大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[3951: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。

[3958: 匿名さん]

トップの建物も出来てますね

[3959: 評判気になるさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1727614206185456120
いよいよですね。

[3964: 購入経験者さん]

>>3958 匿名さん
住民スレの画像パクって加工してあげるのはやめましょうね

[3965: eマンションさん]

>>3964 購入経験者さん
気づかないとでも思ってたんですかね。
自作自演が過ぎますね。

[3966: 名無しさん]

>>3965 eマンションさん
そういうの自作自演て言うんですか？
ただのパクりではないですか？

[3967: 名無しさん]

>>3966 名無しさん
そうですね、パクりですね。
写真要求して、無視されたので自分で写真貼って、という意味では自作自演かなと。
自分では写真撮りに行く気もないでしょうからパクったのでしょうね。

[3969: マンコミュファンさん]

もうこのスレッド閉鎖で
よくない？

[3970: eマンションさん]

>>3950 eマンションさん
このスレッドで話す内容ではなくない？

[3971: eマンションさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1728004211944919177
うける

[3973: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/LuxeOmiya/status/1728277869305213301
イベントもあるのよいね

[3974: 匿名さん]

https://twitter.com/168_asahi/status/1728005255462625747
よかったです

[3975: 名無しさん]

来年から隣タワマンと
商業ビルも開発スタートですね。

[3976: eマンションさん]

>>3956 マンション住民さん さん
ここはもう完売してますよ。

[3977: 名無しさん]

>>3957 検討板ユーザーさん
浦和は徒歩４分らしいね。
大宮スカイは徒歩5分
さほど変わらないね

[3978: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1728222461316243623
活気ありますね。

[3979: 通りがかりさん]

大宮スカイのテナント情報
追加でありますか？

[3980: 評判気になるさん]

東口より西口が
静かで住みやすいですね

[3981: マンション掲示板さん]

>>3969 マンコミュファンさん
ですね

[3982: eマンションさん]

インテリアオプション会
よかったですね

[3983: eマンションさん]

https://twitter.com/acacier_urawa/status/1728221099027292413
大宮でうらわ（笑）

[3984: eマンションさん]

https://twitter.com/announcertsuno/status/1728154532339950071
鉄道の町

[3985: eマンションさん]

https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1725884096168309182
西口再開発されたらさらにあがるね

[3986: eマンションさん]

https://youtu.be/_MzWa-l_x14?si=ve_IuwuKXzhGUXTy
大宮まだ伸び代あるな

[3987: eマンションさん]

https://youtu.be/_MzWa-l_x14?si=ve_IuwuKXzhGUXTy
大宮まだ伸び代あるな

[3988: eマンションさん]

さいたま市はまだまだのびるね

[3989: eマンションさん]

動画めちゃくちゃわかりやすい

[3990: 管理担当]

[No.3941～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3991: eマンションさん]

https://twitter.com/tukiusagisann/status/1728324407259713603
面白かったです

[3992: eマンションさん]

来年から大宮は一気に飛躍しますね。

[3993: 匿名さん]

大宮がＪ３降格がかなしすぎる

[3994: マンション掲示板さん]

>>3987 eマンションさん
あと５年で大宮は一気に進化しますね

[3995: マンション検討中さん]

>>3991 eマンションさん
https://twitter.com/waapgoal/status/1727461384575938706
盛り上がってますね

[3996: 検討板ユーザーさん]

>>3987 eマンションさん

AddGrace Omiyaの位置が違う
大宮ソラミチkozののところになってる

[3997: 通りがかりさん]

>>3996 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございます。

[3998: マンション掲示板さん]

>>3996 検討板ユーザーさん
再開発がこれからも
続くので楽しみです。

[3999: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/ardbeg2017/status/1728593050883244247
五年後の大宮西口楽しみです

[4000: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/E5Yrx4GSr7c?si=tZQl2YjDI-dBd2GR
わかりやすい

[4001: 匿名さん]

画像と動画で埋め尽くす新手の嵐

[4002: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されます。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[4003: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1729355654677352716
やはりかっこいい

[4005: 坪単価比較中さん]

大宮スカイを買った人はラッキー
かなり高い確率で周りの開発で価値が上がったでしょうね

[4006: 匿名さん]

桜木町駐車場の開発
隣に商業ビルと追加でタワマンができる
西口はさらに便利になるでしょうね
一番は下にスーパーや商業施設が入る
これが楽しみでなりません

[4007: 匿名さん]

マルエツが楽しみでなりません最高

[4008: マンション検討中さん]

同じ人がツイート貼り付けたり、意味のない持ち上げコメントしてるのかね。

[4009: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/towerhack/status/1730384970278195325
やはり迫力あるね

[4010: マンション検討中さん]

めちゃくちゃかっこいい

[4011: 匿名さん]

外廊下の見本としては一番いい

[4012: 通りがかりさん]

2日前の？だったかな

[4013: 遠方購入者さん]

>>4012 通りがかりさん
遠方購入者です。
写真ありがとうございます。
写真本当に助かります。
来年夏には引き渡し。
楽しみです。

[4014: 名無しさん]

