大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
公式URL:https://nskre.jp/oomiya/
ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。
所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL:https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主:三井不動産
敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)
建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)
延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)
規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階
構造
RC造
主要用途
商業業務・住宅
住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26
- 所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス)
- 交通:京浜東北線 大宮駅 徒歩5分 (ザ・タワー)、徒歩6分(ザ・レジデンス)
- 総戸数: 582戸
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
3551:
検討板ユーザーさん
[2023-10-13 07:48:42]
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3552:
マンション掲示板さん
[2023-10-13 07:59:51]
今日が大宮スカイ
ラストの日、買いたい人は抽選会へ |
3553:
匿名さん
[2023-10-13 08:00:31]
今月末には
完売御礼に切り替わる |
3554:
マンション検討中さん
[2023-10-13 08:04:36]
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3555:
eマンションさん
[2023-10-13 08:06:39]
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3556:
マンション検討中さん
[2023-10-13 09:44:23]
エントリー受付は月曜日に終了しているはずだから、今日は月曜日までのでエントリーで重複となった物件の抽選&申込み確定と重複にならなかった物件の申込み確定日でしょう。
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3557:
購入者さん
[2023-10-13 11:06:29]
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3558:
通りがかりさん
[2023-10-13 11:07:28]
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3559:
ご近所さん
[2023-10-13 11:07:29]
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3560:
周辺住民さん
[2023-10-13 11:09:30]
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3561:
坪単価比較中さん
[2023-10-13 11:10:58]
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3562:
購入経験者さん
[2023-10-13 11:12:47]
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3563:
口コミ知りたいさん
[2023-10-13 11:20:06]
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3564:
通りがかりさん
[2023-10-13 11:28:11]
>>3563 口コミ知りたいさん
不起訴は犯罪にカウントされないらしいので、外国人だらけの川口の実数は誰にも分からない。 |
3565:
名無しさん
[2023-10-13 11:35:25]
何を求めて荒らしにきてるのやら。
竣工前完売どころか、 全て毎回、即日完売のマンションにはどんなネガも効かないよ。 早く売れすぎて完売しても住めるのは1年後くらいですが、ゆっくり待ちましょう。 |
3566:
マンコミュファンさん
[2023-10-13 11:41:26]
本当に浦和の方かは分かりませんが、そうだとしたら劣等感の表れでは?
わざわざ大宮のマンションのスレを監視して荒らしに来るなんて。 |
3567:
通りがかりさん
[2023-10-13 11:56:37]
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3568:
マンション検討中さん
[2023-10-13 12:09:17]
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3569:
検討板ユーザーさん
[2023-10-13 12:20:26]
浦和が好きなら浦和、川口が好きなら川口に住めばいい。ここで物件を購入した人や検討する人(もう買えないけど)は少なくとも大宮に住むことに何らかしら価値を認めている。そんな層に対して、よその街のマウントをとって何の意味がある?自分の街や物件に自信がないから、他所を貶して安心材料を得たいだけだと思われるよ。
みんなが子育て真っ最中なわけでもないし、学区の良さには興味ない人もいるし、多少治安が劣ってもにぎわいのあるエネルギッシュな街を好む人も多い。街に求める価値は人それぞれ。 |
3570:
匿名さん
[2023-10-13 12:30:19]
教育熱心な奥さんだと浦和人気よね
キャバも北銀もあるし、男にとっては大宮最強 |
3571:
eマンションさん
[2023-10-13 13:25:38]
もうすぐ最後の申し込み締め切り。
そして抽選ですね。 |
3572:
eマンションさん
[2023-10-13 13:27:19]
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3573:
匿名さん
[2023-10-13 13:37:52]
完売おめでとう
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3574:
通りがかりさん
[2023-10-13 13:44:02]
3513です。
全部の部屋が抽選では無いっぽいです、 全部出したのでバラけてそうですね。 もちろん抽選の部屋もありますが。。。 いづれによあと15分で締め切り、抽選ですね。 |
3575:
評判気になるさん
[2023-10-13 13:44:21]
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3576:
匿名さん
[2023-10-13 13:50:13]
アルディージャとレッズの負けられない戦いですね
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3577:
マンション掲示板さん
[2023-10-13 13:55:46]
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3578:
匿名さん
[2023-10-13 13:57:33]
大宮も暴力団事務所あるから東口は悪いですよね
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3579:
eマンションさん
[2023-10-13 14:11:09]
大宮で多いのは自転車盗と万引きだからね
分母がでかいから仕方ないといえば仕方ない |
3580:
eマンションさん
[2023-10-13 14:17:26]
>>3577 マンション掲示板さん
実感としてそう感じているのであれば、それが正しくもあると思うのですけどね。 何でもかんでも数値で正しく表せるものでもない。 大宮だって治安の良い場所、悪い場所いろいろですよ。 |
3581:
マンコミュファンさん
[2023-10-13 14:25:10]
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3582:
検討板ユーザーさん
[2023-10-13 14:32:17]
埼玉歴長いですが、大宮の治安が悪いと思ったことは無いですね。
まあ、悪いと言われるエリアに行ってないだけかも知れませんが… 逆に大宮が埼玉トップレベルの治安の悪い街だとすると、埼玉平和だなとも思ってしまいます。 |
3583:
販売関係者さん
[2023-10-13 14:33:00]
大宮は北関東で最大といわれる繁華街があるので犯罪率が上がってしまうのは当たり前です。
増して、大宮区として区切った場合、大宮区自体そこまで大きくはありませんし、人口も12万そこそこしか居ません。そんなところが埼玉どころか北関東最大の歓楽街をすべて抱え込んでしまっている訳ですから、それは犯罪率という数値にしてみたら悪くなってしまいます。 むしろ、大した歓楽街がある訳でもなく、周辺地域から人が局所的に集まる訳でもないのに、犯罪率が高い地域の方が危ないのです。 |
3584:
匿名さん
[2023-10-13 14:44:35]
抽選終了!
結果はいかに? |
3585:
eマンションさん
[2023-10-13 14:45:39]
犯罪が起こった場所で人口と比較した数値ってあまり意味無いですよね。
犯罪を犯した人が住んでるところでカウントしてもらわないと。 大宮はこういう数値を出す場合に不利ですね。 |
3586:
口コミ知りたいさん
[2023-10-13 14:46:58]
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3587:
評判気になるさん
[2023-10-13 14:58:41]
https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/882/hannzairitu12-1.pd...
ちなみに犯罪件数で見ると大宮は川口の3分の1未満、川越と比較しても半分程度です。 これで犯罪率として見ると大宮が圧倒的に高くなってしまうのは、いかに人口が少ないかということですね。 |
3588:
eマンションさん
[2023-10-13 15:11:52]
人口総数は住民登録に基づいているため、夜間の人口が昼間に比べて少ない「ドーナツ化現象」傾向の地域は、大きめの数字が出る点に注意してください。田舎の住人が都会に出てきて犯した犯罪は、都会の犯罪件数にカウントされるということです。
だそうです。 |
3589:
マンション検討中さん
[2023-10-13 15:25:23]
>>3588 eマンションさん
まさに大宮ってこれですね。 件数だけでみると、大宮ほどの繁華街にしては治安いいんじゃない?って思ってしまいます。 数値だけで判断する人は実態と異なる判断をしてしまいますね。 (件数で見ると浦和だって大宮のこと言える数字ではない…) |
3593:
マンコミュファンさん
[2023-10-13 17:15:27]
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
予約フォームは完全に閉じられましたね。 |
3595:
口コミ知りたいさん
[2023-10-13 17:36:50]
荒らしに反応するのやめましょうね!
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3596:
マンション検討中さん
[2023-10-13 18:17:54]
なるべく抽選にならないように調整しているはずだから、抽選はあっても2~3戸くらいでは?
