大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3843: 名無しさん]

また荒らしの連投がはじまったので無視で。
自作自演はホントウザい。

[3844: マンション検討中さん]

>>3842 評判気になるさん
誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ！

[3845: 名無しさん]

自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
どうしようもないな。

[3846: 口コミ知りたいさん]

まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。

[3847: 匿名さん]

>>3841 口コミ知りたいさん
4000万なら大宮が妥当だろうよ

[3848: マンコミュファンさん]

>>3844 マンション検討中さん
じゃあいくらまであがるの？
800じゃないの？

[3849: マンション掲示板さん]

>>3842 評判気になるさん
再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど？？

[3850: 匿名さん]

ほんと民度低いね

[3851: マンション掲示板さん]

>>3845 名無しさん
荒らしはどんどん削除依頼し、そして開示請求希望と文章を添えましょう。
複数名の希望が大切。
有名にしてあげましょう。

[3852: 匿名さん]

>>3851 マンション掲示板さん
3847から3850も同一人物ですね。
分かりやすい。

[3853: 評判気になるさん]

>>3849 マンション掲示板さん

こいつは某マンションで坪単価600万と言い続けて痛いやつ扱いされてるやつ。自分でも最近600万は言い過ぎたことに気づき出したから自分より痛いやつが大宮にいるという事実を作りたくて自演してる。

[3854: 口コミ知りたいさん]

>>3853 評判気になるさん
某マンションとか、自分で荒らしてるのを自白しているようなもんだなｗ
大宮スカイ購入者が浦和再開発荒らしてるのが確定したわ。

[3855: 口コミ知りたいさん]

荒らしに無反応は賛成なんだけど、特定の掲示板からやってきたとか書いてる時点でそいつも荒らしだとしか思えないね
住人じゃないと被害妄想は持たないだろうし同じ未来の大宮スカイ住人として残念
大型マンションだから仕方ないのかな

[3856: 口コミ知りたいさん]

>>3854 口コミ知りたいさん

大宮スカイスレと浦和再開発スレ両方見てる＝荒らしになるならあなたにも該当してしまいますよ
直後にその謎理論に同意するかのようなレスがつくのも不自然ですね

[3857: 評判気になるさん]

>>3856 口コミ知りたいさん
大宮スカイ住人は他のマンションの掲示板見たらいけない、なんて荒らしから言われるとは思わなかったですよね。

そして平日の夜中の３時に連続投稿お疲れ様と褒めてあげたい。

また浦和の掲示板に大宮スカイから荒らしにきたと連投しに行くのかな。

そろそろ開示されてしまいますね

[3858: 検討板ユーザーさん]

>>3857 評判気になるさん
こいつが浦和再開発荒らしてる犯人か

[3859: 検討板ユーザーさん]

この荒らしは叩く理由が単純だし話し方も独特だから分かりやすいんだよね
大宮スカイのまともな住人の皆さん、こいつを外に出さないでください
大宮の話題が出る度に浦和再開発が荒らされています

[3860: eマンションさん]

>>3857 評判気になるさん
犯人だとバレちゃったね
そもそも開示って何？

[3861: マンション掲示板さん]

>>3832 マンション検討中さん
ここや武蔵浦和は売れ行きを考えたら価格を上げて仕様も上げた方が良かったかもな
ここは専有部の仕様や設備があまりにも残念で立地に見合ってるとは言い難いし、武蔵浦和の方は板マンなのはともかく各階ゴミ置き場は必要だった
竣工後も売れ残っていた川口は論外だけど

[3862: 匿名さん]

>>3859 検討板ユーザーさん
大宮スカイに粘着している荒らしが浦和まで荒らしに行ってるようで申し訳ありません。
浦和大宮、変なのに惑わされず協力して発展していきたいものです。

[3863: 口コミ知りたいさん]

ここまでバレバレの自演続けられるのもすごいよね

[3864: マンション掲示板さん]

大宮スカイ
誰も現地写真アップしなくなりましたね。

[3865: 評判気になるさん]

立地は申し分ないけど普通の板マンみたいな形は何とかしてほしかった。正方形のTheタワマンの形にしてくれれば文句はなかったけど見た目が普通大きめなマンションなんだよなー

[3866: 買い替え検討中さん]

実際に買っていないのがわかる方のコメントばかり。
インテリアオプション会が楽しみです。

[3867: マンション比較中さん]

災害に強いマンション
今の形状にしたことで
地震の揺れにも強いので実利で今の形状が一番良かったとおもいます

[3868: 匿名さん]

大宮でこの立地なので
投資家も買ってますからね

[3869: ご近所さん]

圧倒的な存在感で
大宮西口のマンションの中では
一番存在感があるマンションになっているので。
完成したら人気出そうですね。

[3870: 周辺住民さん]

まだ隣の再開発はスタートしないけれど
開発自体は決定しているので
早かれ遅かれ大宮西口は大きくかわるとおもいます。

[3871: 評判気になるさん]