>>4011 匿名さん
ターミナル駅
新幹線停車駅
免震、大型マンション、商業一体型
まさに理想

[4015: マンション検討中さん]

テナント部分もかなりすすんできましたね。

[4016: 評判気になるさん]

週末、週明け
たくさん写真がアップされるのを
期待しています。
今年もあと１ヶ月

[4017: マンション検討中さん]

>>4011 匿名さん
要塞みたいな存在感
西口のランドマーク的なマンション

[4018: 口コミ知りたいさん]

来年から隣に商業ビルと
さらにタワマンの開発スタート
資産価値爆上がりでしょうね。

[4019: 口コミ知りたいさん]

>>4012 通りがかりさん
写真ありがとうございます。

[4020: 名無しさん]

タワー棟もレジデンス棟も
共に素敵です

[4021: マンコミュファンさん]

>>4012 通りがかりさん
買えた方はラッキーだね。

[4022: 口コミ知りたいさん]

>>4007 匿名さん
一階で買い物もできるんだから
文句なしのタワマン

[4023: 通りがかりさん]

>>4012 通りがかりさん
写真ありがとうございます。

[4024: マンコミュファンさん]

>>4007 匿名さん
商業スペース
ほかに何が入るかめちゃくちゃ楽しみです

[4025: 評判気になるさん]

スタバかBlueボトルCoffeeとか、おしゃれなカフェが入って欲しいな
大戸屋とかおいしいごはん屋さん、あとおいしいパン屋さん入って欲しいと期待してます
スーパーにはできれば、無農薬野菜を売ってるコーナーとかあれば尚嬉しいです
どんなテナントが入るか楽しみですね

[4026: 評判気になるさん]

存在感あるね

[4027: 評判気になるさん]

大戸屋って美味しいごはん屋さんではないやろ

[4028: 名無しさん]

迫力えぐい

[4029: 購入者さん]

>>4025 評判気になるさん
カフェはドトールが隣接してるのでどうなるでしょうね？
スーパーがマルエツなのでそういった意識高いコーナーは望み薄かもしれません。モデルルーム至近にあるマンション一階のマルエツを見た感想ですが…

[4030: マンコミュファンさん]

ここは検討板なので、購入者は住民板へ移動しましょうね。

[4031: 匿名さん]

いままでありがとう

[4032: 匿名さん]

おわり

[4033: 検討板ユーザーさん]

このアングルすばらしい

[4034: eマンションさん]

>>4033 検討板ユーザーさん
この規模
この立地
まさに唯一無二

[4035: 匿名さん]

新幹線駅周辺にオフィスではなく、マンションは唯一無二

[4036: 匿名さん]

和光の再開発に比べると見劣るが、合格点でしょう

[4037: eマンションさん]

>>4028 名無しさん

写真有難うございます。
東京住みですが、なかなか大宮に行く機会がないので助かります。写真見てイメージ膨らませてます。

[4038: マンコミュファンさん]

>>4036 匿名さん
比較する意味は？
大宮スカイは駅直結タワマンではないですし、どうしても比較したいのであればGCSでは？

[4039: マンション検討中さん]

大宮スカイだけ見たら迫力あるかもしれんが、隣のソニックシティよりも背が低いし、大宮駅西口出ても、アルシェに遮られてペデストリアンデッキから全く姿見えないから、近づかないと迫力はない。近づけば大抵のマンションは迫力はあるわけで。

[4040: 通りがかりさん]

>>4038 マンコミュファンさん

4039の思う壺です。
相手したら負けですよ。
多分現実でも誰にも相手してもらえない可哀想な方なんですよ。哀れなので放っておきましょ。

[4041: 検討板ユーザーさん]

>>4040 通りがかりさん
そうですね、失礼しました。
あまりに意味の無い比較だったので、つい…

[4042: 匿名さん]

これ以降は住民版にどうぞ

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

[4043: マンション検討中さん]

東口の駅徒歩1分-3分圏内で複数再開発があるので、ここは全然唯一無二ではない

[4044: 名無しさん]

>>4043 マンション検討中さん
あのそれ全部マンションなるのw
なにより東口はちょっと。。

[4045: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
は？じゃあ、ここに書き込みしてるあなたは何なの？

[4046: 口コミ知りたいさん]

>>4043 マンション検討中さん
西口はすむところ

[4047: マンション検討中さん]

東口は変わる

[4048: 匿名さん]

>>4044 名無しさん
今分かっているだけでも、西地区N街区の北側は大部分がレジデンスになる予定、さすがに低層は商業が入ると思うけど、N街区は2期に分けての開発になるらしく、北側の一期は住居機能がメインになるみたい
新東西通路と並行して進められるので恐らく駅直結になるんじゃないかと

[4049: 購入した人]

東口再開発も魅力的ですが、多分出てくるのは10年後以降とかだと思うのでちょっと比較対象にはなりませんでしたね。ここからの住み替えにはいい時期かもしれませんが。

[4050: 坪単価比較中さん]

西地区N街区って道路挟んだ先は

まぁ横浜ダイレクトタワーだったかもそんな感じだけどね