大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2928: マンション掲示板さん]

あ、すまん。３つのマンションがそれぞれ割安感あったということね。気にしないで下さい。

[2929: 匿名さん]

ベイパークは3LDKで3680万からあった激安タワマンなのは確かだが

[2930: 検討板ユーザーさん]

>>2915 買い替え検討中さん

未来は金利次第だね

[2931: マンション検討中さん]

販売戸数は522もないでしょ

[2932: 名無しさん]

また天気が良い日の写真見たいです。

[2933: マンション検討中さん]

週末大宮いかれるかた、
写真期待しています。

[2934: マンション検討中さん]

>>2921 eマンションさん
凄いですね

[2935: 近所さん]

みなさん、近くに住んでないんですね…大宮の住人が購入すると思ってましたが…そんなに写真とか見たがるとか…近郊でも、ないのかな。

[2936: 購入者さん]

>>2935 近所さん
遠方からセカンド購入です。
わたしの友人も遠方購入です。
大宮めちゃくちゃ便利なので。

[2937: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシアと比較された方っているんですかね？

[2938: マンション掲示板さん]

>>2937 検討板ユーザーさん
立地、規模、共用部分、エントランス、複合施設、ブランド力違いすぎますよ。
リセールに差がでますよ。

[2939: マンション掲示板さん]

>>2937 検討板ユーザーさん
この物件のMRに向かう時にチラシをもらったので、現地確認だけしました。南銀に近すぎるのと、敷地が細長く周りのビルに囲まれた感が引っかかって見送りました。
販売苦戦しているように見受けましたが、いつのまにか残り5戸になってますね。

[2940: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシアの立地、東口のあの繁華街の中なんて無茶では、、と思ってたら。。
大宮知ってる人にはびっくりする売れ行きですよね。

[2941: 匿名さん]

>>2940 検討板ユーザーさん
大宮駅前なら賃貸需要は
どちら口でも高いからね

[2942: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア大宮は、南銀から一つ道がズレてるから。あそこ群馬銀行の支店がある場所だし。

[2943: 匿名さん]

>>2942 マンション検討中さん
大宮スカイと
比べるレベルにないです。

[2944: マンコミュファンさん]

大宮スカイ迷っている方
9月中旬がラストチャンスかもしれませんね。

[2945: 評判気になるさん]

購入者です。これまでは賃貸に住んでました。投資は一切したことなくて預貯金のみです。ところがこの物価上昇で買ってよかったというより、買っとかないととんでもなく貧乏になってたと思う(現金は円高物価上昇で価値が目減りするから)。当方、地元の不動産関連の仕事してますが、銀行、地元の不動産屋からの情報だと、ブラックマーケットで既に2割以上値上がりしてるみたいです。でも、これってここ一年の物価上昇からするとあたりまえみたいです。

[2946: マンション検討中さん]

>>2945 評判気になるさん
ブラックマーケットって何ですか？

[2947: マンション検討中さん]

てか円高じゃないし

[2948: 口コミ知りたいさん]

週末からいったかたいますか？
写真期待しています。

[2949: 匿名さん]

自分で見てきな

[2950: 通りがかりさん]

>>2948 口コミ知りたいさん
ほぼ毎日行ってる。
でもわざわざ写真ありがとう。とか、助かります。とかレス付くのウザイから写真アップしない。
そういうウザレス付かないならアップするんだけどね(^_^;)

[2951: 名無しさん]

>>2950 通りがかりさん

遠方に住んでて、気軽に見に行けない方は完成が楽しみで仕方ないんだよ
意地悪しないで写真上げてあげなよ

[2952: 近隣購入者]

口コミ知りたいさん

どうぞ^ ^
一枚目は南側から
二枚目はカンデオホテル13階から（宿泊した際のもの）
三枚目は北側から

１週間くらい前のになりますが、今旅行中で大宮いないので帰ったら最新はアップさせていただきます。

[2953: 名無しさん]

>>2952 近隣購入者さん
写真ありがとうございます。
さすが写真にはすぐに参考になるが付きますね。

ただ、もう少し近影の写真があると嬉しいのですが。次に期待ですね。

[2954: ムクドリ]

>>2953 名無しさん
すごいね、余計な一言でイラっとさせる才能があると思うよ
直近のコメントでウザイと言われてたら普通は自粛しそうなものだけど

[2955: 名無しさん]

24階くらいですかね。迫力がすごいですね！

[2956: eマンションさん]

比較

[2957: 匿名さん]

ツインタワーにしたらかっこよかったんだけどな

[2958: ご近所さん]

