大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3821: マンコミュファンさん]

模型よかった

[3822: 通りがかりさん]

この物件買えてよかった

[3823: 匿名さん]

現場も28階部分までいきましたね。
素晴らしい出来上がり。

[3824: 名無しさん]

>>3821 マンコミュファンさん
ゲストサロンの模型
めちゃくちゃイメージしやすかった
ありがとうございました

[3825: 匿名さん]

>>3822 通りがかりさん
一階にマルエツ入るのがよいですね

[3826: マンション検討中さん]

マルエツよりOKとかの方がいいんだが

[3827: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました！
含み益たっぷり楽しみですねー

[3828: 評判気になるさん]

>>3822 通りがかりさん
大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
マンションができたことにまずは感謝
この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない

[3829: ご近所さん]

>>3828 評判気になるさん
ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。

[3830: 購入経験者さん]

>>3821 マンコミュファンさん
今まで大宮西口には
この規模のマンションはなかった
しかも今回は駅近物件
１階にはスーパーが入る
めちゃくちゃ便利なマンションができました

[3831: 匿名さん]

今回の物件はとにかく共用部分が充実している
ゲストルームにスカイデッキ
ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度

[3832: マンション検討中さん]

設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
入居が楽しみだ。

[3833: 買い替え検討中さん]

大宮は投資用で購入される方も多いので
設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
素晴らしいマンションになっていると思います。
共用部分がここまで充実しているマンション
大宮駅西口ではみたことないです。

[3834: 匿名さん]

管理費が大変そう

[3835: 評判気になるさん]

管理費は購入者にはすでに通達されているよ
買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
管理費は他と比べても高くありません。
大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。

[3836: 名無しさん]

>>3835 評判気になるさん
モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
管理費も今の時代では手頃ですね。
ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
まあ、荒らしは無視で！

[3837: 評判気になるさん]

>>3834 匿名さん
将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
値上げできなかったら地獄になるかもだけど。

[3838: 匿名さん]

築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3833 買い替え検討中さん
仕様しょぼいけどね
共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか

[3840: 検討板ユーザーさん]

坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ？