大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[4281: マンコミュファンさん]

完成が近づき、ネガが再び沸きはじめてる。

[4282: eマンションさん]

>>4275 匿名さん
同感です。
検討する物件ないのに検討板に写真アップするから荒れるんですよ。

[4283: 評判気になるさん]

検討・・・できるぞ

https://x.com/kyan_saitama/status/1764261342029181124?s=46&t=LylgGum3n...

[4284: 評判気になるさん]

>>4283 評判気になるさん
一瞬ちょっと高いなと思いましたが、川口クロスの同じくらいの面積が9000万程度ですね。
それを思えば妥当ですね。
へたな都心より利便性高いし、坪450は都心ではあり得ない安さ。
広い部屋が欲しければありだな。

[4286: 匿名さん]

そのうち蕨に関所ができるかもしれん

[4287: マンション掲示板さん]

>>4285 匿名さん
大宮を選ぶ人は埼玉に住みたくて住んでる人が多いので問題無し
逆に川口辺りの方が意味の無い劣等感を感じながら生活してる人が多いのでは？

[4288: 検討板ユーザーさん]

>>4285 匿名さん
今どきそんな事気にしてるのアンチの貴方みたいな時代遅れの田舎者しか居ないですよ

[4289: 匿名さん]

全埼玉県民に1億円支給したら9割東京に移住する説

[4290: 名無しさん]

>>4289 匿名さん
1億で買える東京の家なら大宮の方が良い説

[4291: 通りがかりさん]

>>4289 匿名さん

1億では都内はもう便利な場所には住めないぞ

[4292: マンション検討中さん]

>>4277
再開発区域の道はできてるけど、そこの隣の東側の既存の一方通行の狭い道路は残ったままになるのかな

北側の道路もC地区の開発ができる10年後まで繋がらないってことはないよね。令和9年までならまだしも、さいたま市とマロウドインとの話はついてるのかね。

[4293: 匿名さん]

もともと一億が予算なら支給されて2億円に
そしてさいたま脱出

[4294: eマンションさん]

>>4293 匿名さん
下手な都内近郊より大宮の方が住みやすいと思ってるし、1億円支給とかありえない妄想はもういいです。

[4295: マンション検討中さん]

レジデンス棟は予備認定取ってるにに、タワー棟は取ってないのはなぜだろう。何か理由があって予備認定取れないのかな。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

[4296: 名無しさん]

>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。

[4297: 評判気になるさん]

>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。

[4298: マンション検討中さん]

夏が待ち遠しい

[4299: マンション検討中さん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=_bAL2_xJOT26KRQa
若者人気たかい

[4300: マンション検討中さん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=EDBbvPkgFDoExQqw
さらに人気出るだろうね

[4301: 匿名さん]

横浜を超えた

[4302: 匿名さん]

もはや東京をも超えた

[4303: マンション掲示板さん]

ネガがポジってからかってますね

[4304: 契約者です。]

2件目の転売住戸出ましたね！
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ＾∀＾)

[4305: 匿名さん]

外構工事、植栽がかなり進んできた

[4306: 匿名さん]

>>4304 契約者です。さん

2500万位上げてる？
てか今思うとすごく安かったよな

[4307: 通りがかりさん]

https://twitter.com/exthetower/status/1765950968171315587
すばらしい

[4308: マンション掲示板さん]

>>4305 匿名さん
写真ありがとうございます。

[4309: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/dream_building/status/1767337882866589963
いいね

[4310: マンコミュファンさん]

X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。

[4311: マンション掲示板さん]

>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは？
何を望んでいるの？

[4312: 評判気になるさん]

>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ

[4313: 匿名さん]

ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。

[4314: 匿名さん]

購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか？

[4315: eマンションさん]

>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします？
検討に写真が役立たない理由が分かりません。

[4316: 匿名さん]

もう住民版に移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

[4317: 評判気になるさん]

立地良し、スペック悪し。

[4318: eマンションさん]

>>4306 匿名さん

そうですね～！今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。

[4319: 検討板ユーザーさん]

>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。

[4320: 匿名さん]

>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。

[4321: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1770828345535504441/photo/1
もうすぐ内覧会

[4322: 評判気になるさん]

https://twitter.com/hirofukuchan/status/1771274602787803595
夜もいいね

[4323: 評判気になるさん]

購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか？
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか？

[4324: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の販売が全然無いのは、一般公開ぜずに抽選落ちした人に回しているから？

[4325: マンション検討中さん]

まだ住宅ローンの本審査かけてる人が少ない殻でしょうね。

[4326: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/25MKbaby/status/1776507155161678011
めちゃくちゃ素敵

[4327: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1776832691121664178
さくら

[4328: 通りがかりさん]

>>4326 マンション掲示板さん

素敵ではあるがこれはタワマンではなく板マンだな

[4329: 匿名さん]

板マンの代表例として有名になりそう

[4330: eマンションさん]

>>4328 通りがかりさん
外観で板マンと間違いやすいなあ。