>>2957 匿名さん
すぐに隣にタワマンが建築されるのでツインタワーになるよ。
商業ビルも同じ高さでできるので
これから5年でだいぶ変わるよ

[2959: 評判気になるさん]

>>2958 ご近所さん
ツインタワーっていうのはGMTみたいに双子デザインじゃないとふつうは言わないでしょ（汗
内廊下にして中央にパーキングタワー突っ込んだほうが良かったなぁとは思うけど，そうなると私にはかなり無理しないと買えない額になってたと思う．．．でも北側ならワンチャン？（妄想

[2960: 通りがかりさん]

オープンレジデンシアが残り3邸になってますね。
大宮スカイは9月中旬まで販売ないので完売は先にされてしまいそうな勢いが出ています…
立地と価格差考えたら大宮スカイの方が良いと思いますが、なんだかんだで大宮駅近は強いですね。

[2961: 口コミ知りたいさん]

>>2960 通りがかりさん
大宮スカイも年内完売でしょうね

[2962: 購入者さん]

インテリアオプション相談会の連絡がきましたね。
完成まであと1年
楽しみです

[2963: 名無しさん]

>>2955 名無しさん
存在感がやばいね。

[2964: 匿名さん]

団地のような圧迫感があるのは残念ですが楽しみです

[2965: マンション検討中さん]

>>2957
南側にあるど根性マンションとど根性雑居ビルも再開発に参加させて、綺麗な敷地にして、ソニックより高いツインタワーにすることで角部屋とワイドスパンの間取りを増やし、内廊下に出来ていたら最高でしたね。悔しいです。

[2966: マンション検討中さん]

１４階入居、楽しみです。
今も大宮に住んでるので、よく行くそごうで食事しながら、マンションを見て俺だけわくわくしています。家族は普通・・・。
でもいいです。ベランダの扉を開けて、気持ち良い風と大宮の喧騒を楽しみながら、コエドビールにふぐ刺し。ポン酢で食べる。
最高だろうな。
ふかふかの椅子を買って、楽しみます。固い椅子がいいかな・・・
東口西口、浦和も出かける、川越も行って菓子とウナギ食べる。もちろん、新幹線で20分程度の東京駅、そこから皇居ランニングと買い物。軽井沢ビール、仙台の牛タンは日帰り。金沢は宿泊でカニ。大宮自体もとっても楽しい。
過去の書き込み、今のご近所さんにばれました。酔って書いたから少し恥ずかしいね。
完成まで。あと一年、皆さんよろしくです。このようなマンション購入できたことがしあわせ。

[2967: 口コミ知りたいさん]

>>2966 マンション検討中さん

詩人ですか？

[2968: eマンションさん]

>>2966 マンション検討中さん

大宮区役所の図書館で読書や隣のスーパーアリーナで好きなアーティストのライブも楽しめますね

さいたま市役所もできるので便利

[2969: 通りがかりさん]

北東側になります。
ベランダのガラスもだいぶ入ってきて外観がわかりやすくなってきました。
モデルルームにあった半透明ガラスとは違って、グレーのの部分は透明度が高くいい感じ見えました。

まだカバーがかかっていたので、なんとなくですが。

[2970: 評判気になるさん]

>>2969 通りがかりさん
かなりいい感じの存在感ですね。
写真ありがとうございます。
いよいよ1年後には物件の完成ですね。

[2971: 評判気になるさん]

>>2966 マンション検討中さん
同じく購入者です。
そごうから見るソニックシティと並んだ感じに見える角度いいですよね。
行くたびに見てます。
大宮はいろんなところへ乗り換え無く行けるので、旅行が気軽に出来るようになるのが今から楽しみです。

[2972: マンコミュファンさん]

>>2971 評判気になるさん
写真期待しています

[2973: 通りがかりさん]

今日みてきたけど、存在感が増してますね！
一年後が楽しみ☆

[2974: マンション検討中さん]

ここも良いマンションだけど、浦和西口タワマンは埼玉県で最高水準のマンションになるんだな。

[2975: 口コミ知りたいさん]

>>2974 マンション検討中さん
確かに浦和西口タワマンは強いし、
価格はここより上だと思うけど、
ここはここならではの強みがある。
少なくとも新幹線ヘビーユーザーは
こちらの方が利便性高い。
周りの開発案件の恩恵も期待できる。
（資産価値だけでなく利便性の面も含めて）

[2976: マンション検討中さん]

>>2975 口コミ知りたいさん

埼玉県内ではここもトップレベルのタワマンになることが間違いありませんが、浦和西口タワマンは埼玉県のランドマーク的な物件だな。

[2977: マンション掲示板さん]

雨上がりのタワーとレジデンス。
ぐるっと1周。
本日14時ころ。