大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4321: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1770828345535504441/photo/1
もうすぐ内覧会

[4322: 評判気になるさん]

https://twitter.com/hirofukuchan/status/1771274602787803595
夜もいいね

[4323: 評判気になるさん]

購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか？
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか？

[4324: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから？

[4325: マンション検討中さん]

まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。

[4326: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/25MKbaby/status/1776507155161678011
めちゃくちゃ素敵

[4327: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1776832691121664178
さくら

[4328: 通りがかりさん]

>>4326 マンション掲示板さん

素敵ではあるがこれはタワマンではなく板マンだな

[4329: 匿名さん]

板マンの代表例として有名になりそう

[4330: eマンションさん]

>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。

[4331: 匿名さん]

埼玉では意地でも上に延ばさず横に延ばす

[4332: 買い替え検討中さん]

大宮スカイは別に板マンといわれてもいいよね
タワマンの高さがある板マンだが
存在感も資産価値も大宮西口では群を抜いていると思う
スーパーも入る複合施設だし
唯一無二のマンションだね
要塞といっていいほどの存在感です。

[4333: ご近所さん]

>>4329 匿名さん
板マンということを繰り返し言っている人がいますが
そう解釈するならそうでもいいのでは？
あえて何回も投稿するような内容ではないのでは？
目の前がこれだけひらけていて
さらに商業一体型でターミナル駅の大宮までたった5分の距離
買えた方は本当にラッキーだとおもいます。
家賃相場もあがっているので投資としてもかなり魅力的な
数字が出るのではないかと思います。

[4334: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
まさに立地は神立地
同じ規模で同じ距離では出ないでしょうね。
資産価値が非常に高い。

[4335: 通りがかりさん]

>>4333 ご近所さん
おそらく一人が定期的に荒らしに来てますね
個人的な感想言われても何の影響もないので放っておきましょう

[4336: 匿名さん]

気にする必要はないです
そもそも板マンなのは現実の形状だし

[4337: 通りがかりさん]

神立地だからこそもっと縦に高くして欲しかった。
180mくらいのタワマンだったらとてつもなくカッコよかっただろうに。

[4338: マンション掲示板さん]

見た目を気にする人って多いものかな。
マンションは利便性と快適性がすべてだから、タワマンか板マンかなんてどうでもいい。
ちなみに私はレジデンス棟にした。

[4339: 匿名さん]

>>4338 マンション掲示板さん
普通の人は気にしませんよね
定義すら曖昧ですし

[4340: 匿名さん]

>>4338 マンション掲示板さん
そもそもなんだけど、板マンだったらどうなるんでしょうね？
正直板マンでもいいけど。
謎すぎる…