大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3863: 口コミ知りたいさん]

ここまでバレバレの自演続けられるのもすごいよね

[3864: マンション掲示板さん]

大宮スカイ
誰も現地写真アップしなくなりましたね。

[3865: 評判気になるさん]

立地は申し分ないけど普通の板マンみたいな形は何とかしてほしかった。正方形のTheタワマンの形にしてくれれば文句はなかったけど見た目が普通大きめなマンションなんだよなー

[3866: 買い替え検討中さん]

実際に買っていないのがわかる方のコメントばかり。
インテリアオプション会が楽しみです。

[3867: マンション比較中さん]

災害に強いマンション
今の形状にしたことで
地震の揺れにも強いので実利で今の形状が一番良かったとおもいます

[3868: 匿名さん]

大宮でこの立地なので
投資家も買ってますからね

[3869: ご近所さん]

圧倒的な存在感で
大宮西口のマンションの中では
一番存在感があるマンションになっているので。
完成したら人気出そうですね。

[3870: 周辺住民さん]

まだ隣の再開発はスタートしないけれど
開発自体は決定しているので
早かれ遅かれ大宮西口は大きくかわるとおもいます。

[3871: 評判気になるさん]

大宮スカイは内廊下が好きな人のために
レジデンス棟を用意しているあたりさすがだとおもいました。

[3872: 購入経験者さん]

完成まではあと半年くらいになりましたね
引き渡しは夏ですが。

[3873: マンション検討中さん]

にぎわいがでそうですね。
目の前が公園でひらけているのも大きなポイントですね。

[3874: 西口さん]

子育て支援の施設も入るし
スーパーも入るしテナントに何が入るか
今から楽しみですね

[3875: 坪単価比較中さん]

商業施設のエリアも広いので
来年あたり色々なテナント情報がはいってくるのを
楽しみに待ちたいとおもいます

[3876: 評判気になるさん]

スカイデッキで
モニターでサッカー観戦とかできそうですね

[3877: 匿名さん]

このアングルが好きです

[3878: 再開発さん]

大宮は続々と再開発がされるので
将来が楽しみですね。

[3879: 坪単価比較中さん]

共用部分が充実しているのはいいね
テレワークも快適にこなせそうです

[3880: 坪単価比較中さん]

>>3873 マンション検討中さん
素敵なカフェとかはいってほしい

[3881: ご近所さん]

現在２８階部分をやってますね。

[3882: 購入経験者さん]

>>3873 マンション検討中さん
ほぼ雨に濡れずに買い物行けるのは大きいね

[3883: 周辺住民さん]

>>3877 匿名さん
現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
イメージ通りの存在感があります

[3884: マンコミュファンさん]

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231108/1000098950.html
中野再開発マンションも
楽しみにしています。

[3885: 検討板ユーザーさん]

>>3877 匿名さん
入居後に部屋がライトアップされたら
夜景も素敵だろうね。

[3886: eマンションさん]

>>3872 購入経験者さん
レジデンス棟も
目立たないですがホテルライクで
いい感じですね。

[3887: eマンションさん]

https://twitter.com/twiyoshika/status/1720460040719757463
評価されてるのは嬉しいね

[3888: マンション掲示板さん]

>>3887 eマンションさん
マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。

[3889: 契約済みさん]

商業部分
2階～3階へ続くエスカレーターが姿を現しました！

[3890: 匿名さん]

>>3889 契約済みさん
いよいよ迫ってきましたね

[3891: 名無しさん]

>>3889 契約済みさん
少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
エスカレーターも今度見に行ってきます。

[3892: 匿名さん]

住民スレに移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

[3893: マンコミュファンさん]

購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。

[3894: マンション検討中さん]

見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか？オープンに議論すればいいと思います。

[3895: 匿名のA]

「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/

[3896: 匿名さん]

>>3895 匿名のAさん
東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ

[3897: マンコミュファンさん]

>>3896 匿名さん
レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね～
モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑

[3898: 匿名のA]

3897の投稿は、私がしたのですが、名前が他の方のになっていました。失礼しました。

追加情報ですが、さいたま市の告示を見ると、大宮スカイ下のマルエツの営業時間は、9時～24時迄と書いてありました。
遅くまで営業してくれるのはありがたいですね

https://www.city.saitama.jp/005/002/010/008/p098148_d/fil/051026todoke...

[3899: 名無しさん]

24時までってすごいな
最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに

そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい

[3900: マンション検討中さん]

えっ、オカダヤ閉店するの？
お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。

[3901: 匿名さん]

マルエツ24時間じゃないんだ

[3902: マンション掲示板さん]

>>3895 匿名のAさん
リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。

[3903: 検討板ユーザーさん]

最初からマルエツといわれていたし
マルエツがよいよ

[3904: 購入者さん]

雨にほとんど濡れずに
スーパーにいけるのは
かなりのアドバンテージだよね。
めちゃくちゃ便利

[3905: eマンションさん]

>>3865 評判気になるさん

確かに正方形型のタワマンがお洒落でいいのは間違いないけどそうすると戸数が少なくなるので板マンで設計するしかなかったのでは。

[3906: 口コミ知りたいさん]

>>3905 eマンションさん
専有部のスペック的にも大きい板マンという感じだしね。

[3907: 口コミ知りたいさん]

>>3901 匿名さん

東口が24時間なので、てっきりこっちも24時間だと思った。
ちょっと残念です。

[3908: 通りがかりさん]

>>3907 口コミ知りたいさん

朝9時からだと、出勤前に買い物できないな。

[3909: 匿名さん]

>>3907 口コミ知りたいさん
駅近のマルエツは基本24時間だと思ってた
この立地なら24時間営業でも需要あると思うけど、建物の制約とかなのかな

[3910: 名無しさん]

>>3909 匿名さん
セキュリティ考えたら
２４時までで正解です

[3911: 匿名さん]

管理組合の規約で下のお店は7-24時までしか開けないはずだと思います。

[3912: eマンションさん]

買ってはいない方
モデルルームすらいってないかたが
変なカキコミしてるだけですね。