大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3669: 通りがかりさん]

>>3664 評判気になるさん
投資家からしたら
管理費安いほうがありがたい

[3671: 評判気になるさん]

引き渡し前に
これだけの規模で
売り切れになった例
ほかにある？

[3672: 口コミ知りたいさん]

>>3671 評判気になるさん
こんな早く完売物件は
ないはず。
さすが大宮

[3673: マンコミュファンさん]

そんな間取りにしたらここは全て億以上確定←

[3674: 口コミ知りたいさん]

大宮西口は
これからさらに再開発される

[3675: 口コミ知りたいさん]

富裕層から選ばれる
ターミナル駅
安くて複数購入した人もいる
リセールバリューも高いエリア

[3676: 通りがかりさん]

住みたいエリア
いつも上位
それが大宮

[3677: 匿名さん]

はっきりいって
都内より便利
ほぼ大宮で完結

[3679: マンション検討中さん]

１日の乗降車数
比較してみたら？

[3680: マンション検討中さん]

ターミナル駅は
不動産では強いの知らないのかもね

[3681: 評判気になるさん]

セカンドや複数所有の方にも
選ばれるマンション
それが大宮スカイ

[3682: 検討板ユーザーさん]

>>3663 マンション検討中さん
普段新幹線に乗らないから
知らないのかもね。
新幹線がとまるのは強いんだよ

[3683: 購入者さん]

実際に売れているのが結果
立地がいいとか投資としていいと判断したのだとおもう。
リセールがいいのは大宮駅前の物件をみていれば明らかだし。

[3684: ご近所さん]

来年引き渡しだというのに
販売は終了
すごいです
まあ実際に現地でみると迫力がすごいですからね。

[3685: 購入経験者さん]

隣にタワマンと商業ビルがが追加でできるので
さらに資産価値はあがるだろうね。

[3686: 評判気になるさん]

>>3669 通りがかりさん
たしかにそれはあるね。
利回りしっかり出る物件だもんね。

[3687: 契約済みさん]

去年の２月のWEBセミナーから１年８か月とうとう終わりですね

[3688: 購入経験者さん]

https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくないよね。
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース

人気の理由がよくわかる
とにかく共用部分が充実度がすごい

[3690: 匿名さん]

完売の案内が出てますね。

[3691: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/akaguma_kantei/status/1714110933570863351
迫力がありますね

[3692: 評判気になるさん]

>>3691 口コミ知りたいさん
ソニックシティとのセットは最高ですね！

[3693: 評判気になるさん]

>>3692 評判気になるさん

このセットはめちゃんこ最高でっせ

[3694: 匿名さん]

大宮駅北側の駐車場に大型複合施設 大和ハウス・JR東日本が検討 鉄道車両の展示も？ | 乗りものニュース
2023.10.18 乗りものニュース編集部

「鉄道の街・大宮」を発信する複合施設を検討中

さいたま市は2023年10月18日（水）、大宮駅の北側にある市営「桜木駐車場」の活用事業の優先交渉権者を大和ハウス・JR東日本グループに決定したと明らかにしました。

「桜木駐車場」の面積は約2.7ヘクタール。大宮駅西口から約500メートルの距離にあり、JR東日本の車両検査などを行う大宮総合車両センターの真向かいに位置しています。
元は国鉄病院がありましたが、JR発足後に閉院。跡地を旧大宮市が複合施設を整備するための用地として国鉄清算事業団から購入した経緯があります。その後、長らく市営駐車場として利用されています。

市は2023年1月、桜木駐車場を活用する事業者を公募型プロポーザル（企画提案）で選定するため、募集要項を公表していました。

大和ハウス・JR東日本グループが市に提出した提案内容によると、桜木駐車場に商業棟、フィットネス棟、オフィス棟、結婚式場・MICE棟、駐車場棟などを整備。
延べ約3万7573平方メートルの複合施設を建設するとしています。「新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生むウェルビーイング拠点」を目指す方針です。
　
中でも特徴的なのは、「鉄道の街・大宮」を発信するため、「廃止鉄道車両を活用したイベント・情報発信」や「東日本各地から列車で食材を運び提供する」ことなどが盛り込まれていることです。
　
どのような廃止鉄道車両が活用されるのかは明らかにされていませんが、大宮に鉄道博物館以外にも鉄道車両を展示する施設ができることになりそうです。
　
さいたま市は今後、2024年2月に定期借地権契約を締結し、2024年4月に土地を事業者に引き渡すとしています。
https://trafficnews.jp/post/128794

