大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3462: 通りがかりさん]

年内完売は間違いないですね

[3463: 周辺住民さん]

>>3453 マンコミュファンさん

ダサイタマが、勝手に自滅して沈没する(しかも自治体が後援して地域的不況を起こす)って愉快な展開なのに、悠長だなあ。

[3464: 匿名さん]

自民党の出方が気になる

[3465: 匿名さん]

岩槻城を超える

[3466: 匿名さん]

川越城も

[3467: 評判気になるさん]

13日以降の予約がもう出来ないよ

[3468: eマンションさん]

https://youtu.be/DD3QUt1LAjE?feature=shared
大宮西口

[3469: 通りがかりさん]

>>3467 評判気になるさん
今月末で完売だろうね

[3470: eマンションさん]

>>3462 通りがかりさん

てかもう13日以降予約できない

[3471: 通りがかりさん]

https://youtu.be/L41ch-MndEk?feature=shared
やはりいいね

[3472: 通りがかりさん]

https://youtu.be/_BdXgFl2E9g?feature=shared
グルメもある

[3473: 通りがかりさん]

モデルルーム写真再度貼っておきます

[3474: eマンションさん]

>>3467 評判気になるさん
予約できないなら
もう完売なのかもね。

[3475: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/ka7Mc0Ysr5s?feature=shared
いやー広いね

[3476: eマンションさん]

https://railf.jp/event/2023/09/29/094000.html
明日はこのイベント

[3477: 匿名さん]

ブレイキングダウン10は
大宮代表がでるみたいですね。

[3478: 評判気になるさん]

>>3477 匿名さん
https://twitter.com/ya_man_shibuya/status/1709878563497996486
YA-MAN

[3480: 口コミ知りたいさん]

予約がとれないね。
完売になりそうですね。

[3481: 名無しさん]

>>3476 eマンションさん
イベントの結果
https://twitter.com/Yomiuri_Online/status/1711235192411894097

[3482: 名無しさん]

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
とれなくなってる

[3483: 評判気になるさん]

今検討中のかたで
完売しちゃうんでしょうね。

[3484: マンション掲示板さん]

>>3470 eマンションさん
いやもう予約ができなくなってる

[3485: マンション掲示板さん]

検討中だったかた
残念でしたね。
あとは完成後に中古がでるのを
待つしかなさそうですね。

[3486: 通りがかりさん]

>>3467 評判気になるさん
これは完売のサインですね。

[3487: 通りがかりさん]

月末までには
完売の案内が反映されるでしょうね。
完成まで時間残して完売すごいですね。

[3488: 匿名さん]

最上階からダイブだあ

[3489: 匿名さん]

スカイダイビング

[3490: マンション検討中さん]

https://nskre.jp/oomiya/
予約とれないね。
完売案内楽しみにしてる

[3491: マンション検討中さん]

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
明日以降全く予約ボタン押せないね。
タワー棟、レジデンス棟ともに。。

[3492: 匿名さん]

予約取れないね

[3493: 匿名さん]

とれそうで取れない

[3494: 匿名さん]

とれた？

[3495: eマンションさん]

>>3492 匿名さん
当日予約もないから
事実上売り切れなんだろうね

[3496: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/wQRa5jv3iqg?feature=shared
大宮魅力的だな

[3497: マンコミュファンさん]

>>3496 口コミ知りたいさん
浦和と大宮は埼玉のツートップ

[3498: マンション検討中さん]

>>3496 口コミ知りたいさん
まちなかガレリアも楽しみ

[3499: 評判気になるさん]

>>3496 口コミ知りたいさん
浦和再開発も楽しみですね。

[3500: 匿名さん]

お別れの時間

[3501: 評判気になるさん]

>>3491 マンション検討中さん
もう予約いっさいできない

[3502: 評判気になるさん]

https://twitter.com/TKO_Mansion/status/1711344153710477354
評価高いね

[3503: マンション掲示板さん]

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
もうモデルルーム予約すらできない。
完売したね。

[3504: 口コミ知りたいさん]

予約が一切取れないのでもう完売の予定なのでしょうね。
申し込みがたくさん入ったのだと思います。
３連休でもだいぶ工事がすすみましたね。
あとで写真アップします。
もし週末撮影されているかたがいればお願いします。

[3505: ご近所さん]

