大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3751: 匿名さん]

大宮マンションのスレッドに、
浦和浦和浦和やろと書き込んで、
荒らさないでと忠告されると、
浦和コンプ？浦和持ち出さないでと返答する異常性。

まあ反応したら負けなんだよね。。

[3752: 通りがかりさん]

大宮開発スレで大宮駅周辺にタワマンは不要と言い張っている人がいますがちょっと失礼ですね

[3753: マンコミュファンさん]

大宮スカイ
西口で存在感すごいですね。

[3754: マンション検討中さん]

>>3750 マンション検討中さん
おまえ大宮スカイ住人じゃないだろ。
買えないに決まってる。

[3755: 評判気になるさん]

>>3753 マンコミュファンさん
仕様しょぼいけどね。
ハリボテマンションとマンマニが言ってた。、

[3756: 検討板ユーザーさん]

>>3752 通りがかりさん
大宮駅前には都内のような高級マンションが必要
外廊下でこんなしょぼいタワマンはみっともない
簡単に壊せないのだし迷惑ってことでしょ

[3757: 検討板ユーザーさん]

自作自演でここまで書き込めるのすごいわぁ。
ただの荒らしなので、大宮スカイの方は無視しましょう。

[3758: マンション掲示板さん]

>>3755 評判気になるさん
いやいやハリボテマンションなんてマンマニさんは言ってないよね？

[3759: 検討板ユーザーさん]

>>3757 検討板ユーザーさん
自演して書き込み規制されて開示請求なんてされるリスク負うとか、理解できないですよね。どんな人なんでしょうね。

[3760: 匿名さん]

>>3759 検討板ユーザーさん
よほど自分の生活に満足出来ない人なんでしょうね。
あることないことでっち上げて、見てて悲しくなります（笑）

[3761: マンコミュファンさん]

もう完売してるんですけど。

[3762: マンコミュファンさん]

人気すぎて
売れちゃった
大宮スカイ

[3763: 口コミ知りたいさん]

>>3758 マンション掲示板さん

https://www.sumu-log.com/archives/58028/
おすすめしてる

[3764: 口コミ知りたいさん]

来年引き渡し

[3765: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/omiya2024/status/1720116834614255842
わたしも届きました

[3766: 匿名さん]

みんな見事にスルー（笑）
さすが大宮

[3767: 通りがかりさん]

翔んで埼玉
楽しみすぎる

[3768: 口コミ知りたいさん]

隣区間のタワマンはいつから
建設始めるのかな？

[3769: 口コミ知りたいさん]

金利も上る前で
大宮西口で最高の立地

[3770: 口コミ知りたいさん]

楽しみすぎる

[3771: 口コミ知りたいさん]

実感湧きますね

[3772: 口コミ知りたいさん]

続々と再開発すすみますから
５年後楽しみです

[3773: マンション検討中さん]

3ADの開発は全く進んでないし、GCS構想も何も進んでいないけれども

[3774: 匿名さん]

>>3770 口コミ知りたいさん
安マンションらしい冊子だなあ

[3775: 評判気になるさん]

>>3769 口コミ知りたいさん
外廊下の残念仕様だけどね
認められないのは可哀相だよ

[3776: マンコミュファンさん]

大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション？

大宮スカイ
浦和駅西口再開発マンション

[3777: マンション掲示板さん]

>>3776 マンコミュファンさん
浦和のほうが高いのは分かり切ってるから荒らさないでね

[3778: 匿名さん]

>>3777 マンション掲示板さん
浦和も外廊下なのにね。

浦和タワマンでここを荒らす話してたから、それなんだろうけど、無視していきましょう。
大宮は無視されるとも、書いてありました。

[3779: 通りがかりさん]

もう検討できません
購入済みの方は住民で

[3780: eマンションさん]

>>3776 マンコミュファンさん
この掲示板だけ世間とは感覚がずれているようで

[3781: 名無しさん]

賃貸住みの自作自演荒らしが止まらないな。
惨めだな。
相手をしないのが優しさです。

[3782: マンション検討中さん]

大宮と浦和を対立させたがる人、ホントうざいな。
大宮は大宮、浦和は浦和。
どちらも良い街ですよ。優劣付ける意味がわからない。
どっちにも住めない人には分からないでしょうけど。

[3783: 匿名さん]

横の3-ADっていつ頃着工なのでしょうか？

[3784: 評判気になるさん]

>>3782 マンション検討中さん
ほんとその通りです

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 マンション検討中さん
大宮に住んでる人は浦和には住めない人もいる
浦和に住んでる人は大宮には住める

