大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3584: 匿名さん]

抽選終了！
結果はいかに？

[3585: eマンションさん]

犯罪が起こった場所で人口と比較した数値ってあまり意味無いですよね。
犯罪を犯した人が住んでるところでカウントしてもらわないと。
大宮はこういう数値を出す場合に不利ですね。

[3586: 口コミ知りたいさん]

>>3584 匿名さん
完売しちゃいましたかね！
まあ、しましたね。

[3587: 評判気になるさん]

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/882/hannzairitu12-1.pd...
ちなみに犯罪件数で見ると大宮は川口の3分の1未満、川越と比較しても半分程度です。
これで犯罪率として見ると大宮が圧倒的に高くなってしまうのは、いかに人口が少ないかということですね。

[3588: eマンションさん]

人口総数は住民登録に基づいているため、夜間の人口が昼間に比べて少ない「ドーナツ化現象」傾向の地域は、大きめの数字が出る点に注意してください。田舎の住人が都会に出てきて犯した犯罪は、都会の犯罪件数にカウントされるということです。

だそうです。

[3589: マンション検討中さん]

>>3588 eマンションさん
まさに大宮ってこれですね。
件数だけでみると、大宮ほどの繁華街にしては治安いいんじゃない？って思ってしまいます。
数値だけで判断する人は実態と異なる判断をしてしまいますね。
（件数で見ると浦和だって大宮のこと言える数字ではない…）

[3593: マンコミュファンさん]

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
予約フォームは完全に閉じられましたね。

[3595: 口コミ知りたいさん]

荒らしに反応するのやめましょうね！

[3596: マンション検討中さん]

なるべく抽選にならないように調整しているはずだから、抽選はあっても2～3戸くらいでは？
ハズレたらキャンセル待ちですが、キャンセルが出なければ終了ですね。

[3597: 匿名さん]

完全終了

[3599: 評判気になるさん]

全ての部屋が即日完売か。しこもこんなにデカくて。異常な人気だったな。

[3600: 匿名さん]

すごい人気でしたね

[3602: マンション掲示板さん]

最後まで勢いありましたね。
しばらくこの規模のマンションは出ないでしょうから寂しさもあります。

[3603: 検討板ユーザーさん]

頭の中で蛍の光が流れています。皆さんの写真が大変励みになりました。殺伐さの少ないスレで良かったです。お世話になりました。

[3604: eマンションさん]

>>3594 匿名さん

一年半以上前とか
平和だなぁ

千葉やら神奈川じゃ毎月のことだぞ
神奈川県は校内暴力大阪府とツートップ形成してるし
めっちゃ荒れまくり

[3605: eマンションさん]

何気に見えたのでパシャリ

[3606: マンション検討中さん]

レジデンスは2期販売になる前に終わった。
現在もネット広告は出ている。
想定よりも早く売れちゃったんだな。

超絶利便性、今後の再開発を見据えたら、大宮スカイは迷わず買いの物件でしたね。

[3607: 検討板ユーザーさん]

今回の最高倍率は16倍だったみたいです。

[3608: 匿名さん]

>>3607 検討板ユーザーさん

一期一次の南東の角ですね！

[3609: マンション検討中さん]

倍率16倍が本当ならレジ棟の3,980万円の部屋かね

[3610: 評判気になるさん]

>>3609 マンション検討中さん
はい、その部屋です。

[3611: マンション購入者さん]

28階部分やってますね。
いよいよ来年から入居楽しみです。

[3612: eマンションさん]

もうこの規模ではでないからね

[3613: 口コミ知りたいさん]

>>3607 検討板ユーザーさん
16倍すごいな

[3614: 評判気になるさん]

大宮スカイ
人気あるマンション

[3616: マンコミュファンさん]

買いたくても買えない人の嫉みが止まらないマンションですね。
買えて良かった。

[3618: マンション検討中さん]

>>3616 マンコミュファンさん
ネガを煽ってどうするの？君はわざわざやってるの？

[3620: 購入者さん]

大宮西口が変わるマンションだと思います

[3621: 購入者さん]

購入者のかた、来年から宜しくお願いします

[3622: 通りがかりさん]

>>3620 購入者さん
さすがにそれはないw

[3623: 匿名さん]

>>3622 通りがかりさん
変わるよ
ここのまわりも
再開発されるし

[3624: 名無しさん]

>>3622 通りがかりさん
スーパーができれば
人の流れも変わる

[3625: eマンションさん]

>>3613 口コミ知りたいさん
レジデンス棟は
外観ほぼ完成してますね

[3627: eマンションさん]

>>3618 マンション検討中さん
完売しても外廊下とネガってくる奴もどうかと。

[3629: 名無しさん]

避難所になるほど
立派なマンション
災害時
安全がたかいのは
外廊下だよ

[3630: 口コミ知りたいさん]

逃げ場がある
通気がよい
光が入る
煙で逃げられないことなし
外から救出可能

[3631: 通りがかりさん]

災害時強いのは
外廊下

[3632: マンコミュファンさん]

>>3631 通りがかりさん
おまけに管理費安い。
外廊下最高ですね！