大宮スカイは内廊下が好きな人のために
レジデンス棟を用意しているあたりさすがだとおもいました。

[3872: 購入経験者さん]

完成まではあと半年くらいになりましたね
引き渡しは夏ですが。

[3873: マンション検討中さん]

にぎわいがでそうですね。
目の前が公園でひらけているのも大きなポイントですね。

[3874: 西口さん]

子育て支援の施設も入るし
スーパーも入るしテナントに何が入るか
今から楽しみですね

[3875: 坪単価比較中さん]

商業施設のエリアも広いので
来年あたり色々なテナント情報がはいってくるのを
楽しみに待ちたいとおもいます

[3876: 評判気になるさん]

スカイデッキで
モニターでサッカー観戦とかできそうですね

[3877: 匿名さん]

このアングルが好きです

[3878: 再開発さん]

大宮は続々と再開発がされるので
将来が楽しみですね。

[3879: 坪単価比較中さん]

共用部分が充実しているのはいいね
テレワークも快適にこなせそうです

[3880: 坪単価比較中さん]

>>3873 マンション検討中さん
素敵なカフェとかはいってほしい

[3881: ご近所さん]

現在２８階部分をやってますね。

[3882: 購入経験者さん]

>>3873 マンション検討中さん
ほぼ雨に濡れずに買い物行けるのは大きいね

[3883: 周辺住民さん]

>>3877 匿名さん
現地ではほぼ同じ高さまでいきましたね
イメージ通りの存在感があります

[3884: マンコミュファンさん]

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231108/1000098950.html
中野再開発マンションも
楽しみにしています。

[3885: 検討板ユーザーさん]

>>3877 匿名さん
入居後に部屋がライトアップされたら
夜景も素敵だろうね。

[3886: eマンションさん]

>>3872 購入経験者さん
レジデンス棟も
目立たないですがホテルライクで
いい感じですね。

[3887: eマンションさん]

https://twitter.com/twiyoshika/status/1720460040719757463
評価されてるのは嬉しいね

[3888: マンション掲示板さん]

>>3887 eマンションさん
マンション番付で、全てのマンションの中で大関でしたからね。

[3889: 契約済みさん]

商業部分
2階～3階へ続くエスカレーターが姿を現しました！

[3890: 匿名さん]

>>3889 契約済みさん
いよいよ迫ってきましたね

[3891: 名無しさん]

>>3889 契約済みさん
少しずつ見える部分が増えてきて実感が湧いてきてます。
エスカレーターも今度見に行ってきます。

[3892: 匿名さん]

住民スレに移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

[3893: マンコミュファンさん]

購入者はさっさと住民板に行くべきでは。
ルール守れない住民がいると、管理大変で資産価値下がりますよ。
インテリア相談会の写真を検討板で上げてるとか終わってる。
もうここは中古検討者のためにも出しゃばるのはやめて下さい。見苦しい。

[3894: マンション検討中さん]

見苦しいとか意味がよくわからない。別に自由じゃないですか？オープンに議論すればいいと思います。

[3895: 匿名のA]

「マルエツが運営するスーパーマーケット」が1階に入ると大宮スカイのサイトにありましたが、リンコスではなくマルエツが入居するようですね。
https://食彩品館.jp/wp-2/2023/11/08/maruetsuomiyasakurasquare/amp/

[3896: 匿名さん]

>>3895 匿名のAさん
東口のモデルルーム近くにあるマルエツ大宮店みたいなゴミゴミした店舗にならないと良いけど心配だなぁ

[3897: マンコミュファンさん]

>>3896 匿名さん
レイアウトや内装は工夫して欲しいですよね～
モデルルーム近くのマルエツ大宮店が2フロアで、972m2。こちらは1フロアで1,703m2なので、素敵なスーパーを期待したいところです笑

[3898: 匿名のA]

3897の投稿は、私がしたのですが、名前が他の方のになっていました。失礼しました。

追加情報ですが、さいたま市の告示を見ると、大宮スカイ下のマルエツの営業時間は、9時～24時迄と書いてありました。
遅くまで営業してくれるのはありがたいですね

https://www.city.saitama.jp/005/002/010/008/p098148_d/fil/051026todoke...

[3899: 名無しさん]

24時までってすごいな
最近のスーパーは営業時間短縮していってて9時までとか多いのに

そう言えば地元民しか知らないであろうスーパーの岡田屋が今月いっぱいで閉店するらしい

[3900: マンション検討中さん]

えっ、オカダヤ閉店するの？
お菓子や肉・魚、惣菜も売ってるけど、安くて新鮮な野菜や果物を買える地元の八百屋さん的存在。
大宮スカイに引っ越したら頻繁に買いに行けると思ったのになあ。

[3901: 匿名さん]

マルエツ24時間じゃないんだ

[3902: マンション掲示板さん]

>>3895 匿名のAさん
リンコスではないあたりが大宮の立ち位置なんだろうなぁ。

[3903: 検討板ユーザーさん]