[3695: 通りがかりさん]

>>3694 匿名さん
ここも余裕で徒歩圏ですね。
素晴らしい。

[3697: マンション掲示板さん]

次から次へと再開発が進む大宮

ここを買えた人はラッキーです

[3699: 匿名さん]

>>3694 匿名さん
大宮西口最高ですね。

[3700: 通りがかりさん]

>>3569 検討板ユーザーさん
浦和再開発スレで大宮スカイ推しの人間が荒らしてるよ。

[3701: 評判気になるさん]

>>3700 通りがかりさん
そんなことして大宮スカイにメリット何もなく、デメリットしかないのに。争わせようとする他マンション住民か

[3702: 匿名さん]

すっとぼけーー

[3703: 評判気になるさん]

>>3702 匿名さん
貴方か

[3704: eマンションさん]

埼玉の街が伸びれば他の埼玉の街も活気がでる。
仲良く伸びて打倒横浜で良くないか。
目先の自尊心満たすために喧嘩するとか虚しい。

[3705: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1714143402416287912
看板がおもしろいね

[3706: 口コミ知りたいさん]

想定外に早く売れてしまったからなのか購入者向けのモデルルーム見学会を一カ月もやるのね

[3707: 検討板ユーザーさん]

>>3706 口コミ知りたいさん

一応10月中は来場予約出来ることになってたからね
いつの間にか予約出来なくなってたと言う

[3708: マンコミュファンさん]

>>3706 口コミ知りたいさん
予想より早く売れちゃたからね

[3709: 通りがかりさん]

今週末に写真お待ちしております
エルのび太さんぜひ宜しくお願いします。

[3710: マンション掲示板さん]

>>3706 口コミ知りたいさん
物件は28階になりましたね。

[3711: 評判気になるさん]

あとはスカイデッキができれば
外観は完成ですね。

[3712: 口コミ知りたいさん]

今２８階部分建築中

[3715: 口コミ知りたいさん]

みんな写真待ってますね

[3716: 検討板ユーザーさん]

完売後に写真あがらないの
さみしいですね。

[3717: 匿名さん]

https://twitter.com/omiya2024/status/1715259191072596460
ホームページ更新されましたね

[3720: 通りがかりさん]

https://twitter.com/opt_floc/status/1715583454983905377
道広くなってきれいになって快適

[3721: 評判気になるさん]

エルのび太さん
久しぶりにお願いします

[3722: 名無しさん]

隣の予定タワマンは
いつからスタートなの？

[3723: マンコミュファンさん]

桜木町駐輪場の再開発も
めちゃくちゃ楽しみ

[3724: マンション掲示板さん]

完売早すぎて
引き渡しまでがながいね

[3725: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/opt_floc/status/1715598468524515578?s=46&t=6JzWo3R...

3720の本投稿発信者が写真アップしてます

[3726: 通りがかりさん]

大宮スカイ

[3727: マンション検討中さん]

>>3721 評判気になるさん
荒らすのやめてくださいね。
ひまなら自分で見に行けば良いかと。

[3729: 評判気になるさん]

完売してから
一気にカキコミ減りましたね

[3731: 通りがかりさん]

https://twitter.com/KitadonS/status/1716035462710841686
最上階あたりだね

[3732: 評判気になるさん]

完売してから写真あがらないね

[3733: 通りがかりさん]

書き込みは浦和西口タワマンのスレに持って行かれたよ。あそこは異常にヒートアップしてるなあw

[3734: マンション検討中さん]

荒らしが浦和に移動したからね。
完売したマンションの検討板を荒らしても仕方ないし、購入検討しても仕方ないよね？

[3735: 匿名さん]

