあまり売れていないようだしね。

[4592: 評判気になるさん]

子供ができるまで住むつもりで買った世帯は詰んだかもね

[4593: 検討板ユーザーさん]

>>4591 口コミ知りたいさん

一旦ね。また4月になればたくさんきますよ

[4594: 評判気になるさん]

>>4592 評判気になるさん

ここはまだそんな高くなる前じゃないし、賃貸需要も旺盛だし、何も心配ないよ

[4595: 通りがかりさん]

その他スレで見たんだけど、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスの中古は指名買いみたいだが、ここは大量に売り残りか、大変だね。

[4596: マンコミュファンさん]

>>4595 通りがかりさん

そういう意見もあるんですな。

[4597: マンション検討中さん]

転売屋に沢山買われてしまった
完売してもこれじゃあ、ちょっとね

[4598: 評判気になるさん]

>>4589 マンション検討中さん
マンション下の商業で盛り上がってる実例上げられる？

[4599: マンション検討中さん]

>>4597 マンション検討中さん
続く再開発がまだなんでこれからですよ。
あなたに心配されなくても、少なくとも売り値より下がることはないんで大丈夫かと。

[4600: 口コミ知りたいさん]

>>4598 評判気になるさん
ステアリはここと違ってヤオコーが大盛況