大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3803: 評判気になるさん]

インテリアオプション会
3回もやってくれるんですね。
さすが大規模マンション

[3804: 評判気になるさん]

桜木町駐車場の再開発
こちらも楽しみです。

[3805: 管理担当]

[No.3590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[3806: eマンションさん]

ここの購入者ですが、
隣にブリリアのタワマンできたら
追加で買おうと考えてます。

[3807: 名無しさん]

>>3805 匿名さん
ここは大宮を語るスレッドです。
別に他の地域どうでもよいです。

[3808: eマンションさん]

今回の開発は
周りの道路も整備されるのも
またいいよね

[3809: eマンションさん]

大宮は西口と東口
まったく雰囲気違いますよね。
わたしは落ち着いていて西口がすきです。

[3810: マンコミュファンさん]

羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか？

[3811: eマンションさん]

>>3799 マンション検討中さん
3798と3805も同一人物。
相手しちゃダメ。

[3812: eマンションさん]

https://twitter.com/pomdepartments1/status/1721041028675997917
大宮はさらに変わる

[3813: eマンションさん]

大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
ワンパターンだな。
今回はどうくるかな？楽しみ（笑）

[3814: 検討板ユーザーさん]

>>3808 eマンションさん
ぺつに？

[3815: 評判気になるさん]

>>3813 eマンションさん
あなたのように煽る人も荒らしと同類
大宮にふさわしくないよ？

[3816: 検討板ユーザーさん]

>>3810 マンコミュファンさん
ダメダア

[3817: 通りがかりさん]

自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
1人で何件投稿してるんだよ。
内容は無視させていただきますが。

[3818: マンション検討中さん]

複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。

[3819: マンコミュファンさん]

>>3818 マンション検討中さん
おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
そろそろ通報ですね。

[3820: マンコミュファンさん]

>>3771 口コミ知りたいさん
ゲストサロンとも
今回でお別れですね。
素敵なサロンでした。

[3821: マンコミュファンさん]

模型よかった

[3822: 通りがかりさん]

この物件買えてよかった

[3823: 匿名さん]

現場も28階部分までいきましたね。
素晴らしい出来上がり。

[3824: 名無しさん]

>>3821 マンコミュファンさん
ゲストサロンの模型
めちゃくちゃイメージしやすかった
ありがとうございました

[3825: 匿名さん]

>>3822 通りがかりさん
一階にマルエツ入るのがよいですね

[3826: マンション検討中さん]

マルエツよりOKとかの方がいいんだが

[3827: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました！
含み益たっぷり楽しみですねー

[3828: 評判気になるさん]

>>3822 通りがかりさん
大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
マンションができたことにまずは感謝
この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない

[3829: ご近所さん]

>>3828 評判気になるさん
ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。

[3830: 購入経験者さん]

>>3821 マンコミュファンさん
今まで大宮西口には
この規模のマンションはなかった
しかも今回は駅近物件
１階にはスーパーが入る
めちゃくちゃ便利なマンションができました

[3831: 匿名さん]

今回の物件はとにかく共用部分が充実している
ゲストルームにスカイデッキ
ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度

[3832: マンション検討中さん]

設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
入居が楽しみだ。

[3833: 買い替え検討中さん]

大宮は投資用で購入される方も多いので
設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
素晴らしいマンションになっていると思います。
共用部分がここまで充実しているマンション
大宮駅西口ではみたことないです。

[3834: 匿名さん]

管理費が大変そう

[3835: 評判気になるさん]

管理費は購入者にはすでに通達されているよ
買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
管理費は他と比べても高くありません。
大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。

[3836: 名無しさん]

>>3835 評判気になるさん
モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
管理費も今の時代では手頃ですね。
ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
まあ、荒らしは無視で！

[3837: 評判気になるさん]

>>3834 匿名さん
将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
値上げできなかったら地獄になるかもだけど。

[3838: 匿名さん]

築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3833 買い替え検討中さん
仕様しょぼいけどね
共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか

[3840: 検討板ユーザーさん]

坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ？

[3841: 口コミ知りたいさん]

>>3839 検討板ユーザーさん
世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
喜んでまーす

[3842: 評判気になるさん]

坪単価800万云々は
荒らしに決まってるじゃん
本気でかかっちゃダメ

[3843: 名無しさん]

また荒らしの連投がはじまったので無視で。
自作自演はホントウザい。

[3844: マンション検討中さん]

>>3842 評判気になるさん
誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ！

[3845: 名無しさん]

自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
どうしようもないな。

[3846: 口コミ知りたいさん]

まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。

[3847: 匿名さん]

>>3841 口コミ知りたいさん
4000万なら大宮が妥当だろうよ

[3848: マンコミュファンさん]

>>3844 マンション検討中さん
じゃあいくらまであがるの？
800じゃないの？

[3849: マンション掲示板さん]

>>3842 評判気になるさん
再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど？？

[3850: 匿名さん]

ほんと民度低いね

[3851: マンション掲示板さん]

>>3845 名無しさん
荒らしはどんどん削除依頼し、そして開示請求希望と文章を添えましょう。
複数名の希望が大切。
有名にしてあげましょう。

[3852: 匿名さん]

>>3851 マンション掲示板さん
3847から3850も同一人物ですね。
分かりやすい。