タワマンは常にあらしがいる

[3736: マンション検討中さん]

https://x.com/selfrw/status/1718839904916910225

ディスられてる

[3737: マンション掲示板さん]

荒らされないように華麗にスルー

[3738: マンション掲示板さん]

店舗のでっぱり部分　でてきました

[3739: マンション掲示板さん]

最上階までいきましたね。
写真撮影うまいかたお願いします

[3740: 評判気になるさん]

>>3739 マンション掲示板さん
最近出来栄えの良い写真が不足してましたからね。
うまいかたお願いします

[3741: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7d4a496b4e3e5c406cfe62bb810c8863be2...
いよいよ桜木駐車場も開発スタート

[3744: マンコミュファンさん]

浦和再開発なんぞ待たずにここ買って正解だったわ！
浦和より大宮！！

[3745: マンション検討中さん]

いや、浦和やろ

[3746: 検討板ユーザーさん]

>>3745 マンション検討中さん
浦和なにもないじゃん
大宮が埼玉の王だろ

[3747: 検討板ユーザーさん]

>>3744 マンコミュファンさん
>>3745
浦和の人。自演してまで荒らさないで。

[3748: 検討板ユーザーさん]

>>3747 検討板ユーザーさん
スカイ購入した大宮住人なのに決めつけないでね？

[3749: 評判気になるさん]

>>3747 検討板ユーザーさん
あなたは浦和コンプでもあるの？
わざわざ浦和を持ち出さないでね。

[3750: マンション検討中さん]

>>3748 検討板ユーザーさん
>>3749
浦和の人。自演してまで荒らさないで。

浦和のタワマン掲示板で、今さらここ荒らしてるとの書き込み見かけました。おかえりください。

[3751: 匿名さん]

大宮マンションのスレッドに、
浦和浦和浦和やろと書き込んで、
荒らさないでと忠告されると、
浦和コンプ？浦和持ち出さないでと返答する異常性。

まあ反応したら負けなんだよね。。

[3752: 通りがかりさん]

大宮開発スレで大宮駅周辺にタワマンは不要と言い張っている人がいますがちょっと失礼ですね

[3753: マンコミュファンさん]

大宮スカイ
西口で存在感すごいですね。

[3754: マンション検討中さん]

>>3750 マンション検討中さん
おまえ大宮スカイ住人じゃないだろ。
買えないに決まってる。

[3755: 評判気になるさん]

>>3753 マンコミュファンさん
仕様しょぼいけどね。
ハリボテマンションとマンマニが言ってた。、

[3756: 検討板ユーザーさん]

>>3752 通りがかりさん
大宮駅前には都内のような高級マンションが必要
外廊下でこんなしょぼいタワマンはみっともない
簡単に壊せないのだし迷惑ってことでしょ

[3757: 検討板ユーザーさん]

自作自演でここまで書き込めるのすごいわぁ。
ただの荒らしなので、大宮スカイの方は無視しましょう。

[3758: マンション掲示板さん]

>>3755 評判気になるさん
いやいやハリボテマンションなんてマンマニさんは言ってないよね？

[3759: 検討板ユーザーさん]

>>3757 検討板ユーザーさん
自演して書き込み規制されて開示請求なんてされるリスク負うとか、理解できないですよね。どんな人なんでしょうね。

[3760: 匿名さん]

>>3759 検討板ユーザーさん
よほど自分の生活に満足出来ない人なんでしょうね。
あることないことでっち上げて、見てて悲しくなります（笑）

[3761: マンコミュファンさん]

もう完売してるんですけど。

[3762: マンコミュファンさん]

人気すぎて
売れちゃった
大宮スカイ

[3763: 口コミ知りたいさん]

>>3758 マンション掲示板さん

https://www.sumu-log.com/archives/58028/
おすすめしてる

[3764: 口コミ知りたいさん]

来年引き渡し

[3765: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/omiya2024/status/1720116834614255842
わたしも届きました

[3766: 匿名さん]

みんな見事にスルー（笑）
さすが大宮

[3767: 通りがかりさん]

翔んで埼玉
楽しみすぎる

[3768: 口コミ知りたいさん]

隣区間のタワマンはいつから
建設始めるのかな？