>>3504 口コミ知りたいさん
タワー棟だけでなくレジデンス棟も
予約できないということはやはり申し込みがかなりあったのでしょうね。

[3506: 通りがかりさん]

同時期販売のプラウド浦和、川口クロス及び武蔵浦和ステアリが順次に完売し、大宮スカイも秒読みか。駅近物件の人気が半端じゃないなぁ。

[3507: 匿名さん]

ちょっとお金出して駅チカの物件買うか
けちって駅から遠い負債を買うか

[3508: マンコミュファンさん]

>>3506 通りがかりさん

上記優良物件が買えなかったら、数年後販売予定の浦和西口タワマン、川口本町タワマンや蕨駅近タワマンを狙うしかないよなぁ。

[3509: マンション検討中さん]

>>3508 マンコミュファンさん
浦和西口のタワマンは坪550とか600みたいな話が出てるので、大宮スカイ、プラウド浦和、
武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーを買えなかった人はもう手遅れではないかと。

[3510: 検討板ユーザーさん]

ここ先着順は結局でないの？
全部抽選即日完売か

[3511: マンション検討中さん]

>>3510 検討板ユーザーさん

今の所出てない
でも予約すら出来なくなったから、全戸先着順出ずに申し込み完売で終了じゃない？

タワー棟最安値
40㎡5430万

レジデンス棟最安値
40㎡3980万

この2戸を最後まで残すと言うところが憎いねぇ

[3513: 通りがかりさん]

今回のタイミングで応募している者です。
タワー、レジデンス共に今回で全てエントリー受付済みで、
全ての間取りで最終とのことです。
以降は中古待つしかない状況です。

[3514: 購入者さん]

かっこいいもん、そりゃ売れるよhttps://twitter.com/omiya_mirai/status/1711950105551782209

[3515: 通りがかりさん]

>>3513 通りがかりさん
完売か
はやかったな

[3516: マンション検討中さん]

いくつかはキャンセル住戸も出るでしょうから、まだチャンスはあるよ

[3517: 匿名さん]

武蔵浦和sky&gardenよりも横幅ありそう

[3518: マンション検討中さん]

転売物件は出そうですが
なかなかキャンセル物件は出ない気がします。
なんといって人気物件ですからね。

[3519: マンション検討中さん]

>>3514 購入者さん
写真素晴らしいですね。

[3520: eマンションさん]

>>3514 購入者さん
このマンションは売れるよ
だってかっこいいもん

[3521: eマンションさん]

>>3513 通りがかりさん
すべての販売会が
完売御礼でしたからね。
人気物件なので
10年後リセール価格も楽しみです。

[3522: 口コミ知りたいさん]

>>3521 eマンションさん
虐待条例が可決されなくて良かったね
ここはリセールの価値以外はあれだから

[3523: 口コミ知りたいさん]

物件概要見たら、レジデンス棟、タワー棟ともに全部屋が明日売り出しみたい

[3524: 匿名さん]

>>3523 口コミ知りたいさん
いよいよ完売なんですね。
感慨深いです。
竣工、入居が楽しみ！

[3525: マンコミュファンさん]

>>3523 口コミ知りたいさん
もうノーチャンスですね。

[3526: 匿名さん]

浦和のタワマンはさらに高いそうですから
お買い得だったかもしれない

[3527: 評判気になるさん]

>>3526 匿名さん
ここがパークタワーやプラウドタワーだったらもっと高かったでしょ
リビオだから坪350だったわけで

[3528: 匿名さん]

大宮は、まだまだ安すぎると思う。日本の北半分のエリアに行く新幹線が全て停まる駅。全国規模の交通の要所。

[3529: eマンションさん]

もう次で全戸供給

[3530: eマンションさん]

しかも明日申し込み

[3531: マンション掲示板さん]

>>3526 匿名さん
はっきりいって
ポテンシャルは浦和より上

[3532: 評判気になるさん]

>>3530 eマンションさん
明日逃したら
もう買えないやつだな

[3533: 名無しさん]

>>3531 マンション掲示板さん
残念ながら

浦和
---超えられない壁---
大宮

くらいの差があります。

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 名無しさん
ポテンシャルの話をしただけ。

[3535: 口コミ知りたいさん]

>>3533 名無しさん
言われた通り浦和は永遠に超えられない壁だ。

[3536: 検討板ユーザーさん]

大宮の方が好きな人も多いよ。

[3537: 検討板ユーザーさん]

