大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2981: マンコミュファンさん]

自画自賛みたいだけど
ソニックシティと双子みたいなこの角度が一番好きです！

[2982: 評判気になるさん]

>>2977 マンション掲示板さん
近くで見ると迫力も立地もすばらしく
追加でほしくなりますね

[2983: 匿名さん]

ほしがりやさんだね

[2984: マンション検討中さん]

https://x.com/livedoornews/status/1695560105377534251?s=46

やっぱり大宮は治安悪い

[2985: 匿名さん]

>>2978 マンション掲示板さん

色々な角度から写真投稿していただき有難うございます！

[2986: 口コミ知りたいさん]

>>2984 マンション検討中さん
「県内では6月までに万引きなどの刑法犯で検挙・補導された少年少女は558人に」なので、数字は大宮駅周辺だけの数字ではない。タイトルの付け方に悪意があり、数字が独り歩きしている。

[2987: 名無しさん]

>>2986 口コミ知りたいさん
わたしもそう思う
買えない方の妬みかもしれないので
スルーが1番です。

[2988: 検討板ユーザーさん]

大宮で驚き…道で寝る27歳、頭の下ガサガサ動く　深夜異変　じつは頭の下の財布、空腹の学生が盗む音だった
https://www.saitama-np.co.jp/articles/42356/postDetail?utm_content=buf...

[2989: 通りがかりさん]

>>2987 名無しさん

本当にそうですね。
いつまでも張り付いて、自分で虚しくならないのですかね。哀れみさえ感じます。

[2990: eマンションさん]

変な人は関わらないのが１番です
ネットでもリアルでも

[2991: 評判気になるさん]

>>2990 eマンションさん
ほんとに。
どこの都道府県でも地方紙見れば載ってるような記事です。神奈川だって、千葉だって。
まあ、それくらい嫉妬される物件ってことかな。

[2992: 評判気になるさん]

>>2978 マンション掲示板さん
もしほしいなら急がないとなくなっちゃいますね。
近くで見るとめっちゃほしくなる。

[2993: 購入者さん]

>>2989 通りがかりさん
大宮西口では一番存在感があるマンションですから
妬まれる人の気持ちわかります。
このような好立地はこれから先も出ないでしょうからね。

[2994: マンション検討中さん]

大宮警察署に爆破予告、やはり治安悪くなってきてますね。

[2995: マンション掲示板さん]

竣工前完売確実なマンションで荒らしても何の効果もないし、訴えられたら相当後悔しますよ。

[2996: 購入者さん]

大宮西口って東口に比べて
生活するには向いていますね

[2997: ご近所さん]

>>2981 マンコミュファンさん
ソニックの前であるのはそうですが
目の前に広場があるので解放感があっていいですね。

[2998: マンション検討中さん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1695676035977838915
存在感についてみんな同じ意見ですね。
大宮西口でここより存在感あるマンションって他にありますか？
唯一無二のマンションだと思っています。

[2999: 購入経験者さん]

https://twitter.com/mansionblog/status/1692481151691280793
まさにその通りですね。
今埼玉県でここよりいいマンションってないのでは？？
そう思えるマンションですね。
残りも少ないのでチャンスは残りわずかですね。

[3000: 購入経験者さん]

若者に人気のある地域というのはいいよね

[3001: 匿名さん]

https://twitter.com/hirofukuchan/status/1696720877449363710
たしかに大宮はどうなるのだろね

[3002: マンション比較中さん]

>>2984 マンション検討中さん
若者が集まっているということ
あとは使っている人が多い駅であるということ
渋谷や新宿などのターミナル駅も便利だけど同じだよ。

[3003: マンション比較中さん]

https://twitter.com/oresama21/status/1696282902055829825
埼玉県民は大宮にもっと発展してもらいたいと思ってる。

[3004: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1687838815984173056
新築でこの規模だとかなり安いよね
大宮駅から5分以内の大規模マンションはなかなか出ないはずだし

[3005: 匿名さん]

>>2991 評判気になるさん
高層階が買えた方がうらやましいです。
https://twitter.com/SelfRw/status/1687835465850957825

[3006: 買い替え検討中さん]

>>2989 通りがかりさん
早く隣の開発もスタートしてほしいですね
大宮全体でもりあがってほしいです

[3007: 購入者さん]

>>2995 マンション掲示板さん
9月中旬の販売会の結果も楽しみですね。
おそらくほとんど売れてしまうと思ってます。

[3008: 評判気になるさん]

https://twitter.com/newnissin/status/1695741849158488417
今回はマンション周りの道路があたらしくなるのも魅力的ですね

[3009: 買い替え検討中さん]

>>2995 マンション掲示板さん
大宮で買うならこのマンションは
第一候補ですね
リセールバリューも高かそうです。

[3010: 口コミ知りたいさん]