[3786: 評判気になるさん]

>>3778 匿名さん
無視されてないじゃん

[3787: 評判気になるさん]

大宮は駅ナカで歩くから、このマンションの駅近を鵜呑みにするとがっかりする

[3788: 評判気になるさん]

>>3769 口コミ知りたいさん
え？

[3789: マンション掲示板さん]

嫉妬の荒らし、相手されずかわいい。

[3790: 検討板ユーザーさん]

>>3789 マンション掲示板さん
明らかに1人が連投してますね。
構ってちゃんだけど、相手されなくてかわいい。

[3791: マンション掲示板さん]

荒らしさん、暇そうだ。
いちいち相手する暇なくてすみません。

[3792: 通りがかりさん]

自分でアンケート作成して、自ら9票も投票してる（笑）
どんだけ暇なんだ。
今このスレ見てる人ほとんどいないから、たくさん投票しちゃうとバレますよ。
結果は浦和の圧勝になってるでしょうから、大宮スカイの人は無視しましょうね。

[3793: 検討板ユーザーさん]

もう完売してるから
みてる人ほとんどいないからね

[3794: 口コミ知りたいさん]

素直に大宮スカイを
早い段階で買えた方
おめでとうございます

[3795: 評判気になるさん]

大宮スカイ
とにかく目立ちますね

[3797: 通りがかりさん]

三連休中も工事お疲れ様です。

[3798: 匿名さん]

>>3795 評判気になるさん
悪目立ちしますよね

[3799: マンション検討中さん]

3795から3797まで連投してるの？？

[3800: マンション検討中さん]

>>3798 匿名さん
こいつ
また浦和タワマンスレッドにも同時刻で書き込んで、
大宮スカイと対立させようとしてるな。

全員で通報すべき。

[3801: 口コミ知りたいさん]

荒らしはガンガン削除依頼しましょ

[3802: 購入者さん]

来年引き渡し
資産価値は高いマンションなのは
間違いないです

[3803: 評判気になるさん]

インテリアオプション会
3回もやってくれるんですね。
さすが大規模マンション

[3804: 評判気になるさん]

桜木町駐車場の再開発
こちらも楽しみです。

[3805: 管理担当]

[No.3590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[3806: eマンションさん]

ここの購入者ですが、
隣にブリリアのタワマンできたら
追加で買おうと考えてます。

[3807: 名無しさん]

>>3805 匿名さん
ここは大宮を語るスレッドです。
別に他の地域どうでもよいです。

[3808: eマンションさん]

今回の開発は
周りの道路も整備されるのも
またいいよね

[3809: eマンションさん]

大宮は西口と東口
まったく雰囲気違いますよね。
わたしは落ち着いていて西口がすきです。

[3810: マンコミュファンさん]

羽沢横浜国大のリビオは契約後にコストカットで仕様変更してるみたいですが、こちらは大丈夫なのでしょうか？

[3811: eマンションさん]

>>3799 マンション検討中さん
3798と3805も同一人物。
相手しちゃダメ。

[3812: eマンションさん]

https://twitter.com/pomdepartments1/status/1721041028675997917
大宮はさらに変わる

[3813: eマンションさん]

大宮をいったん持ち上げておいてから、けなす。
ワンパターンだな。
今回はどうくるかな？楽しみ（笑）

[3814: 検討板ユーザーさん]

>>3808 eマンションさん
ぺつに？

[3815: 評判気になるさん]

>>3813 eマンションさん
あなたのように煽る人も荒らしと同類
大宮にふさわしくないよ？

[3816: 検討板ユーザーさん]

>>3810 マンコミュファンさん
ダメダア

[3817: 通りがかりさん]

自作自演もここまで来ると才能だなぁ。
1人で何件投稿してるんだよ。
内容は無視させていただきますが。

[3818: マンション検討中さん]

複数人で通報し、書き込み規制、開示請求を希望すれば、荒らしは消えます。特に自演や対立煽りには対処は早い。

[3819: マンコミュファンさん]

>>3818 マンション検討中さん
おそらく浦和や川口に連投して対立煽ってるのも同一人物かと。
そろそろ通報ですね。

[3820: マンコミュファンさん]

>>3771 口コミ知りたいさん
ゲストサロンとも
今回でお別れですね。
素敵なサロンでした。

[3821: マンコミュファンさん]

模型よかった

[3822: 通りがかりさん]

この物件買えてよかった

[3823: 匿名さん]

