大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[3068: 購入者さん]

>>3067 周辺住民さん
大宮スカイも準備組合立ち上げてからこの規模でコロナ禍挟んで13年で完成してるから，コロナレベルで何かなければ10年以内に建つんじゃないかな？さすがに20年は言い過ぎだと思うよ！
まぁ残り20年の寿命だったら半分の10年でも待てないと思うから買って正解でしょうけど

[3069: マンション掲示板さん]

>>3068 購入者さん
少なくても１０年以上はかかるだろう。
スムーズにはいかないよ。

[3070: マンション掲示板さん]

最近写真あがらないね。
かなり出来上がってるから
見た目の大きな変化はないけどね。

[3071: マンション掲示板さん]

隣の東京建物の工事はいつから
はじまるかご存知ですか？

[3072: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/omiya2024/status/1699058095786541515
楽しみだね

[3073: 匿名さん]

>>3069 マンション掲示板さん

そうですよね。
C地区をどうしていくのか、これから検討する訳で、その検討する機会すら、いつになるのやらという状況で。　決まってもすぐに組合がスムーズに発足するとも限らないので10年以上先の話かと思います。

[3074: 検討板ユーザーさん]

>>3073 匿名さん
大宮スカイは来年には
引き渡しなわけだから
買いの物件ですね。
年内完売するでしょうね。

[3075: 通りがかりさん]

>>3067 周辺住民さん
早く快適なとこ買うのが正解
１５年後なら住み替えればよい話だから。

[3076: 評判気になるさん]

>>3058 匿名さん
若者に人気あるエリアは
どこもこんなもんだよ。
若者惹きつける駅は人気ある証拠。
いいことだと思ってる。

[3077: 検討板ユーザーさん]

>>3062 口コミ知りたいさん
まさにその通り

[3078: マンション検討中さん]

>>3072 口コミ知りたいさん
完成すれば
大宮西口でトップレベルの
マンションになるのは確実
圧倒的な存在感

[3079: 検討板ユーザーさん]

>>3061 匿名さん
東口より西口の方が
落ち着いていて住みやすい印象

[3080: 評判気になるさん]

今大宮西口でここよりいいマンションってないよね
プラウド桜木町もいいマンションだけど
規模感も利便性を考えるとここが新築タワーなので

[3081: 評判気になるさん]

>>3072 口コミ知りたいさん
写真また欲しいですね

[3082: 匿名さん]

走ってみてこいや

[3083: マンコミュファンさん]

ちょっと不安ですな。

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1700646388101747137

[3084: マンション検討中さん]

>>3052 購入経験者さん

やっぱり、井の中の蛙大海を知らず（苦笑）。

[3085: 名無しさん]

>>3080 評判気になるさん
プラウド大宮桜木町は即日完売で今はNo.１だからね。抽選はずれました。大規模タワマンか質のプラウドかだね。

[3086: 評判気になるさん]

ここもこれまで全て即日完売らしいよ

[3087: 匿名さん]

大きくなってました

[3088: 評判気になるさん]

>>3085 名無しさん

南から撮った写真
プラウド大宮桜木町の頭が少し写ってます

質とは施工会社にもよりますよね
大末建設(株)ってところの施工

NO.1なの？

[3089: eマンションさん]

>>3088 評判気になるさん
野村不動産のプラウドブランドの品質!プラウドはブランドだからね。でも大規模の良さもあるかもよ。

[3090: マンション検討中さん]

今日の現場です

[3091: 検討板ユーザーさん]

国道17号方向から

[3092: 検討板ユーザーさん]

交差点から

[3093: 検討板ユーザーさん]

ソニックシティから

[3094: 検討板ユーザーさん]

プラウド大宮の人、度々来てくれますね。やっぱりここが気になるのでしょうね。

[3095: 名無しさん]

>>3094 検討板ユーザーさん
プラウドの方、気になるんでしょうね。。
大宮スカイの方が存在感と利便性は
高いので気になるんでしょう。
スーパー入ってますし。
ゲストルームにワークスペースなど。

[3096: 検討板ユーザーさん]

>>3093 検討板ユーザーさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やはりかっこいいですね。
参考になるが沢山つきますね。
今24階か25階部分ですかね。
今から楽しみです。

[3097: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/bluestylecom/status/1700819403892208089
購入検討者は今月がラストチャンスかもね

[3098: 匿名さん]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552533.html
記事大変わかりやすいです。

[3099: 評判気になるさん]

>>3083 マンコミュファンさん
ZETについては全然気にすることじゃないと思いますよ。
住宅ローン控除なんて大した差はでないですからね。
10年後であれば基本同じですからね。
ZEH対応しているかどうかなんてほとんど影響ありません。

[3100: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/minagoro1994/status/1698982292570755087
存在感がやはり高いですよね

[3101: マンコミュファンさん]

>>3092 検討板ユーザーさん

右側の写真、下層階の出っ張り部分が工事進んだ
ここって改修すれば後々隣の再開発ビルとペデで繋げられるのではと思ってしまう

一応ソニックシティとの接続計画は休眠中だが廃止はされてないそうです
接続されれば図書館や公民館など公共施設のあるシーノ大宮までペデで行ける様になります

[3102: 坪単価比較中さん]

>>3101 マンコミュファンさん
繋がればさらに利便性が増しますね。
どのみちこのレベルの大規模マンションは
大宮西口で出てこないのでこれから計画の中心には入るでしょうね。

[3103: 匿名さん]

>>3093 検討板ユーザーさん
今24階部分なので10月末には最上階までいきそうですね。
引き渡しまで1年をきっているので楽しみでなりません。

[3104: マンション検討中さん]

>>3086 評判気になるさん
大宮スカイも毎回完売
完成前に完売間違いなしなので
残りを考えるとラストチャンスだとおもう。

[3105: マンション検討中さん]

ど根性ビルが無ければ、ペデストリアンデッキで駅にもソニックシティにもそごうにも繋がったのにな

[3106: マンション掲示板さん]

>>3097 検討板ユーザーさん
大宮スカイが購入できる
ラストチャンスが近づいて来ましたね。

[3107: 匿名さん]

ラストチャンス
ラストチャンス
ラストチャンス

[3108: マンション検討中さん]

>>3099 評判気になるさん
将来はどうなるか分からないよ。
ZEH以上じゃないといろいろ制約が付く可能性はゼロではないと思ってる。

[3109: 匿名さん]

>>3105 マンション検討中さん
とても自己中心的ですね

[3110: eマンションさん]

レジデンス棟
何か完成間近？

[3111: eマンションさん]

西側の再開発予定地区から

大宮スカイ＆スクエアと西側の再開発が完成したら雰囲気一変だろうね

[3112: 匿名さん]

西口は１７号ちょっと超えたあたりから高い建物建てられないからいいね

[3113: マンション掲示板さん]

>>3110 eマンションさん
かっこいい
これは買いですね

[3114: 周辺住民さん]

>>3108 マンション検討中さん
住宅ローン控除自体は継続するはず
そこの金額は気にしても意味ないです。

[3115: ご近所さん]

>>3111 eマンションさん
早く隣にもタワマン建築スタートしてもらいたいですね。
5年後このあたりは見違えるような発展を見せるでしょうね。

[3116: マンション検討中さん]

>>3115 ご近所さん

権利変換は順調に進んでいるのでしょうか？
大宮スカイもそうでしたが、
着工してしまえばあとはスケジュール通りに進みそうですけどね。

とにかく楽しみです。

[3117: 匿名さん]

レジデンス棟の西側面安っぽい感じだね
まあ１LDKだから賃貸向けなのかな