大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4406: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/hirofukuchan/status/1782982606788993487
かっけー

[4407: 匿名さん]

>>4406 マンコミュファンさん
ワロタ

[4408: 口コミ知りたいさん]

大宮サクラスクエア

[4409: 匿名さん]

>>4408 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
GWにまた写真アップされるの楽しみにしています。

[4410: マンション掲示板さん]

深夜1時。まだ工事中？

[4411: 評判気になるさん]

>>4410 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます。
もうかなりすすんでますね。

[4412: 匿名さん]

午前中

[4413: 評判気になるさん]

>>4412 匿名さん
写真めちゃくちゃ助かります。

[4414: 名無しさん]

GW期間中に
写真アップ期待しています。

[4415: 通りがかりさん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1786217778627936321?t=oV4qAP...
連休中に現地みにきてる人いるね

[4416: 検討板ユーザーさん]

>>4415 通りがかりさん

https://twitter.com/saitaman0525/status/1786386976910016546
浦和ザ・タワーが埼玉県１位の
坪単価更新するかもね。

[4417: マンコミュファンさん]

>>4415 通りがかりさん
かっこよすぎる
いよいよ内覧会は今月

[4418: マンション検討中さん]

前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが、こう見ると歩行スペースも出来ていて、離隔取れているんですね

[4419: 評判気になるさん]

>>4418 マンション検討中さん
ちゃんと採光取れてますし、良かったです！

[4420: 口コミ知りたいさん]

>>4418 マンション検討中さん
https://twitter.com/bluestylecom/status/1786886521913794774
写真アングルありがたい

[4421: マンション検討中さん]

https://twitter.com/Cyfer990520/status/1787797307838304619
かっこよすぎる

[4422: 匿名さん]

日鉄のマンションにしてはキレイ

[4423: 口コミ知りたいさん]

車で通りましたが
だいぶすすみましたね。
写真とれませんでしたが。
もし写真とれるかたいれば
お願いしたい

[4424: 通りがかりさん]

歩道工事も終わり、車道工事中
結構舗装されてきた

[4425: eマンションさん]

https://twitter.com/KitadonS/status/1788570643535212617
いいね

[4426: マンション検討中さん]

https://twitter.com/kamiochiai_chuo/status/1789083047012569500?s=46

人気あるね

[4427: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4429: 匿名さん]

腎臓売ろう

[4430: 管理担当]

[No.4227と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4431: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_74879470/

だんだん物件出てきたね

[4432: eマンションさん]

もうここって70㎡台だと１億以上出さないと買えないね

[4433: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/SamoyedMaison/status/1789583380813840785
かっけー

[4434: マンション検討中さん]

6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。

[4435: マンション検討中さん]

>>4434 マンション検討中さん
買えたかたラッキーでしたね。

[4436: 通りがかりさん]

入居前にすでに20～30%の値上がり
ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな

[4437: 販売関係者さん]

あまり安く売りださないでほしい。７３平米９９８０万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に１3０００万になると試算されます。

[4438: 評判気になるさん]

そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。

[4439: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/Tony_Kurosawa/status/1789585296381886538
いいね

[4440: 評判気になるさん]

>>4437 販売関係者さん
73平米9,980万円の2戸、今朝見たら消えてました。特に角部屋は安売りすぎましたね。

[4441: マンション検討中さん]

6階73平米が９９８０万で即売だったのに角部屋も中住戸もは謎の大安売りでしたね。1億2千位が相場な感じしたけど。買えた方はラッキーだったかな

[4442: 口コミ知りたいさん]

今日、内覧会？

[4443: 販売関係者さん]

9980万、73平米の2戸（13階南向きと北西向き）がまた売れました。6階も9980万でしたがバーゲンセールでしたね。次は、24階10500万と14階11300万ですね。今後は9980万は出ないでしょう。本当に9980万で買って大正解でしょう。事情があったのでしょう、あり得ない安さ。
今後は70平米以上は1億以下出ないでしょうね、こんなに早く３戸が売れているので。まあ、24階はもう数日で決まるでしょう。14階の11300円が妥当かやや安い。

[4444: 評判気になるさん]

いよいよ内覧会
楽しみ
写真アップお待ちしています

[4445: マンション検討中さん]

内覧会の写真アップは禁止されています

[4446: 匿名さん]

おれの内臓

[4447: 匿名さん]

天に捧ぐ

[4448: マンション掲示板さん]

近くでみたけど、
めちゃくちゃかっこいい

[4449: 口コミ知りたいさん]

下にスーパーできたら
まじで最強だな

[4450: 名無しさん]

ここ買えた方
めちゃくちゃラッキーですね

[4451: 匿名さん]

くちゃくちゃハッピーです

[4452: 通りがかりさん]

65m2→6500万前後
70m2→8000万前後
83m2角→1億前後

入居前に含み益2000万～5000万と言ったところかな

[4453: 匿名さん]

そんな単純な計算かな？

[4454: 検討板ユーザーさん]

内覧会よかった

[4455: 匿名さん]

舟形の商業棟？2階のテラスのある区画は美容室が入居するみたいです。お洒落になりそうでいいですね！（個人的には飲食店が入る予想していたのでびっくり笑）
https://kentakanno.com/19622