大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3339: ご近所さん]

>>3337 eマンションさん
ソニックシティもしくはシーノ大宮までは行けますがマンションには車道を通らないと行けませんね

[3340: マンション検討中さん]

https://x.com/omiya_mirai/status/1709791998847373587?s=46&t=LylgGum3nQ...

写真見つけた

[3341: マンション検討中さん]

https://x.com/shinto_life/status/1709211501062660459?s=46&t=LylgGum3nQ...

こちらにも写真あり

[3342: 匿名さん]

横に太いと、なかなかの団地感だね

[3343: 評判気になるさん]

>>3342 匿名さん
？
団地の意味を理解したらどうでしょう？

[3344: 名無しさん]

>>3342 匿名さん
あっカキコミしてる君が
住んでるのは団地なの？（笑）
こういうカキコミする人は
購入者ではなさそうだね（笑）

大宮スカイは
規模がデカイ立派なマンションです。
パンフレットに掲載された通り
しっかりデザイン通り建築が
すすんでいます。

購入者や検討者は
しっかりデザインみてから
買われてますよ。

団地には
ゲストルーム
スカイデッキ
ワークスペース
下に商業施設や
スーパーなどありましたっけ？

わたしは団地に住んだことないので
教えてもらえますか？

[3345: 口コミ知りたいさん]

>>3342 匿名さん
ここは背が高い板マンだからな

[3346: 評判気になるさん]

>>3340 マンション検討中さん
https://twitter.com/omiya_mirai/status/1709799645915099417
感動覚えてるかたがいらっしゃる。
近くにいってみるべきだね。

[3347: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/omiya_mirai/status/1709792686805590060
胸キュンマンション

[3348: 購入者さん]

>>3345 口コミ知りたいさん
そもそもタワマンって
定義がないからね。

まあ感じ方は
人それぞれだよ。

実際に目の前にいってみたら？
イメージ変わるはずだよ。

500以上の大規模マンションは
やはり迫力があるから。

[3349: 検討板ユーザーさん]

>>3338 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
かなり離れた位置からでも
頭ひとつ抜けてますね。

[3350: マンション検討中さん]

背の高いシントシティ、か

[3351: 名無しさん]

埼玉から子育て世帯が消えそうだね。

子ども「放置」は虐待　全国初の条例案　埼玉県議会
https://www.jiji.com/sp/article?k=2023100400968

[3352: 匿名さん]

>>3351 名無しさん
なぜその発想？
逆に安心できる条例でしょ？
今さらネガしてる君は
放置されて育ったのかな？？

[3353: 匿名さん]

>>3350 マンション検討中さん
大宮スカイは大宮スカイだよ

[3354: 名無しさん]

>>3352 匿名さん
子供を部屋に残して各階ゴミ置き場にゴミ捨てに行ったら虐待、登下校の旗振り登板で親が子供より先に出かけても虐待みたいだよ。
通報義務があるので通報しなかったら共犯扱いだし。

[3355: 名無しさん]

罰則ないって書いてあるよ
よく読みなよ

[3356: 名無しさん]

>>3355 名無しさん
自民党は状況を見て罰則を検討すると回答してる。

[3357: 検討板ユーザーさん]

また無茶苦茶なネガ湧いてきたね。
何を頑張ってるの。

[3358: マンコミュファンさん]

荒らしは無視しましょう！
マンションと無関係な記事投稿したり、団地や他のマンションに例えたり…
無駄に写真を要求するのもね。
相手をすると、調子に乗りますよ！

[3359: マンション検討中さん]

虐待条例の件、あらゆるところで大炎上してますね。
ファミリー世帯に選ばれなくなったら資産価値への影響は大きいのでなんとか廃案にしてもらいたいです。

[3361: 検討板ユーザーさん]

親不在で複数人子供たちだけで在宅、子どもたちだけで公園で遊ぶなども対象になるのかしら。埼玉はエスカレーター歩行禁止とか条例作ってるけど誰一人として守ってもなければ罰則もないし多分最初に作りました！っていう無駄なアピールをしたいだけかと。

[3363: マンション掲示板さん]

>>3352 匿名さん
女性は専業主婦で家を守るという思考でしょうか？
年齢がばれますよ

[3364: eマンションさん]

児童条例の件はスレ違いだから、よそでやってくれませんか？

[3366: 管理担当]

[No.3334～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3367: ご近所さん]

https://twitter.com/exthetower/status/1710101808809689329?s=20

写真見つけた

[3368: 通りがかりさん]

>>3364 eマンションさん
資産価値に影響する重要な問題でしょ。

[3369: ご近所さん]

>>3368 通りがかりさん
どっちかというとさっさと県庁にクレームだな

[3370: 近隣購入者]

桜木駐車場からの写真になります。

[ご本人様からの依頼により一部テキストを編集しました。管理担当]

[3371: 近隣購入者さん]

桜木駐車場からの写真になります。

[3372: マンション掲示板さん]

>>3371 近隣購入者さん
要塞みたいなマンションですね。
とにかく存在感がすげー

[3373: 検討板ユーザーさん]