浦和は大宮より上みたいに言う人いるけど、以前浦和に住んでいた私からしたら、あまり価値を感じなかったけどな。人それぞれですね。

[3538: マンション検討中さん]

>>3533 名無しさん
マンションの平均価格は浦和のほうが上かもしれないが、駅力、総合的な街力は大宮の方が上。そしてこのマンションはその大宮の良さを存分に味わえる立地なのが強みだと思う。

[3539: マンコミュファンさん]

商業的に発展していても格が上になるとは限らないわけで。
新宿、渋谷、池袋が港区に勝てないのもそういうこと。

[3540: 名無しさん]

>>3539 マンコミュファンさん
浦和は港区？
商業？その話誰かしてた？

他人が大宮が好き、それだけの話。ほっとけよ

[3541: 匿名さん]

浦和は高学歴層が好む
大宮は商業の街だから成金層が好む

[3542: マンコミュファンさん]

明日で完売する物件スレで
浦和マウントはもういいですよ。

[3543: マンション検討中さん]

>>3541 匿名さん
貴方より学歴も資産もあります。ごめんなさい。

[3544: マンション検討中さん]

浦和と大宮の違いはブランド力があるかないか。

[3545: 通りがかりさん]

>>3541 匿名さん
おっしゃった通り浦和は学歴層が好み集まる地域で、大宮は基本的に商売人や庶民が好む街になっているなので、それぞれの道を歩み発展したらいいじゃないか。

[3546: マンション検討中さん]

>>3544 マンション検討中さん
ですよね。
大宮の高鼻町はもっともブランド力の高い住宅街です。
https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/saitama
やっぱり大宮が1番。

[3547: 通りがかりさん]

浦和は新幹線とまらない
利用者数も大宮にかなわない。

[3548: 匿名さん]

住みたい町ランキングでは
大宮は全国的に上

[3549: eマンションさん]

大宮は若者に人気
浦和は高齢者に人気
そんなイメージ

[3550: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん
住みやすい街や住みここちが良い街では論外なのが痛いよね。
住みたい街と住みやすい街、住みここちが良い街は別物だから。

[3551: 検討板ユーザーさん]

まあ大宮がいいよね。
駅としても商業としても、上にあったランキングの通り高級住宅としてもなら完全に大宮がいい。

しかしなんで浦和の人って色んな駅のマンションで、唐突にマウントとってくるんだ？
浦和へのヘイトたまると何か得するのか。
ゆくゆく自分の首を絞めるのは明確だろうに。

[3552: マンション掲示板さん]

今日が大宮スカイ
ラストの日、買いたい人は抽選会へ

[3553: 匿名さん]

今月末には
完売御礼に切り替わる

[3554: マンション検討中さん]

>>3551 検討板ユーザーさん
浦和は逆立ちしても新幹線は
止まらないわけだし。
利便性では大宮駅は強いよね。

[3555: eマンションさん]

>>3550 マンション検討中さん
住めば都
どこでも住み心地は大差ないよ

[3556: マンション検討中さん]

エントリー受付は月曜日に終了しているはずだから、今日は月曜日までのでエントリーで重複となった物件の抽選＆申込み確定と重複にならなかった物件の申込み確定日でしょう。

[3557: 購入者さん]

>>3537 検討板ユーザーさん
便利さでは大宮の圧勝です
浦和は落ち着いているのがいいという人がいる感じ
にぎわいがあるのが大宮のいいところなので
好みはひとそれぞれですね

[3558: 通りがかりさん]

>>3548 匿名さん
令和4年埼玉県市町村犯罪率ランキングでは大宮区が順位2位ですな。浦和区は72位までランク外ですよ。

[3559: ご近所さん]

>>3542 マンコミュファンさん
もう完売しているみたいですよ。
申し込みは終了しているので。
本日は誰が買えるか抽選で決まるだけ。

[3560: 周辺住民さん]

>>3558 通りがかりさん
治安って若者が集まるのと
飲み街があれば高くなるのは当然だと思うのだけど。
治安が悪いとかいう人いるけど
別にそのエリアにいかなければいいだけだし。

[3561: 坪単価比較中さん]

>>3551 検討板ユーザーさん
浦和の方は坪単価が高いよってマウントとったりするけど
何かコンプレックスでもあるのかな？
駅の充実度とかは大宮が優っているのは
だれがみても一目瞭然だからね。