大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3501: 評判気になるさん]

>>3491 マンション検討中さん
もう予約いっさいできない

[3502: 評判気になるさん]

https://twitter.com/TKO_Mansion/status/1711344153710477354
評価高いね

[3503: マンション掲示板さん]

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
もうモデルルーム予約すらできない。
完売したね。

[3504: 口コミ知りたいさん]

予約が一切取れないのでもう完売の予定なのでしょうね。
申し込みがたくさん入ったのだと思います。
３連休でもだいぶ工事がすすみましたね。
あとで写真アップします。
もし週末撮影されているかたがいればお願いします。

[3505: ご近所さん]

>>3504 口コミ知りたいさん
タワー棟だけでなくレジデンス棟も
予約できないということはやはり申し込みがかなりあったのでしょうね。

[3506: 通りがかりさん]

同時期販売のプラウド浦和、川口クロス及び武蔵浦和ステアリが順次に完売し、大宮スカイも秒読みか。駅近物件の人気が半端じゃないなぁ。

[3507: 匿名さん]

ちょっとお金出して駅チカの物件買うか
けちって駅から遠い負債を買うか

[3508: マンコミュファンさん]

>>3506 通りがかりさん

上記優良物件が買えなかったら、数年後販売予定の浦和西口タワマン、川口本町タワマンや蕨駅近タワマンを狙うしかないよなぁ。

[3509: マンション検討中さん]

>>3508 マンコミュファンさん
浦和西口のタワマンは坪550とか600みたいな話が出てるので、大宮スカイ、プラウド浦和、
武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーを買えなかった人はもう手遅れではないかと。

[3510: 検討板ユーザーさん]

ここ先着順は結局でないの？
全部抽選即日完売か

[3511: マンション検討中さん]

>>3510 検討板ユーザーさん

今の所出てない
でも予約すら出来なくなったから、全戸先着順出ずに申し込み完売で終了じゃない？

タワー棟最安値
40㎡5430万

レジデンス棟最安値
40㎡3980万

この2戸を最後まで残すと言うところが憎いねぇ

[3513: 通りがかりさん]

今回のタイミングで応募している者です。
タワー、レジデンス共に今回で全てエントリー受付済みで、
全ての間取りで最終とのことです。
以降は中古待つしかない状況です。

[3514: 購入者さん]

かっこいいもん、そりゃ売れるよhttps://twitter.com/omiya_mirai/status/1711950105551782209

[3515: 通りがかりさん]

>>3513 通りがかりさん
完売か
はやかったな

[3516: マンション検討中さん]

いくつかはキャンセル住戸も出るでしょうから、まだチャンスはあるよ

[3517: 匿名さん]

武蔵浦和sky&gardenよりも横幅ありそう

[3518: マンション検討中さん]

転売物件は出そうですが
なかなかキャンセル物件は出ない気がします。
なんといって人気物件ですからね。

[3519: マンション検討中さん]

>>3514 購入者さん
写真素晴らしいですね。

[3520: eマンションさん]

>>3514 購入者さん
このマンションは売れるよ
だってかっこいいもん

[3521: eマンションさん]

>>3513 通りがかりさん
すべての販売会が
完売御礼でしたからね。
人気物件なので
10年後リセール価格も楽しみです。

[3522: 口コミ知りたいさん]

>>3521 eマンションさん
虐待条例が可決されなくて良かったね
ここはリセールの価値以外はあれだから

[3523: 口コミ知りたいさん]

物件概要見たら、レジデンス棟、タワー棟ともに全部屋が明日売り出しみたい

[3524: 匿名さん]

>>3523 口コミ知りたいさん
いよいよ完売なんですね。
感慨深いです。
竣工、入居が楽しみ！

[3525: マンコミュファンさん]

>>3523 口コミ知りたいさん
もうノーチャンスですね。

[3526: 匿名さん]

浦和のタワマンはさらに高いそうですから
お買い得だったかもしれない

[3527: 評判気になるさん]

>>3526 匿名さん
ここがパークタワーやプラウドタワーだったらもっと高かったでしょ
リビオだから坪350だったわけで

[3528: 匿名さん]

大宮は、まだまだ安すぎると思う。日本の北半分のエリアに行く新幹線が全て停まる駅。全国規模の交通の要所。

[3529: eマンションさん]

もう次で全戸供給

[3530: eマンションさん]

しかも明日申し込み

[3531: マンション掲示板さん]

>>3526 匿名さん
はっきりいって
ポテンシャルは浦和より上

[3532: 評判気になるさん]

>>3530 eマンションさん
明日逃したら
もう買えないやつだな

[3533: 名無しさん]

>>3531 マンション掲示板さん
残念ながら

浦和
---超えられない壁---
大宮

くらいの差があります。

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 名無しさん
ポテンシャルの話をしただけ。

[3535: 口コミ知りたいさん]

>>3533 名無しさん
言われた通り浦和は永遠に超えられない壁だ。

[3536: 検討板ユーザーさん]

大宮の方が好きな人も多いよ。

[3537: 検討板ユーザーさん]

浦和は大宮より上みたいに言う人いるけど、以前浦和に住んでいた私からしたら、あまり価値を感じなかったけどな。人それぞれですね。

[3538: マンション検討中さん]

>>3533 名無しさん
マンションの平均価格は浦和のほうが上かもしれないが、駅力、総合的な街力は大宮の方が上。そしてこのマンションはその大宮の良さを存分に味わえる立地なのが強みだと思う。

[3539: マンコミュファンさん]

商業的に発展していても格が上になるとは限らないわけで。
新宿、渋谷、池袋が港区に勝てないのもそういうこと。

[3540: 名無しさん]

>>3539 マンコミュファンさん
浦和は港区？
商業？その話誰かしてた？

他人が大宮が好き、それだけの話。ほっとけよ

[3541: 匿名さん]

浦和は高学歴層が好む
大宮は商業の街だから成金層が好む

[3542: マンコミュファンさん]

明日で完売する物件スレで
浦和マウントはもういいですよ。

[3543: マンション検討中さん]

>>3541 匿名さん
貴方より学歴も資産もあります。ごめんなさい。

[3544: マンション検討中さん]

浦和と大宮の違いはブランド力があるかないか。

[3545: 通りがかりさん]

>>3541 匿名さん
おっしゃった通り浦和は学歴層が好み集まる地域で、大宮は基本的に商売人や庶民が好む街になっているなので、それぞれの道を歩み発展したらいいじゃないか。

[3546: マンション検討中さん]

>>3544 マンション検討中さん
ですよね。
大宮の高鼻町はもっともブランド力の高い住宅街です。
https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/saitama
やっぱり大宮が1番。

[3547: 通りがかりさん]

浦和は新幹線とまらない
利用者数も大宮にかなわない。

[3548: 匿名さん]

住みたい町ランキングでは
大宮は全国的に上

[3549: eマンションさん]

大宮は若者に人気
浦和は高齢者に人気
そんなイメージ

[3550: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
住みやすい街や住みここちが良い街では論外なのが痛いよね。
住みたい街と住みやすい街、住みここちが良い街は別物だから。