多分27階部分？

[3374: 通りがかりさん]

>>3373 検討板ユーザーさん
スゲー、でかいね。

[3375: 通りがかりさん]

>>3373 検討板ユーザーさん
写真本当に助かります。
ありがとうございます。

[3376: 購入経験者さん]

>>3371 近隣購入者さん
その角度から撮影すると、ソニックシティも隠れるんですね。
駐車場部分の壁面を広告に使ったら目立つから結構管理費浮きそう

[3377: 匿名さん]

高級感はないけど、目立つね

[3378: eマンションさん]

そりゃ全体にカバーかかってるから高級感は出ないだろ

[3379: 通りがかりさん]

カバーとれたらめちゃくちゃかっこいい
仕上がりになるだろうね
メインエントランスは
めちゃくちゃ高級感ありますね。

[3380: 匿名さん]

大宮西口でもっとも大規模で
目立つマンションになる日まで
カウントダウンはじまりましたね。

[3381: 匿名さん]

大宮駅近物件で
商業施設がくっついていて
なおかつエスカレーターがある物件
https://nskre.jp/oomiya/
ここしかないだろう
唯一無二ですね。

[3382: 通りがかりさん]

いろんな意見あるだろうが
とにかく立地がよい
大規模で共用部充実度が素晴らしい
商業施設一体型マンション
ゲストルームとスカイデッキ完備
ワークスペースも完備
https://nskre.jp/oomiya/
しかも価格も高くない
毎回完売、完売

[3383: マンション検討中さん]

>>3373 検討板ユーザーさん
今月末には最上階まで組み上がりそうですね。
シートが剥がれるのが楽しみです。

[3384: マンコミュファンさん]

>>3373 検討板ユーザーさん
購入者が多いので
住民スレも充実してますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
すでに28階部分スタートしてます。

[3385: 契約者さん7]

素晴らしい写真を建築当初から
たくさんアップしてくれていた
エルのびたさん最近投稿ないですね。
写真角度やセンスが最高でした。
タワー棟、レジデンス棟
ともに早めに申し込まないと
売り切れちゃいますね。

[3386: マンコミュファンさん]

>>3373 検討板ユーザーさん
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F50ZYA2B/
完成前にこの値段。。
大宮全体が盛り上がればよいね。

[3387: 名無しさん]

>>3367 ご近所さん
新幹線がある強み
大宮はこれが圧倒的にストロングポイント

[3388: eマンションさん]

まさか意味不明な条例が原因で大宮スカイ資産価値下落の可能性が出てくるとは予想してなかった。

[3389: 検討板ユーザーさん]

>>3388 eマンションさん
放置くんがまた登場か？
条例で下がる？
仮に下がるとするなら
埼玉県すべてが下がるんだよ。
セキリティ高いマンションなら
誰が通報できるんだよ？
もしかしたら
セキリティ低いマンションに住んでる？
それなら下がる可能性があるかもね。

[3390: 名無しさん]

>>3385 契約者さん7さん
最近はスレの内容が酷くてアップするのやめてしまったのかもしれないですね。
完売するマンションのスレを荒らすってね…
性格疑います。

[3391: 名無しさん]

>>3385 契約者さん7さん
最近はスレの内容が酷くてアップするのやめてしまったのかもしれないですね。
完売するマンションのスレを荒らすってね…
性格疑います。

[3392: ご近所さん]

>>3389 検討板ユーザーさん

子どもだけの登下校や、子どもだけで公園で遊ぶのも禁止だから、タワマンと関係ないんだわ

[3393: 名無しさん]

>>3391 名無しさん
完売前のマンション掲示板荒らすやつ
少なくとも今の生活は
ハッピーではないのだろう。
かなしい人生だよね。

[3394: 匿名さん]

>>3391 名無しさん
エルのびたさんアップやめちゃったのは残念ですね。
写真クオリティ高かったので。
週末三連休、大宮スカイは28階部分に
とりかかってますね。
桜木町駐輪場の再開発も楽しみです。

[3395: 検討板ユーザーさん]

>>3386 マンコミュファンさん

ここって確か1億6800万だった部屋かな？

[3396: 名無しさん]

>>3392 ご近所さん
部屋に子供残して各階ゴミ置き場にゴミ捨てに行くのも駄目と聞いているが？

[3397: 匿名さん]

条例はこのマンションにも影響ありますか

[3398: 評判気になるさん]

>>3396 名無しさん
このマンションに限った話では無いので大丈夫です。

[3399: マンション掲示板さん]

>>3397 匿名さん
影響なんてあるわけないだろ？
厨二病のかまってちゃんが
書いてるだけだよ。

[3400: マンション検討中さん]

>>3397 匿名さん
あるよ。
通報が続出するだろうし、資産価値も下落する。
まぁ、埼玉県全体に共通する話だけども。

[3401: 匿名さん]

ママの怒りなめたらこわいよ

[3402: マンション検討中さん]

大規模は迫力あっていいですね。欲を言えば横長の長方形ではなく正方形のスクエア型のタワマンだったらさらにかっこよかったかな。

[3403: マンション検討中さん]

