大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3883: 周辺住民さん]

>>3877 匿名さん
現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
イメージ通りの存在感があります

[3884: マンコミュファンさん]

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231108/1000098950.html
中野再開発マンションも
楽しみにしています。

[3885: 検討板ユーザーさん]

>>3877 匿名さん
入居後に部屋がライトアップされたら
夜景も素敵だろうね。

[3886: eマンションさん]

>>3872 購入経験者さん
レジデンス棟も
目立たないですがホテルライクで
いい感じですね。

[3887: eマンションさん]

https://twitter.com/twiyoshika/status/1720460040719757463
評価されてるのは嬉しいね

[3888: マンション掲示板さん]

>>3887 eマンションさん
マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。

[3889: 契約済みさん]

商業部分
2階～3階へ続くエスカレーターが姿を現しました！

[3890: 匿名さん]

>>3889 契約済みさん
いよいよ迫ってきましたね

[3891: 名無しさん]

>>3889 契約済みさん
少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
エスカレーターも今度見に行ってきます。

[3892: 匿名さん]

住民スレに移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

[3893: マンコミュファンさん]

購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。

[3894: マンション検討中さん]

見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか？オープンに議論すればいいと思います。

[3895: 匿名のA]

「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/

[3896: 匿名さん]

>>3895 匿名のAさん
東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ

[3897: マンコミュファンさん]

>>3896 匿名さん
レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね～
モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑

[3898: 匿名のA]

3897の投稿は、私がしたのですが、名前が他の方のになっていました。失礼しました。

追加情報ですが、さいたま市の告示を見ると、大宮スカイ下のマルエツの営業時間は、9時～24時迄と書いてありました。
遅くまで営業してくれるのはありがたいですね

https://www.city.saitama.jp/005/002/010/008/p098148_d/fil/051026todoke...

[3899: 名無しさん]

24時までってすごいな
最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに

そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい

[3900: マンション検討中さん]

えっ、オカダヤ閉店するの？
お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。

[3901: 匿名さん]

マルエツ24時間じゃないんだ

[3902: マンション掲示板さん]

>>3895 匿名のAさん
リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。

[3903: 検討板ユーザーさん]

最初からマルエツといわれていたし
マルエツがよいよ

[3904: 購入者さん]

雨にほとんど濡れずに
スーパーにいけるのは
かなりのアドバンテージだよね。
めちゃくちゃ便利

[3905: eマンションさん]

>>3865 評判気になるさん

確かに正方形型のタワマンがお洒落でいいのは間違いないけどそうすると戸数が少なくなるので板マンで設計するしかなかったのでは。

[3906: 口コミ知りたいさん]

>>3905 eマンションさん
専有部のスペック的にも大きい板マンという感じだしね。

[3907: 口コミ知りたいさん]

>>3901 匿名さん

東口が24時間なので、てっきりこっちも24時間だと思った。
ちょっと残念です。

[3908: 通りがかりさん]

>>3907 口コミ知りたいさん

朝9時からだと、出勤前に買い物できないな。

[3909: 匿名さん]

>>3907 口コミ知りたいさん
駅近のマルエツは基本24時間だと思ってた
この立地なら24時間営業でも需要あると思うけど、建物の制約とかなのかな

[3910: 名無しさん]

>>3909 匿名さん
セキュリティ考えたら
２４時までで正解です

[3911: 匿名さん]

管理組合の規約で下のお店は7-24時までしか開けないはずだと思います。

[3912: eマンションさん]

買ってはいない方
モデルルームすらいってないかたが
変なカキコミしてるだけですね。

[3913: 通りがかりさん]

>>3911 匿名さん
７時から棚だししてたら
９時オープンは合理的

[3914: マンション検討中さん]

>>3909 匿名さん
購入者なら
管理規約きちんと読んでください。

[3915: 評判気になるさん]

商業一体型マンションは
テナント何が入るかなど
直前までワクワクしますね。

[3916: マンション掲示板さん]

>>3898 匿名のAさん
大宮スカイの規約の中で
最大限の営業時間確保されてますね。

[3917: マンション検討中さん]

>>3898 匿名のAさん
便利になのは間違いないです

[3918: マンション掲示板さん]

>>3900 マンション検討中さん
マルエツ出来るときいて
判断したのかもね

[3919: 匿名さん]

>>3907 口コミ知りたいさん
説明きちんとあったよ
重説きいてた？

[3920: 通りがかりさん]

>>3908 通りがかりさん
前の日の夜に買えば？
朝は駅か駅ナカ使えばこと足りるよね

[3921: 検討板ユーザーさん]

おしゃれなカフェにテナントきてほしいね

[3922: 評判気になるさん]

スタバとかタリーズなど
入るといいね
すでに近くにあるけど。
川越駅は左右にスタバ
本川越駅にスタバ
小江戸にスタバと
スタバ乱立してるが
どこもお客様いっぱい

[3923: 匿名さん]

