大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3251: 購入経験者さん]

>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが

[3253: 口コミ知りたいさん]

https://nskre.jp/oomiya/
更新されたね

[3254: マンション検討中さん]

1LDKで残り2戸か

[3255: 口コミ知りたいさん]

タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね

[3256: 検討板ユーザーさん]

大宮つながりで。
東口の例のマンション、
完売したようです。

オープンレジデンシア大宮フロント
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

[3260: eマンションさん]

新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね

[3262: 購入者さん]

https://twitter.com/1028suke_sam/status/1706887356043972882
Xでも投稿増えてきたね。
やはり目立つからね。

[3263: マンション掲示板さん]

https://x.com/kangoo229077/status/1705900176584700277?s=20
みんなの期待

[3264: マンション掲示板さん]

https://x.com/ojisan_kimoku71/status/1702511481429148000?s=20
えっ乗降車数そんなに伸びる予想なの？
だとしたらすごいな

[3265: 評判気になるさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1706258305105227965
素晴らしい

[3266: eマンションさん]

https://youtu.be/wjG2ctYXPIU?feature=shared
大宮すずらん通り、、、。

[3267: 管理担当]

[No.3197～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3268: 匿名さん]

都内で言ったら平井レベルの価値なんか

[3269: 名無しさん]

>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。

[3270: eマンションさん]

東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか

と言った感じでしょ

大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる

東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ

でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど

[3271: 匿名さん]

平井から東京まで１６分だぜ、腐っても２３区内

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 匿名さん
腐っても平井堅

[3273: マンション掲示板さん]

>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから

[3274: 検討板ユーザーさん]

>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？

[3275: 検討板ユーザーさん]

>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？

[3276: 検討板ユーザーさん]

東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。

[3277: eマンションさん]

>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。

[3278: 名無しさん]

平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ

[3279: 匿名さん]

十条高すぎだろ

[3280: eマンションさん]

あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派

[3281: 匿名さん]

大宮から通勤する人は運転手付きだよみんな

[3282: マンション検討中さん]

>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと

[3283: 検討板ユーザーさん]

>>3279 匿名さん

東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に

[3284: 契約者さん4]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
購入者のかたは
上記がよいですよ。

[3285: eマンションさん]

https://twitter.com/kyan_saitama/status/1707298854008439006
大宮やはり強いね

[3286: 匿名さん]

>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね

[3287: 契約者さん1]

週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。

[3288: 評判気になるさん]

隣のタワマン開発は
来年以降から着手スタートかな？
年内に開始する予定なさそうですね。

[3289: マンション検討中さん]

今日のタワーとレジデンス。

[3290: 匿名さん]

なぜ外廊下にしたんだろう、三井の都内のマンションより明らかに手抜きだ

[3291: 名無しさん]

>>3288 評判気になるさん

ADはもめてます

[3292: マンコミュファンさん]

>>3290 匿名さん
外廊下は正解だろうね。
管理安いし、駐車場確保できたし。

[3293: 口コミ知りたいさん]

>>3290 匿名さん

手抜きし放題の千葉

[3294: eマンションさん]

https://twitter.com/arata_golfgti/status/1707944268608974912
遠くからたも目立つね

[3295: 購入者]

>>3289 マンション検討中さん
最上階まであと1段
今月末には最上階のスカイデッキまで
しっかり組み上がるでしょうね。

[3296: 名無しさん]

新幹線も延長されましたね。
大宮さらに便利になりますね。

[3297: eマンションさん]

>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？

[3298: ご近所さん]

https://twitter.com/SaitamaCityPR/status/1707643872963088646
これ楽しみにしている

[3299: eマンションさん]

>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。

[3300: 匿名さん]

>>3298 ご近所さん
ヤンキーがすごそうだ