ハズレたらキャンセル待ちですが、キャンセルが出なければ終了ですね。 |
3597:
匿名さん
[2023-10-13 18:21:31]
完全終了
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3599:
評判気になるさん
[2023-10-13 19:36:20]
全ての部屋が即日完売か。しこもこんなにデカくて。異常な人気だったな。
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3600:
匿名さん
[2023-10-13 20:21:09]
すごい人気でしたね
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3602:
マンション掲示板さん
[2023-10-13 21:00:57]
最後まで勢いありましたね。
しばらくこの規模のマンションは出ないでしょうから寂しさもあります。 |
3603:
検討板ユーザーさん
[2023-10-14 02:32:23]
頭の中で蛍の光が流れています。皆さんの写真が大変励みになりました。殺伐さの少ないスレで良かったです。お世話になりました。
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3604:
eマンションさん
[2023-10-14 07:55:14]
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3605:
eマンションさん
[2023-10-14 07:57:29]
何気に見えたのでパシャリ
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3606:
マンション検討中さん
[2023-10-14 11:47:09]
レジデンスは2期販売になる前に終わった。
現在もネット広告は出ている。 想定よりも早く売れちゃったんだな。 超絶利便性、今後の再開発を見据えたら、大宮スカイは迷わず買いの物件でしたね。 |
3607:
検討板ユーザーさん
[2023-10-14 12:34:15]
今回の最高倍率は16倍だったみたいです。
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3608:
匿名さん
[2023-10-14 15:36:23]
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3609:
マンション検討中さん
[2023-10-14 16:27:55]
倍率16倍が本当ならレジ棟の3,980万円の部屋かね
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3610:
評判気になるさん
[2023-10-14 17:48:13]
|
3611:
マンション購入者さん
[2023-10-15 08:12:59]
28階部分やってますね。
いよいよ来年から入居楽しみです。 |
3612:
eマンションさん
[2023-10-15 08:55:28]
もうこの規模ではでないからね
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3613:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 08:56:00]
|
3614:
評判気になるさん
[2023-10-15 10:48:43]
大宮スカイ
人気あるマンション |
3616:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 11:26:55]
買いたくても買えない人の嫉みが止まらないマンションですね。
買えて良かった。 |
3618:
マンション検討中さん
[2023-10-15 12:29:32]
|
3620:
購入者さん
[2023-10-15 13:24:20]
大宮西口が変わるマンションだと思います
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3621:
購入者さん
[2023-10-15 13:24:57]
購入者のかた、来年から宜しくお願いします
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3622:
通りがかりさん
[2023-10-15 13:54:42]
>>3620 購入者さん
さすがにそれはないw |
3623:
匿名さん
[2023-10-15 14:03:08]
|
3624:
名無しさん
[2023-10-15 14:03:38]
|
3625:
eマンションさん
[2023-10-15 14:04:51]
|
3627:
eマンションさん
[2023-10-15 15:14:46]
|
3629:
名無しさん
[2023-10-15 15:28:18]
避難所になるほど
立派なマンション 災害時 安全がたかいのは 外廊下だよ |
3630:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 15:29:32]
逃げ場がある
通気がよい 光が入る 煙で逃げられないことなし 外から救出可能 |
3631:
通りがかりさん
[2023-10-15 15:30:32]
災害時強いのは
外廊下 |
3632:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 15:48:13]
|
3635:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 16:56:49]
|
3636:
eマンションさん
[2023-10-15 16:57:44]
|
3637:
口コミ知りたいさん
[2023-10-15 17:09:31]
この街のこの場所なら
外廊下にも関わらずここはいい、 外廊下でも別にいい、 外廊下の方が逆にいい、 と思っている人が殺到した結果、 竣工11が月前に申込完売となりました。 |
3638:
eマンションさん
[2023-10-15 17:11:42]
|
3640:
匿名さん
[2023-10-15 17:20:44]
ここは東京じゃない、埼玉なので外廊下なんです。
十条タワー 内廊下 綾瀬タワマン 内廊下 千住大橋タワマン 内廊下 南池袋タワマン 内廊下 所沢タワマン 内廊下 小岩タワマン 内廊下 https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52554129.html |
3641:
マンション検討中さん
[2023-10-15 17:24:26]
|
3642:
eマンションさん
[2023-10-15 17:32:17]
可哀想なネガが1人暴れていますね。
大規模なのに入居一年前に全て即日完売。 こんな所、滅多にないですね。 |
3643:
eマンションさん
[2023-10-15 19:34:44]
|
3644:
通りがかりさん
[2023-10-15 19:37:11]
|
3646:
マンコミュファンさん
[2023-10-15 20:57:19]
4階1億近い価格だった気がする
|
3647:
匿名さん
[2023-10-15 21:01:18]
>>3645 マンション検討中さん
? 論点変わってますよ。 それに新築時の価格と、その後の資産性は連動しません。 むしろ付加価値のため高く買ったせい上の階より劣る可能性もあるかと。 何よりここは立地が素晴らしいので。 |
3648:
eマンションさん
[2023-10-15 21:03:37]
もともとこのマンションの角部屋は一億超えますしね。
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3649:
通りがかりさん
[2023-10-15 21:04:13]
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3650:
eマンションさん
[2023-10-15 21:05:44]
完売後も書き込み続くのも凄いですね。気になるのでしょう。
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駅としても商業としても、上にあったランキングの通り高級住宅としてもなら完全に大宮がいい。
しかしなんで浦和の人って色んな駅のマンションで、唐突にマウントとってくるんだ?
浦和へのヘイトたまると何か得するのか。
ゆくゆく自分の首を絞めるのは明確だろうに。