大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー

[匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

公式URL：https://nskre.jp/oomiya/

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
公式URL：https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p052947.html
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[2851: 名無しさん]

>>2833 近隣購入者さん
写真ありがとう

[2852: 通りがかりさん]

8/4日のだけど

[2853: ご近所さん]

>>2852 通りがかりさん
お盆期間中も工事がすすむのかな？？
お盆中とお盆明けの写真気になる。

[2854: 購入経験者さん]

>>2852 通りがかりさん
次の販売は9月中旬ですね
年内完売まで着実にすすんでいますね。

[2855: マンション比較中さん]

>>2849 名無しさん
大宮スカイは少なくとも大宮西口では
１番のマンション（20階以上で）になりそうですね。

[2856: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん
それにしてもマンションの存在感すごいです。

[2857: 口コミ知りたいさん]

>>2838 マンション掲示板さん
実際に大宮の方が都内よりも売れてますよね。
ターミナル駅はいろいろな使い方ができるのでいいですね。
セカンドハウスでも持つ方もいるし
投資用として持つ方もいるし
全ての方が都内勤務というわけではなですし。
まあ都内までも30分もあればつくので便利ですよね。
あまり注目されていませんが
バスもあらゆるところへいけるので便利です。

[2858: 通りがかりさん]

>>2853 さん

お盆は建設業は大体休み

[2859: 名無しさん]

>>2858 通りがかりさん
じゃあ休みかもね

[2860: 通りがかりさん]

>>2857 口コミ知りたいさん
東北いくから
大宮は最高の立地

仙台より大宮が
快適だよ

[2861: 評判気になるさん]

来年には引き渡し
今から楽しみです

[2862: 口コミ知りたいさん]

>>2852 通りがかりさん
今21階部分みたいなので
もうちょっと伸びるとさらに迫力が増しています

[2863: 匿名さん]

レジデンス棟も欲しくなってきましたが、ローンがそこまで組めません。笑

[2864: 口コミ知りたいさん]

>>2863 匿名さん
セカンドハウスローンも提携ローンであるようです
イオン銀行
ソニー銀行
三井住友銀行など

[2865: 評判気になるさん]

>>2845 マンション掲示板さん
わたしも大宮が
いちばんすみやすかった。

[2866: 口コミ知りたいさん]

>>2860 通りがかりさん
大宮以北が新幹線の本領発揮なので、東北、上越、北陸へのアクセス考えると最高の立地ですね！
もちろん東京へのアクセスも！

[2867: 検討板ユーザーさん]

>>2866 口コミ知りたいさん
まさにその通り。
めちゃくちゃ便利で
さらに快適です

[2868: 名無しさん]

>>2866 口コミ知りたいさん
売れているのが
人気の証拠ですね。

[2869: 匿名さん]

引き渡し一年前で
すでに98％供給済は凄いです

[2870: マンション検討中さん]

今日のタワーとレジデンス。
工事はお休み。

[2871: 評判気になるさん]

>>2870 マンション検討中さん
素晴らしい写真ですね

[2872: 近所住みさん]

>>2856 匿名さん

何が？どう？凄いのか、理解出来ないんですけど…

[2873: 評判気になるさん]

>>2872 近所住みさん
存在感が凄いとかかれていて
そのままの意味だと思う
日本語理解できないのかい？

[2874: 名無しさん]

>>2873 評判気になるさん

変な人は関わらないのが１番ですよ（リアルでもネットでも）

[2875: 検討板ユーザーさん]

>>2874 名無しさん
アタオカは無視が1番です。
日本語通じないかもしれないので。

[2876: 検討板ユーザーさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
購入者スレは写真含めて
盛り上がってますよ

[2877: 近所住みさん]

>>2873 評判気になるさん

存在感が凄い？どこが？どの辺が？具体的に？
そう思える事がある意味、凄いよね（苦笑）。

[2878: エルのび太]