>>3402 マンション検討中さん
定期的に同じ話繰り返しますね。

[3404: マンション検討中さん]

>>3402 マンション検討中さん
もう話題それしかないのか？
◯◯の一つ覚えだな。
残念なやつ。
だったら買わなければいいし、
検討しないなら無駄なカキコミやめな。

[3405: 匿名さん]

>>3403 マンション検討中さん
カキコミしたこと自体を
忘れちゃってんじゃないの？

[3406: 匿名さん]

大宮スカイ掲示板について
あなたの状況は？

すでに購入済
現在検討中
買う気なし

[3407: 匿名さん]

>>3405 匿名さん
それか、買いたかったけど買えなくて悔しいのか。

[3408: マンション検討中さん]

舟形の部分が出来つつある

[3409: 評判気になるさん]

>>3407 匿名さん
買いたくても買えないやつ
書いてやつはみじめ
格差は広がるばかり

[3410: 通りがかりさん]

>>3408 マンション検討中さん
いや近くで撮影すると
迫力凄いですね。

[3411: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/?has_img=1&p=9
写真のみで絞ると掲示板快適

[3412: マンション検討中さん]

>>3406 匿名さん
現在検討中のかたは
残り少ないから急がないと
なくなってしまいますね。

[3413: マンション検討中さん]

>>3408 マンション検討中さん
タワー棟は最終と記載されているからね

[3414: 匿名さん]

即完売のタワマンって基礎ができたあたりでもう完売になるけどね

[3415: eマンションさん]

>>3414 匿名さん
発売日になってないもの買えないでしょうが

[3416: 匿名さん]

大宮のタワーは都内からというより、地元需要だからね

[3417: 評判気になるさん]

>>3414 匿名さん
例えばどこですか？
荒らしはもういいですよ。

[3418: 匿名さん]

>>3406 匿名さん
買う気ないなら
掲示板にいる意味はなんなんだろう？

[3419: マンション掲示板さん]

何か次で終わりそうじゃないか？13日以後の予約がすべて?になっちゃったけど？

[3420: 検討板ユーザーさん]

>>3419 マンション掲示板さん
もう最後でしょうね。
少しでも気になる人はかけこみで

[3421: 匿名さん]

今から申し込む人は抽選確実か

[3422: 評判気になるさん]

>>3421 匿名さん
まあここはもともと倍率ある抽選だらけでしたし

[3423: 検討板ユーザーさん]

>>3421 匿名さん
大宮マンションで
この規模はしばらくはでないだろうね。

[3424: 評判気になるさん]

>>3406 匿名さん
買えた方はラッキーでしたね。
すでに値上りしてますからね。

[3425: 検討板ユーザーさん]

>>3421 匿名さん
タワー棟、レジデンス棟ともに
人気あるから抽選かもね。
買えたらラッキー

[3426: マンション掲示板さん]

>>3416 匿名さん
まさに大宮は富裕層たくさん住んでるからね

[3427: エルのび太]

皆さまご無沙汰してます。
色々な角度からということで、マロウドイン客室内からの写真を投稿します！
よく見えますよ。

[3428: マンコミュファンさん]

>>3427 エルのび太さん
おかえりなさい。
待っていました。
やはり
写真センスが抜群ですね。

[3429: マンコミュファンさん]

最上階のライトアップが
めちゃくちゃいけてる

[3430: マンション掲示板さん]

北側と西側でコーナーサッシの形状が異なるのでイメージ変わるからいい感じ

庇となる部分が、結構出てるので真夏の1番暑い時間に直射日光を幾分遮ってくれそう

最近のタワーマンションはダイレクトサッシでもろに直射日光浴びないようにそうなってる

オーナーサッシをやめてるところも

[3431: 高層階さん]

商業施設からのエスカレーター
デザイン素晴らしいよね。

[3432: マンション検討中さん]

>>3431 高層階さん
前面道路が整備されて、
夜にライトアップされたら
めちゃくちゃいけてる
マンションになりますね。

[3433: 購入者さん]

模型見て最初感動した。
商業施設がついていて
1階にはスーパーが入る
駅まで徒歩5分

[3434: eマンションさん]

>>3431 高層階さん
検討中のかた
モデルルームにいって模型みてみなよ
細部まで考えられてます。

[3435: エルのび太ファンさん]

>>3427 エルのび太さん
エルのび太さん
お久しぶりです。
写真復活ありがとうございます?
素敵なショット引き続き宜しくお願いします?

[3436: eマンションさん]

>>3419 マンション掲示板さん
もう今月で終わりかもね
うれゆきすごいからね。
迷っていて
モデルルームいってないかた
模型と動画みるだけで
かなり感動しますよ。

[3437: 大宮周辺さん]

>>3431 高層階さん
大宮駅西口駅前で
同じ規模で共用部がこんな充実してる
マンションは出てこないですよ。
資産価値は抜群だと思います。

[3438: 評判気になるさん]

>>3427 エルのび太さん
エルのび太さんを待っていたかた
たくさんいますね。