最初からマルエツといわれていたし
マルエツがよいよ

[3904: 購入者さん]

雨にほとんど濡れずに
スーパーにいけるのは
かなりのアドバンテージだよね。
めちゃくちゃ便利

[3905: eマンションさん]

>>3865 評判気になるさん

確かに正方形型のタワマンがお洒落でいいのは間違いないけどそうすると戸数が少なくなるので板マンで設計するしかなかったのでは。

[3906: 口コミ知りたいさん]

>>3905 eマンションさん
専有部のスペック的にも大きい板マンという感じだしね。

[3907: 口コミ知りたいさん]

>>3901 匿名さん

東口が24時間なので、てっきりこっちも24時間だと思った。
ちょっと残念です。

[3908: 通りがかりさん]

>>3907 口コミ知りたいさん

朝9時からだと、出勤前に買い物できないな。

[3909: 匿名さん]

>>3907 口コミ知りたいさん
駅近のマルエツは基本24時間だと思ってた
この立地なら24時間営業でも需要あると思うけど、建物の制約とかなのかな

[3910: 名無しさん]

>>3909 匿名さん
セキュリティ考えたら
２４時までで正解です

[3911: 匿名さん]

管理組合の規約で下のお店は7-24時までしか開けないはずだと思います。

[3912: eマンションさん]

買ってはいない方
モデルルームすらいってないかたが
変なカキコミしてるだけですね。

[3913: 通りがかりさん]

>>3911 匿名さん
７時から棚だししてたら
９時オープンは合理的

[3914: マンション検討中さん]

>>3909 匿名さん
購入者なら
管理規約きちんと読んでください。

[3915: 評判気になるさん]

商業一体型マンションは
テナント何が入るかなど
直前までワクワクしますね。

[3916: マンション掲示板さん]

>>3898 匿名のAさん
大宮スカイの規約の中で
最大限の営業時間確保されてますね。

[3917: マンション検討中さん]

>>3898 匿名のAさん
便利になのは間違いないです

[3918: マンション掲示板さん]

>>3900 マンション検討中さん
マルエツ出来るときいて
判断したのかもね

[3919: 匿名さん]

>>3907 口コミ知りたいさん
説明きちんとあったよ
重説きいてた？

[3920: 通りがかりさん]

>>3908 通りがかりさん
前の日の夜に買えば？
朝は駅か駅ナカ使えばこと足りるよね

[3921: 検討板ユーザーさん]

おしゃれなカフェにテナントきてほしいね

[3922: 評判気になるさん]

スタバとかタリーズなど
入るといいね
すでに近くにあるけど。
川越駅は左右にスタバ
本川越駅にスタバ
小江戸にスタバと
スタバ乱立してるが
どこもお客様いっぱい

[3923: 匿名さん]

マンション完成で
人の流れは変わるだろうね

[3924: マンション検討中さん]

>>3920 通りがかりさん

横だけど、すごい余計なお世話だわ

[3925: マンション検討中さん]

>>3922 評判気になるさん
どこにでもあるチェーン店よりお洒落な個人店が入る方が良い。

[3926: マンション検討中さん]

>>3920 通りがかりさん
そんな上から目線でいうことかって感じ

[3927: 名無しさん]

>>3919 匿名さん
買えないんだから、知らないんでしょ。

[3928: マンション検討中さん]

荒らしに熱せられたせいもあると思いますが、まったりいきましょう

[3929: マンコミュファンさん]

>>3922 評判気になるさん

スタバなら大宮駅で4店舗あるけど

[3930: マンション検討中さん]

大宮駅は
駅のデカさ
充実度、利便性は
埼玉県内ではトップクラス

[3931: マンション検討中さん]

>>3925 マンション検討中さん
ビルズとか入ってくれないかな？

[3932: 名無しさん]

>>3931 マンション検討中さん
ビルズで朝から優雅に
モーニングとか良さそうですね。

[3933: マンション掲示板さん]

>>3925 マンション検討中さん
高級カフェチェーンはありかもね。

[3934: 口コミ知りたいさん]

GODIVA cafeがある

[3935: 評判気になるさん]

>>3929 マンコミュファンさん
ビルズでパンケーキ食べながら
優雅な気分
https://billsjapan.com/jp
埼玉にはまだないからもしできたら
話題になるかもね。

[3936: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/DD3QUt1LAjE?si=xN7UyHKVXdPuc4uA
少し前の動画ですが。

[3937: 評判気になるさん]

https://youtu.be/_V0lKwKkACI?si=jCwmxswnutQ_am37
大宮スカイ

[3938: マンション掲示板さん]

今朝ジョギングがてら撮りました

[3939: 通りがかりさん]

>>3938 マンション掲示板さん
写真ありがとう
最上階までいきましたね。

[3940: マンション掲示板さん]

>>3939 通りがかりさん

もうスカイラウンジに出る所も出来てきてる

[3942: 坪単価比較中さん]

スカイラウンジのところもできてきてますね。
来年が楽しみです。