ほぼ同じ角度になってしまいました！
送ります～

[2879: 匿名さん]

>>2878 エルのび太さん
エルのび太さん、いつもお写真
ありがとうございます。

この方向からだと現時点でも既に無電柱化済だから、こんなに近寄っても建物もすっきり見えますね。
新設道路や隣接開発により4方向無電柱化される日を気長に待ちます。

[2880: 検討板ユーザーさん]

再開発が続くので
毎年ワクワクしながら生活出来そうです。

[2881: 通りがかりさん]

2024年春の北陸新幹線延伸楽しみですね

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR847TZHR7PPISC013.html

[2882: マンション検討中さん]

>>2881 通りがかりさん
どんどん便利になりますね

[2883: eマンションさん]

>>2878 エルのび太さん
エルのび太さん
いつも素晴らしい写真ありがとうございます

[2884: あんちゃん]

現在22階
4階までの商業施設部分存在感増してきました。

[2885: 通りがかりさん]

>>2884 あんちゃん
楽しみです。
写真ありがとうございます。

[2886: 口コミ知りたいさん]

>>2877 近所住みさん
他人につっかかるだけで自分で考えようとしないのを見ると君仕事できなさそう

[2887: 匿名さん]

>>2884 あんちゃん
ここからの6階で
さらに存在感は圧倒的になりそうだね

[2888: マンション検討中さん]

>>2884 あんちゃん
9月末には最上階まで組み上がりそうですね。

[2889: 近所さん]

>>2873 評判気になるさん

存在感…そんな事言ったり、思ってるのはほんの一部の人間だけだと思うよ。第一、大宮駅西口を歩いていても、近くまで行かなければ見えないから。大半の人が知らないって事です。

[2890: 検討板ユーザーさん]

すぐ真横にあるマンションが本当に邪魔だな。。。あのマンションが無ければ商業施設の面積もかなり広がるだろうに。

[2891: 評判気になるさん]

>>2889 近所さん
>>2833とか見ると存在感あるし割と遠くから見ても見えるじゃん
なんなら新幹線から撮った写真見ても存在感あったし
大半の人が知らないって主語でかいしそう思ってるのは君だけだよ
こんなにズレてるのによく社会でやっていけるね
同僚でいたらと思うとゾッとする

[2892: マンション掲示板さん]

昨日写真あげてくださっているので、変わり映えないですが、そごうのレストランから撮ってみました。
マンションに明かりが灯ったら、すごく素敵だろうなと思いました。

[2893: 匿名さん]

埼玉は100mまでの規制があるらしく、神奈川や千葉なら60階にしていたものを
30階を2棟建てたようなマンションになった

[2894: 通りがかりさん]

>>2893 匿名さん
60階にもなると大規模修繕工事に時間と金がかかるし、埼玉は暗黙の100mルールがあって良かったよ。(規制ではない)
県には変わらず暗黙ルールを維持して頂きたいものだ。

[2895: マンション掲示板さん]

>>2892 マンション掲示板さん
まだ上に伸びるし
さらに隣にさらにタワマンがたつ
商業ビルもたつ
5年で見違えるようになるよ
大宮西口周り

[2896: マンション検討中さん]

>>2892 マンション掲示板さん
このショット素晴らしいです。
そごうレストランからですか。
要塞のようにそびえたってますね。

[2897: マンション検討中さん]

>>2895 マンション掲示板さん

低層商業施設で上にオフィスとタワマンのツインタワーです
背中合わせになってるので一棟に見えますが

[2898: 評判気になるさん]

>>2897 マンション検討中さん
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4981.html
こちらのはなしです。
完成は2027年のようです。
隣にさらに再開発されます。

[2899: 評判気になるさん]

隣にできるタワマン

[2900: 名無しさん]

>>2899 評判気になるさん
かなりの規模のタワマンと
かなりの規模の商業ビルができる
西口は劇的に変わりますよ。
5年で見違えると思います。