マンション完成で
人の流れは変わるだろうね

[3924: マンション検討中さん]

>>3920 通りがかりさん

横だけど、すごい余計なお世話だわ

[3925: マンション検討中さん]

>>3922 評判気になるさん
どこにでもあるチェーン店よりお洒落な個人店が入る方が良い。

[3926: マンション検討中さん]

>>3920 通りがかりさん
そんな上から目線でいうことかって感じ

[3927: 名無しさん]

>>3919 匿名さん
買えないんだから、知らないんでしょ。

[3928: マンション検討中さん]

荒らしに熱せられたせいもあると思いますが、まったりいきましょう

[3929: マンコミュファンさん]

>>3922 評判気になるさん

スタバなら大宮駅で4店舗あるけど

[3930: マンション検討中さん]

大宮駅は
駅のデカさ
充実度、利便性は
埼玉県内ではトップクラス

[3931: マンション検討中さん]

>>3925 マンション検討中さん
ビルズとか入ってくれないかな？

[3932: 名無しさん]

>>3931 マンション検討中さん
ビルズで朝から優雅に
モーニングとか良さそうですね。

[3933: マンション掲示板さん]

>>3925 マンション検討中さん
高級カフェチェーンはありかもね。

[3934: 口コミ知りたいさん]

GODIVA cafeがある

[3935: 評判気になるさん]

>>3929 マンコミュファンさん
ビルズでパンケーキ食べながら
優雅な気分
https://billsjapan.com/jp
埼玉にはまだないからもしできたら
話題になるかもね。

[3936: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/DD3QUt1LAjE?si=xN7UyHKVXdPuc4uA
少し前の動画ですが。

[3937: 評判気になるさん]

https://youtu.be/_V0lKwKkACI?si=jCwmxswnutQ_am37
大宮スカイ

[3938: マンション掲示板さん]

今朝ジョギングがてら撮りました

[3939: 通りがかりさん]

>>3938 マンション掲示板さん
写真ありがとう
最上階までいきましたね。

[3940: マンション掲示板さん]

>>3939 通りがかりさん

もうスカイラウンジに出る所も出来てきてる

[3942: 坪単価比較中さん]

スカイラウンジのところもできてきてますね。
来年が楽しみです。

[3943: ご近所さん]

>>3938 マンション掲示板さん
写真お上手ですね。
写真があれば再度もらいたいですね。
いつもありがとうございます。

[3944: eマンションさん]

大宮スカイかなり目立ちますね

[3945: マンコミュファンさん]

最上階までいきましたね。
違うアングルお願いしたいです。
もしお持ちの方ぜひ。

[3949: 匿名さん]

商業施設部分のサッシが入り始めた
何かイメージ通り商業施設部分は天然石？も貼られてていい感じ

[3950: eマンションさん]

>>3949 匿名さん

ブランズ牛込柳町はキャンセル出ないですかね？

[3951: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。

[3958: 匿名さん]

トップの建物も出来てますね

[3959: 評判気になるさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1727614206185456120
いよいよですね。

[3964: 購入経験者さん]

>>3958 匿名さん
住民スレの画像パクって加工してあげるのはやめましょうね

[3965: eマンションさん]

>>3964 購入経験者さん
気づかないとでも思ってたんですかね。
自作自演が過ぎますね。

[3966: 名無しさん]

>>3965 eマンションさん
そういうの自作自演て言うんですか？
ただのパクりではないですか？

[3967: 名無しさん]

>>3966 名無しさん
そうですね、パクりですね。
写真要求して、無視されたので自分で写真貼って、という意味では自作自演かなと。
自分では写真撮りに行く気もないでしょうからパクったのでしょうね。

[3969: マンコミュファンさん]

もうこのスレッド閉鎖で
よくない？

[3970: eマンションさん]

>>3950 eマンションさん
このスレッドで話す内容ではなくない？

[3971: eマンションさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1728004211944919177
うける

[3973: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/LuxeOmiya/status/1728277869305213301
イベントもあるのよいね

[3974: 匿名さん]

https://twitter.com/168_asahi/status/1728005255462625747
よかったです

[3975: 名無しさん]

来年から隣タワマンと
商業ビルも開発スタートですね。

[3976: eマンションさん]

>>3956 マンション住民さん さん
ここはもう完売してますよ。

[3977: 名無しさん]

>>3957 検討板ユーザーさん
浦和は徒歩４分らしいね。
大宮スカイは徒歩5分
さほど変わらないね

[3978: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/omiya_skysquare/status/1728222461316243623
活気ありますね。

[3979: 通りがかりさん]

大宮スカイのテナント情報
追加でありますか？

[3980: 評判気になるさん]

東口より西口が
静かで住みやすいですね

[3981: マンション掲示板さん]

>>3969 マンコミュファンさん
ですね

[3982: eマンションさん]

インテリアオプション会
よかったですね