現場も28階部分までいきましたね。
素晴らしい出来上がり。

[3824: 名無しさん]

>>3821 マンコミュファンさん
ゲストサロンの模型
めちゃくちゃイメージしやすかった
ありがとうございました

[3825: 匿名さん]

>>3822 通りがかりさん
一階にマルエツ入るのがよいですね

[3826: マンション検討中さん]

マルエツよりOKとかの方がいいんだが

[3827: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは数年後に坪800万越えると聞いて買いました！
含み益たっぷり楽しみですねー

[3828: 評判気になるさん]

>>3822 通りがかりさん
大宮駅5分にこの大きさの商業一体型の
マンションができたことにまずは感謝
この規模でこれから先なかなか建築はされないだろうから
資産価値として大きく下がることはさなそうだね。
価格が上がるかどうかはそれは不動産市況次第だからね。
不動産は立地と規模なのでここが希少価値が高いのは間違いない

[3829: ご近所さん]

>>3828 評判気になるさん
ここ最近一気に大宮は再開発が加速しましたね。

[3830: 購入経験者さん]

>>3821 マンコミュファンさん
今まで大宮西口には
この規模のマンションはなかった
しかも今回は駅近物件
１階にはスーパーが入る
めちゃくちゃ便利なマンションができました

[3831: 匿名さん]

今回の物件はとにかく共用部分が充実している
ゲストルームにスカイデッキ
ワークスペースなど大規模マンションならではの充実度

[3832: マンション検討中さん]

設備に対してケチつける人が多いけど、この立地で設備モリモリにしたら坪単価とてつもなく上がってしまいますよね。
必要な設備はしっかりあるので個人的には何も問題ないと思ってます。
この立地にこの価格でマンションを購入出来たことに感謝してます。
今後の価格推移は市場次第で誰にもわかりませんが、少なくとも埼玉県の中では資産性トップクラスだと思ってます。
入居が楽しみだ。

[3833: 買い替え検討中さん]

大宮は投資用で購入される方も多いので
設備は最低限揃っているので全く問題なしですね。
素晴らしいマンションになっていると思います。
共用部分がここまで充実しているマンション
大宮駅西口ではみたことないです。

[3834: 匿名さん]

管理費が大変そう

[3835: 評判気になるさん]

管理費は購入者にはすでに通達されているよ
買っていないのが丸わかりなコメントは恥ずかしいですよ。
管理費は他と比べても高くありません。
大規模マンションは購入者の母数が多いですからね。

[3836: 名無しさん]

>>3835 評判気になるさん
モデルルームすら行ってないのがバレバレですよね。
管理費も今の時代では手頃ですね。
ここは外廊下なのが良い方に働いてます。
まあ、荒らしは無視で！

[3837: 評判気になるさん]

>>3834 匿名さん
将来的に相当な値上げが必要なくらいここは管理費も修繕費も安いよ。
値上げできなかったら地獄になるかもだけど。

[3838: 匿名さん]

築年数がたつにつれて、だんだん増えてくるんでしょうかね

[3839: 検討板ユーザーさん]

>>3833 買い替え検討中さん
仕様しょぼいけどね
共用部が豪華で喜ぶのは貧乏人か稼ぎゼロの主婦かのどちらか

[3840: 検討板ユーザーさん]

坪単価800万になると思ってるとかここの住民マジ？

[3841: 口コミ知りたいさん]

>>3839 検討板ユーザーさん
世帯年収4,000万円の貧乏人でーす
喜んでまーす

[3842: 評判気になるさん]

坪単価800万云々は
荒らしに決まってるじゃん
本気でかかっちゃダメ

[3843: 名無しさん]

また荒らしの連投がはじまったので無視で。
自作自演はホントウザい。

[3844: マンション検討中さん]

>>3842 評判気になるさん
誰も反応してくれないから自分で返してるだけですよ！

[3845: 名無しさん]

自作自演がまた浦和に行って大宮スカイとの対立を煽ってる。
どうしようもないな。

[3846: 口コミ知りたいさん]

まあ、浦和の方も見事にスルーしてくださってますけど。

[3847: 匿名さん]

>>3841 口コミ知りたいさん
4000万なら大宮が妥当だろうよ

[3848: マンコミュファンさん]

>>3844 マンション検討中さん
じゃあいくらまであがるの？
800じゃないの？

[3849: マンション掲示板さん]

>>3842 評判気になるさん
再開発まだいくつも控えてるから800万まで上がると言われたんですけど？？

[3850: 匿名さん]

ほんと民度低いね