新幹線があるターミナル駅はやはり資産価値が高いとおもいます
下にスーパーが入るのは大きいです。

[3011: 口コミ知りたいさん]

>>2992 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58028/
9月中旬がラストチャンスかもしれないね。

[3012: 匿名さん]

https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくない？？
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース

[3013: 周辺住民さん]

https://nskre.jp/oomiya/magazine/vol01_style01.html
ショッピングや買い物するなら
大宮スカイの立地はすごく便利
図書館もきれいになっているのも大きい

[3014: 評判気になるさん]

ところで桜木町駐車場はどうなるか
知っているかたいますか？

[3015: 購入者さん]

>>2995 マンション掲示板さん
9月が実質上のラストチャンスだと思う。
大宮を検討するならこれよりいいものがないからね。

[3016: 検討板ユーザーさん]

>>3014 評判気になるさん

今後のスケジュール
■提案書の提出 令和5年6月28日（水曜日）～令和5年7月28日（金曜日） ※終了しました
■提案内容等に対するヒアリング等の実施　　　 令和5年9月頃
■優先交渉権者等の決定 令和5年10月頃
■基本協定の締結 令和5年12月頃
■定期借地権設定契約の締結 令和6年2月頃
■対象敷地の引渡し 令和6年4月

[3017: 評判気になるさん]

>>3016 検討板ユーザーさん
こまかなスケジュール共有ありがとうございました。

[3018: 通りがかりさん]

半年後が楽しみです！
大宮―敦賀間は2時間30分くらいですかね

　ＪＲ西日本、東日本は３０日、北陸新幹線の金沢―敦賀（福井県敦賀市）間を来年３月１６日に開業すると発表した。同区間の開業により、東京―福井間の所要時間は、東海道新幹線と在来線特急を乗り継ぐ現在と比べて約３０分短縮され、最短２時間５１分となり、３時間を切る。
　発表によると、開業後は、東京―敦賀間の直通列車を１日１４往復運行する。このうち、同区間を最速で結ぶ「かがやき」は９往復で、所要時間は最短で３時間８分となる。開業に伴い、「サンダーバード」「しらさぎ」などの特急は金沢―敦賀間での運行を終了する。
　北陸新幹線は、東京と大阪を日本海側経由で結ぶ総延長約７００キロ・メートルの路線で、２０１５年に金沢までが開通した。大阪までの全線開業は４６年と想定されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0760a8f253ee79a41e3566ba7afadc3c9efb...

[3019: 名無しさん]

>>3017 評判気になるさん

桜木駐車場に出来る広場の案が3パターン示されてて、9/3にシールアンケートがあるそうです

[3020: マンション検討中さん]

>>3008 評判気になるさん

車道は石畳風になる予定なのでまだ未完成です
この後ブラスト処理をして石畳のように見えるようにカッターで切れ込みを入れます
車道では石畳にしてしまうと石が割れてしまうので石畳風にしますが、一見本当の石畳のように見えていいですよ
近辺では武蔵野銀行本店の車寄せの所に使われてる工法です(目地の入り方は違いますが)

一応石畳風になるまで写真で説明されているサイトを下記にリンクを貼っておきます

http://www.sb-futami-aj.co.jp/sb/sb.html

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 マンション検討中さん

ついでですが、氷川神社参道の石畳は本物の石です
あそこは歩行者専用なので人の重さで割れることはないので

[3022: マンコミュファンさん]

>>3011 口コミ知りたいさん

9月中旬、もはや来場予約も空いてる時間が少なくなってる

駆け込みですかね

[3023: 周辺住民さん]

>>3022 マンコミュファンさん
来場予約も少なくなってますね
大宮駅から5分で下にスーパーが入った
大規模タワマンはこれから先も出てこないでしょうから
ある意味ラストチャンスといえるかもしれませんね。
近くでみるとほしくなるほどの存在感になっているので。

[3024: 職人さん]

>>3022 マンコミュファンさん
年内には間違いなく完売ペースだから。
迷っている方はモデルルームだけでもいったほうがいいね。

[3025: 購入経験者さん]

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
来場予約9月末まで出ていますね
10月は出ていないですね。

[3026: 周辺住民さん]

物件したの商業施設の中に認可幼稚園（保育園）が入るようですね。
子育て世代にはありがたいですね。

[3027: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/omiya2024/status/1696147391894929651
同じくオプション何をつけようかな

[3028: 評判気になるさん]

>>3026 周辺住民さん
保育園でなくて、幼稚園なのですか？

[3029: 通りがかりさん]

>>3028 評判気になるさん
保育園が入ります

[3030: マンション比較中さん]

>>3026 周辺住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
来年の9月1日からスタートのようですね。